Prix de l'immobilier à Pommiers (Aisne)
1 975€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pommiers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Soissons
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pommiers est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pommiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 L'Amandier | 101 m² | 5 | 191 500 € | juillet 2024 | 1 997 €/m² |
| 1 rue Jean Caudron | 104 m² | 5 | 105 000 € | novembre 2023 | 1 199 €/m² |
| 42 rue des Grosses Vignes | 110 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2025 | 1 828 €/m² |
| 23 rue du 11 Novembre 1918 | 109 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2024 | 1 614 €/m² |
| 33 rue du 8 Mai 1945 | 101 m² | 4 | 199 430 € | septembre 2025 | 1 969 €/m² |
| 37 rue des Grosses Vignes | 89 m² | 5 | 168 000 € | juillet 2025 | 1 884 €/m² |
| 18 rue de la Vallée | 105 m² | 5 | 118 000 € | mars 2021 | 1 888 €/m² |
| 22 L'Amandier | 114 m² | 5 | 178 000 € | juin 2025 | 1 561 €/m² |
| 35 rue des Grosses Vignes | 95 m² | 4 | 209 150 € | juillet 2025 | 2 184 €/m² |
| 8 rue des Berceaux | 93 m² | 4 | 187 000 € | juillet 2025 | 2 015 €/m² |
| 24 rue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 5 | 244 000 € | novembre 2021 | 4 445 €/m² |
| 8 rue du 11 Novembre 1918 | 96 m² | 4 | 115 000 € | mai 2022 | 1 397 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 2 202 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pommiers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 788 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 401 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pommiers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pommiers
- Combien coûte le mètre carré à Pommiers (Aisne) ?
- Le prix médian à Pommiers est de 1 975 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 818 €/m² et 2 202 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pommiers ?
- Les maisons vendues à Pommiers ont un terrain médian de 525 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Pommiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 41 m² | 1 | 45 000 € | 1 098 | décembre 2025 | |
| 42 rue des Grosses Vignes | maison | 110 m² | 5 | 425 m² | 200 000 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 33 rue du 8 Mai 1945 | maison | 101 m² | 4 | 581 m² | 199 430 € | 1 975 | septembre 2025 |
| 35 rue des Grosses Vignes | maison | 95 m² | 4 | 691 m² | 209 150 € | 2 202 | juillet 2025 |
| 8 rue des Berceaux | maison | 93 m² | 4 | 490 m² | 187 000 € | 2 011 | juillet 2025 |
| 37 rue des Grosses Vignes | maison | 89 m² | 5 | 565 m² | 168 000 € | 1 888 | juillet 2025 |
| 22 L'Amandier | maison | 114 m² | 5 | 530 m² | 178 000 € | 1 561 | juin 2025 |
| 40 rue des Grosses Vignes | maison | 70 m² | 3 | 384 m² | 167 000 € | 2 386 | avril 2025 |
| 23 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 109 m² | 5 | 815 m² | 170 000 € | 1 560 | octobre 2024 |
| 20 L'Amandier | maison | 101 m² | 5 | 515 m² | 191 500 € | 1 896 | juillet 2024 |
| 8 route de Vic sur Aisne | maison | 77 m² | 3 | 402 m² | 128 000 € | 1 662 | janvier 2024 |
| 29 rue du 8 Mai 1945 | maison | 128 m² | 5 | 250 m² | 84 000 € | 656 | décembre 2023 |
| 1 rue Jean Caudron | maison | 104 m² | 5 | 376 m² | 105 000 € | 1 010 | novembre 2023 |
| 4 impasse des Bois Brûlés | maison | 85 m² | 4 | 335 m² | 117 040 € | 1 377 | octobre 2023 |
| 28 L'Amandier | maison | 92 m² | 6 | 520 m² | 190 000 € | 2 065 | avril 2023 |
| 35 rue du 8 Mai 1945 | maison | 58 m² | 3 | 590 m² | 282 623 € | 4 873 | mars 2023 |
| 35 rue du 8 Mai 1945 | maison | 58 m² | 3 | 590 m² | 197 000 € | 3 397 | mars 2023 |
| 1 ruelle du Puits | maison | 80 m² | 4 | 643 m² | 135 000 € | 1 688 | février 2023 |
| 14 rue Jean Caudron | maison | 80 m² | 4 | 494 m² | 158 750 € | 1 984 | décembre 2022 |
| 30 rue de la Vallée | maison | 137 m² | 6 | 579 m² | 228 800 € | 1 670 | décembre 2022 |
| 5 Rochemont | maison | 194 m² | 6 | 330 000 € | 1 701 | novembre 2022 | |
| 1 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 131 m² | 6 | 409 m² | 183 525 € | 1 401 | novembre 2022 |
| 20 rue Brunehant | maison | 148 m² | 6 | 1 820 m² | 291 130 € | 1 967 | septembre 2022 |
| 23 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 54 m² | 3 | 76 500 € | 1 417 | septembre 2022 | |
| 21 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 131 m² | 4 | 607 m² | 306 500 € | 2 340 | août 2022 |
| 4 rue Jean Caudron | maison | 206 m² | 8 | 944 m² | 361 980 € | 1 757 | juin 2022 |
| 8 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 96 m² | 4 | 579 m² | 115 000 € | 1 198 | mai 2022 |
| 29 rue du 8 Mai 1945 | maison | 128 m² | 5 | 250 m² | 46 000 € | 359 | mars 2022 |
| 6 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 52 m² | 2 | 281 m² | 56 600 € | 1 088 | mars 2022 |
| 20 rue de la Vallée | maison | 112 m² | 6 | 333 m² | 80 000 € | 714 | décembre 2021 |
| 23 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 42 m² | 2 | 62 000 € | 1 476 | novembre 2021 | |
| 24 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 5 | 1 186 m² | 244 000 € | 2 711 | novembre 2021 |
| 35 rue du 8 Mai 1945 | maison | 58 m² | 3 | 68 000 € | 1 172 | juin 2021 | |
| 22 rue Jean Caudron | maison | 129 m² | 6 | 267 m² | 145 000 € | 1 124 | mai 2021 |
| 9 rue Jean Caudron | maison | 70 m² | 4 | 536 m² | 100 000 € | 1 429 | mai 2021 |
| 18 rue de la Vallée | maison | 105 m² | 5 | 566 m² | 118 000 € | 1 124 | mars 2021 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 85 m² | 6 | 514 m² | 191 200 € | 2 249 | février 2021 |
Autour de Pommiers
Pommiers est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Pommiers appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Pommiers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pasly 1 983 €/m² 1,5 km
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² 3,0 km
- Vauxrezis 1 704 €/m² 3,1 km
- Soissons 1 573 €/m² 3,6 km
- Pernant 1 667 €/m² 4,0 km
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Osly-Courtil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pommiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleu 1 616 €/m² 5,9 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 5,9 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 6,5 km, 3 049 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 17,3 km, 2 050 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 18,0 km, 2 472 hab.
- Braine 1 461 €/m² 19,1 km, 2 248 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Crise à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pommiers ?
Les maisons vendues à Pommiers ont un terrain médian de 525 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 686 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 688 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 975 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.