Les découpages autour de Ressons-le-Long
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ressons-le-Long est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ressons-le-Long
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Roises | 99 m² | 4 | 172 000 € | avril 2024 | 2 344 €/m² |
| 3 rue de Mainville | 91 m² | 4 | 195 000 € | août 2025 | 2 121 €/m² |
| 12 chemin de la Divine | 102 m² | 3 | 236 130 € | décembre 2024 | 2 982 €/m² |
| 1 ruelle des Verriers | 120 m² | 4 | 320 000 € | janvier 2023 | 1 894 €/m² |
| 11 rue de Mainville | 114 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 065 €/m² |
| 13 rue du Cleux | 118 m² | 4 | 171 000 € | janvier 2021 | 1 648 €/m² |
| 32 rue du Cleux | 90 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2022 | 1 701 €/m² |
| 46 rue du Cleux | 107 m² | 6 | 221 800 € | juillet 2025 | 2 077 €/m² |
| 7 rue du Poulandon | 116 m² | 3 | 146 000 € | février 2024 | 1 631 €/m² |
| 40 Grand Rue | 118 m² | 5 | 136 500 € | juillet 2024 | 1 548 €/m² |
| 46 rue du Cleux | 107 m² | 6 | 150 000 € | juin 2022 | 1 354 €/m² |
| 9 rue de la Vallée | 122 m² | 3 | 185 000 € | octobre 2023 | 1 086 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 326 €/m² et 2 073 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ressons-le-Long, une maison de moins de 70 m² se vend 2 245 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 287 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ressons-le-Long, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ressons-le-Long
- Combien coûte le mètre carré à Ressons-le-Long ?
- Le prix médian à Ressons-le-Long est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 326 €/m² et 2 073 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ressons-le-Long ?
- Les maisons vendues à Ressons-le-Long ont un terrain médian de 867 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Ressons-le-Long depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Mainville | maison | 91 m² | 4 | 1 063 m² | 195 000 € | 2 143 | août 2025 |
| 46 rue du Cleux | maison | 107 m² | 6 | 827 m² | 221 800 € | 2 073 | juillet 2025 |
| 11 rue de Mainville | maison | 114 m² | 5 | 3 697 m² | 150 000 € | 1 316 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Vallée | maison | 50 m² | 3 | 1 210 m² | 66 300 € | 1 326 | juin 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 90 m² | 2 | 285 m² | 150 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 12 chemin de la Divine | maison | 102 m² | 3 | 1 505 m² | 236 130 € | 2 315 | décembre 2024 |
| 53 rue du Cleux | maison | 130 m² | 6 | 3 140 m² | 87 000 € | 669 | septembre 2024 |
| 40 Grand Rue | maison | 118 m² | 5 | 724 m² | 136 500 € | 1 157 | juillet 2024 |
| 5 ruelle des Verriers | maison | 56 m² | 3 | 382 m² | 120 000 € | 2 143 | mai 2024 |
| 1 chemin des Roises | maison | 99 m² | 4 | 546 m² | 172 000 € | 1 737 | avril 2024 |
| 1 Grand Rue | maison | 160 m² | 5 | 376 m² | 50 000 € | 313 | avril 2024 |
| 7 rue du Poulandon | maison | 116 m² | 3 | 1 179 m² | 146 000 € | 1 259 | février 2024 |
| 57 rue du Cleux | maison | 52 m² | 3 | 858 m² | 122 000 € | 2 346 | octobre 2023 |
| 9 rue de la Vallée | maison | 122 m² | 3 | 719 m² | 185 000 € | 1 516 | octobre 2023 |
| 13 route Nationale 31 | maison | 56 m² | 3 | 805 m² | 48 200 € | 861 | septembre 2023 |
| 7 rue de la Douie | maison | 76 m² | 3 | 9 915 m² | 215 000 € | 2 829 | juin 2023 |
| 4 rue du Cleux | maison | 68 m² | 2 | 1 276 m² | 170 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 3 La Montagne | maison | 200 m² | 6 | 2 699 m² | 200 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 1 ruelle des Verriers | maison | 120 m² | 4 | 883 m² | 320 000 € | 2 667 | janvier 2023 |
| 32 rue du Cleux | maison | 90 m² | 4 | 480 m² | 155 000 € | 1 722 | novembre 2022 |
| 46 rue du Cleux | maison | 107 m² | 6 | 827 m² | 150 000 € | 1 402 | juin 2022 |
| 28 rue du Poulandon | maison | 151 m² | 5 | 834 m² | 213 000 € | 1 411 | mai 2022 |
| 40 rue de Mainville | maison | 80 m² | 4 | 792 m² | 155 000 € | 1 938 | février 2022 |
| 11 rue du Poulandon | maison | 168 m² | 5 | 968 m² | 277 000 € | 1 649 | octobre 2021 |
| 5 chemin de la Croix Blanche | maison | 62 m² | 3 | 3 510 m² | 190 000 € | 3 065 | août 2021 |
| 37 rue de Mainville | maison | 149 m² | 6 | 2 249 m² | 221 000 € | 1 483 | avril 2021 |
| 12 Grand Rue | maison | 70 m² | 1 | 185 m² | 55 000 € | 786 | mars 2021 |
| 24 Grand Rue | maison | 126 m² | 5 | 1 696 m² | 140 000 € | 1 111 | février 2021 |
| 13 rue du Cleux | maison | 118 m² | 4 | 867 m² | 171 000 € | 1 449 | janvier 2021 |
Autour de Ressons-le-Long
Ressons-le-Long est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 75 km.
L'aire dont elle dépend
Ressons-le-Long appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Ressons-le-Long touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ambleny 1 635 €/m² 1,5 km
- Berny-Rivière 1 569 €/m² 3,2 km
- Montigny-Lengrain 1 461 €/m² 4,1 km
- Fontenoy 1 560 €/m² 4,3 km
- Vic-sur-Aisne 1 210 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ressons-le-Long : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 10,9 km, 2 042 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 12,4 km, 28 046 hab.
- Trosly-Breuil Oise 1 959 €/m² 13,6 km, 2 077 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 14,1 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 15,0 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 15,9 km, 3 049 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ressons-le-Long ?
Les maisons vendues à Ressons-le-Long ont un terrain médian de 867 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 466 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 346 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 259 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.