Prix de l'immobilier à Acy
1 620€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Acy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Soissons
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Acy est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Acy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Bia | 90 m² | 6 | 121 500 € | avril 2025 | 1 325 €/m² |
| 18 Cite du Bois d'Eau | 83 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 692 €/m² |
| 24 rue de Soissons | 100 m² | 5 | 177 650 € | octobre 2024 | 1 814 €/m² |
| 10 rue de la Croix du Carrier | 82 m² | 5 | 127 000 € | novembre 2023 | 1 622 €/m² |
| 20 rue de Soissons | 96 m² | 5 | 162 500 € | février 2021 | 1 960 €/m² |
| 6 rue des Aloès | 86 m² | 4 | 117 820 € | avril 2025 | 1 423 €/m² |
| 6 rue du Bia | 100 m² | 5 | 127 700 € | mai 2021 | 1 409 €/m² |
| 1 rue de Chevreux | 86 m² | 4 | 130 000 € | avril 2023 | 1 642 €/m² |
| 2 bis rue du Jury | 89 m² | 4 | 159 500 € | juin 2021 | 2 042 €/m² |
| 37 rue du Carrier | 100 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2025 | 1 911 €/m² |
| 3 place de la Mairie | 108 m² | 5 | 70 000 € | octobre 2023 | 678 €/m² |
| 24 rue du Montjard | 76 m² | 5 | 145 000 € | janvier 2022 | 1 522 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 370 €/m² et 1 757 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Acy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 698 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 555 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Acy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Acy
- Combien coûte le mètre carré à Acy ?
- Le prix médian à Acy est de 1 620 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 370 €/m² et 1 757 €/m².
- Combien vaut le terrain à Acy ?
- Les maisons vendues à Acy ont un terrain médian de 708 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Acy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Cité Nouvelle | maison | 71 m² | 4 | 708 m² | 115 000 € | 1 620 | novembre 2025 |
| 28 rue de la Mazure | maison | 148 m² | 5 | 3 635 m² | 260 000 € | 1 757 | septembre 2025 |
| 37 rue du Carrier | maison | 100 m² | 4 | 600 m² | 190 000 € | 1 900 | septembre 2025 |
| 12 rue du Bia | maison | 90 m² | 6 | 932 m² | 121 500 € | 1 350 | avril 2025 |
| 6 rue des Aloès | maison | 86 m² | 4 | 255 m² | 117 820 € | 1 370 | avril 2025 |
| 30 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 565 m² | 125 000 € | 1 645 | octobre 2024 |
| 13 Cité Nouvelle | maison | 71 m² | 5 | 766 m² | 110 000 € | 1 549 | octobre 2024 |
| 24 rue de Soissons | maison | 100 m² | 5 | 253 m² | 177 650 € | 1 777 | octobre 2024 |
| 18 Cite du Bois d'Eau | maison | 83 m² | 5 | 598 m² | 140 000 € | 1 687 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 180 m² | 5 | 380 m² | 250 000 € | 1 389 | septembre 2024 |
| 34 rue du Carrier | maison | 130 m² | 5 | 1 124 m² | 78 333 € | 603 | juin 2024 |
| 8 Cité Nouvelle | maison | 72 m² | 4 | 766 m² | 116 000 € | 1 611 | avril 2024 |
| 28 rue de la Mazure | maison | 148 m² | 5 | 3 635 m² | 110 000 € | 743 | mars 2024 |
| 2 place de la Mairie | maison | 100 m² | 2 | 1 296 m² | 255 000 € | 2 550 | février 2024 |
| 34 rue du Carrier | maison | 130 m² | 5 | 1 124 m² | 235 000 € | 1 808 | janvier 2024 |
| 6 Cite du Bois d'Eau | maison | 112 m² | 5 | 851 m² | 180 000 € | 1 607 | décembre 2023 |
| 51 rue du Carrier | maison | 112 m² | 5 | 1 963 m² | 168 400 € | 1 504 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Croix du Carrier | maison | 82 m² | 5 | 695 m² | 127 000 € | 1 549 | novembre 2023 |
| 3 place de la Mairie | maison | 108 m² | 5 | 709 m² | 70 000 € | 648 | octobre 2023 |
| 16 bis rue du Montjard | maison | 77 m² | 4 | 541 m² | 143 000 € | 1 857 | août 2023 |
| 11 Cité Nouvelle | maison | 71 m² | 4 | 637 m² | 97 000 € | 1 366 | août 2023 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 3 | 401 m² | 131 450 € | 1 826 | mai 2023 |
| 4 Cité Nouvelle | maison | 72 m² | 5 | 886 m² | 123 000 € | 1 708 | avril 2023 |
| 1 rue de Chevreux | maison | 86 m² | 4 | 210 m² | 130 000 € | 1 512 | avril 2023 |
| 18 rue de la Mazure | maison | 80 m² | 4 | 447 m² | 156 500 € | 1 956 | mars 2023 |
| 20 rue de la Siège | maison | 134 m² | 5 | 3 010 m² | 198 550 € | 1 482 | mars 2023 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 322 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 9 bis rue de la Mairie | maison | 123 m² | 4 | 302 m² | 226 500 € | 1 841 | novembre 2022 |
| 15 rue de la Mazure | maison | 83 m² | 4 | 845 m² | 208 270 € | 2 509 | septembre 2022 |
| 32 rue de l'Aube | maison | 73 m² | 3 | 1 039 m² | 134 000 € | 1 836 | septembre 2022 |
| 24 rue du Jury | maison | 97 m² | 4 | 695 m² | 175 000 € | 1 804 | juin 2022 |
| 7 rue du Mesnil | maison | 110 m² | 6 | 495 m² | 165 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 31 rue de Venizel | maison | 63 m² | 3 | 2 189 m² | 65 000 € | 1 032 | mars 2022 |
| 24 rue du Montjard | maison | 76 m² | 5 | 2 315 m² | 145 000 € | 1 908 | janvier 2022 |
| 34 rue du Mesnil | maison | 177 m² | 7 | 7 218 m² | 170 000 € | 960 | janvier 2022 |
| 5 rue du Carrier | maison | 72 m² | 4 | 2 301 m² | 212 000 € | 2 944 | décembre 2021 |
| 26 grande Rue | maison | 40 m² | 2 | 473 m² | 43 000 € | 1 075 | décembre 2021 |
| 28 rue du Puits des Chevaux | maison | 56 m² | 3 | 505 m² | 43 000 € | 768 | septembre 2021 |
| 1 place de la Mairie | maison | 195 m² | 7 | 742 m² | 310 000 € | 1 590 | juillet 2021 |
| 2 bis rue du Jury | maison | 89 m² | 4 | 589 m² | 159 500 € | 1 792 | juin 2021 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 122 m² | 5 | 503 m² | 230 000 € | 1 885 | juin 2021 |
| 6 rue du Bia | maison | 100 m² | 5 | 1 015 m² | 127 700 € | 1 277 | mai 2021 |
| 10 rue du Moulin de l'Étang | maison | 104 m² | 7 | 876 m² | 130 000 € | 1 250 | avril 2021 |
| 20 rue de Soissons | maison | 96 m² | 5 | 322 m² | 162 500 € | 1 693 | février 2021 |
| 6 rue des Écoles | maison | 65 m² | 4 | 680 m² | 50 000 € | 769 | janvier 2021 |
Autour de Acy
Acy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 57 km.
L'aire dont elle dépend
Acy appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
- Chassemy 1 562 €/m²
Les communes limitrophes
Acy touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serches 1 326 €/m² 2,8 km
- Venizel 1 642 €/m² 2,9 km
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² 3,3 km
- Sermoise 1 570 €/m² 3,3 km
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² 4,2 km
- Missy-sur-Aisne 1 573 €/m² 4,4 km
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² 4,8 km
- Bucy-le-Long 1 605 €/m² 5,1 km
- Chacrise 1 533 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Ambrief. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Acy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleu 1 616 €/m² 5,6 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 5,7 km, 2 616 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 7,6 km, 28 046 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 7,6 km, 3 049 hab.
- Braine 1 461 €/m² 8,5 km, 2 248 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 10,1 km, 2 050 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Jean à 11 km
- rivière Crise à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Acy ?
Les maisons vendues à Acy ont un terrain médian de 708 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 804 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 549 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 628 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 620 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.