Les découpages autour de Pouilly-lès-Feurs
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Feurs
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Feurs
13 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouilly-lès-Feurs est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salt-en-Donzy 2 297 €/m² une maison
- Cleppé 2 257 €/m² une maison
- Civens 2 183 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-Lestra 1 878 €/m² une maison
- Pouilly-lès-Feurs 1 857 €/m² une maison
- Feurs pôle 1 638 €/m² un appartement
- Rozier-en-Donzy 1 606 €/m² une maison
- Épercieux-Saint-Paul 1 542 €/m² une maison
- Poncins 1 469 €/m² une maison
- Nervieux 1 267 €/m² une maison
- Valeille 1 263 €/m² une maison
- Jas 1 154 €/m² une maison
- Cottance 1 141 €/m² une maison
Estimer un bien à Pouilly-lès-Feurs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5323 Le Chaffat | 97 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2025 | 1 752 €/m² |
| 55 allée des Montagnes du Matin | 95 m² | 4 | 76 500 € | mai 2023 | 980 €/m² |
| 30 rue du Pécheu | 91 m² | 4 | 256 000 € | avril 2025 | 2 826 €/m² |
| 29 rue de l'Égalité | 92 m² | 4 | 150 000 € | mars 2024 | 1 393 €/m² |
| 69 allée des Montagnes du Matin | 91 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2024 | 2 426 €/m² |
| 32 impasse Renaissance | 100 m² | 4 | 208 875 € | juin 2024 | 1 767 €/m² |
| 86 route de Balbigny | 90 m² | 4 | 251 350 € | avril 2024 | 2 341 €/m² |
| 6162 Le Chaffat | 93 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2022 | 1 628 €/m² |
| 65 Grand Rue | 98 m² | 4 | 75 150 € | mars 2022 | 802 €/m² |
| 48 chemin de la Vérité | 105 m² | 4 | 224 000 € | juillet 2025 | 2 116 €/m² |
| 113 allée des Montagnes du Matin | 91 m² | 4 | 65 000 € | avril 2022 | 712 €/m² |
| 22 clos des Vignes | 90 m² | 4 | 222 900 € | octobre 2022 | 2 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,1 % entre 2021 et 2022, passant de 1 562 €/m² à 1 860 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 188 €/m² et 2 216 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouilly-lès-Feurs, une maison de moins de 70 m² se vend 1 562 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 548 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pouilly-lès-Feurs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pouilly-lès-Feurs
- Combien coûte le mètre carré à Pouilly-lès-Feurs ?
- Le prix médian à Pouilly-lès-Feurs est de 1 857 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 188 €/m² et 2 216 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pouilly-lès-Feurs ?
- Les maisons vendues à Pouilly-lès-Feurs ont un terrain médian de 723 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Pouilly-lès-Feurs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5266 Les Odiberts | maison | 120 m² | 3 | 10 443 m² | 120 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 230 rue de Donzy | maison | 133 m² | 4 | 2 013 m² | 247 000 € | 1 857 | septembre 2025 |
| 62 rue de l'Égalité | maison | 181 m² | 6 | 730 m² | 160 000 € | 884 | juillet 2025 |
| 44 clos des Vercheres | maison | 84 m² | 5 | 724 m² | 194 000 € | 2 310 | juillet 2025 |
| 5323 Le Chaffat | maison | 97 m² | 4 | 7 450 m² | 215 000 € | 2 216 | juillet 2025 |
| 5355 La Bury | maison | 119 m² | 4 | 200 000 € | 1 681 | juillet 2025 | |
| 48 chemin de la Vérité | maison | 105 m² | 4 | 989 m² | 224 000 € | 2 133 | juillet 2025 |
| 30 rue du Pécheu | maison | 91 m² | 4 | 547 m² | 256 000 € | 2 813 | avril 2025 |
| 252 chemin des Pravières | maison | 72 m² | 1 | 1 539 m² | 155 000 € | 2 153 | avril 2025 |
| 354 rue Poliacus | maison | 64 m² | 2 | 180 m² | 76 000 € | 1 188 | mars 2025 |
| 5080 Le Bourg | maison | 97 m² | 5 | 97 m² | 140 000 € | 1 443 | février 2025 |
| 10 allée du Ruisseau | maison | 140 m² | 6 | 940 m² | 247 420 € | 1 767 | septembre 2024 |
| 69 allée des Montagnes du Matin | maison | 91 m² | 4 | 696 m² | 260 000 € | 2 857 | septembre 2024 |
| 17 allée des Montagnes du Matin | maison | 84 m² | 3 | 675 m² | 202 000 € | 2 405 | septembre 2024 |
| 5277 Les Odiberts | maison | 169 m² | 6 | 7 920 m² | 415 000 € | 2 456 | septembre 2024 |
| 41 impasse des Portes de Brièle | maison | 109 m² | 4 | 732 m² | 249 250 € | 2 287 | août 2024 |
| 5332 Le Chaffat | maison | 160 m² | 7 | 1 979 m² | 151 000 € | 944 | août 2024 |
| 32 impasse Renaissance | maison | 100 m² | 4 | 817 m² | 208 875 € | 2 089 | juin 2024 |
| 86 route de Balbigny | maison | 90 m² | 4 | 1 185 m² | 251 350 € | 2 793 | avril 2024 |
| 29 rue de l'Égalité | maison | 92 m² | 4 | 566 m² | 150 000 € | 1 630 | mars 2024 |
| 6 place de la Tour Carrée | maison | 93 m² | 3 | 70 m² | 119 000 € | 1 280 | février 2024 |
| 31 Grand Rue | maison | 100 m² | 3 | 62 m² | 89 000 € | 890 | janvier 2024 |
| 90 clos des Vercheres | maison | 108 m² | 4 | 3 020 m² | 284 000 € | 2 630 | janvier 2024 |
| 39 impasse Renaissance | maison | 135 m² | 5 | 933 m² | 290 000 € | 2 148 | octobre 2023 |
| 36 chemin de la Clé | appartement | 84 m² | 4 | 524 m² | 84 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 5267 Les Odiberts | maison | 140 m² | 3 | 1 558 m² | 186 000 € | 1 329 | septembre 2023 |
| 325 rue de Cluny | maison | 134 m² | 3 | 248 m² | 190 000 € | 1 418 | septembre 2023 |
| 5275 Les Odiberts | maison | 81 m² | 4 | 640 m² | 159 040 € | 1 963 | août 2023 |
| 55 allée des Montagnes du Matin | maison | 95 m² | 4 | 695 m² | 76 500 € | 805 | mai 2023 |
| 53 rue Morlot | maison | 72 m² | 3 | 38 m² | 33 000 € | 458 | avril 2023 |
| 5109 Le Bourg | maison | 42 m² | 2 | 80 m² | 69 000 € | 1 643 | mars 2023 |
| 90 clos des Vercheres | maison | 108 m² | 4 | 3 020 m² | 257 000 € | 2 380 | février 2023 |
| 120 allée des Montagnes du Matin | maison | 65 m² | 3 | 707 m² | 180 000 € | 2 769 | décembre 2022 |
| 225 rue de Cluny | maison | 81 m² | 4 | 904 m² | 140 000 € | 1 728 | décembre 2022 |
| 22 clos des Vignes | maison | 90 m² | 4 | 654 m² | 222 900 € | 2 477 | octobre 2022 |
| 6162 Le Chaffat | maison | 93 m² | 4 | 467 m² | 150 000 € | 1 613 | octobre 2022 |
| 5352 Le Petit Moulin | maison | 180 m² | 4 | 3 095 m² | 690 000 € | 3 833 | septembre 2022 |
| 26 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 460 m² | 179 000 € | 1 627 | août 2022 |
| 16 Grand Rue | maison | 36 m² | 1 | 170 m² | 96 000 € | 2 667 | juin 2022 |
| 28 chemin de la Clé | appartement | 40 m² | 3 | 81 m² | 69 000 € | 1 725 | juin 2022 |
| 6 place de la Tour Carrée | maison | 93 m² | 3 | 70 m² | 126 000 € | 1 355 | juin 2022 |
| 66 Le Grand Chemin | maison | 121 m² | 5 | 822 m² | 225 000 € | 1 860 | avril 2022 |
| 113 allée des Montagnes du Matin | maison | 91 m² | 4 | 731 m² | 65 000 € | 714 | avril 2022 |
| 22 clos des Vercheres | maison | 94 m² | 5 | 723 m² | 190 000 € | 2 021 | mars 2022 |
| 65 Grand Rue | maison | 98 m² | 4 | 180 m² | 75 150 € | 767 | mars 2022 |
| 5274 Les Odiberts | maison | 95 m² | 2 | 2 313 m² | 148 000 € | 1 558 | février 2022 |
| 78 chemin Rambaud | maison | 97 m² | 3 | 895 m² | 197 000 € | 2 031 | février 2022 |
| 131 chemin de la Clé | maison | 73 m² | 3 | 954 m² | 235 000 € | 3 219 | janvier 2022 |
| 41 impasse des Portes de Brièle | maison | 109 m² | 4 | 732 m² | 256 000 € | 2 349 | décembre 2021 |
| 44 allée des Montagnes du Matin | maison | 105 m² | 5 | 671 m² | 220 000 € | 2 095 | décembre 2021 |
| 56 allée des Montagnes du Matin | maison | 84 m² | 4 | 681 m² | 212 000 € | 2 524 | octobre 2021 |
| 136 rue des Tisseurs | maison | 65 m² | 2 | 608 m² | 105 000 € | 1 615 | octobre 2021 |
| 197 rue des Tisseurs | maison | 64 m² | 2 | 270 m² | 100 000 € | 1 563 | septembre 2021 |
| 55 rue de Cluny | maison | 60 m² | 2 | 1 960 m² | 20 000 € | 333 | août 2021 |
| 134 rue des Tisseurs | maison | 114 m² | 4 | 862 m² | 186 000 € | 1 632 | juillet 2021 |
| 195 rue de Cluny | maison | 110 m² | 5 | 290 m² | 112 300 € | 1 021 | juillet 2021 |
| 54 rue des Tisseurs | maison | 93 m² | 3 | 310 m² | 137 000 € | 1 473 | juin 2021 |
| 120 chemin Saint-Paul | maison | 77 m² | 3 | 11 534 m² | 128 000 € | 1 662 | juin 2021 |
| 5142 Le Bourg | maison | 48 m² | 2 | 50 m² | 50 500 € | 1 052 | mai 2021 |
| 12 place du Four | maison | 70 m² | 2 | 41 m² | 36 000 € | 514 | mai 2021 |
| 325 rue de Cluny | maison | 134 m² | 3 | 248 m² | 158 250 € | 1 181 | avril 2021 |
| 254 chemin Rambaud | maison | 119 m² | 4 | 1 010 m² | 235 000 € | 1 975 | mars 2021 |
| 5335 Le Chaffat | maison | 60 m² | 2 | 2 468 m² | 40 000 € | 667 | janvier 2021 |
Autour de Pouilly-lès-Feurs
Pouilly-lès-Feurs est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 118 km. Le relief qui la borde : Forez à 6,3 km, monts du Beaujolais à 25 km, Roannais à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Pouilly-lès-Feurs appartient à l'aire d'attraction de Feurs, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Feurs 1 638 €/m²
- Civens 2 183 €/m²
- Rozier-en-Donzy 1 606 €/m²
- Poncins 1 469 €/m²
- Nervieux 1 267 €/m²
- Cottance 1 141 €/m²
- Épercieux-Saint-Paul 1 542 €/m²
- Saint-Barthélemy-Lestra 1 878 €/m²
- Valeille 1 263 €/m²
- Cleppé 2 257 €/m²
- Salt-en-Donzy 2 297 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Salvizinet, Sainte-Foy-Saint-Sulpice, Mizérieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pouilly-lès-Feurs touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Épercieux-Saint-Paul 1 542 €/m² 2,5 km
- Rozier-en-Donzy 1 606 €/m² 3,2 km
- Civens 2 183 €/m² 3,3 km
- Néronde 882 €/m² 4,6 km
- Bussières 1 359 €/m² 5,2 km
- Balbigny 1 720 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouilly-lès-Feurs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feurs 1 638 €/m² 7,4 km, 8 367 hab.
- Panissières 1 326 €/m² 8,5 km, 2 911 hab.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 17,8 km, 5 652 hab.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 18,3 km, 3 001 hab.
- Bellegarde-en-Forez 2 130 €/m² 18,5 km, 2 019 hab.
- Saint-Laurent-de-Chamousset Rhône 1 634 €/m² 19,4 km, 2 017 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix Casard à 12 km
- rivières Sault à 3,2 km, Chanasson à 3,3 km
- sites Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de la Loire à 8,3 km, Site à chiroptères des Monts du Matin à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pouilly-lès-Feurs ?
- jan 6,3 %
- fév 7,9 %
- mars 9,5 %
- avr 11,1 %
- mai 4,8 %
- juin 9,5 %
- juil 11,1 %
- août 7,9 %
- sept 14,3 %
- oct 9,5 %
- nov 0,0 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pouilly-lès-Feurs ?
Les maisons vendues à Pouilly-lès-Feurs ont un terrain médian de 723 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 860 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 530 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 188 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 857 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.