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Prix de l'immobilier à Ramecourt (Pas-de-Calais)
1 302€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Ramecourt
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise
22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ramecourt est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Humerœuille 1 975 €/m² une maison
- La Thieuloye 1 769 €/m² une maison
- Ostreville 1 649 €/m² une maison
- Rebreuviette 1 554 €/m² une maison
- Croix-en-Ternois 1 523 €/m² une maison
- Magnicourt-en-Comte 1 511 €/m² une maison
- Diéval 1 481 €/m² une maison
- Teneur 1 362 €/m² une maison
- Ramecourt pôle 1 302 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Ternoise pôle 1 250 €/m² une maison
- Fillièvres 1 149 €/m² une maison
- Saint-Pol-sur-Ternoise pôle 1 101 €/m² une maison
- Willeman 1 083 €/m² une maison
- Gouy-en-Ternois 1 082 €/m² une maison
- Heuchin 1 065 €/m² une maison
- Monchy-Breton 1 042 €/m² une maison
- Érin 1 038 €/m² une maison
- Monchy-Cayeux 900 €/m² une maison
- Ligny-sur-Canche 899 €/m² une maison
- Anvin 788 €/m² une maison
- Valhuon 786 €/m² une maison
- Gauchin-Verloingt pôle 625 €/m² une maison
Estimer un bien à Ramecourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 600 rue Charles Chopin | 96 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2022 | 1 302 €/m² |
| 513 rue Charles Chopin | 97 m² | 5 | 160 000 € | février 2022 | 1 619 €/m² |
| 983 rue Charles Chopin | 84 m² | 4 | 160 000 € | juin 2024 | 1 882 €/m² |
| 220 rue d'Herlin le Sec | 100 m² | 5 | 90 000 € | février 2022 | 899 €/m² |
| 634 rue Charles Chopin | 85 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 426 €/m² |
| 998 rue Charles Chopin | 76 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 823 €/m² |
| 504 rue Lucien Dupire | 75 m² | 4 | 116 000 € | mars 2024 | 1 600 €/m² |
| 650 rue Charles Chopin | 82 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2024 | 1 018 €/m² |
| 672 rue Charles Chopin | 122 m² | 4 | 127 500 € | mai 2025 | 1 026 €/m² |
| 985 rue Lucien Dupire | 122 m² | 5 | 100 000 € | février 2025 | 826 €/m² |
| 588 rue Lucien Dupire | 145 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2023 | 1 127 €/m² |
| 536 rue d'Hesdin | 123 m² | 6 | 170 000 € | décembre 2021 | 1 551 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 921 €/m² et 1 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ramecourt
- Combien coûte le mètre carré à Ramecourt (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Ramecourt est de 1 302 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 921 €/m² et 1 412 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ramecourt ?
- Les maisons vendues à Ramecourt ont un terrain médian de 713 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Ramecourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 672 rue Charles Chopin | maison | 122 m² | 4 | 928 m² | 127 500 € | 1 045 | mai 2025 |
| 985 rue Lucien Dupire | maison | 122 m² | 5 | 100 000 € | 820 | février 2025 | |
| 564 rue Lucien Dupire | maison | 60 m² | 2 | 221 m² | 20 000 € | 333 | septembre 2024 |
| 983 rue Charles Chopin | maison | 84 m² | 4 | 900 m² | 160 000 € | 1 905 | juin 2024 |
| 504 rue Lucien Dupire | maison | 75 m² | 4 | 492 m² | 116 000 € | 1 547 | mars 2024 |
| 650 rue Charles Chopin | maison | 82 m² | 5 | 510 m² | 80 000 € | 976 | janvier 2024 |
| 588 rue Lucien Dupire | maison | 145 m² | 4 | 3 666 m² | 210 000 € | 1 448 | janvier 2023 |
| 998 rue Charles Chopin | maison | 76 m² | 4 | 1 208 m² | 70 000 € | 921 | septembre 2022 |
| 600 rue Charles Chopin | maison | 96 m² | 4 | 713 m² | 125 000 € | 1 302 | juillet 2022 |
| 220 rue d'Herlin le Sec | maison | 100 m² | 5 | 714 m² | 90 000 € | 900 | février 2022 |
| 513 rue Charles Chopin | maison | 97 m² | 5 | 904 m² | 160 000 € | 1 649 | février 2022 |
| 634 rue Charles Chopin | maison | 85 m² | 3 | 630 m² | 120 000 € | 1 412 | janvier 2022 |
| 536 rue d'Hesdin | maison | 123 m² | 6 | 150 m² | 170 000 € | 1 382 | décembre 2021 |
| 564 rue Lucien Dupire | maison | 60 m² | 2 | 413 m² | 15 000 € | 250 | octobre 2021 |
| 457 rue Charles Chopin | maison | 132 m² | 7 | 970 m² | 175 000 € | 1 326 | février 2021 |
Autour de Ramecourt
Ramecourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 2,8 km, Gohelle à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Ramecourt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m²
- Saint-Michel-sur-Ternoise 1 250 €/m²
- Gauchin-Verloingt 625 €/m²
- Diéval 1 481 €/m²
- Anvin 788 €/m²
- Magnicourt-en-Comte 1 511 €/m²
- Valhuon 786 €/m²
- Monchy-Breton 1 042 €/m²
- Fillièvres 1 149 €/m²
- Heuchin 1 065 €/m²
- La Thieuloye 1 769 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ramecourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gauchin-Verloingt 625 €/m² 3,4 km
- Croix-en-Ternois 1 523 €/m² 3,7 km
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Herlin-le-Sec, Herlincourt, Siracourt, Croisette, Hautecloque. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ramecourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frévent 930 €/m² 10,2 km, 3 259 hab.
- Divion 1 191 €/m² 18,7 km, 6 766 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 19,0 km, 2 593 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 19,1 km, 5 369 hab.
- Houdain 1 415 €/m² 19,2 km, 6 945 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 19,3 km, 2 547 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ramecourt ?
Les maisons vendues à Ramecourt ont un terrain médian de 713 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.