Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gouy-en-Ternois

1 082€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 677 1 569 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Gouy-en-Ternois

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise

22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gouy-en-Ternois est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Gouy-en-Ternois

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 1 350 m² de terrain

90 000 € à 141 500 €

médiane des comparables 104 500 €, soit 910 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Gouy-en-Ternois, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
29 rue Paulette Martin 117 m² 4 130 000 € août 2024 784 €/m²
2 chemin Vert 109 m² 4 108 000 € février 2023 1 043 €/m²
8 rue de Maizieres 113 m² 3 110 000 € juin 2022 910 €/m²
21 rue de Ternas 102 m² 4 160 000 € février 2021 1 448 €/m²
35 rue Paulette Martin 97 m² 3 105 000 € mars 2021 1 229 €/m²
2 rue de l'Abbaye 140 m² 5 80 000 € décembre 2021 660 €/m²
7 rue de Houvin 78 m² 4 70 000 € janvier 2022 846 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 677 €/m² et 1 569 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Gouy-en-Ternois

Combien coûte le mètre carré à Gouy-en-Ternois ?
Le prix médian à Gouy-en-Ternois est de 1 082 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 677 €/m² et 1 569 €/m².
Combien vaut le terrain à Gouy-en-Ternois ?
Les maisons vendues à Gouy-en-Ternois ont un terrain médian de 1 332 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Gouy-en-Ternois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 route de Monts maison 190 m² 7 2 072 m² 199 700 € 1 051 novembre 2024
29 rue Paulette Martin maison 117 m² 4 3 576 m² 130 000 € 1 111 août 2024
2 chemin Vert maison 109 m² 4 340 m² 108 000 € 991 février 2023
8 rue de Maizieres maison 113 m² 3 1 350 m² 110 000 € 973 juin 2022
7 rue de Houvin maison 78 m² 4 1 315 m² 70 000 € 897 janvier 2022
2 rue de l'Abbaye maison 140 m² 5 520 m² 80 000 € 571 décembre 2021
18 rue Paulette Martin maison 60 m² 2 431 m² 116 000 € 1 933 novembre 2021
14 rue Paulette Martin maison 251 m² 7 5 990 m² 170 000 € 677 juin 2021
35 rue Paulette Martin maison 97 m² 3 400 m² 105 000 € 1 082 mars 2021
21 rue de Ternas maison 102 m² 4 2 168 m² 160 000 € 1 569 février 2021

Autour de Gouy-en-Ternois

Gouy-en-Ternois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 8,3 km, Gohelle à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Gouy-en-Ternois appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Gouy-en-Ternois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Monts-en-Ternois, Ternas, Maizières, Averdoingt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gouy-en-Ternois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 8,3 km, 4 677 hab.
  • Frévent 930 €/m² 10,5 km, 3 259 hab.
  • Houdain 1 415 €/m² 16,9 km, 6 945 hab.
  • Divion 1 191 €/m² 17,6 km, 6 766 hab.
  • Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 19,1 km, 5 369 hab.
  • Doullens Somme 1 036 €/m² 19,6 km, 5 751 hab.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Gouy-en-Ternois ?

Les maisons vendues à Gouy-en-Ternois ont un terrain médian de 1 332 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.