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Prix de l'immobilier à Teneur
1 362€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Teneur
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise
22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Teneur est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Humerœuille 1 975 €/m² une maison
- La Thieuloye 1 769 €/m² une maison
- Ostreville 1 649 €/m² une maison
- Rebreuviette 1 554 €/m² une maison
- Croix-en-Ternois 1 523 €/m² une maison
- Magnicourt-en-Comte 1 511 €/m² une maison
- Diéval 1 481 €/m² une maison
- Teneur 1 362 €/m² une maison
- Ramecourt pôle 1 302 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Ternoise pôle 1 250 €/m² une maison
- Fillièvres 1 149 €/m² une maison
- Saint-Pol-sur-Ternoise pôle 1 101 €/m² une maison
- Willeman 1 083 €/m² une maison
- Gouy-en-Ternois 1 082 €/m² une maison
- Heuchin 1 065 €/m² une maison
- Monchy-Breton 1 042 €/m² une maison
- Érin 1 038 €/m² une maison
- Monchy-Cayeux 900 €/m² une maison
- Ligny-sur-Canche 899 €/m² une maison
- Anvin 788 €/m² une maison
- Valhuon 786 €/m² une maison
- Gauchin-Verloingt pôle 625 €/m² une maison
Estimer un bien à Teneur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse de la Motte | 107 m² | 5 | 182 000 € | décembre 2024 | 1 777 €/m² |
| 9 route d'Heuchin | 106 m² | 6 | 119 500 € | mai 2022 | 1 186 €/m² |
| 8 rue Marcel Dollet | 94 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 299 €/m² |
| 2 rue des Prés | 128 m² | 5 | 235 000 € | avril 2025 | 1 874 €/m² |
| 6 rue du Flit | 107 m² | 7 | 145 750 € | juillet 2024 | 1 347 €/m² |
| 5 Ruellette la Ruellette | 90 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2022 | 497 €/m² |
| 4 impasse de la Motte | 127 m² | 6 | 160 000 € | février 2021 | 1 458 €/m² |
| 16 rue de Maisnil | 134 m² | 6 | 40 000 € | juillet 2022 | 371 €/m² |
| 1 bis rue des Prés | 140 m² | 6 | 202 650 € | mars 2024 | 1 448 €/m² |
| 15 rue de Tilly | 133 m² | 7 | 159 000 € | novembre 2024 | 1 008 €/m² |
| 7 bis rue de Tilly | 77 m² | 4 | 140 000 € | février 2021 | 1 943 €/m² |
| 6 bis rue de Maisnil | 79 m² | 3 | 95 000 € | avril 2024 | 946 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 203 €/m² et 1 448 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Teneur
- Combien coûte le mètre carré à Teneur ?
- Le prix médian à Teneur est de 1 362 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 203 €/m² et 1 448 €/m².
- Combien vaut le terrain à Teneur ?
- Les maisons vendues à Teneur ont un terrain médian de 1 183 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Teneur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Prés | maison | 128 m² | 5 | 962 m² | 235 000 € | 1 836 | avril 2025 |
| 5 impasse de la Motte | maison | 107 m² | 5 | 725 m² | 182 000 € | 1 701 | décembre 2024 |
| 15 rue de Tilly | maison | 133 m² | 7 | 2 929 m² | 159 000 € | 1 195 | novembre 2024 |
| 6 rue du Flit | maison | 107 m² | 7 | 1 375 m² | 145 750 € | 1 362 | juillet 2024 |
| 6 bis rue de Maisnil | maison | 79 m² | 3 | 2 623 m² | 95 000 € | 1 203 | avril 2024 |
| 1 bis rue des Prés | maison | 140 m² | 6 | 1 267 m² | 202 650 € | 1 448 | mars 2024 |
| 5 Ruellette la Ruellette | maison | 90 m² | 4 | 3 029 m² | 60 000 € | 667 | septembre 2022 |
| 16 rue de Maisnil | maison | 134 m² | 6 | 360 m² | 40 000 € | 299 | juillet 2022 |
| 9 route d'Heuchin | maison | 106 m² | 6 | 807 m² | 119 500 € | 1 127 | mai 2022 |
| 8 rue Marcel Dollet | maison | 94 m² | 5 | 1 071 m² | 110 000 € | 1 170 | juillet 2021 |
| 6 route d'Heuchin | maison | 240 m² | 5 | 1 300 m² | 65 000 € | 271 | avril 2021 |
| 3 rue de Tilly | maison | 62 m² | 2 | 1 100 m² | 85 000 € | 1 371 | mars 2021 |
| 7 bis rue de Tilly | maison | 77 m² | 4 | 1 375 m² | 140 000 € | 1 818 | février 2021 |
| 4 impasse de la Motte | maison | 127 m² | 6 | 513 m² | 160 000 € | 1 260 | février 2021 |
Autour de Teneur
Teneur est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 12 km, Gohelle à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Teneur appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m²
- Saint-Michel-sur-Ternoise 1 250 €/m²
- Gauchin-Verloingt 625 €/m²
- Diéval 1 481 €/m²
- Anvin 788 €/m²
- Magnicourt-en-Comte 1 511 €/m²
- Valhuon 786 €/m²
- Monchy-Breton 1 042 €/m²
- Fillièvres 1 149 €/m²
- Heuchin 1 065 €/m²
- La Thieuloye 1 769 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Teneur touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Tilly-Capelle, Crépy, Bergueneuse, Équirre, Fleury. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teneur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fruges 973 €/m² 10,0 km, 2 362 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 11,8 km, 4 677 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 15,8 km, 4 480 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 17,6 km, 2 593 hab.
- Auchel 917 €/m² 18,8 km, 10 051 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 19,5 km, 5 369 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage du Touquet-Paris-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 9,2 km
- forêt bois de Sains à 11 km
- rivière Lys à 6,4 km
- site Natura 2000 Marais de la grenouillère à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Teneur ?
Les maisons vendues à Teneur ont un terrain médian de 1 183 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 362 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.