Prix de l'immobilier à Ribérac
1 345€/m² pour une maison, prix médian des 42 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ribérac
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Ribérac
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Ribérac
13 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ribérac est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villetoureix 1 518 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Ribérac 1 488 €/m² une maison
- Ribérac pôle 1 345 €/m² une maison
- Saint-Méard-de-Drône 1 340 €/m² une maison
- Celles 1 296 €/m² une maison
- Vanxains 1 238 €/m² une maison
- Bouteilles-Saint-Sébastien 1 222 €/m² une maison
- Douchapt 1 200 €/m² une maison
- Siorac-de-Ribérac 1 117 €/m² une maison
- Saint-Vincent-Jalmoutiers 1 000 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Roumagnac 977 €/m² une maison
- Verteillac 976 €/m² une maison
- La Jemaye-Ponteyraud 888 €/m² une maison
Estimer un bien à Ribérac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Four | 84 m² | 4 | 59 500 € | septembre 2025 | 750 €/m² |
| 2 chemin des Tilleuls | 87 m² | 4 | 72 680 € | mai 2025 | 785 €/m² |
| 12 rue du Four | 84 m² | 4 | 25 000 € | février 2024 | 376 €/m² |
| 421 A Empeymie | 89 m² | 4 | 115 989 € | décembre 2025 | 1 312 €/m² |
| 678 route de Bordeaux | 90 m² | 4 | 149 900 € | novembre 2025 | 1 467 €/m² |
| 42 avenue Guy de la Rigaudie | 90 m² | 4 | 105 000 € | août 2025 | 1 175 €/m² |
| 34 route de Labrousse | 91 m² | 4 | 86 758 € | avril 2025 | 960 €/m² |
| 8 avenue du Professeur Urbain | 82 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 312 €/m² |
| 40 rue des Mobiles de Coulmiers | 85 m² | 4 | 25 000 € | janvier 2021 | 456 €/m² |
| 48 impasse de la Pichie | 78 m² | 4 | 90 000 € | mai 2025 | 1 082 €/m² |
| 5 chemin du Bazas | 77 m² | 4 | 263 285 € | février 2025 | 3 212 €/m² |
| 7 avenue Guy de Larigaudie | 78 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2024 | 1 343 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 46,0 % entre 2021 et 2025, passant de 921 €/m² à 1 345 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 835 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ribérac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 251 €/m², et une maison de 190 m² et plus 650 €/m², soit 92 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ribérac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ribérac
- Combien coûte le mètre carré à Ribérac ?
- Le prix médian à Ribérac est de 1 345 €/m² pour une maison, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 835 €/m² et 1 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ribérac ?
- la Charouffie, à 1 364 €/m². Le moins cher est le Four, à 821 €/m², soit 66 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ribérac ?
- En septembre, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 3,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Ribérac ?
- Les maisons vendues à Ribérac ont un terrain médian de 742 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ribérac
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 66 % : la Charouffie à 1 364 €/m², le Four à 821 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Four 821 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- le Chateau 928 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- la Charouffie 1 364 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Abattoirs 1 000 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- les Graves 822 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 32 lieux-dits de Ribérac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Terradeau (8), les Moutilloux (8), Bellevue (7), Grand Champ (7), la Gare (7), Gayet (6), Mangout Sud (6), Toutifaut (5), la Basse Ferriere (5), Engauthier (4), Gadaud (4), le Coderc (4), le Petit Bois (4), Saint Martial (3), la Petite Borderie (3), Bidoux (2), Chez Vilate (2), Faye (2), Jean de Faye (2), Sous les Vignes (2), la Châtaigneraie (2), la Grande Clavelie (2), le Bazas (2), le Prunier (2), les Cailloux (2), Chantalouette (1), Empeymie (1), Grande Piece (1), le Moulin de Vezignol (1), les Fougeres (1), les Penelles (1), les Vignes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BN 1 454 €/m² 21 ventes
- section BL 1 341 €/m² 9 ventes
- section AS 1 303 €/m² 13 ventes
- section AN 1 266 €/m² 11 ventes
- section BK 1 149 €/m² 12 ventes
- section AM 1 041 €/m² 9 ventes
- section BH 953 €/m² 13 ventes
- section AW 862 €/m² 43 ventes
- section AX 761 €/m² 9 ventes
- section BO 731 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 206 y sont recensées à Ribérac, 37 ont pu être situées, et 207 ventes sur 214 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 214 retenues à Ribérac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1498 route de Saint Aulaye | maison | 91 m² | 5 | 3 200 m² | 72 400 € | 796 | décembre 2025 |
| 4 chemin du Terrier | maison | 111 m² | 4 | 704 m² | 148 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 421 A Empeymie | maison | 89 m² | 4 | 618 m² | 115 989 € | 1 303 | décembre 2025 |
| 678 route de Bordeaux | maison | 90 m² | 4 | 4 268 m² | 149 900 € | 1 666 | novembre 2025 |
| 5 route de Toutifaut | maison | 34 m² | 2 | 1 122 m² | 55 000 € | 1 618 | novembre 2025 |
| 13 rue Albert Camus | maison | 139 m² | 6 | 441 m² | 40 000 € | 288 | novembre 2025 |
| 29 route de Saint Sulpice | maison | 109 m² | 5 | 1 191 m² | 167 000 € | 1 532 | octobre 2025 |
| 227 route de la Manie | maison | 80 m² | 3 | 1 080 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 59 C rue Albert Camus | maison | 74 m² | 3 | 474 m² | 80 000 € | 1 081 | octobre 2025 |
| 104 rue du 26 Mars 1944 | appartement | 36 m² | 2 | 30 000 € | 833 | octobre 2025 | |
| 16 rue Couleau | maison | 122 m² | 4 | 106 m² | 113 780 € | 933 | octobre 2025 |
| 5 rue Georges Trijoulet | maison | 63 m² | 3 | 1 900 m² | 300 000 € | 4 762 | octobre 2025 |
| 113 A La Charouffie Ouest | maison | 165 m² | 5 | 2 861 m² | 110 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 103 A rue Jean Cocteau | maison | 50 m² | 2 | 1 127 m² | 120 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 12 rue du Four | maison | 84 m² | 4 | 85 m² | 59 500 € | 708 | septembre 2025 |
| 10 chemin des Cailloux | maison | 37 m² | 2 | 463 m² | 78 000 € | 2 108 | septembre 2025 |
| 144 rue de la Châtaigneraie | maison | 131 m² | 5 | 2 314 m² | 235 000 € | 1 794 | août 2025 |
| 1283 route de la Ferriere | maison | 61 m² | 3 | 1 560 m² | 125 000 € | 2 049 | août 2025 |
| 42 avenue Guy de la Rigaudie | maison | 90 m² | 4 | 617 m² | 105 000 € | 1 167 | août 2025 |
| 8 rue Marcel Pagnol | maison | 81 m² | 3 | 1 142 m² | 99 000 € | 1 222 | juillet 2025 |
| 305 Terradeau Nord | maison | 100 m² | 4 | 1 621 m² | 166 000 € | 1 660 | juillet 2025 |
| 11 avenue des Acacias | maison | 80 m² | 5 | 465 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2025 |
| 8 rue des Frères Durieux | maison | 65 m² | 2 | 450 m² | 28 000 € | 431 | juin 2025 |
| 9 rue Achille Simon | maison | 66 m² | 3 | 76 m² | 25 000 € | 379 | juin 2025 |
| 4 lotissement des Chardonnerets | maison | 73 m² | 3 | 1 035 m² | 120 000 € | 1 644 | juin 2025 |
| 7 avenue du Petit Bois | maison | 100 m² | 5 | 647 m² | 149 000 € | 1 490 | juin 2025 |
| 1105 route de Felard | maison | 118 m² | 4 | 2 110 m² | 160 000 € | 1 356 | juin 2025 |
| 2 rond-point des Acacias | maison | 55 m² | 3 | 409 m² | 58 296 € | 1 060 | mai 2025 |
| 104 rue du 26 Mars 1944 | appartement | 34 m² | 2 | 34 000 € | 1 000 | mai 2025 | |
| 13 rue du Four | maison | 65 m² | 2 | 80 m² | 56 000 € | 862 | mai 2025 |
| 974 A rue Marc Dufraisse | maison | 154 m² | 5 | 534 m² | 115 000 € | 747 | mai 2025 |
| 2 chemin des Tilleuls | maison | 87 m² | 4 | 1 630 m² | 72 680 € | 835 | mai 2025 |
| 25 avenue du 26 Ri | maison | 65 m² | 4 | 949 m² | 145 000 € | 2 231 | mai 2025 |
| 48 impasse de la Pichie | maison | 78 m² | 4 | 1 870 m² | 90 000 € | 1 154 | mai 2025 |
| 34 route de Labrousse | maison | 91 m² | 4 | 653 m² | 86 758 € | 953 | avril 2025 |
| 6 place Jules Brunet | maison | 90 m² | 3 | 66 m² | 35 000 € | 389 | avril 2025 |
| 36 rue Notre Dame | maison | 54 m² | 2 | 586 m² | 142 660 € | 2 642 | mars 2025 |
| 66 Grand Champ Nord | maison | 70 m² | 5 | 499 m² | 110 000 € | 1 571 | mars 2025 |
| 1228 route des Bories | maison | 63 m² | 4 | 5 549 m² | 120 000 € | 1 905 | mars 2025 |
| 14 avenue de Verdun | maison | 71 m² | 3 | 252 m² | 53 571 € | 755 | mars 2025 |
| 49 A rue Albert Camus | maison | 79 m² | 3 | 575 m² | 128 200 € | 1 623 | février 2025 |
| 10 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 3 | 777 m² | 68 000 € | 680 | février 2025 |
| 5 chemin du Bazas | maison | 77 m² | 4 | 3 903 m² | 263 285 € | 3 419 | février 2025 |
| 35 chemin de la Passerelle | maison | 75 m² | 3 | 1 577 m² | 160 000 € | 2 133 | janvier 2025 |
| 9 rue du Minage | maison | 70 m² | 5 | 361 m² | 254 400 € | 3 634 | décembre 2024 |
| 635 A rue de la Nouvelle Église | maison | 95 m² | 4 | 295 m² | 52 000 € | 547 | décembre 2024 |
| 15 rue du Docteur Dussolier | maison | 77 m² | 4 | 545 m² | 61 300 € | 796 | décembre 2024 |
| 432 rue des Combattants d'Algerie | maison | 120 m² | 4 | 1 350 m² | 97 500 € | 813 | décembre 2024 |
| 21 rue du Four | maison | 120 m² | 5 | 98 m² | 95 370 € | 795 | décembre 2024 |
| 129 rue du 26 Mars 1944 | maison | 30 m² | 28 m² | 10 000 € | 333 | décembre 2024 | |
| 20 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 4 | 1 201 m² | 125 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 32 rue Jean Moulin | maison | 100 m² | 3 | 115 m² | 50 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 6 rue Georges Trijoulet | maison | 130 m² | 5 | 2 870 m² | 249 000 € | 1 915 | octobre 2024 |
| 20 rue du Four | maison | 48 m² | 3 | 105 m² | 16 500 € | 344 | septembre 2024 |
| 6 route de Saint Sulpice | maison | 66 m² | 3 | 3 813 m² | 177 500 € | 2 689 | septembre 2024 |
| 7 avenue Guy de Larigaudie | maison | 78 m² | 4 | 886 m² | 95 000 € | 1 218 | septembre 2024 |
| 3 lotissement des Chardonnerets | maison | 100 m² | 4 | 1 090 m² | 193 000 € | 1 930 | septembre 2024 |
| 529 Les Vignes | maison | 30 m² | 1 | 19 425 m² | 36 200 € | 1 207 | septembre 2024 |
| 196 Les Fougères Sud | maison | 88 m² | 2 | 9 860 m² | 52 000 € | 591 | août 2024 |
| 775 route de Bordeaux | maison | 110 m² | 4 | 6 563 m² | 255 000 € | 2 318 | août 2024 |
| 1105 route de Felard | maison | 118 m² | 4 | 2 110 m² | 148 000 € | 1 254 | août 2024 |
| 267 grande Pièce | maison | 99 m² | 4 | 240 000 € | 2 424 | août 2024 | |
| 21 place Nationale | maison | 200 m² | 4 | 235 m² | 130 000 € | 650 | juillet 2024 |
| 46 rue des Mobiles de Coulmiers | maison | 70 m² | 4 | 428 m² | 140 186 € | 2 003 | juin 2024 |
| 710 route de la Ferriere | maison | 75 m² | 4 | 6 002 m² | 162 236 € | 2 163 | mai 2024 |
| 13 bis Vge de Terradeau | maison | 63 m² | 3 | 848 m² | 50 000 € | 794 | avril 2024 |
| 9 rue Couleau | maison | 118 m² | 7 | 118 m² | 31 000 € | 263 | mars 2024 |
| 6 bis avenue du 26 Ri | maison | 73 m² | 3 | 402 m² | 165 000 € | 2 260 | mars 2024 |
| 286 Terradeau Sud | maison | 96 m² | 4 | 1 102 m² | 85 500 € | 891 | février 2024 |
| 12 rue du Four | maison | 84 m² | 4 | 85 m² | 25 000 € | 298 | février 2024 |
| 85 chemin de la Vigne | maison | 70 m² | 4 | 683 m² | 110 000 € | 1 571 | janvier 2024 |
| 46 bis rue Couleau | maison | 147 m² | 5 | 830 m² | 211 224 € | 1 437 | janvier 2024 |
| 9 route de Faye | maison | 160 m² | 6 | 1 035 m² | 127 000 € | 794 | décembre 2023 |
| 4 rue du Docteur Dussolier | maison | 63 m² | 3 | 392 m² | 49 500 € | 786 | décembre 2023 |
| 9006 avenue du Professeur Urbain | maison | 64 m² | 3 | 550 m² | 115 000 € | 1 797 | décembre 2023 |
| 1 ter rue Amiral Augey Dufresse | maison | 190 m² | 7 | 341 m² | 40 000 € | 211 | novembre 2023 |
| 427 A rue des Combattants d'Algerie | maison | 91 m² | 3 | 248 m² | 89 000 € | 978 | novembre 2023 |
| 5 avenue des Acacias | maison | 130 m² | 5 | 1 085 m² | 262 500 € | 2 019 | novembre 2023 |
| 3 avenue des Acacias | maison | 176 m² | 6 | 1 148 m² | 305 000 € | 1 733 | novembre 2023 |
| 193 Gadaud Nord | maison | 184 m² | 8 | 13 753 m² | 274 750 € | 1 493 | septembre 2023 |
Autour de Ribérac
Ribérac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 41 km. Le relief qui la borde : Ribéracois, forêt de la Double à 20 km, Montmorélien à 27 km.
Le pôle qu'elle forme
Ribérac est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 24 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villetoureix 1 518 €/m²
- Saint-Martin-de-Ribérac 1 488 €/m²
- Vanxains 1 238 €/m²
- Celles 1 296 €/m²
- Verteillac 976 €/m²
- Saint-Méard-de-Drône 1 340 €/m²
- Douchapt 1 200 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Roumagnac 977 €/m²
- Siorac-de-Ribérac 1 117 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Allemans, Bertric-Burée, Saint-Paul-Lizonne, Bourg-du-Bost, Saint-Victor. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ribérac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-de-Ribérac 1 488 €/m² 2,9 km
- Villetoureix 1 518 €/m² 3,7 km
- Vanxains 1 238 €/m² 4,7 km
- Saint-Méard-de-Drône 1 340 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Comberanche-et-Épeluche, Allemans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ribérac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Astier 1 457 €/m² 17,6 km, 5 376 hab.
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m² 18,6 km, 2 080 hab.
- Neuvic 1 471 €/m² 20,0 km, 3 687 hab.
- Montmoreau Charente 1 000 €/m² 23,4 km, 2 403 hab.
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 23,7 km, 2 376 hab.
- Mussidan 1 232 €/m² 23,8 km, 2 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Taloux à 6,0 km, Lizonne à 8,6 km
- site Natura 2000 Vallées de la Double à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ribérac ?
- jan 7,5 %
- fév 3,7 %
- mars 11,2 %
- avr 7,0 %
- mai 9,3 %
- juin 7,5 %
- juil 9,3 %
- août 7,9 %
- sept 11,7 %
- oct 7,0 %
- nov 6,1 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ribérac ?
Les maisons vendues à Ribérac ont un terrain médian de 742 m², mesuré sur 208 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 56 |
| 2022 | 1 240 €/m² | 47 |
| 2023 | 1 341 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 212 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 345 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.