Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Coutant-le-Grand

1 207€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 052 1 583 5 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Coutant-le-Grand

Le prix dans l'aire d'attraction de Rochefort

31 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Coutant-le-Grand est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Coutant-le-Grand

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 820 m² de terrain

117 500 € à 182 000 €

médiane des comparables 133 000 €, soit 1 158 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Coutant-le-Grand, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 rue du Vallon 115 m² 4 247 000 € août 2024 1 539 €/m²
10 Le Logis de la Fineliere 115 m² 4 113 253 € septembre 2022 1 022 €/m²
28 Bechette 109 m² 4 289 000 € avril 2023 2 500 €/m²
7 rue des Hirondelles 120 m² 5 190 000 € septembre 2025 1 583 €/m²
14 rue du Vallon 130 m² 4 210 000 € décembre 2024 1 158 €/m²
1 Lieu dit 1000 Écus 130 m² 4 117 000 € juillet 2024 645 €/m²
17 rue de l'Église 127 m² 4 133 000 € mars 2022 1 087 €/m²
1 Lieu dit 1000 Écus 133 m² 4 75 000 € septembre 2022 585 €/m²
42 Bechette 100 m² 3 105 200 € août 2025 1 052 €/m²
4 Le Village de la Motte 121 m² 6 146 000 € décembre 2025 1 207 €/m²
8 rue de l'Église 95 m² 4 48 000 € mai 2021 382 €/m²
2 rue du Vallon 91 m² 4 205 000 € novembre 2023 2 124 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 052 €/m² et 1 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Coutant-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue de l'Église maison 24 m² 1 600 m² 50 000 € 2 083 décembre 2025
4 Le Village de la Motte maison 121 m² 6 819 m² 146 000 € 1 207 décembre 2025
7 rue des Hirondelles maison 120 m² 5 893 m² 190 000 € 1 583 septembre 2025
42 Bechette maison 100 m² 3 579 m² 105 200 € 1 052 août 2025
8 rue du Lavoir maison 151 m² 6 1 221 m² 140 000 € 927 janvier 2025
14 rue du Vallon maison 130 m² 4 800 m² 210 000 € 1 615 décembre 2024
15 rue du Vallon maison 115 m² 4 805 m² 247 000 € 2 148 août 2024
11 Le Logis de la Fineliere maison 210 m² 7 3 490 m² 460 050 € 2 191 août 2024
1 Lieu dit 1000 Écus maison 130 m² 4 374 m² 117 000 € 900 juillet 2024
4 lotissement Champs des Hameaux maison 73 m² 3 956 m² 128 000 € 1 753 février 2024
10 Le Village de la Motte maison 78 m² 3 1 899 m² 45 554 € 584 janvier 2024
2 rue du Vallon maison 91 m² 4 909 m² 205 000 € 2 253 novembre 2023
4 rue du Presbytère maison 87 m² 4 510 m² 177 900 € 2 045 septembre 2023
28 Bechette maison 109 m² 4 2 000 m² 289 000 € 2 651 avril 2023
35 rue de l'Église maison 57 m² 1 1 075 m² 295 300 € 5 181 mars 2023
10 Le Logis de la Fineliere maison 115 m² 4 113 253 € 985 septembre 2022
1 Lieu dit 1000 Écus maison 133 m² 4 374 m² 75 000 € 564 septembre 2022
17 rue de l'Église maison 127 m² 4 372 m² 133 000 € 1 047 mars 2022
8 rue des Hirondelles maison 135 m² 3 238 m² 140 870 € 1 043 janvier 2022
1 La Martinerie maison 35 m² 2 10 933 m² 120 000 € 3 429 novembre 2021
1 Le Logis de la Fineliere maison 140 m² 8 785 m² 225 000 € 1 607 juillet 2021
3 Moulin de Benon maison 188 m² 5 1 067 m² 300 000 € 1 596 juillet 2021
8 rue de l'Église maison 95 m² 4 195 m² 48 000 € 505 mai 2021
32 Bechette maison 71 m² 3 1 468 m² 70 000 € 986 janvier 2021

Autour de Saint-Coutant-le-Grand

Saint-Coutant-le-Grand est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 25 km, géographie de la Saintonge à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Coutant-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Rochefort, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Coutant-le-Grand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Coutant-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tonnay-Charente 2 038 €/m² 7,2 km, 8 289 hab.
  • Saint-Savinien 1 771 €/m² 10,8 km, 2 460 hab.
  • Saint-Porchaire 2 253 €/m² 13,6 km, 2 040 hab.
  • Échillais 2 173 €/m² 14,0 km, 3 765 hab.
  • Rochefort 2 351 €/m² 14,5 km, 23 460 hab.
  • Saint-Agnant 1 861 €/m² 15,7 km, 2 780 hab.

Le bord de l'eau est à 32 km : plage d'Aytré.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Boutonne à 5,3 km, Trézence à 7,5 km
  • sites Natura 2000 Chaumes de Sechebec à 6,5 km, Carrières de Saint-Savinien à 10 km
  • île de la Grenouillette à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 596 €/m² 5
2024 1 684 €/m² 6
2025 1 207 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.