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Prix de l'immobilier à Saint-Félix (Haute-Savoie)
4 000€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Félix
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Annecy
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy
73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Félix est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevrier 7 958 €/m² une maison
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² un appartement
- Bluffy 6 992 €/m² une maison
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² un appartement
- Alex 6 885 €/m² une maison
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² un appartement
- Cuvat 6 392 €/m² une maison
- Duingt 6 381 €/m² un appartement
- Argonay 6 048 €/m² un appartement
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² un appartement
- Villaz 5 344 €/m² un appartement
- Charvonnex 5 254 €/m² un appartement
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² un appartement
- Gruffy 5 179 €/m² une maison
- Les Clefs 5 133 €/m² une maison
- Annecy pôle 5 118 €/m² un appartement
- Vaulx 5 106 €/m² une maison
- Sillingy 5 095 €/m² une maison
- Poisy 5 083 €/m² un appartement
- Groisy 4 986 €/m² un appartement
- Chapeiry 4 967 €/m² une maison
- Choisy 4 919 €/m² une maison
- Fillière 4 871 €/m² une maison
- Dingy-Saint-Clair 4 742 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Félix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue du Mont Blanc | 65 m² | 3 | 261 000 € | septembre 2025 | 4 015 €/m² |
| Champ sous les Vignes | 65 m² | 3 | 272 000 € | avril 2025 | 4 185 €/m² |
| 67 rue du Mont Blanc | 65 m² | 3 | 264 000 € | septembre 2024 | 4 874 €/m² |
| Champ sous les Vignes | 65 m² | 3 | 265 000 € | février 2024 | 4 893 €/m² |
| 5000 F Brolliet-vers-le-Pont | 66 m² | 3 | 239 500 € | mars 2024 | 4 355 €/m² |
| Champ sous les Vignes | 64 m² | 3 | 260 000 € | février 2024 | 4 875 €/m² |
| 105 impasse des Coquelicots | 68 m² | 3 | 214 047 € | décembre 2025 | 3 148 €/m² |
| Champ sous les Vignes | 68 m² | 3 | 205 350 € | mai 2024 | 3 624 €/m² |
| Champ sous les Vignes | 68 m² | 3 | 205 830 € | avril 2024 | 3 633 €/m² |
| 41 impasse du Relais des Savoie | 62 m² | 3 | 105 591 € | juin 2024 | 2 044 €/m² |
| 16 rue de la Maladière | 64 m² | 3 | 247 000 € | mars 2022 | 4 481 €/m² |
| Champ sous les Vignes | 69 m² | 3 | 209 340 € | mai 2024 | 3 641 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 148 €/m² et 4 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Félix, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 091 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 042 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Félix, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Félix
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Félix (Haute-Savoie) ?
- Le prix médian à Saint-Félix est de 4 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 148 €/m² et 4 214 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Félix ?
- Champ sous les Vignes, à 4 008 €/m². Le moins cher est le Pontet, à 3 226 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Félix ?
- Les maisons vendues à Saint-Félix ont un terrain médian de 846 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Félix
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : Champ sous les Vignes à 4 008 €/m², le Pontet à 3 226 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pontet 3 226 €/m² 24 ventes, 12 % de maisons
- Champ sous les Vignes 4 008 €/m² 20 ventes, 15 % de maisons
- Brolliet-Vers-le-Pont 3 918 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- Maladière-Est 3 369 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Saint-Félix portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Touvière (11), les Vuages-Sud (9), Chamossat (5), Pré Poly (5), le Devin (5), les Hutins (5), Pattu d'en Bas (4), la Pièce (4), Champ de l'Herse (3), Biollay-Est (2), Blanly (2), la Chapelle (2), Barbellaud (1), Lignière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 4 064 €/m² 30 ventes
- section C 3 533 €/m² 81 ventes
- section B 3 447 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 125 y sont recensées à Saint-Félix, 25 ont pu être situées, et 128 ventes sur 129 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Saint-Félix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 impasse des Coquelicots | appartement | 68 m² | 3 | 214 047 € | 3 148 | décembre 2025 | |
| 187 rue de la Touvière | appartement | 40 m² | 2 | 159 000 € | 3 975 | décembre 2025 | |
| 44 impasse du Nant d'Orsan | maison | 84 m² | 4 | 436 m² | 245 000 € | 2 917 | novembre 2025 |
| 26 impasse des Grangettes | maison | 108 m² | 4 | 977 m² | 402 000 € | 3 722 | novembre 2025 |
| 228 route de Rumilly | maison | 80 m² | 2 | 959 m² | 294 000 € | 3 675 | novembre 2025 |
| 85 place de l'Église | appartement | 84 m² | 3 | 409 m² | 354 000 € | 4 214 | novembre 2025 |
| 43 impasse du Relais des Savoie | appartement | 95 m² | 4 | 307 900 € | 3 241 | octobre 2025 | |
| 843 route de Moiroux | maison | 97 m² | 4 | 380 m² | 110 000 € | 1 134 | octobre 2025 |
| 256 rue de la Touvière | maison | 73 m² | 3 | 545 m² | 185 000 € | 2 534 | octobre 2025 |
| 181 chemin des Bruyères | maison | 56 m² | 3 | 722 m² | 284 360 € | 5 078 | septembre 2025 |
| 427 A rue du Martinet | maison | 95 m² | 4 | 919 m² | 425 500 € | 4 479 | septembre 2025 |
| 67 rue du Mont Blanc | appartement | 65 m² | 3 | 261 000 € | 4 015 | septembre 2025 | |
| 5495 F chemin du Devin | maison | 79 m² | 4 | 179 m² | 322 850 € | 4 087 | septembre 2025 |
| 110 impasse du Pré Poly | maison | 85 m² | 6 | 2 754 m² | 422 800 € | 4 974 | août 2025 |
| 93 A route de Blanly | maison | 130 m² | 4 | 880 m² | 104 000 € | 800 | août 2025 |
| 216 rue du Martinet | maison | 99 m² | 4 | 427 050 € | 4 314 | août 2025 | |
| 2 place de l'Église | appartement | 37 m² | 2 | 107 600 € | 2 908 | août 2025 | |
| 17 impasse de Crosagny | appartement | 58 m² | 3 | 277 200 € | 4 779 | juillet 2025 | |
| 2 place de l'Église | appartement | 87 m² | 3 | 190 000 € | 2 184 | mai 2025 | |
| 521 route de Chamossat | maison | 65 m² | 3 | 160 m² | 340 000 € | 5 231 | avril 2025 |
| Champ sous les Vignes | appartement | 65 m² | 3 | 272 000 € | 4 185 | avril 2025 | |
| 300 rue du Mont Blanc | appartement | 57 m² | 2 | 6 824 m² | 272 960 € | 4 789 | mars 2025 |
| 318 route d'Aix-les-Bains | appartement | 25 m² | 1 | 100 000 € | 4 000 | mars 2025 | |
| 109 rue du Pavé | maison | 120 m² | 5 | 664 m² | 210 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 76 rue du Brouillet | maison | 212 m² | 8 | 1 965 m² | 905 000 € | 4 269 | décembre 2024 |
| 287 rue Marius Picon | maison | 104 m² | 4 | 648 m² | 370 000 € | 3 558 | décembre 2024 |
| 43 impasse du Relais des Savoie | appartement | 61 m² | 3 | 264 430 € | 4 335 | novembre 2024 | |
| 53 route d'Aix-les-Bains | appartement | 74 m² | 2 | 209 365 € | 2 829 | novembre 2024 | |
| 67 rue du Mont Blanc | appartement | 65 m² | 3 | 264 000 € | 4 062 | septembre 2024 | |
| 74 route de Crosagny | maison | 91 m² | 4 | 2 291 m² | 404 800 € | 4 448 | septembre 2024 |
| 93 impasse de Crosagny | maison | 92 m² | 5 | 396 m² | 375 000 € | 4 076 | septembre 2024 |
| 93 route de Rumilly | appartement | 103 m² | 4 | 325 000 € | 3 155 | août 2024 | |
| 45 impasse du Relais des Savoie | appartement | 44 m² | 2 | 193 450 € | 4 397 | août 2024 | |
| 57 impasse de Crosagny | maison | 92 m² | 5 | 400 m² | 379 200 € | 4 122 | août 2024 |
| 156 rue de Saint-Girod | appartement | 84 m² | 4 | 279 955 € | 3 333 | août 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 74 m² | 3 | 294 000 € | 3 973 | juillet 2024 | |
| 486 bis rue du Brouillet | maison | 127 m² | 4 | 942 m² | 444 250 € | 3 498 | juillet 2024 |
| 41 impasse du Relais des Savoie | appartement | 62 m² | 3 | 105 591 € | 1 703 | juin 2024 | |
| 216 rue du Martinet | maison | 99 m² | 4 | 53 m² | 467 050 € | 4 718 | juin 2024 |
| 45 impasse du Relais des Savoie | appartement | 33 m² | 1 | 147 980 € | 4 484 | mai 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 69 m² | 3 | 209 340 € | 3 034 | mai 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 45 m² | 2 | 185 000 € | 4 111 | mai 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 69 m² | 3 | 209 340 € | 3 034 | mai 2024 | |
| 5027 hameau de Mercy | maison | 90 m² | 3 | 3 651 m² | 710 000 € | 7 889 | mai 2024 |
| Champ sous les Vignes | appartement | 68 m² | 3 | 205 350 € | 3 020 | mai 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 80 m² | 4 | 240 720 € | 3 009 | avril 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 68 m² | 3 | 205 830 € | 3 027 | avril 2024 | |
| 5000 F Brolliet-vers-le-Pont | appartement | 66 m² | 3 | 239 500 € | 3 629 | mars 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 47 m² | 2 | 185 000 € | 3 936 | février 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 96 m² | 3 | 292 000 € | 3 042 | février 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 65 m² | 3 | 265 000 € | 4 077 | février 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 64 m² | 3 | 260 000 € | 4 063 | février 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 100 m² | 3 | 285 000 € | 2 850 | février 2024 | |
| 988 route de la Sauphaz | maison | 104 m² | 3 | 1 517 m² | 629 150 € | 6 050 | février 2024 |
| Champ sous les Vignes | appartement | 47 m² | 2 | 190 000 € | 4 043 | février 2024 | |
| Champ sous les Vignes | appartement | 44 m² | 2 | 180 000 € | 4 091 | janvier 2024 | |
| 57 route de Rumilly | appartement | 46 m² | 2 | 146 000 € | 3 174 | janvier 2024 | |
| 57 route de Rumilly | appartement | 36 m² | 2 | 82 000 € | 2 278 | janvier 2024 | |
| 22 chemin du Moulin | appartement | 51 m² | 3 | 215 000 € | 4 216 | décembre 2023 | |
| 271 A rue du Martinet | maison | 104 m² | 6 | 1 157 m² | 450 850 € | 4 335 | septembre 2023 |
| 596 route d'Aix-les-Bains | maison | 74 m² | 3 | 433 m² | 285 000 € | 3 851 | septembre 2023 |
| 25 rue de la Touvière | maison | 95 m² | 5 | 917 m² | 360 400 € | 3 794 | septembre 2023 |
| 143 route d'Annecy | appartement | 76 m² | 4 | 314 050 € | 4 132 | août 2023 | |
| 141 impasse du Pré Poly | maison | 118 m² | 6 | 1 420 m² | 486 100 € | 4 119 | août 2023 |
| 16 rue de la Maladière | appartement | 78 m² | 3 | 182 100 € | 2 335 | juin 2023 | |
| 167 rue de la Touvière | maison | 97 m² | 4 | 150 m² | 289 860 € | 2 988 | juin 2023 |
| 328 D rue de Saint-Girod | maison | 116 m² | 5 | 374 800 € | 3 231 | juin 2023 | |
| 5000 F Brolliet-vers-le-Pont | appartement | 49 m² | 2 | 226 500 € | 4 622 | juin 2023 | |
| 132 route des Biollay | maison | 110 m² | 5 | 424 m² | 351 000 € | 3 191 | mai 2023 |
| 141 route d'Annecy | appartement | 79 m² | 4 | 265 000 € | 3 354 | avril 2023 | |
| 223 route d'Aix-les-Bains | maison | 158 m² | 6 | 913 m² | 429 195 € | 2 716 | avril 2023 |
| 53 route d'Aix-les-Bains | appartement | 60 m² | 3 | 210 100 € | 3 502 | avril 2023 | |
| 26 chemin du Moulin | appartement | 46 m² | 3 | 187 050 € | 4 066 | mars 2023 | |
| 141 route d'Annecy | appartement | 78 m² | 3 | 283 700 € | 3 637 | mars 2023 | |
| 127 rue de la Touvière | maison | 107 m² | 5 | 1 023 m² | 380 000 € | 3 551 | mars 2023 |
| 421 bis route de Pattu | appartement | 74 m² | 3 | 238 900 € | 3 228 | janvier 2023 | |
| 271 impasse des Primevères | maison | 89 m² | 4 | 1 624 m² | 407 500 € | 4 579 | janvier 2023 |
| 16 rue de la Maladière | appartement | 70 m² | 2 | 157 100 € | 2 244 | janvier 2023 | |
| 335 bis route de Chamossat | appartement | 55 m² | 3 | 223 800 € | 4 069 | novembre 2022 | |
| 93 A route de Blanly | maison | 130 m² | 4 | 880 m² | 502 980 € | 3 869 | novembre 2022 |
Autour de Saint-Félix
Saint-Félix est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 13 km, Pays de Faverges à 24 km, massif des Bauges à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Félix appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annecy 5 118 €/m²
- Rumilly 2 981 €/m²
- Fillière 4 993 €/m²
- Poisy 5 083 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m²
- Faverges-Seythenex 3 136 €/m²
- Thônes 4 688 €/m²
- Entrelacs 3 678 €/m²
- Saint-Jorioz 5 195 €/m²
- Sillingy 4 407 €/m²
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m²
- Sevrier 6 523 €/m²
- Groisy 4 986 €/m²
- Argonay 6 048 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Félix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bloye 3 669 €/m² 2,6 km
- Héry-sur-Alby 4 682 €/m² 3,1 km
- Chainaz-les-Frasses 3 631 €/m² 3,3 km
- Alby-sur-Chéran 3 923 €/m² 3,4 km
- Entrelacs Savoie 3 678 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Marigny-Saint-Marcel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Félix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rumilly 2 981 €/m² 6,0 km, 16 442 hab.
- La Biolle Savoie 4 029 €/m² 7,4 km, 2 948 hab.
- Marcellaz-Albanais 4 678 €/m² 7,5 km, 2 058 hab.
- Sales 4 030 €/m² 8,2 km, 2 325 hab.
- Grésy-sur-Aix Savoie 4 169 €/m² 9,7 km, 4 740 hab.
- Chavanod 4 341 €/m² 10,4 km, 3 135 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : Montagne de Cessens, 980 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée chaînon de la Montagne des Princes, du Gros Foug et de la Montagne de Cessens à 9,8 km
- cols du Sapenay à 8,6 km, La Chambotte à 8,7 km
- forêt Corsuet à 11 km
- gorge gorges du Sierroz à 11 km
- montagnes de Cessens à 8,1 km, Mont de Corsuet à 8,9 km
- rivières Chéran à 9,4 km, Deysse à 10 km
- site Natura 2000 Réseau de zones humides de l'Albanais à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Félix ?
- jan 7,0 %
- fév 8,5 %
- mars 8,5 %
- avr 7,0 %
- mai 9,3 %
- juin 11,6 %
- juil 8,5 %
- août 10,9 %
- sept 9,3 %
- oct 3,9 %
- nov 8,5 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Félix ?
Les maisons vendues à Saint-Félix ont un terrain médian de 846 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 982 €/m² | 12 | 3 441 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 445 €/m² | 14 | 4 359 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 569 €/m² | 10 | 3 673 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 333 €/m² | 25 | 4 195 €/m² | 10 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 11 | 3 904 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.