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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Andenay
1 824€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent-d'Andenay
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Creusot
18 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-d'Andenay est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent-d'Andenay 1 824 €/m² une maison
- Saint-Eusèbe 1 667 €/m² une maison
- Les Bizots 1 573 €/m² une maison
- Broye 1 563 €/m² une maison
- Saint-Firmin 1 548 €/m² une maison
- Le Breuil 1 502 €/m² une maison
- Montchanin 1 454 €/m² une maison
- Saint-Sernin-du-Bois 1 442 €/m² une maison
- Saint-Symphorien-de-Marmagne 1 438 €/m² une maison
- Torcy 1 358 €/m² une maison
- Montcenis 1 356 €/m² une maison
- Écuisses 1 318 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Varennes 1 313 €/m² une maison
- Le Creusot pôle 1 296 €/m² une maison
- Saint-Julien-sur-Dheune 1 258 €/m² une maison
- Marmagne 1 197 €/m² une maison
- Perreuil 862 €/m² une maison
- Saint-Bérain-sur-Dheune 859 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Laurent-d'Andenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Les Brochets | 85 m² | 4 | 151 900 € | novembre 2025 | 1 797 €/m² |
| 10 Les Brochets | 85 m² | 4 | 158 100 € | janvier 2025 | 1 871 €/m² |
| 7 avenue Henri Paul Schneider | 85 m² | 4 | 45 000 € | février 2022 | 546 €/m² |
| 18 Les Brochets | 81 m² | 4 | 173 350 € | mars 2024 | 2 270 €/m² |
| 1 Saint Leu | 93 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 505 €/m² |
| 24 route de Saint Gengoux | 83 m² | 4 | 94 900 € | avril 2021 | 1 612 €/m² |
| 2 rue de Saint Laurent | 91 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2021 | 783 €/m² |
| 10 Saint Leu | 78 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2023 | 1 458 €/m² |
| 6 lotissement les Charmes | 107 m² | 4 | 223 000 € | août 2025 | 2 084 €/m² |
| 11 Les Brochets | 76 m² | 3 | 89 990 € | novembre 2024 | 1 270 €/m² |
| 99 Les Cuisiniers | 90 m² | 5 | 159 550 € | août 2021 | 2 459 €/m² |
| 4 Montsarin | 73 m² | 3 | 257 800 € | septembre 2025 | 3 316 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 505 €/m² et 2 084 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-d'Andenay, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 514 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 505 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-d'Andenay
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-d'Andenay ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-d'Andenay est de 1 824 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 505 €/m² et 2 084 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-d'Andenay ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-d'Andenay ont un terrain médian de 1 003 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Saint-Laurent-d'Andenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 Les Brochets | maison | 85 m² | 4 | 580 m² | 151 900 € | 1 787 | novembre 2025 |
| 1 route des Baudots | maison | 165 m² | 5 | 1 600 m² | 208 000 € | 1 261 | octobre 2025 |
| 4 Montsarin | maison | 73 m² | 3 | 8 887 m² | 257 800 € | 3 532 | septembre 2025 |
| 6 lotissement les Charmes | maison | 107 m² | 4 | 1 006 m² | 223 000 € | 2 084 | août 2025 |
| 1 Saint Leu | maison | 93 m² | 4 | 140 000 € | 1 505 | juillet 2025 | |
| 10 rue du Bois Bretoux | appartement | 79 m² | 6 | 143 m² | 54 000 € | 684 | février 2025 |
| 10 Les Brochets | maison | 85 m² | 4 | 553 m² | 158 100 € | 1 860 | janvier 2025 |
| 11 Les Brochets | maison | 76 m² | 3 | 550 m² | 89 990 € | 1 184 | novembre 2024 |
| 14 avenue Henri Paul Schneider | appartement | 161 m² | 6 | 140 000 € | 870 | avril 2024 | |
| 28 rue des Parriauds | maison | 66 m² | 3 | 1 418 m² | 80 000 € | 1 212 | mars 2024 |
| 20 route de Saint Gengoux | maison | 150 m² | 5 | 2 779 m² | 285 800 € | 1 905 | mars 2024 |
| 18 Les Brochets | maison | 81 m² | 4 | 1 084 m² | 173 350 € | 2 140 | mars 2024 |
| 3 rue Bon Enfant | appartement | 79 m² | 6 | 148 m² | 30 000 € | 380 | novembre 2023 |
| 10 Saint Leu | maison | 78 m² | 3 | 585 m² | 110 000 € | 1 410 | octobre 2023 |
| 11 rue de Saint-Eusèbe | appartement | 81 m² | 3 | 136 m² | 60 000 € | 741 | septembre 2023 |
| 15 rue Bon Enfant | appartement | 79 m² | 6 | 123 m² | 51 900 € | 657 | septembre 2023 |
| 7 avenue Henri Paul Schneider | maison | 85 m² | 4 | 1 169 m² | 45 000 € | 529 | février 2022 |
| 13 rue de Saint-Eusèbe | maison | 117 m² | 7 | 486 m² | 123 000 € | 1 051 | janvier 2022 |
| 10 rue de Saint-Eusèbe | maison | 94 m² | 5 | 458 m² | 107 500 € | 1 144 | octobre 2021 |
| 99 Les Cuisiniers | maison | 90 m² | 5 | 1 000 m² | 159 550 € | 1 773 | août 2021 |
| 8 rue de l'Étang | appartement | 77 m² | 4 | 70 000 € | 909 | juillet 2021 | |
| 4 Montsarin | maison | 73 m² | 3 | 8 887 m² | 112 500 € | 1 541 | juillet 2021 |
| 24 route de Saint Gengoux | maison | 83 m² | 4 | 228 m² | 94 900 € | 1 143 | avril 2021 |
| 81 Les Cuisiniers | maison | 74 m² | 3 | 2 043 m² | 110 000 € | 1 486 | avril 2021 |
| 8 Les Chênes | maison | 105 m² | 3 | 1 104 m² | 293 000 € | 2 790 | mars 2021 |
| 10 avenue Henri Paul Schneider | maison | 100 m² | 5 | 435 m² | 65 600 € | 656 | février 2021 |
| 2 rue de Saint Laurent | maison | 91 m² | 4 | 341 m² | 50 000 € | 549 | janvier 2021 |
| 3 rue de Saint-Eusèbe | appartement | 77 m² | 4 | 70 000 € | 909 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent-d'Andenay
Saint-Laurent-d'Andenay est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 17 km. Le relief qui la borde : Autunois à 26 km, Chalonnais à 28 km, Charolais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-d'Andenay appartient à l'aire d'attraction de Le Creusot, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Creusot 1 059 €/m²
- Montchanin 1 407 €/m²
- Le Breuil 1 502 €/m²
- Torcy 1 358 €/m²
- Montcenis 1 356 €/m²
- Saint-Sernin-du-Bois 1 442 €/m²
- Écuisses 1 318 €/m²
- Marmagne 1 197 €/m²
- Saint-Eusèbe 1 667 €/m²
- Saint-Pierre-de-Varennes 1 313 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Marmagne 1 438 €/m²
- Saint-Firmin 1 548 €/m²
- Broye 1 563 €/m²
- Perreuil 862 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-d'Andenay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Écuisses 1 318 €/m² 3,1 km
- Montchanin 1 407 €/m² 3,3 km
- Saint-Eusèbe 1 667 €/m² 4,3 km
- Marcilly-lès-Buxy 1 429 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-d'Auxy, Saint-Micaud. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-d'Andenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Torcy 1 358 €/m² 5,7 km, 2 678 hab.
- Le Breuil 1 502 €/m² 7,7 km, 3 538 hab.
- Blanzy 1 433 €/m² 9,7 km, 5 955 hab.
- Le Creusot 1 059 €/m² 10,8 km, 20 509 hab.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 13,4 km, 17 064 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 15,0 km, 8 508 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs Grand Étang de Torcy à 6,9 km, étang de Torcy-Neuf à 7,3 km
- rivières Brennon à 9,8 km, Sorme à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-d'Andenay ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-d'Andenay ont un terrain médian de 1 003 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 315 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 824 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.