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Prix de l'immobilier à Marcilly-lès-Buxy
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Marcilly-lès-Buxy
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcilly-lès-Buxy est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marcilly-lès-Buxy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 332 route du Martrat | 110 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2024 | 941 €/m² |
| 20 rue des Commerces | 100 m² | 5 | 42 000 € | février 2025 | 424 €/m² |
| 1244 route de Boujolle | 125 m² | 4 | 294 400 € | août 2023 | 2 355 €/m² |
| 10 lotissement des Grands Champs | 89 m² | 4 | 140 000 € | mars 2022 | 1 293 €/m² |
| 1054 route du Martrat | 120 m² | 5 | 179 000 € | septembre 2023 | 1 481 €/m² |
| 11 route du Reuil | 106 m² | 2 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 487 €/m² |
| 1782 route du Martrat | 82 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 650 €/m² |
| 1086 route de Boujolle | 80 m² | 3 | 156 400 € | avril 2022 | 1 617 €/m² |
| 168 route de Saint Eusebe | 80 m² | 5 | 153 150 € | mars 2022 | 1 568 €/m² |
| 10 place de la Mairie | 124 m² | 6 | 139 500 € | novembre 2021 | 1 266 €/m² |
| lotissement Clos Marcilly | 127 m² | 6 | 243 487 € | novembre 2022 | 1 569 €/m² |
| 142 route de Saint Eusebe | 84 m² | 6 | 75 000 € | avril 2024 | 921 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 478 €/m² et 1 492 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcilly-lès-Buxy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 585 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 492 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Marcilly-lès-Buxy
- Combien coûte le mètre carré à Marcilly-lès-Buxy ?
- Le prix médian à Marcilly-lès-Buxy est de 1 429 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 478 €/m² et 1 492 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcilly-lès-Buxy ?
- Les maisons vendues à Marcilly-lès-Buxy ont un terrain médian de 1 070 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Marcilly-lès-Buxy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse de la Chapelle | maison | 61 m² | 2 | 450 m² | 45 000 € | 738 | octobre 2025 |
| 14 place de la Mairie | maison | 224 m² | 5 | 449 625 € | 2 007 | mars 2025 | |
| 20 rue des Commerces | maison | 100 m² | 5 | 438 m² | 42 000 € | 420 | février 2025 |
| 1782 route du Martrat | maison | 82 m² | 3 | 808 m² | 130 000 € | 1 585 | décembre 2024 |
| 332 route du Martrat | maison | 110 m² | 4 | 100 000 € | 909 | septembre 2024 | |
| 142 route de Saint Eusebe | maison | 84 m² | 6 | 1 332 m² | 75 000 € | 893 | avril 2024 |
| 1054 route du Martrat | maison | 120 m² | 5 | 1 820 m² | 179 000 € | 1 492 | septembre 2023 |
| 1244 route de Boujolle | maison | 125 m² | 4 | 1 191 m² | 294 400 € | 2 355 | août 2023 |
| 1757 route du Martrat | maison | 66 m² | 3 | 1 785 m² | 22 500 € | 341 | juin 2023 |
| 1203 route de Boujolle | maison | 46 m² | 2 | 134 m² | 22 000 € | 478 | mai 2023 |
| 1 impasse du Château | maison | 161 m² | 7 | 1 230 m² | 230 000 € | 1 429 | mars 2023 |
| lotissement Clos Marcilly | maison | 127 m² | 6 | 1 373 m² | 243 487 € | 1 917 | novembre 2022 |
| 16 route du Lavoir | maison | 167 m² | 8 | 787 m² | 240 000 € | 1 437 | octobre 2022 |
| 6 rue des Commerces | maison | 170 m² | 4 | 305 m² | 56 000 € | 329 | juin 2022 |
| 1086 route de Boujolle | maison | 80 m² | 3 | 430 m² | 156 400 € | 1 955 | avril 2022 |
| 10 lotissement des Grands Champs | maison | 89 m² | 4 | 949 m² | 140 000 € | 1 573 | mars 2022 |
| 168 route de Saint Eusebe | maison | 80 m² | 5 | 1 206 m² | 153 150 € | 1 914 | mars 2022 |
| 10 place de la Mairie | maison | 124 m² | 6 | 139 500 € | 1 125 | novembre 2021 | |
| 11 route du Reuil | maison | 106 m² | 2 | 140 000 € | 1 321 | juillet 2021 | |
| 605 route de Lanzy | maison | 57 m² | 2 | 1 826 m² | 80 000 € | 1 404 | mars 2021 |
Autour de Marcilly-lès-Buxy
Marcilly-lès-Buxy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 13 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 23 km, Autunois à 30 km, Val de Saône à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Marcilly-lès-Buxy appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Marcilly-lès-Buxy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeneuve-en-Montagne 1 038 €/m² 4,1 km
- Sassangy 1 069 €/m² 4,3 km
- Sainte-Hélène 1 618 €/m² 4,9 km
- Saint-Laurent-d'Andenay 1 824 €/m² 5,8 km
- Écuisses 1 318 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-d'Auxy, Saint-Privé, Cersot, Savianges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcilly-lès-Buxy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 39 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac Grand Étang de Torcy à 11 km
- rivière Brennon à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcilly-lès-Buxy ?
Les maisons vendues à Marcilly-lès-Buxy ont un terrain médian de 1 070 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 744 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 429 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.