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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs (Finistère)
1 812€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-des-Champs
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Morlaix
- 47 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-des-Champs est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Martin-des-Champs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse Massenet | 95 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2025 | 1 789 €/m² |
| 14 rue Louis Guilloux | 95 m² | 5 | 223 000 € | août 2024 | 2 353 €/m² |
| 9 rue Gustave Flaubert | 95 m² | 5 | 190 000 € | février 2024 | 2 005 €/m² |
| 39 allée Verte | 97 m² | 5 | 170 000 € | janvier 2025 | 1 753 €/m² |
| 4 rue des Bleuets | 95 m² | 5 | 244 400 € | janvier 2023 | 2 745 €/m² |
| 7 impasse Gounod | 97 m² | 5 | 160 000 € | août 2024 | 1 653 €/m² |
| 5 rue du Tunès | 91 m² | 5 | 182 150 € | septembre 2025 | 2 002 €/m² |
| 4 rue Eric Tabarly | 96 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2023 | 2 112 €/m² |
| 3 rue des Genêts | 94 m² | 5 | 155 000 € | mai 2023 | 1 759 €/m² |
| 6 rue Henri Barbusse | 98 m² | 5 | 204 000 € | novembre 2024 | 2 086 €/m² |
| 43 rue Saint Exupéry | 100 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 200 €/m² |
| 5 rue Nungesser | 92 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 634 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-des-Champs, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 700 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 562 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Champs, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-des-Champs
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-des-Champs (Finistère) ?
- Le prix médian à Saint-Martin-des-Champs est de 1 812 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 2 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Martin-des-Champs ?
- l'Hermitage, à 2 255 €/m². Le moins cher est Kerélisa, à 1 346 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-des-Champs ?
- En décembre, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Martin-des-Champs
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : l'Hermitage à 2 255 €/m², Kerélisa à 1 346 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ty Névez 1 687 €/m² 80 ventes, 90 % de maisons
- Tunès 1 437 €/m² 61 ventes, 92 % de maisons
- Kerjourdren 1 713 €/m² 41 ventes, 76 % de maisons
- le Pontro 1 648 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Gouélou 1 761 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- l'Hermitage 2 255 €/m² 21 ventes, 67 % de maisons
- Kerélisa 1 346 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- le Carpont 1 468 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Binigou 1 509 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Saint-Martin-des-Champs portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Germain (4), Ty Braz (4), le Bonnou (4), le Puits (4), Keriven (3), Kerros (2), Breventec (1), Kerolzec (1), Lomogan (1), Penanallee (1), Toul Ar Chist (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 2 020 €/m² 18 ventes
- section AB 1 977 €/m² 17 ventes
- section AC 1 743 €/m² 30 ventes
- section AD 1 710 €/m² 70 ventes
- section AH 1 701 €/m² 18 ventes
- section AP 1 676 €/m² 46 ventes
- section AE 1 540 €/m² 42 ventes
- section AM 1 476 €/m² 28 ventes
- section AL 1 427 €/m² 38 ventes
- section AN 1 346 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 110 y sont recensées à Saint-Martin-des-Champs, 27 ont pu être situées, et 335 ventes sur 336 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 336 retenues à Saint-Martin-des-Champs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 impasse Alphonse Daudet | appartement | 31 m² | 1 | 53 734 € | 1 733 | décembre 2025 | |
| 5 impasse Jean Marie le Jean | maison | 119 m² | 5 | 612 m² | 220 000 € | 1 849 | décembre 2025 |
| 4 impasse Massenet | maison | 95 m² | 5 | 396 m² | 170 000 € | 1 789 | décembre 2025 |
| 9 rue Maurice Ravel | maison | 109 m² | 5 | 475 m² | 150 100 € | 1 377 | décembre 2025 |
| 11 rue Louis Guilloux | maison | 113 m² | 5 | 548 m² | 140 000 € | 1 239 | décembre 2025 |
| 23 rue Théophile Gautier | maison | 154 m² | 5 | 677 m² | 230 000 € | 1 494 | décembre 2025 |
| 4 allée des Violettes | maison | 64 m² | 4 | 416 m² | 155 000 € | 2 422 | décembre 2025 |
| 18 rue Emile Zola | maison | 101 m² | 4 | 418 m² | 130 000 € | 1 287 | décembre 2025 |
| 34 rue de Ty Névez | maison | 116 m² | 6 | 1 134 m² | 238 000 € | 2 052 | octobre 2025 |
| 5 rue du Docteur Calmette | maison | 77 m² | 4 | 442 m² | 172 500 € | 2 240 | octobre 2025 |
| 6 rue Jules Verne | maison | 85 m² | 5 | 567 m² | 134 650 € | 1 584 | octobre 2025 |
| 5 rue des Tournesols | maison | 101 m² | 4 | 686 m² | 188 000 € | 1 861 | septembre 2025 |
| 11 rue Gabriel Fauré | maison | 69 m² | 4 | 454 m² | 137 000 € | 1 986 | septembre 2025 |
| 15 route de Saint-Germain | appartement | 30 m² | 2 | 67 500 € | 2 250 | septembre 2025 | |
| 23 impasse Alphonse Daudet | appartement | 31 m² | 1 | 36 000 € | 1 161 | septembre 2025 | |
| 5 rue du Tunès | maison | 91 m² | 5 | 557 m² | 182 150 € | 2 002 | septembre 2025 |
| 23 impasse Massenet | maison | 74 m² | 3 | 480 m² | 145 000 € | 1 959 | août 2025 |
| 2 allée Louis Coateval | appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 | août 2025 | |
| 4 rue Georges Bizet | maison | 75 m² | 4 | 551 m² | 160 000 € | 2 133 | août 2025 |
| 9 route de Carhaix | maison | 70 m² | 4 | 690 m² | 114 000 € | 1 629 | août 2025 |
| 47 rue des Genêts | maison | 74 m² | 3 | 690 m² | 170 000 € | 2 297 | août 2025 |
| 45 rue Saint Exupéry | maison | 88 m² | 6 | 429 m² | 120 000 € | 1 364 | août 2025 |
| 5 rue Jean Mermoz | maison | 146 m² | 5 | 1 190 m² | 270 000 € | 1 849 | juillet 2025 |
| 10 rue du Docteur Calmette | maison | 105 m² | 7 | 532 m² | 220 000 € | 2 095 | juillet 2025 |
| 3 allée des Lilas | maison | 85 m² | 4 | 663 m² | 160 000 € | 1 882 | juin 2025 |
| 6985 X impasse Rolland d'Orgeles | appartement | 66 m² | 3 | 88 000 € | 1 333 | juin 2025 | |
| 5907 Kerolzec | maison | 114 m² | 5 | 200 000 € | 1 754 | juin 2025 | |
| 74 rue Saint Exupéry | maison | 131 m² | 7 | 468 m² | 132 000 € | 1 008 | juin 2025 |
| 4 rue du Carpont | maison | 102 m² | 5 | 265 m² | 172 000 € | 1 686 | juin 2025 |
| 20 allée des Peupliers | maison | 109 m² | 6 | 498 m² | 162 000 € | 1 486 | juin 2025 |
| 14 allée Verte | maison | 81 m² | 3 | 435 m² | 125 000 € | 1 543 | juin 2025 |
| 3 rue Gabriel Fauré | maison | 66 m² | 4 | 820 m² | 245 000 € | 3 712 | mai 2025 |
| 11 rue Pierre Loti | maison | 65 m² | 4 | 522 m² | 163 000 € | 2 508 | mai 2025 |
| 15 rue Georges Bizet | maison | 69 m² | 3 | 436 m² | 117 000 € | 1 696 | avril 2025 |
| 12 rue des Marguerites | maison | 109 m² | 6 | 525 m² | 259 151 € | 2 378 | avril 2025 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 45 m² | 3 | 470 m² | 108 500 € | 2 411 | avril 2025 |
| 21 rue Emile Zola | maison | 76 m² | 4 | 502 m² | 145 500 € | 1 914 | avril 2025 |
| 78 rue Saint Exupéry | maison | 97 m² | 6 | 440 m² | 50 000 € | 515 | avril 2025 |
| 22 rue Henri Barbusse | maison | 102 m² | 3 | 768 m² | 168 600 € | 1 653 | avril 2025 |
| 11 rue Emile Zola | maison | 121 m² | 6 | 777 m² | 145 000 € | 1 198 | mars 2025 |
| 10 rue Théophile Gautier | maison | 108 m² | 6 | 687 m² | 170 000 € | 1 574 | mars 2025 |
| 6915 X impasse Rolland d'Orgeles | appartement | 32 m² | 1 | 58 000 € | 1 813 | mars 2025 | |
| 5483 Ty Braz | maison | 74 m² | 4 | 754 m² | 157 500 € | 2 128 | mars 2025 |
| 31 rue Joseph le Brix | maison | 86 m² | 5 | 392 m² | 216 550 € | 2 518 | mars 2025 |
| 11 route de Plouvorn | maison | 66 m² | 3 | 403 m² | 85 000 € | 1 288 | mars 2025 |
| 25 boulevard René Fily | maison | 90 m² | 5 | 604 m² | 145 100 € | 1 612 | mars 2025 |
| 12 rue du Docteur Calmette | maison | 77 m² | 4 | 334 m² | 115 000 € | 1 494 | mars 2025 |
| 45 rue des Genêts | maison | 68 m² | 3 | 755 m² | 170 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 5958 Le Cun | maison | 102 m² | 5 | 562 m² | 122 000 € | 1 196 | février 2025 |
| 6 rue Guynemer | maison | 76 m² | 4 | 265 m² | 90 000 € | 1 184 | janvier 2025 |
| 23 impasse Alphonse Daudet | appartement | 32 m² | 1 | 62 805 € | 1 963 | janvier 2025 | |
| 12 impasse Maurice Bellonte | maison | 92 m² | 3 | 551 m² | 193 000 € | 2 098 | janvier 2025 |
| 43 rue Saint Exupéry | maison | 100 m² | 5 | 420 m² | 120 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 39 allée Verte | maison | 97 m² | 5 | 597 m² | 170 000 € | 1 753 | janvier 2025 |
| 26 rue François Jaffrennou | maison | 101 m² | 6 | 273 m² | 177 500 € | 1 757 | décembre 2024 |
| 6 impasse Massenet | maison | 84 m² | 5 | 440 m² | 175 000 € | 2 083 | décembre 2024 |
| 10 rue du Docteur Guérin | maison | 118 m² | 5 | 385 m² | 170 520 € | 1 445 | décembre 2024 |
| 38 rue des Genêts | maison | 66 m² | 3 | 736 m² | 175 400 € | 2 658 | décembre 2024 |
| 10 impasse Hélène Boucher | maison | 82 m² | 5 | 419 m² | 110 000 € | 1 341 | décembre 2024 |
| 7002 D résidence Îlot Curie | appartement | 63 m² | 3 | 18 000 € | 286 | décembre 2024 | |
| 3 impasse Clément Marot | maison | 140 m² | 5 | 489 m² | 245 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 3 rue des Ajoncs | maison | 70 m² | 3 | 720 m² | 133 023 € | 1 900 | décembre 2024 |
| 6 rue Henri Barbusse | maison | 98 m² | 5 | 688 m² | 204 000 € | 2 082 | novembre 2024 |
| 1 rue Vengleux Roux | appartement | 95 m² | 5 | 144 580 € | 1 522 | novembre 2024 | |
| 13 rue du Docteur Roux | maison | 56 m² | 4 | 464 m² | 150 000 € | 2 679 | novembre 2024 |
| 21 impasse Alphonse Daudet | appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 | novembre 2024 | |
| 63 rue Jean Jaurès | appartement | 67 m² | 3 | 204 300 € | 3 049 | novembre 2024 | |
| 2 rue du Docteur Guérin | maison | 77 m² | 4 | 360 m² | 95 000 € | 1 234 | octobre 2024 |
| 17 route de Plouvorn | maison | 79 m² | 4 | 374 m² | 265 000 € | 3 354 | octobre 2024 |
| 5 rue Nungesser | maison | 92 m² | 5 | 504 m² | 150 000 € | 1 630 | octobre 2024 |
| 11 rue Louis Guilloux | maison | 113 m² | 5 | 548 m² | 140 000 € | 1 239 | octobre 2024 |
| 21 impasse Alphonse Daudet | appartement | 32 m² | 1 | 40 000 € | 1 250 | octobre 2024 | |
| 2 rue Maurice Ravel | maison | 83 m² | 3 | 651 m² | 155 900 € | 1 878 | septembre 2024 |
| 3 rue du Docteur Guérin | maison | 127 m² | 6 | 475 m² | 135 000 € | 1 063 | septembre 2024 |
| 18 rue Marcel Pagnol | maison | 102 m² | 5 | 681 m² | 226 500 € | 2 221 | septembre 2024 |
| 17 rue François Jaffrennou | maison | 100 m² | 6 | 297 m² | 155 000 € | 1 550 | septembre 2024 |
| 23 impasse Alphonse Daudet | appartement | 26 m² | 1 | 62 550 € | 2 406 | septembre 2024 | |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 97 m² | 4 | 555 m² | 146 000 € | 1 505 | septembre 2024 |
| 12 rue Yves Evenat | maison | 65 m² | 3 | 295 m² | 150 000 € | 2 308 | août 2024 |
| 9 rue des Bleuets | maison | 79 m² | 4 | 358 m² | 219 900 € | 2 784 | août 2024 |
Autour de Saint-Martin-des-Champs
Saint-Martin-des-Champs est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-des-Champs appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
- Sainte-Sève 1 873 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-des-Champs touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Sève 1 873 €/m² 2,8 km
- Morlaix 1 615 €/m² 3,5 km
- Taulé 1 558 €/m² 4,3 km
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 7,0 km
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-des-Champs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guiclan 1 730 €/m² 9,3 km, 2 585 hab.
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 9,4 km, 3 148 hab.
- Plouigneau 1 802 €/m² 9,8 km, 5 014 hab.
- Plouénan 1 726 €/m² 10,9 km, 2 610 hab.
- Carantec 3 500 €/m² 11,2 km, 3 272 hab.
- Plouvorn 1 495 €/m² 11,6 km, 2 916 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Pointe de Penn al Lann.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Pointe de Penn al Lann à 11 km
- forêt de Lannuzouarn à 8,4 km
- plage de Tahiti à 11 km
- rivières Queffleut à 2,1 km, Dossen à 5,7 km
- îles Noire à 11 km, Louët à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-des-Champs ?
- jan 7,4 %
- fév 8,9 %
- mars 9,2 %
- avr 8,9 %
- mai 7,1 %
- juin 7,4 %
- juil 8,0 %
- août 8,9 %
- sept 8,0 %
- oct 8,6 %
- nov 6,0 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 8 | 1 379 €/m² | 73 |
| 2022 | 1 519 €/m² | 13 | 1 680 €/m² | 51 |
| 2023 | 1 707 €/m² | 12 | 1 644 €/m² | 63 |
| 2024 | 1 852 €/m² | 11 | 1 750 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 812 €/m² | 7 | 1 754 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.