Les découpages autour de Saint-Georges-sur-Erve
Le prix dans l'aire d'attraction de Évron
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges-sur-Erve est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mézangers 1 648 €/m² une maison
- Évron pôle 1 415 €/m² une maison
- Saint-Léger 1 389 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Erve 1 375 €/m² une maison
- Neau 1 353 €/m² une maison
- Assé-le-Bérenger 1 289 €/m² une maison
- Sainte-Gemmes-le-Robert 1 266 €/m² une maison
- Sainte-Suzanne-et-Chammes 1 197 €/m² une maison
- Torcé-Viviers-en-Charnie 1 130 €/m² une maison
- Bais 1 045 €/m² une maison
- Blandouet-Saint Jean 971 €/m² une maison
- Voutré 966 €/m² une maison
- Brée 860 €/m² une maison
- Rouessé-Vassé 852 €/m² une maison
- Izé 590 €/m² une maison
- Hambers 496 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Georges-sur-Erve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de la Haie Guérin | 80 m² | 3 | 145 000 € | mai 2025 | 1 813 €/m² |
| 420 chemin de la Thébaudière | 80 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2023 | 2 245 €/m² |
| 200 chemin de l'Éclat | 82 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2024 | 400 €/m² |
| 2 rue du Bas de la Lande | 70 m² | 3 | 28 000 € | septembre 2025 | 400 €/m² |
| 1220 route d'Izé | 77 m² | 4 | 62 000 € | décembre 2023 | 1 315 €/m² |
| 16 rue des Coëvrons | 73 m² | 4 | 150 000 € | mai 2025 | 2 055 €/m² |
| 960 route de Rouessé-Vassé | 67 m² | 3 | 43 000 € | décembre 2023 | 1 048 €/m² |
| 2 impasse du Pré | 90 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 458 €/m² |
| 2 impasse du Pré | 90 m² | 4 | 94 500 € | novembre 2023 | 1 715 €/m² |
| 1355 route d'Izé | 74 m² | 2 | 206 000 € | décembre 2021 | 2 236 €/m² |
| 1245 route de la Haie Guérin | 100 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2022 | 1 532 €/m² |
| 18 rue des Coëvrons | 65 m² | 2 | 52 000 € | juin 2025 | 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-sur-Erve, une maison de moins de 70 m² se vend 1 333 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 833 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-Erve, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Saint-Georges-sur-Erve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de l'Erve | maison | 114 m² | 5 | 3 105 m² | 200 395 € | 1 758 | novembre 2025 |
| 585 route du Feu | maison | 101 m² | 4 | 1 572 m² | 165 000 € | 1 634 | septembre 2025 |
| 2 rue du Bas de la Lande | maison | 70 m² | 3 | 53 m² | 28 000 € | 400 | septembre 2025 |
| 18 rue des Coëvrons | maison | 65 m² | 2 | 444 m² | 52 000 € | 800 | juin 2025 |
| 610 chemin de la Cheronnière | maison | 52 m² | 3 | 944 m² | 58 000 € | 1 115 | juin 2025 |
| 570 route de Saint-Martin-de-Connée | maison | 48 m² | 1 | 1 121 m² | 15 000 € | 313 | juin 2025 |
| 5 route de la Haie Guérin | maison | 80 m² | 3 | 4 643 m² | 145 000 € | 1 813 | mai 2025 |
| 2570 route d'Izé | maison | 63 m² | 2 | 160 000 € | 2 540 | mai 2025 | |
| 16 rue des Coëvrons | maison | 73 m² | 4 | 1 135 m² | 150 000 € | 2 055 | mai 2025 |
| 455 chemin de Coffrard | maison | 60 m² | 1 | 4 354 m² | 50 000 € | 833 | mars 2025 |
| 390 chemin de Haute-Cusse | maison | 39 m² | 1 | 15 030 m² | 185 720 € | 4 762 | décembre 2024 |
| 180 route des Sources | maison | 172 m² | 6 | 4 959 m² | 221 500 € | 1 288 | décembre 2024 |
| 200 chemin de l'Éclat | maison | 82 m² | 3 | 6 201 m² | 30 000 € | 366 | novembre 2024 |
| 675 route de la Rimberdière | maison | 120 m² | 3 | 4 930 m² | 90 000 € | 750 | octobre 2024 |
| 2 impasse du Pré | maison | 90 m² | 4 | 1 073 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2024 |
| 18 rue des Coëvrons | maison | 65 m² | 2 | 444 m² | 37 000 € | 569 | juin 2024 |
| 5 impasse du Pré | maison | 94 m² | 5 | 768 m² | 169 450 € | 1 803 | février 2024 |
| 295 chemin du Carrefour | maison | 9 m² | 7 550 m² | 37 200 € | 4 133 | février 2024 | |
| 180 route des Sources | maison | 172 m² | 6 | 3 586 m² | 210 800 € | 1 226 | février 2024 |
| 585 route du Feu | maison | 101 m² | 4 | 1 572 m² | 92 000 € | 911 | janvier 2024 |
| 960 route de Rouessé-Vassé | maison | 67 m² | 3 | 13 313 m² | 43 000 € | 642 | décembre 2023 |
| 1020 route du Haut de la Lande | maison | 63 m² | 2 | 2 468 m² | 60 000 € | 952 | décembre 2023 |
| 1220 route d'Izé | maison | 77 m² | 4 | 5 753 m² | 62 000 € | 805 | décembre 2023 |
| 2 impasse du Pré | maison | 90 m² | 4 | 1 073 m² | 94 500 € | 1 050 | novembre 2023 |
| 420 chemin de la Thébaudière | maison | 80 m² | 3 | 1 792 m² | 110 000 € | 1 375 | octobre 2023 |
| 585 route du Feu | maison | 101 m² | 4 | 1 881 m² | 85 000 € | 842 | mars 2023 |
| 45 chemin de l'Oisillière | maison | 50 m² | 2 | 1 254 m² | 35 000 € | 700 | février 2023 |
| 4 rue du Bas de la Lande | maison | 115 m² | 6 | 358 m² | 23 000 € | 200 | septembre 2022 |
| 1245 route de la Haie Guérin | maison | 100 m² | 3 | 18 849 m² | 145 000 € | 1 450 | juillet 2022 |
| 9 rue de l'Erve | maison | 97 m² | 5 | 740 m² | 85 000 € | 876 | mai 2022 |
| 11 rue du Bas de la Lande | maison | 204 m² | 7 | 5 546 m² | 242 000 € | 1 186 | avril 2022 |
| 1355 route d'Izé | maison | 74 m² | 2 | 4 576 m² | 206 000 € | 2 784 | décembre 2021 |
| 585 chemin de l'Oisillière | maison | 200 m² | 6 | 6 312 m² | 185 000 € | 925 | décembre 2021 |
| 1280 route d'Izé | maison | 32 m² | 1 | 4 510 m² | 16 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 850 route de Vimarcé | maison | 94 m² | 4 | 160 902 € | 1 712 | décembre 2021 | |
| 215 chemin de Coffrard | maison | 61 m² | 2 | 233 000 € | 3 820 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Georges-sur-Erve
Saint-Georges-sur-Erve est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Georges-sur-Erve appartient à l'aire d'attraction de Évron, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évron 1 285 €/m²
- Bais 1 045 €/m²
- Sainte-Suzanne-et-Chammes 1 197 €/m²
- Voutré 966 €/m²
- Rouessé-Vassé 852 €/m²
- Sainte-Gemmes-le-Robert 1 266 €/m²
- Torcé-Viviers-en-Charnie 1 130 €/m²
- Neau 1 353 €/m²
- Mézangers 1 648 €/m²
- Hambers 496 €/m²
- Brée 860 €/m²
- Blandouet-Saint Jean 971 €/m²
- Izé 590 €/m²
- Assé-le-Bérenger 1 289 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Georges-sur-Erve touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Assé-le-Bérenger 1 289 €/m² 3,0 km
- Voutré 966 €/m² 4,7 km
- Izé 590 €/m² 5,1 km
- Sainte-Gemmes-le-Robert 1 266 €/m² 6,5 km
- Vimartin-sur-Orthe 1 006 €/m² 7,5 km
- Rouessé-Vassé Sarthe 852 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-sur-Erve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Évron 1 285 €/m² 10,8 km, 8 252 hab.
- Sillé-le-Guillaume Sarthe 1 039 €/m² 12,2 km, 2 195 hab.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 17,8 km, 2 671 hab.
- Montsûrs 1 369 €/m² 19,4 km, 3 192 hab.
- Loué Sarthe 1 530 €/m² 22,8 km, 2 156 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Moussaye à 10 km, de Charnie à 11 km
- site Natura 2000 Bocage de Montsûrs à la forêt de Sillé-le-Guillaume à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 5 |
| 2023 | 842 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 257 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 375 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.