Les découpages autour de Saint-Prouant
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Chantonnay
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Chantonnay
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Prouant est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Prouant pôle 1 765 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Prinçay pôle 1 686 €/m² une maison
- Chantonnay pôle 1 676 €/m² une maison
- Monsireigne 1 577 €/m² une maison
- Sigournais 1 495 €/m² une maison
- Saint-Vincent-Sterlanges 1 174 €/m² une maison
- La Réorthe 962 €/m² une maison
- La Jaudonnière 950 €/m² une maison
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m² une maison
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Prouant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Moulin | 89 m² | 4 | 69 596 € | juillet 2025 | 782 €/m² |
| 16 rue de la Chênaie | 92 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 1 957 €/m² |
| 10 rue de l'Abbé Girardeau | 93 m² | 4 | 138 000 € | juin 2025 | 1 484 €/m² |
| 7 rue Feneau | 93 m² | 4 | 193 000 € | février 2024 | 2 492 €/m² |
| 16 rue du Moulin | 90 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 2 353 €/m² |
| 16 rue Bellevue | 91 m² | 4 | 188 300 € | février 2022 | 2 191 €/m² |
| 16 rue du Bouchaud | 83 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 928 €/m² |
| 9 rue de la Chênaie | 92 m² | 4 | 140 000 € | mars 2022 | 1 611 €/m² |
| 12 rue de l'Océan | 93 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 026 €/m² |
| 25 rue Georges Clemenceau | 80 m² | 4 | 152 500 € | décembre 2025 | 1 906 €/m² |
| 7 rue de la Lande | 84 m² | 4 | 188 000 € | janvier 2022 | 2 370 €/m² |
| 15 rue Georges Clemenceau | 101 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 664 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 480 €/m² à 1 765 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 430 €/m² et 1 957 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Prouant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 677 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 314 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Prouant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Saint-Prouant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Georges Clemenceau | maison | 80 m² | 4 | 1 200 m² | 152 500 € | 1 906 | décembre 2025 |
| 16 Les Hautes Papinières | maison | 136 m² | 4 | 162 m² | 113 250 € | 833 | novembre 2025 |
| 1 rue des Meuniers | maison | 94 m² | 5 | 713 m² | 190 000 € | 2 021 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Cognasse | maison | 79 m² | 2 | 494 m² | 113 000 € | 1 430 | octobre 2025 |
| 5039 A rue des Artisans | maison | 36 m² | 1 | 274 m² | 108 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 4 rue du Gd Lay | maison | 76 m² | 4 | 842 m² | 136 500 € | 1 796 | août 2025 |
| 1 La Baudonniere | maison | 98 m² | 3 | 1 294 m² | 155 000 € | 1 582 | août 2025 |
| 16 rue du Bouchaud | maison | 83 m² | 4 | 1 406 m² | 160 000 € | 1 928 | juillet 2025 |
| 12 rue du Moulin | maison | 89 m² | 4 | 494 m² | 69 596 € | 782 | juillet 2025 |
| 2 place Napoléon Bonaparte | maison | 106 m² | 4 | 159 m² | 40 000 € | 377 | juin 2025 |
| 10 rue de l'Abbé Girardeau | maison | 93 m² | 4 | 842 m² | 138 000 € | 1 484 | juin 2025 |
| 21 rue du Bouchaud | maison | 119 m² | 4 | 700 m² | 210 000 € | 1 765 | mai 2025 |
| 16 rue de la Chênaie | maison | 92 m² | 4 | 1 800 m² | 180 000 € | 1 957 | avril 2025 |
| 54 rue de l'Océan | maison | 140 m² | 8 | 880 m² | 208 990 € | 1 493 | février 2025 |
| 5 rue Georges Clemenceau | maison | 152 m² | 5 | 2 962 m² | 376 632 € | 2 478 | janvier 2025 |
| 14 rue des Meuniers | maison | 68 m² | 3 | 456 m² | 148 000 € | 2 176 | décembre 2024 |
| 18 rue de l'Océan | maison | 165 m² | 7 | 650 m² | 140 000 € | 848 | novembre 2024 |
| 3 rue Georges Clemenceau | maison | 143 m² | 5 | 1 717 m² | 345 000 € | 2 413 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Chênaie | maison | 150 m² | 7 | 1 000 m² | 225 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 15 rue Georges Clemenceau | maison | 101 m² | 4 | 144 m² | 140 000 € | 1 386 | octobre 2024 |
| 12 rue du Gd Lay | maison | 85 m² | 5 | 950 m² | 135 000 € | 1 588 | septembre 2024 |
| 4 rue du Docteur Bonnenfant | maison | 94 m² | 3 | 726 m² | 116 000 € | 1 234 | août 2024 |
| 3 impasse des Rochers | maison | 94 m² | 5 | 738 m² | 234 000 € | 2 489 | juillet 2024 |
| 4 place du Cormier | maison | 126 m² | 4 | 1 426 m² | 181 500 € | 1 440 | juin 2024 |
| 4 rue Georges Clemenceau | maison | 96 m² | 7 | 926 m² | 170 000 € | 1 771 | avril 2024 |
| 2 rue Georges Clemenceau | maison | 54 m² | 3 | 767 m² | 44 800 € | 830 | mars 2024 |
| 5 La Petite Motte | maison | 72 m² | 3 | 4 792 m² | 60 000 € | 833 | mars 2024 |
| 7 rue Feneau | maison | 93 m² | 4 | 834 m² | 193 000 € | 2 075 | février 2024 |
| 1 bis rue du Lavoir | maison | 104 m² | 3 | 646 m² | 120 000 € | 1 154 | janvier 2024 |
| 15 Les Gornieres | maison | 109 m² | 4 | 450 m² | 120 000 € | 1 101 | décembre 2023 |
| 102 La Legerie | maison | 91 m² | 5 | 1 295 m² | 125 415 € | 1 378 | novembre 2023 |
| 11 rue des Plantes | maison | 64 m² | 3 | 42 m² | 46 000 € | 719 | novembre 2023 |
| 7 rue des Fougères | maison | 63 m² | 3 | 286 m² | 82 800 € | 1 314 | septembre 2023 |
| 6 rue du Bouchaud | maison | 48 m² | 3 | 480 m² | 20 000 € | 417 | août 2023 |
| 10 rue de la Chênaie | maison | 62 m² | 3 | 1 198 m² | 120 000 € | 1 935 | août 2023 |
| 13 bis rue du Gd Lay | maison | 67 m² | 4 | 1 045 m² | 135 000 € | 2 015 | juillet 2023 |
| 19 rue du Coteau | maison | 100 m² | 5 | 1 008 m² | 244 000 € | 2 440 | juin 2023 |
| 17 Les Gornieres | maison | 74 m² | 4 | 241 m² | 96 000 € | 1 297 | mai 2023 |
| 21 Les Gornieres | maison | 98 m² | 3 | 300 m² | 145 000 € | 1 480 | février 2023 |
| 2 rue Georges Clemenceau | maison | 54 m² | 3 | 1 369 m² | 130 000 € | 2 407 | décembre 2022 |
| 16 rue du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 496 m² | 200 000 € | 2 222 | décembre 2022 |
| 6 rue du Gd Lay | maison | 105 m² | 5 | 690 m² | 130 000 € | 1 238 | novembre 2022 |
| 2 rue de Frétas | maison | 80 m² | 4 | 437 m² | 171 000 € | 2 138 | novembre 2022 |
| 67 rue de l'Océan | maison | 126 m² | 5 | 16 m² | 205 000 € | 1 627 | octobre 2022 |
| 14 rue de la Chênaie | maison | 150 m² | 6 | 1 800 m² | 278 000 € | 1 853 | octobre 2022 |
| 2 impasse du Serpolet | maison | 94 m² | 5 | 601 m² | 180 740 € | 1 923 | juillet 2022 |
| 6 impasse des Rochers | maison | 105 m² | 5 | 595 m² | 245 000 € | 2 333 | juin 2022 |
| 9 rue du Plateau | maison | 143 m² | 6 | 1 349 m² | 320 000 € | 2 238 | juin 2022 |
| 5268 Le Chêne Besson | maison | 100 m² | 4 | 5 690 m² | 90 000 € | 900 | juin 2022 |
| 58 rue de l'Océan | maison | 69 m² | 3 | 89 m² | 75 000 € | 1 087 | mai 2022 |
| 33 rue de l'Océan | maison | 72 m² | 4 | 337 m² | 120 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 5294 La Roche Batiot | maison | 78 m² | 5 | 3 900 m² | 80 000 € | 1 026 | mars 2022 |
| 1 rue du Temple | maison | 69 m² | 3 | 197 m² | 38 000 € | 551 | mars 2022 |
| 9 rue de la Chênaie | maison | 92 m² | 4 | 725 m² | 140 000 € | 1 522 | mars 2022 |
| 16 rue Bellevue | maison | 91 m² | 4 | 612 m² | 188 300 € | 2 069 | février 2022 |
| 5272 A Le Gue | maison | 99 m² | 3 | 1 898 m² | 110 000 € | 1 111 | février 2022 |
| 7 rue de la Lande | maison | 84 m² | 4 | 873 m² | 188 000 € | 2 238 | janvier 2022 |
| 4 place Napoléon Bonaparte | maison | 90 m² | 3 | 343 m² | 87 000 € | 967 | janvier 2022 |
| 4 rue du Bouchaud | maison | 48 m² | 3 | 332 m² | 54 000 € | 1 125 | janvier 2022 |
| 5272 Le Gue | maison | 61 m² | 4 | 3 205 m² | 110 000 € | 1 803 | janvier 2022 |
| 12 rue de l'Océan | maison | 93 m² | 4 | 1 658 m² | 80 000 € | 860 | décembre 2021 |
| 5 rue du Bourg | maison | 79 m² | 3 | 397 m² | 52 675 € | 667 | octobre 2021 |
| 5198 La Legerie | maison | 123 m² | 4 | 2 897 m² | 240 000 € | 1 951 | octobre 2021 |
| 11 rue Georges Clemenceau | maison | 76 m² | 4 | 120 m² | 48 000 € | 632 | septembre 2021 |
| 5039 A rue des Artisans | maison | 36 m² | 1 | 274 m² | 100 000 € | 2 778 | septembre 2021 |
| 1 rue des Fougères | maison | 63 m² | 3 | 345 m² | 62 100 € | 986 | septembre 2021 |
| 7 Les Hautes Papinières | maison | 77 m² | 4 | 405 m² | 119 000 € | 1 545 | juillet 2021 |
| 1 rue de l'Océan | maison | 89 m² | 5 | 1 035 m² | 157 000 € | 1 764 | juillet 2021 |
| 7 rue des Meuniers | maison | 104 m² | 4 | 921 m² | 186 528 € | 1 794 | juillet 2021 |
| 5214 Le Fosse | maison | 141 m² | 4 | 3 429 m² | 120 000 € | 851 | juin 2021 |
| 1 rue des Meuniers | maison | 94 m² | 5 | 713 m² | 135 000 € | 1 436 | juin 2021 |
| 3 rue des Gaborettries | maison | 104 m² | 4 | 772 m² | 161 500 € | 1 553 | juin 2021 |
| 6 Les Couchaudries | maison | 110 m² | 4 | 822 m² | 129 000 € | 1 173 | juin 2021 |
| 11 rue des Meuniers | maison | 90 m² | 3 | 1 092 m² | 166 000 € | 1 844 | février 2021 |
| 14 rue Georges Clemenceau | maison | 75 m² | 2 | 258 m² | 70 000 € | 933 | février 2021 |
| 1 rue de Frétas | maison | 98 m² | 4 | 707 m² | 145 000 € | 1 480 | janvier 2021 |
| 201 Les Hautes Papinières | maison | 105 m² | 3 | 1 447 m² | 157 500 € | 1 500 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Prouant
Saint-Prouant est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Prouant appartient à l'aire d'attraction de Chantonnay, 10 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chantonnay 1 666 €/m²
- Saint-Germain-de-Prinçay 1 686 €/m²
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m²
- La Réorthe 962 €/m²
- Monsireigne 1 577 €/m²
- Sigournais 1 495 €/m²
- Saint-Vincent-Sterlanges 1 174 €/m²
- La Jaudonnière 950 €/m²
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Prouant touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monsireigne 1 577 €/m² 3,5 km
- Sigournais 1 495 €/m² 4,1 km
- Rochetrejoux 1 013 €/m² 4,8 km
- Le Boupère 1 200 €/m² 5,1 km
- Saint-Germain-de-Prinçay 1 686 €/m² 5,6 km
- Mouchamps 1 667 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Prouant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chantonnay 1 666 €/m² 10,4 km, 8 557 hab.
- Pouzauges 1 462 €/m² 11,7 km, 5 668 hab.
- Les Herbiers 2 636 €/m² 13,6 km, 16 521 hab.
- Sèvremont 1 538 €/m² 13,7 km, 6 385 hab.
- Les Epesses 1 928 €/m² 16,8 km, 2 983 hab.
- Saint-Martin-des-Noyers 1 455 €/m² 17,7 km, 2 560 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Parc Soubise à 11 km
- rivière Loing à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Prouant ?
- jan 10,4 %
- fév 9,1 %
- mars 6,5 %
- avr 3,9 %
- mai 3,9 %
- juin 14,3 %
- juil 10,4 %
- août 7,8 %
- sept 6,5 %
- oct 9,1 %
- nov 10,4 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 346 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 470 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 765 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.