Prix de l'immobilier à La Réorthe
962€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Réorthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Chantonnay
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Réorthe est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Prouant pôle 1 765 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Prinçay pôle 1 686 €/m² une maison
- Chantonnay pôle 1 676 €/m² une maison
- Monsireigne 1 577 €/m² une maison
- Sigournais 1 495 €/m² une maison
- Saint-Vincent-Sterlanges 1 174 €/m² une maison
- La Réorthe 962 €/m² une maison
- La Jaudonnière 950 €/m² une maison
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m² une maison
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m² une maison
Estimer un bien à La Réorthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue Abbé Gaillard | 97 m² | 4 | 68 000 € | avril 2025 | 701 €/m² |
| 4 La Foret | 87 m² | 4 | 192 000 € | juin 2025 | 2 207 €/m² |
| 50 rue des Roullières | 96 m² | 4 | 172 000 € | mai 2021 | 1 620 €/m² |
| 21 route de la Bouillée | 96 m² | 4 | 130 000 € | avril 2021 | 1 224 €/m² |
| 29 route de la Bouillée | 90 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2022 | 950 €/m² |
| 7 rue Georges Clemenceau | 86 m² | 4 | 69 500 € | avril 2024 | 962 €/m² |
| 4 La Foret | 87 m² | 4 | 175 000 € | février 2023 | 1 487 €/m² |
| 65 rue Georges Clemenceau | 92 m² | 5 | 38 700 € | décembre 2025 | 421 €/m² |
| 8 venelle du Ruisseau | 90 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2021 | 904 €/m² |
| 124 rue du Lac | 88 m² | 4 | 120 000 € | février 2022 | 1 166 €/m² |
| 75 rue Georges Clemenceau | 88 m² | 3 | 45 000 € | août 2025 | 511 €/m² |
| 5045 Menfray | 107 m² | 4 | 42 000 € | décembre 2022 | 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 701 €/m² et 1 127 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Réorthe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 097 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 053 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Réorthe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à La Réorthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 rue Georges Clemenceau | maison | 92 m² | 5 | 180 m² | 38 700 € | 421 | décembre 2025 |
| 53 rue du Lac | maison | 130 m² | 2 | 431 m² | 124 500 € | 958 | novembre 2025 |
| 97 route de la Bouillée | maison | 63 m² | 4 | 511 m² | 71 000 € | 1 127 | octobre 2025 |
| 5200 Landerie | maison | 184 m² | 6 | 185 186 € | 1 006 | septembre 2025 | |
| 75 rue Georges Clemenceau | maison | 88 m² | 3 | 81 m² | 45 000 € | 511 | août 2025 |
| 4 La Foret | maison | 87 m² | 4 | 898 m² | 192 000 € | 2 207 | juin 2025 |
| 77 rue Nationale | maison | 48 m² | 3 | 595 m² | 40 000 € | 833 | mai 2025 |
| 77 rue Abbé Gaillard | maison | 97 m² | 4 | 753 m² | 68 000 € | 701 | avril 2025 |
| 5178 La Bretonniere | maison | 58 m² | 3 | 1 259 m² | 56 000 € | 966 | mars 2025 |
| 2 La Touche | maison | 206 m² | 5 | 839 000 € | 4 073 | janvier 2025 | |
| 71 rue du Lac | maison | 56 m² | 2 | 1 625 m² | 58 500 € | 1 045 | décembre 2024 |
| 30 rue Georges Clemenceau | maison | 150 m² | 4 | 1 453 m² | 70 000 € | 467 | octobre 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 902 m² | 110 000 € | 1 375 | août 2024 |
| 7 rue Georges Clemenceau | maison | 86 m² | 4 | 1 192 m² | 69 500 € | 808 | avril 2024 |
| 75 rue du Lac | maison | 125 m² | 5 | 1 362 m² | 55 500 € | 444 | mars 2024 |
| 4 rue du Gueriteau | maison | 116 m² | 3 | 787 m² | 123 000 € | 1 060 | octobre 2023 |
| 47 route du Champ des Fiefs | maison | 66 m² | 3 | 115 000 € | 1 742 | juillet 2023 | |
| 11 rue du Puits | maison | 114 m² | 3 | 250 m² | 148 000 € | 1 298 | juillet 2023 |
| 106 rue du Lac | maison | 145 m² | 5 | 865 m² | 170 000 € | 1 172 | avril 2023 |
| 4 rue du Châtenay | maison | 165 m² | 5 | 3 985 m² | 215 000 € | 1 303 | mars 2023 |
| 4 La Foret | maison | 87 m² | 4 | 898 m² | 175 000 € | 2 011 | février 2023 |
| 5045 Menfray | maison | 107 m² | 4 | 42 000 € | 393 | décembre 2022 | |
| 5047 Menfray | maison | 102 m² | 3 | 122 999 € | 1 206 | décembre 2022 | |
| 63 rue Nationale | maison | 76 m² | 4 | 639 m² | 118 000 € | 1 553 | novembre 2022 |
| 5007 rue de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 445 m² | 70 000 € | 1 346 | octobre 2022 |
| 29 route de la Bouillée | maison | 90 m² | 4 | 535 m² | 100 000 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 83 rue Nationale | maison | 46 m² | 3 | 783 m² | 27 000 € | 587 | septembre 2022 |
| 28 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 1 770 m² | 90 000 € | 1 125 | août 2022 |
| 25 rue du Lay | maison | 141 m² | 4 | 586 m² | 73 000 € | 518 | juin 2022 |
| 135 rue Nationale | maison | 144 m² | 7 | 1 780 m² | 178 000 € | 1 236 | juin 2022 |
| 47 rue Georges Clemenceau | maison | 76 m² | 3 | 102 m² | 35 555 € | 468 | mars 2022 |
| 3 rue du Pinier | maison | 88 m² | 3 | 438 m² | 83 500 € | 949 | mars 2022 |
| 124 rue du Lac | maison | 88 m² | 4 | 760 m² | 120 000 € | 1 364 | février 2022 |
| 37 rue du Port | maison | 150 m² | 4 | 5 075 m² | 190 000 € | 1 267 | janvier 2022 |
| 16 rue des Fiefs | maison | 114 m² | 7 | 876 m² | 120 000 € | 1 053 | décembre 2021 |
| 24 rue du Château | maison | 46 m² | 2 | 1 457 m² | 70 000 € | 1 522 | décembre 2021 |
| 5 rue du Pinier | maison | 72 m² | 3 | 103 m² | 78 000 € | 1 083 | décembre 2021 |
| 53 rue Abbé Gaillard | maison | 60 m² | 3 | 1 138 m² | 160 000 € | 2 667 | décembre 2021 |
| 1 rue du Pinier | maison | 111 m² | 3 | 1 372 m² | 96 700 € | 871 | novembre 2021 |
| 11 rue Georges Clemenceau | maison | 115 m² | 3 | 680 m² | 147 000 € | 1 278 | octobre 2021 |
| 5468 rue du Châtenay | maison | 82 m² | 2 | 7 185 m² | 200 000 € | 2 439 | octobre 2021 |
| 31 rue du Château | maison | 57 m² | 3 | 482 m² | 60 000 € | 1 053 | septembre 2021 |
| 8 venelle du Ruisseau | maison | 90 m² | 4 | 125 m² | 90 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 107 rue du Lac | maison | 118 m² | 4 | 1 093 m² | 125 000 € | 1 059 | septembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 160 m² | 6 | 708 m² | 190 000 € | 1 188 | août 2021 |
| 94 allée de l'Aubraie | maison | 107 m² | 3 | 1 595 m² | 92 500 € | 864 | juillet 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 170 m² | 6 | 1 408 m² | 121 200 € | 713 | juillet 2021 |
| 16 rue du Petit Logis | maison | 106 m² | 5 | 5 326 m² | 150 400 € | 1 419 | juillet 2021 |
| 5202 Casserole | maison | 45 m² | 1 | 4 571 m² | 37 000 € | 822 | juin 2021 |
| 3 place Paul Guinet | maison | 91 m² | 2 | 816 m² | 21 000 € | 231 | juin 2021 |
| 50 rue des Roullières | maison | 96 m² | 4 | 1 827 m² | 172 000 € | 1 792 | mai 2021 |
| 5073 La Pigarniere | maison | 74 m² | 4 | 2 398 m² | 83 000 € | 1 122 | avril 2021 |
| 21 route de la Bouillée | maison | 96 m² | 4 | 1 008 m² | 130 000 € | 1 354 | avril 2021 |
| 19 rue du Lay | maison | 155 m² | 5 | 1 453 m² | 170 000 € | 1 097 | avril 2021 |
| 102 rue Georges Clemenceau | maison | 115 m² | 5 | 1 749 m² | 92 500 € | 804 | avril 2021 |
| 36 rue du Lac | maison | 129 m² | 5 | 2 890 m² | 183 000 € | 1 419 | mars 2021 |
| 82 rue Abbé Gaillard | maison | 147 m² | 6 | 1 658 m² | 135 000 € | 918 | mars 2021 |
| 5 rue des Campanules | maison | 136 m² | 5 | 908 m² | 120 000 € | 882 | février 2021 |
| 5196 L'Engraisserie | maison | 80 m² | 3 | 870 m² | 77 000 € | 963 | janvier 2021 |
| 5198 L'Engraisserie | maison | 72 m² | 3 | 1 345 m² | 77 000 € | 1 069 | janvier 2021 |
Autour de La Réorthe
La Réorthe est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Réorthe appartient à l'aire d'attraction de Chantonnay, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chantonnay 1 666 €/m²
- Saint-Prouant 1 765 €/m²
- Saint-Germain-de-Prinçay 1 686 €/m²
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m²
- Monsireigne 1 577 €/m²
- Sigournais 1 495 €/m²
- Saint-Vincent-Sterlanges 1 174 €/m²
- La Jaudonnière 950 €/m²
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m²
Les communes limitrophes
La Réorthe touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Juire-Champgillon 1 556 €/m² 3,7 km
- Chantonnay 1 666 €/m² 6,8 km
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 7,0 km
- Bournezeau 1 720 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Réorthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Gemme-la-Plaine 1 627 €/m² 15,8 km, 2 084 hab.
- Nalliers 1 253 €/m² 16,1 km, 2 389 hab.
- Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 734 €/m² 16,4 km, 2 808 hab.
- Saint-Martin-des-Noyers 1 455 €/m² 17,0 km, 2 560 hab.
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m² 19,0 km, 3 948 hab.
- Luçon 1 855 €/m² 19,4 km, 9 417 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : baie de l'Aiguillon.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Petit Lay
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Loing à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Réorthe ?
- jan 6,7 %
- fév 5,0 %
- mars 11,7 %
- avr 11,7 %
- mai 3,3 %
- juin 8,3 %
- juil 8,3 %
- août 6,7 %
- sept 10,0 %
- oct 10,0 %
- nov 5,0 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 064 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 125 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 301 €/m² | 6 |
| 2024 | 808 €/m² | 5 |
| 2025 | 962 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.