Prix de l'immobilier à Chantonnay
1 666€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chantonnay
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Chantonnay
- 24 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Chantonnay
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chantonnay est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Prouant pôle 1 765 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Prinçay pôle 1 686 €/m² une maison
- Chantonnay pôle 1 676 €/m² une maison
- Monsireigne 1 577 €/m² une maison
- Sigournais 1 495 €/m² une maison
- Saint-Vincent-Sterlanges 1 174 €/m² une maison
- La Réorthe 962 €/m² une maison
- La Jaudonnière 950 €/m² une maison
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m² une maison
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m² une maison
Estimer un bien à Chantonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Dolomite | 90 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 444 €/m² |
| 2 rue des Chanoines | 90 m² | 4 | 67 500 € | septembre 2025 | 750 €/m² |
| 40 avenue Monseigneur Batiot | 89 m² | 4 | 192 000 € | octobre 2025 | 2 157 €/m² |
| 7 impasse de l'Olivette | 89 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 067 €/m² |
| 6 rue Franz Liszt | 89 m² | 4 | 187 000 € | avril 2025 | 2 101 €/m² |
| 6 impasse de la Brise | 88 m² | 4 | 240 566 € | septembre 2025 | 2 734 €/m² |
| 21 rue du Cheval Blanc | 88 m² | 4 | 250 000 € | juin 2025 | 2 841 €/m² |
| 5 rue de Vilde | 91 m² | 4 | 167 000 € | juin 2024 | 1 834 €/m² |
| 59 rue Maurice Morand | 89 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2024 | 2 470 €/m² |
| 25 bis rue Maurice Morand | 93 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 613 €/m² |
| 3 impasse des Primevères | 88 m² | 4 | 215 000 € | mai 2024 | 2 442 €/m² |
| 9 rue de l'Aubépine | 88 m² | 4 | 155 000 € | avril 2024 | 1 760 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (3 475 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 462 €/m² et 1 903 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chantonnay, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 726 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 389 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chantonnay, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chantonnay
- Combien coûte le mètre carré à Chantonnay ?
- Le prix médian à Chantonnay est de 1 666 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 462 €/m² et 1 903 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chantonnay ?
- Fief du Moulin, à 2 313 €/m². Le moins cher est le Fournil, à 1 233 €/m², soit 88 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chantonnay ?
- En septembre, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chantonnay
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 88 % : Fief du Moulin à 2 313 €/m², le Fournil à 1 233 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 574 €/m² 63 ventes, 49 % de maisons
- la Plaine 1 472 €/m² 30 ventes, 0 % de maisons
- la Chardière 1 609 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Fief du Moulin 2 313 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Siacre 1 424 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Fournil 1 233 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- la Gare 1 603 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- les Plantes 2 181 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Puybelliard 1 465 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- l'Eolière 1 736 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Tabarière 1 500 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Cinq Fours 1 705 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Croisettes 1 855 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Vallées 1 508 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Chantonnay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bel Air (10), les Grouas (10), le Charpre (8), le Grand Fief (8), les Bruyères (8), Pierre Brune (7), l'Abbaye (7), la Mine (7), le Fuiteau (7), le Pont d'Arcole (7), Grande Maison (6), la Poirasse (6), les Combes (6), la Petite Plaine (5), la Rairie (5), la Tuilerie (5), le Moulin (5), le Poiserit (5), l'Angle (4), l'Épine (4), la Cour (4), la Jaugonnière (4), la Marzelle (4), la Motte (4), le Pont Corne (4), les Fontenelles (4), Vilde (3), la Simonnière (3), la Solissonnière (3), la Tannerie (3), le Coteau (3), le Pâtureau (3), les Clous (3), les Davières (3), l'Ormeau (2), l'Étang (2), la Bauge des Clous (2), la Brosse (2), la Cetrée (2), la Fenetre (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BM 2 162 €/m² 14 ventes
- section AY 2 115 €/m² 14 ventes
- section AT 2 090 €/m² 25 ventes
- section BI 1 840 €/m² 15 ventes
- section BB 1 828 €/m² 17 ventes
- section AC 1 753 €/m² 28 ventes
- section AW 1 736 €/m² 9 ventes
- section AX 1 685 €/m² 22 ventes
- section BL 1 613 €/m² 17 ventes
- section BH 1 612 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 978 y sont recensées à Chantonnay, 128 ont pu être situées, et 529 ventes sur 538 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 538 retenues à Chantonnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 impasse des Passereaux | maison | 67 m² | 3 | 427 m² | 159 000 € | 2 373 | décembre 2025 |
| 5 rue des Cinq Fours | maison | 83 m² | 5 | 642 m² | 150 000 € | 1 807 | décembre 2025 |
| 1 rue du Grand Verger | maison | 144 m² | 5 | 324 m² | 90 000 € | 625 | décembre 2025 |
| 24 bis avenue Monseigneur Batiot | appartement | 67 m² | 3 | 50 000 € | 746 | décembre 2025 | |
| 34 rue de la Siacre | maison | 125 m² | 3 | 110 000 € | 880 | décembre 2025 | |
| 1309 Moulin Neuf | maison | 40 m² | 3 | 1 000 000 € | 25 000 | décembre 2025 | |
| 187 Les Trois Pigeons | maison | 132 m² | 6 | 816 m² | 123 000 € | 932 | décembre 2025 |
| 1 rue de Foucaud | maison | 50 m² | 2 | 178 m² | 124 000 € | 2 480 | décembre 2025 |
| 14 avenue Monseigneur Batiot | maison | 155 m² | 7 | 692 m² | 155 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 5 avenue Monseigneur Batiot | maison | 145 m² | 5 | 585 m² | 90 000 € | 621 | décembre 2025 |
| 15 rue de la Plaine | appartement | 54 m² | 3 | 89 954 € | 1 666 | décembre 2025 | |
| 17 bis rue Réaumur | maison | 69 m² | 3 | 378 m² | 129 500 € | 1 877 | décembre 2025 |
| 17 rue du Charpre | maison | 106 m² | 4 | 864 m² | 167 000 € | 1 575 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Dolomite | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 220 000 € | 2 444 | décembre 2025 |
| 13 rue du Poiserit | maison | 100 m² | 3 | 4 004 m² | 138 605 € | 1 386 | novembre 2025 |
| 34 rue de Fontarabie | maison | 102 m² | 6 | 317 m² | 140 400 € | 1 376 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Craie | maison | 93 m² | 3 | 596 m² | 169 000 € | 1 817 | novembre 2025 |
| 7 rue de l'Aubépine | maison | 68 m² | 3 | 844 m² | 145 000 € | 2 132 | novembre 2025 |
| 38 rue de Fontarabie | maison | 105 m² | 7 | 486 m² | 172 000 € | 1 638 | novembre 2025 |
| 6 impasse des Passereaux | maison | 78 m² | 4 | 509 m² | 180 563 € | 2 315 | novembre 2025 |
| 15 rue Benjamin Fillon | maison | 108 m² | 6 | 455 m² | 170 093 € | 1 575 | octobre 2025 |
| 46 La Marguerite | maison | 122 m² | 4 | 13 262 m² | 285 000 € | 2 336 | octobre 2025 |
| 40 avenue Monseigneur Batiot | maison | 89 m² | 4 | 1 252 m² | 192 000 € | 2 157 | octobre 2025 |
| 1392 rue des Davières | maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 | octobre 2025 | |
| 22 rue des Plantes | maison | 90 m² | 5 | 471 m² | 265 000 € | 2 944 | octobre 2025 |
| 1 place de la Liberté | appartement | 68 m² | 3 | 77 500 € | 1 140 | octobre 2025 | |
| 13 avenue Henri Rochereau | maison | 110 m² | 5 | 592 m² | 106 000 € | 964 | octobre 2025 |
| 39 rue du Charpre | maison | 75 m² | 3 | 807 m² | 70 000 € | 933 | octobre 2025 |
| 1 rue Réaumur | maison | 68 m² | 4 | 341 m² | 180 650 € | 2 657 | septembre 2025 |
| 2 rue des Chanoines | maison | 90 m² | 4 | 969 m² | 67 500 € | 750 | septembre 2025 |
| 19 rue de la Tuilerie | maison | 99 m² | 5 | 1 817 m² | 173 000 € | 1 747 | septembre 2025 |
| 10 bis rue Belliard | maison | 26 m² | 1 | 73 m² | 30 000 € | 1 154 | septembre 2025 |
| 6 impasse de la Brise | maison | 88 m² | 4 | 520 m² | 240 566 € | 2 734 | septembre 2025 |
| 7 impasse de l'Olivette | maison | 89 m² | 4 | 1 497 m² | 95 000 € | 1 067 | septembre 2025 |
| 17 rue des Tilleuls | maison | 104 m² | 5 | 603 m² | 160 000 € | 1 538 | septembre 2025 |
| 16 rue Franz Liszt | maison | 65 m² | 3 | 632 m² | 154 206 € | 2 372 | septembre 2025 |
| 10 rue de l'Eolière | maison | 72 m² | 3 | 178 m² | 125 000 € | 1 736 | septembre 2025 |
| 1762 rue des Noisetiers | maison | 75 m² | 3 | 1 962 m² | 110 000 € | 1 467 | septembre 2025 |
| 1451 rue des Fontenelles | maison | 60 m² | 3 | 825 m² | 74 500 € | 1 242 | août 2025 |
| 3 impasse Benjamin Bouquet | maison | 101 m² | 3 | 317 m² | 80 500 € | 797 | août 2025 |
| 55 rue Nationale | appartement | 37 m² | 2 | 62 000 € | 1 676 | août 2025 | |
| 50 avenue Georges Clémenceau | maison | 41 m² | 2 | 317 m² | 140 000 € | 3 415 | août 2025 |
| 9 rue Maurice Morand | maison | 80 m² | 3 | 834 m² | 80 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 18 rue Alexandre Rochereau | maison | 100 m² | 5 | 755 m² | 198 000 € | 1 980 | août 2025 |
| 33 rue du Grand Chêne | maison | 122 m² | 6 | 370 m² | 179 000 € | 1 467 | août 2025 |
| 46 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 121 m² | 5 | 774 m² | 250 000 € | 2 066 | juillet 2025 |
| 19 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 54 m² | 2 | 85 000 € | 1 574 | juillet 2025 | |
| 23 bis avenue de la Mine | maison | 120 m² | 6 | 515 m² | 230 000 € | 1 917 | juillet 2025 |
| 4 impasse Paul Bruzon | maison | 114 m² | 4 | 569 m² | 166 700 € | 1 462 | juillet 2025 |
| 25 bis rue Maurice Morand | maison | 93 m² | 4 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 613 | juillet 2025 |
| 21 rue du Cheval Blanc | maison | 88 m² | 4 | 751 m² | 250 000 € | 2 841 | juin 2025 |
| 2 rue du Moulin aux Draps | maison | 65 m² | 2 | 919 m² | 61 035 € | 939 | juin 2025 |
| 15 avenue Monseigneur Batiot | maison | 72 m² | 3 | 223 m² | 120 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 21 rue des Rouliers | maison | 119 m² | 6 | 874 m² | 260 000 € | 2 185 | juin 2025 |
| 12 impasse de la Butte | maison | 122 m² | 4 | 782 m² | 100 000 € | 820 | juin 2025 |
| 3 impasse des Écoliers | maison | 142 m² | 7 | 686 m² | 228 100 € | 1 606 | juin 2025 |
| 11 rue du Fuiteau | maison | 72 m² | 4 | 6 564 m² | 100 000 € | 1 389 | juin 2025 |
| 2 rue des Palmiers | maison | 105 m² | 5 | 836 m² | 154 500 € | 1 471 | juin 2025 |
| 3 rue des Dames | maison | 64 m² | 3 | 338 m² | 152 250 € | 2 379 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Étang | maison | 134 m² | 4 | 1 786 m² | 180 000 € | 1 343 | mai 2025 |
| 10 rue Gambetta | maison | 94 m² | 6 | 310 m² | 151 500 € | 1 612 | mai 2025 |
| 11 avenue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 94 m² | 107 000 € | 1 446 | mai 2025 |
| 2354 La Roussiere | maison | 56 m² | 1 | 9 212 m² | 35 000 € | 625 | mai 2025 |
| 17 rue des Nèfles | maison | 84 m² | 4 | 685 m² | 159 813 € | 1 903 | mai 2025 |
| 44 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 76 m² | 5 | 752 m² | 155 000 € | 2 039 | mai 2025 |
| 19 rue des Nèfles | maison | 115 m² | 5 | 727 m² | 239 000 € | 2 078 | mai 2025 |
| 1 rue des Roseaux | maison | 105 m² | 5 | 742 m² | 210 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 46 avenue Georges Clémenceau | maison | 140 m² | 4 | 903 m² | 240 000 € | 1 714 | mai 2025 |
| 9 rue de l'Abbaye | maison | 171 m² | 7 | 1 379 m² | 385 000 € | 2 251 | avril 2025 |
| 4368 La Roussiere | maison | 126 m² | 6 | 3 108 m² | 316 000 € | 2 508 | avril 2025 |
| 8 rue des Commerçants | maison | 82 m² | 3 | 1 146 m² | 85 000 € | 1 037 | avril 2025 |
| 11 impasse Belliard | maison | 96 m² | 3 | 448 m² | 125 000 € | 1 302 | avril 2025 |
| 2542 La Clissonniere | maison | 75 m² | 3 | 1 748 m² | 117 000 € | 1 560 | avril 2025 |
| 2281 Les Clousis | maison | 124 m² | 6 | 1 814 m² | 142 000 € | 1 145 | avril 2025 |
| 21 rue des Roseaux | maison | 70 m² | 3 | 593 m² | 120 000 € | 1 714 | avril 2025 |
| 15 rue de la Plaine | appartement | 65 m² | 3 | 90 700 € | 1 395 | avril 2025 | |
| 6 rue Franz Liszt | maison | 89 m² | 4 | 716 m² | 187 000 € | 2 101 | avril 2025 |
| 15 rue de la Plaine | appartement | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 | avril 2025 | |
| 10 rue du Moulin aux Draps | maison | 90 m² | 3 | 928 m² | 165 000 € | 1 833 | mars 2025 |
| 32 rue d'Alsace | maison | 70 m² | 3 | 564 m² | 140 000 € | 2 000 | mars 2025 |
Autour de Chantonnay
Chantonnay est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Le pôle qu'elle forme
Chantonnay est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 10 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Prouant 1 765 €/m²
- Saint-Germain-de-Prinçay 1 686 €/m²
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m²
- La Réorthe 962 €/m²
- Monsireigne 1 577 €/m²
- Sigournais 1 495 €/m²
- Saint-Vincent-Sterlanges 1 174 €/m²
- La Jaudonnière 950 €/m²
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m²
Les communes limitrophes
Chantonnay touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sigournais 1 495 €/m² 6,4 km
- La Réorthe 962 €/m² 6,8 km
- La Jaudonnière 950 €/m² 6,9 km
- Saint-Germain-de-Prinçay 1 686 €/m² 7,1 km
- Bournezeau 1 720 €/m² 8,5 km
- Sainte-Cécile 1 444 €/m² 8,7 km
- Saint-Hilaire-le-Vouhis 1 903 €/m² 8,7 km
- Saint-Juire-Champgillon 1 556 €/m² 9,2 km
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chantonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Martin-des-Noyers 1 455 €/m² 13,2 km, 2 560 hab.
- Mouchamps 1 667 €/m² 13,4 km, 3 015 hab.
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 13,5 km, 3 611 hab.
- Le Boupère 1 200 €/m² 15,5 km, 3 151 hab.
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m² 18,2 km, 3 948 hab.
- Essarts-en-Bocage 1 981 €/m² 20,0 km, 6 851 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : baie de l'Aiguillon.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Loing
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Petit Lay à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chantonnay ?
- jan 7,6 %
- fév 7,2 %
- mars 8,7 %
- avr 8,4 %
- mai 8,0 %
- juin 8,7 %
- juil 9,9 %
- août 9,1 %
- sept 10,6 %
- oct 9,1 %
- nov 4,3 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 13 | 1 386 €/m² | 104 |
| 2022 | 1 458 €/m² | 16 | 1 655 €/m² | 116 |
| 2023 | 1 840 €/m² | 13 | 1 699 €/m² | 80 |
| 2024 | 1 630 €/m² | 9 | 1 677 €/m² | 86 |
| 2025 | 1 666 €/m² | 13 | 1 676 €/m² | 88 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.