Prix de l'immobilier à Sigournais
1 495€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sigournais
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Chantonnay
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Chantonnay
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sigournais est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Prouant pôle 1 765 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Prinçay pôle 1 686 €/m² une maison
- Chantonnay pôle 1 676 €/m² une maison
- Monsireigne 1 577 €/m² une maison
- Sigournais 1 495 €/m² une maison
- Saint-Vincent-Sterlanges 1 174 €/m² une maison
- La Réorthe 962 €/m² une maison
- La Jaudonnière 950 €/m² une maison
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m² une maison
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m² une maison
Estimer un bien à Sigournais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Bâtardes | 88 m² | 4 | 133 023 € | janvier 2025 | 1 512 €/m² |
| 8 rue du Grand Logis | 88 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2024 | 1 669 €/m² |
| 13 rue des Clavellières | 87 m² | 4 | 172 000 € | mars 2023 | 2 037 €/m² |
| 7 rue du Bois | 97 m² | 4 | 230 000 € | mars 2025 | 2 371 €/m² |
| 10 rue de Galerne | 91 m² | 4 | 140 000 € | mars 2021 | 1 859 €/m² |
| 25 rue des Clavellières | 94 m² | 4 | 172 700 € | février 2022 | 2 928 €/m² |
| 3 rue de Chantonnay | 101 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 1 782 €/m² |
| 18 rue des Clavellières | 79 m² | 4 | 180 000 € | août 2025 | 2 278 €/m² |
| 6 rue de Monsireigne | 90 m² | 3 | 115 000 € | mars 2023 | 1 317 €/m² |
| 4 rue de Monsireigne | 92 m² | 3 | 90 000 € | mars 2024 | 977 €/m² |
| 12 rue des Clavellières | 89 m² | 5 | 175 000 € | mars 2023 | 2 026 €/m² |
| 3 impasse des Charmilles | 88 m² | 5 | 65 000 € | février 2023 | 761 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,3 % entre 2021 et 2023, passant de 1 237 €/m² à 1 451 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 390 €/m² et 1 895 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sigournais, une maison de moins de 70 m² se vend 1 182 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 035 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sigournais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Sigournais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Boimerie | maison | 97 m² | 3 | 314 m² | 101 396 € | 1 045 | décembre 2025 |
| 3 rue de Chantonnay | maison | 101 m² | 4 | 1 551 m² | 180 000 € | 1 782 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Gare | maison | 130 m² | 6 | 1 468 m² | 170 000 € | 1 308 | octobre 2025 |
| 18 rue des Clavellières | maison | 79 m² | 4 | 560 m² | 180 000 € | 2 278 | août 2025 |
| 9 rue des Petites Ouches | maison | 75 m² | 3 | 770 m² | 110 000 € | 1 467 | avril 2025 |
| 2 Cour du Grand Logis | maison | 170 m² | 4 | 1 323 m² | 245 000 € | 1 441 | avril 2025 |
| 7 rue du Bois | maison | 97 m² | 4 | 1 413 m² | 230 000 € | 2 371 | mars 2025 |
| 5232 La Gaudiniere | maison | 220 m² | 4 | 11 201 m² | 305 800 € | 1 390 | mars 2025 |
| 10 rue du Château | maison | 105 m² | 5 | 388 m² | 157 000 € | 1 495 | février 2025 |
| 4 rue de Chantonnay | maison | 57 m² | 1 | 554 m² | 108 000 € | 1 895 | février 2025 |
| 1 Les Bâtardes | maison | 88 m² | 4 | 3 085 m² | 133 023 € | 1 512 | janvier 2025 |
| 1 La Jordronniere | maison | 50 m² | 3 | 1 103 000 € | 22 060 | décembre 2024 | |
| 1 rue des Petites Ouches | maison | 97 m² | 5 | 2 096 m² | 235 000 € | 2 423 | novembre 2024 |
| 8 rue du Grand Logis | maison | 88 m² | 4 | 690 m² | 147 000 € | 1 670 | novembre 2024 |
| 4 rue de Monsireigne | maison | 92 m² | 3 | 508 m² | 90 000 € | 978 | mars 2024 |
| 7 rue de la Gare | maison | 104 m² | 3 | 844 m² | 149 000 € | 1 433 | décembre 2023 |
| 2 impasse des Charmilles | maison | 67 m² | 3 | 3 708 m² | 76 443 € | 1 141 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Vigne Ronde | maison | 96 m² | 5 | 1 908 m² | 227 200 € | 2 367 | octobre 2023 |
| 3 rue de la Gare | maison | 63 m² | 2 | 275 m² | 60 000 € | 952 | septembre 2023 |
| 5302 rue de Saint-Mars | maison | 79 m² | 4 | 763 m² | 175 000 € | 2 215 | août 2023 |
| 6 rue du Grand Logis | maison | 67 m² | 4 | 725 m² | 135 000 € | 2 015 | août 2023 |
| 5019 rue du Canal | maison | 80 m² | 2 | 117 550 € | 1 469 | juillet 2023 | |
| 10 bis rue de la Vieille Forge | maison | 80 m² | 3 | 467 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 2 impasse du Puits | maison | 135 m² | 4 | 465 m² | 100 000 € | 741 | juin 2023 |
| 2 Moulin Neuf | maison | 107 m² | 4 | 4 815 m² | 257 290 € | 2 405 | avril 2023 |
| 5229 Les Bâtardes | maison | 102 m² | 4 | 6 995 m² | 242 000 € | 2 373 | mars 2023 |
| 6 rue de Monsireigne | maison | 90 m² | 3 | 229 m² | 115 000 € | 1 278 | mars 2023 |
| 12 rue des Clavellières | maison | 89 m² | 5 | 822 m² | 175 000 € | 1 966 | mars 2023 |
| 13 rue des Clavellières | maison | 87 m² | 4 | 766 m² | 172 000 € | 1 977 | mars 2023 |
| 3 impasse des Charmilles | maison | 88 m² | 5 | 9 m² | 65 000 € | 739 | février 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 55 m² | 2 | 80 m² | 65 000 € | 1 182 | janvier 2023 |
| 20 rue des Clavellières | maison | 80 m² | 4 | 560 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2022 |
| 2 impasse de la Suraudière | maison | 64 m² | 4 | 159 m² | 40 910 € | 639 | novembre 2022 |
| 8 impasse du Foyer Rural | maison | 152 m² | 4 | 580 m² | 130 000 € | 855 | octobre 2022 |
| 3 rue du Phare | maison | 128 m² | 3 | 340 m² | 120 000 € | 938 | octobre 2022 |
| 14 rue des Petites Ouches | maison | 63 m² | 3 | 700 m² | 115 000 € | 1 825 | octobre 2022 |
| 19 rue des Clavellières | maison | 77 m² | 4 | 560 m² | 140 000 € | 1 818 | juin 2022 |
| 1 impasse du Chêne Vert | maison | 140 m² | 6 | 1 115 m² | 50 000 € | 357 | juin 2022 |
| 10 bis rue de la Vieille Forge | maison | 80 m² | 3 | 467 m² | 50 000 € | 625 | mars 2022 |
| 5 rue du Château | maison | 80 m² | 3 | 272 m² | 70 000 € | 875 | février 2022 |
| 5279 rue de Chavagnes | maison | 57 m² | 2 | 1 097 m² | 65 000 € | 1 140 | février 2022 |
| 25 rue des Clavellières | maison | 94 m² | 4 | 770 m² | 172 700 € | 1 837 | février 2022 |
| 1 bis rue de la Gare | maison | 150 m² | 6 | 335 m² | 135 000 € | 900 | janvier 2022 |
| 5238 La Roussiere | maison | 111 m² | 3 | 1 457 m² | 173 000 € | 1 559 | janvier 2022 |
| 2 L'Aunay | maison | 106 m² | 4 | 1 580 m² | 66 350 € | 626 | décembre 2021 |
| 5232 La Gaudiniere | maison | 220 m² | 4 | 11 201 m² | 308 000 € | 1 400 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Gare | maison | 130 m² | 6 | 1 166 m² | 136 500 € | 1 050 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Vieille Forge | maison | 158 m² | 4 | 537 m² | 185 000 € | 1 171 | septembre 2021 |
| 5292 rue du Donjon | maison | 102 m² | 3 | 310 m² | 55 000 € | 539 | août 2021 |
| 1 rue des Petites Ouches | maison | 97 m² | 5 | 2 096 m² | 120 000 € | 1 237 | juillet 2021 |
| 6 rue des Clavellières | maison | 114 m² | 5 | 822 m² | 152 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 5 rue de l'Ancienne Église | maison | 118 m² | 4 | 355 m² | 140 000 € | 1 186 | juin 2021 |
| 3 impasse des Charmilles | maison | 88 m² | 5 | 1 654 m² | 65 000 € | 739 | mai 2021 |
| 1 rue du Puits Magnier | maison | 145 m² | 6 | 3 947 m² | 340 000 € | 2 345 | mai 2021 |
| 2 rue de Chavagnes | maison | 121 m² | 4 | 1 313 m² | 171 800 € | 1 420 | avril 2021 |
| 4 rue de la Vieille Forge | maison | 72 m² | 3 | 281 m² | 124 000 € | 1 722 | avril 2021 |
| 10 rue de Galerne | maison | 91 m² | 4 | 701 m² | 140 000 € | 1 538 | mars 2021 |
| 6 rue du Donjon | maison | 82 m² | 4 | 111 m² | 81 000 € | 988 | février 2021 |
| 5302 rue de Saint-Mars | maison | 79 m² | 4 | 763 m² | 140 000 € | 1 772 | janvier 2021 |
| 1 Cour du Grand Logis | maison | 67 m² | 3 | 1 678 m² | 150 000 € | 2 239 | janvier 2021 |
| 5279 rue de Chavagnes | maison | 57 m² | 2 | 1 097 m² | 36 000 € | 632 | janvier 2021 |
Autour de Sigournais
Sigournais est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Sigournais appartient à l'aire d'attraction de Chantonnay, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chantonnay 1 666 €/m²
- Saint-Prouant 1 765 €/m²
- Saint-Germain-de-Prinçay 1 686 €/m²
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m²
- La Réorthe 962 €/m²
- Monsireigne 1 577 €/m²
- Saint-Vincent-Sterlanges 1 174 €/m²
- La Jaudonnière 950 €/m²
- Tallud-Sainte-Gemme 878 €/m²
Les communes limitrophes
Sigournais touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Prouant 1 765 €/m² 4,1 km
- Saint-Germain-de-Prinçay 1 686 €/m² 4,5 km
- Monsireigne 1 577 €/m² 5,0 km
- Chavagnes-les-Redoux 1 535 €/m² 5,5 km
- Chantonnay 1 666 €/m² 6,4 km
- Bazoges-en-Pareds 920 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sigournais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Boupère 1 200 €/m² 9,2 km, 3 151 hab.
- Mouchamps 1 667 €/m² 9,7 km, 3 015 hab.
- Pouzauges 1 462 €/m² 14,5 km, 5 668 hab.
- Bournezeau 1 720 €/m² 14,8 km, 3 452 hab.
- Saint-Martin-des-Noyers 1 455 €/m² 16,1 km, 2 560 hab.
- Les Herbiers 2 636 €/m² 17,0 km, 16 521 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Loing à 4,7 km, Petit Lay à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sigournais ?
- jan 11,5 %
- fév 11,5 %
- mars 14,8 %
- avr 8,2 %
- mai 3,3 %
- juin 9,8 %
- juil 3,3 %
- août 6,6 %
- sept 6,6 %
- oct 8,2 %
- nov 6,6 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 17 |
| 2022 | 938 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 451 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 495 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.