Prix de l'immobilier à Mijoux
2 361€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mijoux
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mijoux est la 148e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mijoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5245 Les Mars | 25 m² | 2 | 63 000 € | novembre 2024 | 2 257 €/m² |
| 5243 La Bissaude | 26 m² | 2 | 55 000 € | juillet 2025 | 2 115 €/m² |
| 5242 rue des 22 Cantons | 25 m² | 2 | 66 000 € | décembre 2023 | 2 447 €/m² |
| 5242 rue des 22 Cantons | 25 m² | 2 | 73 000 € | mars 2023 | 2 707 €/m² |
| 5242 rue des 22 Cantons | 25 m² | 2 | 66 430 € | mars 2023 | 2 463 €/m² |
| 5015 Le Village | 26 m² | 2 | 56 000 € | janvier 2024 | 1 929 €/m² |
| 5242 rue des 22 Cantons | 25 m² | 2 | 59 500 € | septembre 2022 | 2 573 €/m² |
| 5242 rue des 22 Cantons | 25 m² | 2 | 59 000 € | juin 2022 | 2 551 €/m² |
| 5242 La Poste | 24 m² | 2 | 75 000 € | mai 2024 | 2 799 €/m² |
| 5243 La Bissaude | 24 m² | 2 | 55 000 € | mai 2023 | 2 124 €/m² |
| 1 rue des 22 Cantons | 23 m² | 2 | 54 300 € | octobre 2025 | 2 361 €/m² |
| 5245 Les Mars | 23 m² | 2 | 52 000 € | août 2025 | 2 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 073 €/m² à 2 361 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 217 €/m² et 2 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mijoux, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 414 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 250 €/m², soit 93 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mijoux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mijoux
- Combien coûte le mètre carré à Mijoux ?
- Le prix médian à Mijoux est de 2 361 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 217 €/m² et 2 595 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mijoux ?
- les Mars, à 2 417 €/m². Le moins cher est la Bissaude, à 1 568 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mijoux ?
- Les maisons vendues à Mijoux ont un terrain médian de 958 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mijoux
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : les Mars à 2 417 €/m², la Bissaude à 1 568 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 399 €/m² 48 ventes, 6 % de maisons
- les Mars 2 417 €/m² 36 ventes, 6 % de maisons
- la Poste 2 002 €/m² 16 ventes, 12 % de maisons
- la Bissaude 1 568 €/m² 16 ventes, 12 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Mijoux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Bovettes (4), le Creux de la Mainaz (3), la Site (2), les Sept Fontaines (2), la Duforte (1), le Carre (1), le Crozat (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 59 y sont recensées à Mijoux, 12 ont pu être situées, et 130 ventes sur 131 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 131 retenues à Mijoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5189 La Poste | maison | 72 m² | 5 | 506 m² | 117 500 € | 1 632 | décembre 2025 |
| 5277 Les Bovettes | maison | 60 m² | 4 | 670 m² | 242 000 € | 4 033 | décembre 2025 |
| 5245 Les Mars | appartement | 18 m² | 1 | 42 000 € | 2 333 | décembre 2025 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 21 m² | 2 | 50 000 € | 2 381 | novembre 2025 | |
| 1 rue des 22 Cantons | appartement | 23 m² | 2 | 54 300 € | 2 361 | octobre 2025 | |
| 15 impasse de la Redoute | maison | 165 m² | 6 | 520 000 € | 3 152 | octobre 2025 | |
| 18 rue Michel Hollard | appartement | 43 m² | 2 | 47 200 € | 1 098 | septembre 2025 | |
| 5168 La Poste | appartement | 43 m² | 2 | 100 000 € | 2 326 | septembre 2025 | |
| 5133 La Duforte | maison | 40 m² | 3 | 8 430 m² | 800 000 € | 20 000 | août 2025 |
| 5221 rue Royale | maison | 125 m² | 6 | 225 m² | 245 000 € | 1 960 | août 2025 |
| 5245 Les Mars | appartement | 23 m² | 2 | 52 000 € | 2 261 | août 2025 | |
| 5243 La Bissaude | appartement | 26 m² | 2 | 55 000 € | 2 115 | juillet 2025 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 18 m² | 1 | 48 000 € | 2 667 | juillet 2025 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 21 m² | 2 | 54 500 € | 2 595 | juin 2025 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 23 m² | 2 | 51 000 € | 2 217 | mai 2025 | |
| 5015 Le Village | appartement | 36 m² | 2 | 105 200 € | 2 922 | mars 2025 | |
| 5015 Le Village | appartement | 30 m² | 1 | 105 000 € | 3 500 | mars 2025 | |
| 5154 rue le Val Mijoux | appartement | 45 m² | 1 | 64 500 € | 1 433 | mars 2025 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 23 m² | 2 | 55 000 € | 2 391 | mars 2025 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 18 m² | 1 | 45 000 € | 2 500 | mars 2025 | |
| 5094 Les Sept Fontaines | maison | 90 m² | 3 | 1 319 m² | 244 550 € | 2 717 | janvier 2025 |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 23 m² | 2 | 61 780 € | 2 686 | décembre 2024 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 21 m² | 2 | 60 500 € | 2 881 | décembre 2024 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 18 m² | 1 | 51 000 € | 2 833 | décembre 2024 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 29 m² | 2 | 76 000 € | 2 621 | décembre 2024 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 25 m² | 2 | 63 000 € | 2 520 | novembre 2024 | |
| 5015 Le Village | appartement | 19 m² | 1 | 45 000 € | 2 368 | novembre 2024 | |
| 5268 Les Bovettes | maison | 41 m² | 2 | 2 522 m² | 205 000 € | 5 000 | novembre 2024 |
| 5015 Le Village | appartement | 30 m² | 1 | 84 000 € | 2 800 | octobre 2024 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 23 m² | 2 | 61 000 € | 2 652 | juillet 2024 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 23 m² | 2 | 62 780 € | 2 730 | juin 2024 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 27 m² | 2 | 69 000 € | 2 556 | mai 2024 | |
| 5242 La Poste | appartement | 24 m² | 2 | 75 000 € | 3 125 | mai 2024 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 18 m² | 1 | 47 000 € | 2 611 | avril 2024 | |
| 12 rue Dame Pernette | appartement | 20 m² | 1 | 56 000 € | 2 800 | mars 2024 | |
| 5112 La Site | maison | 197 m² | 5 | 865 m² | 110 000 € | 558 | février 2024 |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 18 m² | 1 | 42 000 € | 2 333 | février 2024 | |
| 5242 La Poste | appartement | 23 m² | 2 | 48 240 € | 2 097 | février 2024 | |
| 5235 Les Bovettes | maison | 64 m² | 2 | 1 023 m² | 300 000 € | 4 688 | janvier 2024 |
| 5108 La Site | maison | 100 m² | 5 | 945 m² | 120 565 € | 1 206 | janvier 2024 |
| 5015 Le Village | appartement | 26 m² | 2 | 56 000 € | 2 154 | janvier 2024 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 23 m² | 2 | 67 440 € | 2 932 | décembre 2023 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 23 m² | 2 | 63 500 € | 2 761 | décembre 2023 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 20 m² | 1 | 56 300 € | 2 815 | décembre 2023 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 25 m² | 2 | 66 000 € | 2 640 | décembre 2023 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 22 m² | 2 | 57 050 € | 2 593 | novembre 2023 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 18 m² | 1 | 48 000 € | 2 667 | octobre 2023 | |
| 12 rue Dame Pernette | appartement | 29 m² | 2 | 39 500 € | 1 362 | octobre 2023 | |
| 5034 rue le Val Mijoux | appartement | 64 m² | 3 | 119 000 € | 1 859 | octobre 2023 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 22 m² | 2 | 61 945 € | 2 816 | octobre 2023 | |
| 5033 Le Village | appartement | 64 m² | 4 | 80 000 € | 1 250 | octobre 2023 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 23 m² | 2 | 63 455 € | 2 759 | octobre 2023 | |
| 85 rue le Val Mijoux | maison | 123 m² | 5 | 4 880 m² | 290 000 € | 2 358 | septembre 2023 |
| 1020 Le Creux de la Mainaz | maison | 247 m² | 6 | 810 000 € | 3 279 | août 2023 | |
| 5266 rue Royale | appartement | 19 m² | 1 | 43 000 € | 2 263 | juin 2023 | |
| 5130 rue Dame Pernette | appartement | 75 m² | 1 | 90 000 € | 1 200 | juin 2023 | |
| 5243 La Bissaude | appartement | 24 m² | 2 | 55 000 € | 2 292 | mai 2023 | |
| 3 chemin le Murgani | maison | 160 m² | 4 | 703 m² | 475 000 € | 2 969 | avril 2023 |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 25 m² | 2 | 73 000 € | 2 920 | mars 2023 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 25 m² | 2 | 66 430 € | 2 657 | mars 2023 | |
| 5230 La Poste | appartement | 28 m² | 2 | 70 000 € | 2 500 | février 2023 | |
| 5168 La Poste | appartement | 43 m² | 2 | 82 000 € | 1 907 | février 2023 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 20 m² | 2 | 48 420 € | 2 421 | janvier 2023 | |
| 5243 La Bissaude | appartement | 44 m² | 2 | 78 500 € | 1 784 | janvier 2023 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 24 m² | 2 | 54 000 € | 2 250 | novembre 2022 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 18 m² | 1 | 46 530 € | 2 585 | novembre 2022 | |
| 5268 Les Bovettes | maison | 41 m² | 2 | 2 522 m² | 190 000 € | 4 634 | octobre 2022 |
| 5132 La Bissaude | maison | 164 m² | 5 | 3 956 m² | 860 000 € | 5 244 | octobre 2022 |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 23 m² | 2 | 56 420 € | 2 453 | octobre 2022 | |
| 5033 Le Village | appartement | 120 m² | 5 | 81 000 € | 675 | octobre 2022 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 18 m² | 1 | 46 830 € | 2 602 | octobre 2022 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 20 m² | 2 | 49 630 € | 2 482 | septembre 2022 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 21 m² | 2 | 54 000 € | 2 571 | septembre 2022 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 25 m² | 2 | 59 500 € | 2 380 | septembre 2022 | |
| La Bissaude | appartement | 129 m² | 4 | 155 000 € | 1 202 | septembre 2022 | |
| 5130 rue Dame Pernette | appartement | 86 m² | 1 | 125 000 € | 1 453 | septembre 2022 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 20 m² | 2 | 37 000 € | 1 850 | septembre 2022 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 23 m² | 2 | 65 000 € | 2 826 | août 2022 | |
| 5245 Les Mars | appartement | 23 m² | 2 | 60 685 € | 2 638 | juillet 2022 | |
| 5242 rue des 22 Cantons | appartement | 25 m² | 2 | 59 000 € | 2 360 | juin 2022 |
Autour de Mijoux
Mijoux est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 112 km. Le relief qui la borde : Semine à 35 km, massif du Chablais à 40 km, Les Monts d'Ain à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Mijoux appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Mijoux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gex 4 583 €/m² 3,1 km
- Lajoux Jura 4 140 €/m² 3,7 km
- Échenevex 5 143 €/m² 4,4 km
- Vesancy 4 045 €/m² 5,8 km
- Septmoncel les Molunes Jura 2 877 €/m² 6,5 km
- Crozet 4 862 €/m² 7,8 km
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² 7,9 km
- Lélex 2 140 €/m² 10,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mijoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cessy 4 957 €/m² 7,3 km, 5 832 hab.
- Ségny 5 225 €/m² 8,7 km, 2 941 hab.
- Chevry 4 921 €/m² 8,8 km, 2 372 hab.
- Versonnex 5 760 €/m² 9,6 km, 2 182 hab.
- Sergy 4 186 €/m² 11,0 km, 2 288 hab.
- Ornex 5 383 €/m² 11,1 km, 5 082 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,6 km : Petit Montrond, 1 533 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée vallée de la Valserine
- montagne mont Rond (1 543 m)
- sommet Petit Montrond (1 533 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Haut-Jura à 6,5 km, Réserve naturelle nationale de la Haute Chaîne du Jura à 7,2 km
- cols de la Faucille à 1,3 km, du Goleron à 1,8 km
- forêts de la Frasse à 6,6 km, du Massacre à 6,8 km
- lac de Lamoura à 4,6 km
- lac de barrage lac de Divonne à 11 km
- montagnes Florimont à 2,9 km, Colomby de Gex à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mijoux ?
- jan 6,9 %
- fév 9,9 %
- mars 7,6 %
- avr 6,1 %
- mai 7,6 %
- juin 5,3 %
- juil 5,3 %
- août 6,9 %
- sept 9,9 %
- oct 13,7 %
- nov 7,6 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mijoux ?
Les maisons vendues à Mijoux ont un terrain médian de 958 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 073 €/m² | 32 | 2 593 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 184 €/m² | 24 | 4 487 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 547 €/m² | 20 | non mesuré | |
| 2024 | 2 636 €/m² | 16 | non mesuré | |
| 2025 | 2 361 €/m² | 15 | 2 934 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.