Les découpages autour de Serviers-et-Labaume
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Uzès
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Uzès
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serviers-et-Labaume est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Siffret 4 262 €/m² une maison
- Aubussargues 3 934 €/m² une maison
- Uzès pôle 3 497 €/m² un appartement
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m² une maison
- Foissac 3 299 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Poterie 3 264 €/m² une maison
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m² une maison
- Vallabrix 3 100 €/m² une maison
- Aigaliers 2 892 €/m² une maison
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m² une maison
- Argilliers 2 828 €/m² une maison
- Fontarèches 2 814 €/m² une maison
- Flaux 2 724 €/m² une maison
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m² une maison
- La Bruguière 2 449 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu 2 301 €/m² une maison
- Belvézet 2 274 €/m² une maison
- Vallérargues 2 194 €/m² une maison
Estimer un bien à Serviers-et-Labaume
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Ranquet | 113 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2025 | 1 674 €/m² |
| 5573 chemin de la Garriguette | 108 m² | 4 | 416 500 € | avril 2024 | 3 700 €/m² |
| 5043 rue du Village | 110 m² | 4 | 575 000 € | juin 2023 | 4 870 €/m² |
| 5251 chemin du Bois de Saint-Médiers | 110 m² | 4 | 431 210 € | mars 2022 | 3 761 €/m² |
| 2 chemin de la Carcarie | 107 m² | 4 | 392 880 € | octobre 2023 | 3 518 €/m² |
| 7 A chemin de la Carcarie | 101 m² | 4 | 234 800 € | octobre 2024 | 2 360 €/m² |
| 7 bis chemin de la Carcarie | 100 m² | 4 | 255 000 € | mai 2022 | 2 586 €/m² |
| 5066 route d'Aubussargues | 100 m² | 4 | 276 000 € | février 2022 | 2 636 €/m² |
| 5266 Queyrol | 129 m² | 4 | 462 000 € | juin 2025 | 3 420 €/m² |
| 12 chemin de la Carcarie | 110 m² | 5 | 469 400 € | décembre 2022 | 4 098 €/m² |
| 5012 chemin de la Fabrique | 130 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2025 | 2 285 €/m² |
| 5112 route d'Aubussargues | 119 m² | 5 | 100 000 € | avril 2025 | 840 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 192 €/m² et 3 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serviers-et-Labaume, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 823 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 188 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serviers-et-Labaume, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serviers-et-Labaume
- Combien coûte le mètre carré à Serviers-et-Labaume ?
- Le prix médian à Serviers-et-Labaume est de 2 619 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 192 €/m² et 3 154 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serviers-et-Labaume ?
- Les maisons vendues à Serviers-et-Labaume ont un terrain médian de 1 122 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Serviers-et-Labaume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de la Carcarie | maison | 90 m² | 3 | 780 m² | 250 000 € | 2 778 | décembre 2025 |
| 1 chemin de la Fabrique | maison | 98 m² | 5 | 637 m² | 223 390 € | 2 279 | juillet 2025 |
| 2 impasse du Ranquet | maison | 113 m² | 4 | 1 028 m² | 185 000 € | 1 637 | juillet 2025 |
| 5012 chemin de la Fabrique | maison | 130 m² | 4 | 656 m² | 285 000 € | 2 192 | juillet 2025 |
| 2 ruelle de l'Horloge | maison | 78 m² | 4 | 188 m² | 246 000 € | 3 154 | juin 2025 |
| 5266 Queyrol | maison | 129 m² | 4 | 2 190 m² | 462 000 € | 3 581 | juin 2025 |
| 5112 route d'Aubussargues | maison | 119 m² | 5 | 100 000 € | 840 | avril 2025 | |
| 3 chemin de Queyrol | maison | 126 m² | 5 | 1 216 m² | 330 000 € | 2 619 | avril 2025 |
| 5171 route d'Alès | maison | 80 m² | 3 | 3 891 m² | 260 000 € | 3 250 | avril 2025 |
| 7 A chemin de la Carcarie | maison | 101 m² | 4 | 617 m² | 234 800 € | 2 325 | octobre 2024 |
| 5041 rue du Village | maison | 90 m² | 4 | 100 m² | 245 000 € | 2 722 | mai 2024 |
| 5274 rue de la Calade | maison | 200 m² | 7 | 539 m² | 444 120 € | 2 221 | avril 2024 |
| 5573 chemin de la Garriguette | maison | 108 m² | 4 | 1 276 m² | 416 500 € | 3 856 | avril 2024 |
| 9 impasse du Pont Métallique | maison | 90 m² | 4 | 1 500 m² | 365 000 € | 4 056 | mars 2024 |
| 5019 traverse des 3 Ponts | maison | 70 m² | 3 | 77 m² | 25 000 € | 357 | mars 2024 |
| 5272 promenade du Valadas | maison | 117 m² | 5 | 1 244 m² | 349 000 € | 2 983 | février 2024 |
| 1 chemin de la Carcarie | appartement | 80 m² | 5 | 1 705 m² | 470 000 € | 5 875 | janvier 2024 |
| 2 chemin de la Carcarie | maison | 107 m² | 4 | 1 297 m² | 392 880 € | 3 672 | octobre 2023 |
| 5055 rue du Village | maison | 38 m² | 1 | 43 m² | 158 000 € | 4 158 | juillet 2023 |
| 5043 rue du Village | maison | 110 m² | 4 | 2 072 m² | 575 000 € | 5 227 | juin 2023 |
| 5294 promenade du Valadas | maison | 123 m² | 5 | 1 247 m² | 336 930 € | 2 739 | février 2023 |
| 12 chemin de la Carcarie | maison | 110 m² | 5 | 1 288 m² | 469 400 € | 4 267 | décembre 2022 |
| 5201 Dosmene | maison | 144 m² | 4 | 2 349 m² | 744 990 € | 5 174 | septembre 2022 |
| 2 chemin de la Fabrique | maison | 150 m² | 5 | 360 m² | 387 379 € | 2 583 | juin 2022 |
| 7 bis chemin de la Carcarie | maison | 100 m² | 4 | 589 m² | 255 000 € | 2 550 | mai 2022 |
| 5103 chemin de Peyregouses | maison | 145 m² | 4 | 1 570 m² | 440 950 € | 3 041 | mai 2022 |
| 5251 chemin du Bois de Saint-Médiers | maison | 110 m² | 4 | 1 300 m² | 431 210 € | 3 920 | mars 2022 |
| 5169 Plamageon | maison | 75 m² | 3 | 8 901 m² | 42 221 € | 563 | mars 2022 |
| 1 chemin de la Carcarie | maison | 90 m² | 3 | 780 m² | 241 000 € | 2 678 | février 2022 |
| 5066 route d'Aubussargues | maison | 100 m² | 4 | 1 328 m² | 276 000 € | 2 760 | février 2022 |
| 5055 rue du Village | maison | 38 m² | 1 | 43 m² | 100 000 € | 2 632 | janvier 2022 |
| 5247 Queyrol | maison | 129 m² | 5 | 996 m² | 535 490 € | 4 151 | novembre 2021 |
| 5015 traverse des 3 Ponts | maison | 90 m² | 3 | 103 m² | 60 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 5060 rue du Village | maison | 254 m² | 6 | 2 087 m² | 750 000 € | 2 953 | octobre 2021 |
| 5053 rue du Village | maison | 124 m² | 4 | 634 m² | 350 000 € | 2 823 | octobre 2021 |
| 23 route d'Aubussargues | maison | 265 m² | 5 | 4 764 m² | 712 100 € | 2 687 | juillet 2021 |
| 5012 chemin de la Fabrique | maison | 130 m² | 4 | 656 m² | 202 000 € | 1 554 | mars 2021 |
| 5097 promenade du Valadas | maison | 80 m² | 3 | 1 332 m² | 175 000 € | 2 188 | février 2021 |
Autour de Serviers-et-Labaume
Serviers-et-Labaume est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 63 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 7,3 km, Costières à 24 km, Montagnette à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Serviers-et-Labaume appartient à l'aire d'attraction de Uzès, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Uzès 3 497 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m²
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m²
- Saint-Siffret 4 262 €/m²
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m²
- Aigaliers 2 892 €/m²
- Foissac 3 299 €/m²
- Argilliers 2 828 €/m²
- Vallabrix 3 100 €/m²
- Flaux 2 724 €/m²
- Aubussargues 3 934 €/m²
- La Bruguière 2 449 €/m²
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m²
- Fontarèches 2 814 €/m²
Les communes limitrophes
Serviers-et-Labaume touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Foissac 3 299 €/m² 3,1 km
- Aubussargues 3 934 €/m² 3,5 km
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m² 3,6 km
- Aigaliers 2 892 €/m² 4,0 km
- Collorgues 2 055 €/m² 4,8 km
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m² 5,3 km
- Belvézet 2 274 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serviers-et-Labaume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzès 3 497 €/m² 6,4 km, 8 519 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 8,5 km, 3 173 hab.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 9,5 km, 2 055 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 13,9 km, 2 604 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 14,3 km, 3 225 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 15,6 km, 4 348 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Quentin à 8,1 km
- montagne mont Bouquet à 11 km
- rivières Aiguillon à 9,5 km, Droude à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serviers-et-Labaume ?
Les maisons vendues à Serviers-et-Labaume ont un terrain médian de 1 122 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 687 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 719 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 722 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 619 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.