Prix de l'immobilier à Aigaliers
2 892€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Aigaliers
Le prix dans l'aire d'attraction de Uzès
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aigaliers est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Siffret 4 262 €/m² une maison
- Aubussargues 3 934 €/m² une maison
- Uzès pôle 3 497 €/m² un appartement
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m² une maison
- Foissac 3 299 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Poterie 3 264 €/m² une maison
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m² une maison
- Vallabrix 3 100 €/m² une maison
- Aigaliers 2 892 €/m² une maison
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m² une maison
- Argilliers 2 828 €/m² une maison
- Fontarèches 2 814 €/m² une maison
- Flaux 2 724 €/m² une maison
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m² une maison
- La Bruguière 2 449 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu 2 301 €/m² une maison
- Belvézet 2 274 €/m² une maison
- Vallérargues 2 194 €/m² une maison
Estimer un bien à Aigaliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 652 route du Camp des Baumes | 121 m² | 5 | 687 500 € | octobre 2025 | 5 671 €/m² |
| 5302 route des Charbonniers | 131 m² | 4 | 188 000 € | novembre 2023 | 1 379 €/m² |
| 5285 chemin de Lacré | 155 m² | 5 | 667 700 € | septembre 2023 | 3 675 €/m² |
| 23 place de Gattigues | 147 m² | 4 | 402 750 € | mai 2025 | 2 994 €/m² |
| 86 chemin Chanteclerc | 148 m² | 6 | 628 000 € | octobre 2022 | 4 354 €/m² |
| 652 H route du Camp des Baumes | 169 m² | 5 | 609 158 € | septembre 2022 | 3 516 €/m² |
| 516 A route du Camp des Baumes | 96 m² | 5 | 249 000 € | septembre 2023 | 2 594 €/m² |
| 143 traverse du Camp des Baumes | 108 m² | 6 | 374 630 € | juillet 2021 | 3 940 €/m² |
| 84 impasse des Hauts de Marignac | 168 m² | 7 | 657 275 € | mai 2024 | 3 939 €/m² |
| 4 chemin Hauts de la Vignasse | 92 m² | 3 | 302 450 € | mars 2023 | 3 295 €/m² |
| 5116 Marignac | 185 m² | 7 | 672 800 € | mai 2021 | 4 045 €/m² |
| 5200 montée du Castellas | 85 m² | 3 | 343 370 € | décembre 2022 | 4 348 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 594 €/m² et 3 288 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Aigaliers
- Combien coûte le mètre carré à Aigaliers ?
- Le prix médian à Aigaliers est de 2 892 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 594 €/m² et 3 288 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aigaliers ?
- Les maisons vendues à Aigaliers ont un terrain médian de 1 147 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Aigaliers depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 652 route du Camp des Baumes | maison | 121 m² | 5 | 2 424 m² | 687 500 € | 5 682 | octobre 2025 |
| 19 place de Gattigues | maison | 210 m² | 6 | 200 m² | 430 000 € | 2 048 | septembre 2025 |
| 23 place de Gattigues | maison | 147 m² | 4 | 181 m² | 402 750 € | 2 740 | mai 2025 |
| 5269 chemin des Jardins | maison | 45 m² | 1 | 566 m² | 185 000 € | 4 111 | septembre 2024 |
| 84 impasse des Hauts de Marignac | maison | 168 m² | 7 | 1 131 m² | 657 275 € | 3 912 | mai 2024 |
| 5302 route des Charbonniers | maison | 131 m² | 4 | 1 491 m² | 188 000 € | 1 435 | novembre 2023 |
| 516 A route du Camp des Baumes | maison | 96 m² | 5 | 1 147 m² | 249 000 € | 2 594 | septembre 2023 |
| 5285 chemin de Lacré | maison | 155 m² | 5 | 5 730 m² | 667 700 € | 4 308 | septembre 2023 |
| 4 chemin Hauts de la Vignasse | maison | 92 m² | 3 | 1 118 m² | 302 450 € | 3 288 | mars 2023 |
| 5081 Pichandraou | maison | 83 m² | 4 | 2 647 m² | 240 000 € | 2 892 | février 2023 |
| 5200 montée du Castellas | maison | 85 m² | 3 | 248 m² | 343 370 € | 4 040 | décembre 2022 |
| 86 chemin Chanteclerc | maison | 148 m² | 6 | 950 m² | 628 000 € | 4 243 | octobre 2022 |
| 652 H route du Camp des Baumes | maison | 169 m² | 5 | 2 368 m² | 609 158 € | 3 604 | septembre 2022 |
| 143 traverse du Camp des Baumes | maison | 108 m² | 6 | 1 200 m² | 374 630 € | 3 469 | juillet 2021 |
| 5116 Marignac | maison | 185 m² | 7 | 1 891 m² | 672 800 € | 3 637 | mai 2021 |
Autour de Aigaliers
Aigaliers est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 64 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 11 km, Costières à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Aigaliers appartient à l'aire d'attraction de Uzès, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Uzès 3 497 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m²
- Montaren-et-Saint-Médiers 3 174 €/m²
- Saint-Siffret 4 262 €/m²
- Arpaillargues-et-Aureillac 3 421 €/m²
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m²
- Foissac 3 299 €/m²
- Argilliers 2 828 €/m²
- Vallabrix 3 100 €/m²
- Flaux 2 724 €/m²
- Aubussargues 3 934 €/m²
- La Bruguière 2 449 €/m²
- Saint-Victor-des-Oules 2 840 €/m²
- Fontarèches 2 814 €/m²
Les communes limitrophes
Aigaliers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baron 2 806 €/m² 3,4 km
- Foissac 3 299 €/m² 3,9 km
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m² 4,0 km
- Belvézet 2 274 €/m² 4,3 km
- Seynes 2 337 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Just-et-Vacquières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aigaliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzès 3 497 €/m² 9,7 km, 8 519 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 10,6 km, 3 173 hab.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 11,7 km, 2 055 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 15,1 km, 4 670 hab.
- Salindres 1 935 €/m² 15,6 km, 3 648 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 15,6 km, 3 225 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Quentin à 9,4 km
- montagne mont Bouquet à 7,2 km
- rivière Aiguillon à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aigaliers ?
Les maisons vendues à Aigaliers ont un terrain médian de 1 147 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.