Prix de l'immobilier à Collorgues
2 055€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Collorgues
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Collorgues est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Collorgues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5264 impasse du Bosc | 99 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2025 | 2 263 €/m² |
| 5263 impasse du Bosc | 99 m² | 4 | 215 000 € | février 2024 | 1 937 €/m² |
| 5230 route de Saint-Dézéry | 102 m² | 4 | 267 000 € | septembre 2024 | 2 264 €/m² |
| 5196 chemin du Bosc | 100 m² | 4 | 330 000 € | juillet 2021 | 2 531 €/m² |
| 5137 chemin du Château d'Eau | 94 m² | 4 | 215 000 € | août 2024 | 1 907 €/m² |
| impasse du Bosc | 107 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2024 | 2 206 €/m² |
| 5230 route de Saint-Dézéry | 102 m² | 4 | 245 150 € | septembre 2021 | 2 079 €/m² |
| 5126 Le Pontel | 98 m² | 3 | 190 000 € | septembre 2025 | 1 930 €/m² |
| 14 route de Saint-Dézéry | 110 m² | 4 | 470 638 € | mars 2023 | 2 388 €/m² |
| 4 impasse des Plantier | 84 m² | 4 | 270 000 € | août 2025 | 3 378 €/m² |
| 5218 La Cautin | 85 m² | 4 | 310 000 € | juin 2023 | 1 917 €/m² |
| 5218 La Cautin | 85 m² | 4 | 245 000 € | juin 2023 | 1 585 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 689 €/m² et 3 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Collorgues, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 988 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 420 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Collorgues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Collorgues
- Combien coûte le mètre carré à Collorgues ?
- Le prix médian à Collorgues est de 2 055 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 689 €/m² et 3 214 €/m².
- Combien vaut le terrain à Collorgues ?
- Les maisons vendues à Collorgues ont un terrain médian de 1 001 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Collorgues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5002 route d'Aubussargues | maison | 130 m² | 5 | 2 102 m² | 478 800 € | 3 683 | novembre 2025 |
| 5069 route de Saint-Dézéry | maison | 120 m² | 5 | 390 m² | 202 714 € | 1 689 | septembre 2025 |
| 5126 Le Pontel | maison | 98 m² | 3 | 1 038 m² | 190 000 € | 1 939 | septembre 2025 |
| 5264 impasse du Bosc | maison | 99 m² | 4 | 578 m² | 215 000 € | 2 172 | septembre 2025 |
| 4 impasse des Plantier | maison | 84 m² | 4 | 356 m² | 270 000 € | 3 214 | août 2025 |
| 15 route de Baron | maison | 80 m² | 4 | 381 m² | 130 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 5230 route de Saint-Dézéry | maison | 102 m² | 4 | 848 m² | 267 000 € | 2 618 | septembre 2024 |
| 5154 route de Baron | maison | 180 m² | 5 | 275 m² | 600 000 € | 3 333 | septembre 2024 |
| 5137 chemin du Château d'Eau | maison | 94 m² | 4 | 1 241 m² | 215 000 € | 2 287 | août 2024 |
| impasse du Bosc | maison | 107 m² | 4 | 710 m² | 270 000 € | 2 523 | juillet 2024 |
| 5263 impasse du Bosc | maison | 99 m² | 4 | 558 m² | 215 000 € | 2 172 | février 2024 |
| 5130 La Matte | maison | 75 m² | 3 | 790 m² | 125 000 € | 1 667 | février 2024 |
| 1 route de Saint-Dézéry | maison | 131 m² | 5 | 1 001 m² | 361 765 € | 2 762 | décembre 2023 |
| 5136 chemin du Château d'Eau | maison | 120 m² | 6 | 1 137 m² | 251 750 € | 2 098 | juillet 2023 |
| 5218 La Cautin | maison | 85 m² | 4 | 1 972 m² | 310 000 € | 3 647 | juin 2023 |
| 5218 La Cautin | maison | 85 m² | 4 | 1 279 m² | 245 000 € | 2 882 | juin 2023 |
| 5085 Mas de l'Aveugle | maison | 85 m² | 4 | 6 358 m² | 1 300 000 € | 15 294 | juin 2023 |
| 14 route de Saint-Dézéry | maison | 110 m² | 4 | 1 206 m² | 470 638 € | 4 279 | mars 2023 |
| 5206 Le Bos | maison | 85 m² | 5 | 3 301 m² | 332 000 € | 3 906 | mars 2023 |
| 5130 La Matte | maison | 75 m² | 3 | 1 119 m² | 125 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 5197 chemin du Bosc | maison | 65 m² | 3 | 829 m² | 212 000 € | 3 262 | septembre 2022 |
| 5163 chemin de la Cautin | maison | 135 m² | 5 | 1 420 m² | 361 000 € | 2 674 | juin 2022 |
| 2 rue du Château | maison | 200 m² | 5 | 300 m² | 725 000 € | 3 625 | mars 2022 |
| 5067 route de Baron | maison | 130 m² | 3 | 1 327 m² | 298 000 € | 2 292 | mars 2022 |
| 5156 chemin du Bosc | maison | 127 m² | 5 | 1 704 m² | 323 000 € | 2 543 | février 2022 |
| 5021 rue du Ranc | maison | 75 m² | 2 | 181 m² | 232 000 € | 3 093 | octobre 2021 |
| 18 Grand Rue | maison | 177 m² | 5 | 112 m² | 241 508 € | 1 364 | octobre 2021 |
| 5230 route de Saint-Dézéry | maison | 102 m² | 4 | 848 m² | 245 150 € | 2 403 | septembre 2021 |
| 6090 route de Saint-Dézéry | maison | 121 m² | 4 | 1 215 m² | 278 000 € | 2 298 | août 2021 |
| 5196 chemin du Bosc | maison | 100 m² | 4 | 2 570 m² | 330 000 € | 3 300 | juillet 2021 |
| 5 impasse des Plantier | maison | 88 m² | 4 | 499 m² | 172 914 € | 1 965 | mai 2021 |
| 5225 route de Baron | maison | 109 m² | 5 | 1 759 m² | 262 750 € | 2 411 | mai 2021 |
| 5236 rue du Château | maison | 48 m² | 2 | 282 m² | 127 500 € | 2 656 | mars 2021 |
| 8 chemin des Canets | maison | 123 m² | 6 | 1 069 m² | 266 000 € | 2 163 | février 2021 |
| 6007 Grand Rue | maison | 47 m² | 2 | 68 m² | 136 980 € | 2 914 | février 2021 |
Autour de Collorgues
Collorgues est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 67 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 10 km, Costières à 21 km, Montagnette à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Collorgues appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Collorgues touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Foissac 3 299 €/m² 2,5 km
- Saint-Dézéry 2 551 €/m² 2,7 km
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² 2,8 km
- Aubussargues 3 934 €/m² 2,9 km
- Castelnau-Valence 1 578 €/m² 4,0 km
- Baron 2 806 €/m² 4,7 km
- Saint-Maurice-de-Cazevieille 1 746 €/m² 4,7 km
- Serviers-et-Labaume 2 619 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Collorgues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 5,3 km, 2 055 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 9,6 km, 3 225 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 9,9 km, 2 604 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 10,2 km, 8 519 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 13,0 km, 3 173 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 15,4 km, 4 348 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Droude à 6,7 km, Bourdic à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Collorgues ?
Les maisons vendues à Collorgues ont un terrain médian de 1 001 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 407 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 609 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 647 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 405 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 055 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.