Prix de l'immobilier à Solesmes (Nord)
879€/m² pour une maison, prix médian des 61 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Solesmes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Solesmes
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Solesmes
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Solesmes est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Python pôle 1 273 €/m² une maison
- Solesmes pôle 879 €/m² une maison
Estimer un bien à Solesmes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de la République | 85 m² | 4 | 107 000 € | octobre 2025 | 1 206 €/m² |
| 19 rue Edwige Carlier | 87 m² | 4 | 58 000 € | décembre 2025 | 691 €/m² |
| 34 rue Henri Barbusse | 87 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 134 €/m² |
| 67 rue Paul Vaillant-Couturier | 83 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2024 | 1 782 €/m² |
| 7 rue du Chasseur | 83 m² | 4 | 40 000 € | août 2024 | 433 €/m² |
| 17 rue Henri Barbusse | 82 m² | 4 | 43 000 € | janvier 2024 | 470 €/m² |
| 1 rue Jacques Ratte | 90 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2025 | 461 €/m² |
| 23 rue de Selle | 80 m² | 4 | 70 300 € | août 2025 | 867 €/m² |
| 64 rue Raymond Poirette | 89 m² | 4 | 26 000 € | novembre 2024 | 278 €/m² |
| 11 rue Berthie Albrecht | 89 m² | 4 | 85 400 € | février 2024 | 879 €/m² |
| 70 rue Jules Guesde | 88 m² | 4 | 130 000 € | février 2023 | 1 483 €/m² |
| 2 rue Berthie Albrecht | 89 m² | 4 | 132 000 € | février 2023 | 1 518 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,4 % entre 2021 et 2025, passant de 960 €/m² à 879 €/m².
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 274 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Solesmes, une maison de moins de 70 m² se vend 974 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 904 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Solesmes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Solesmes
- Combien coûte le mètre carré à Solesmes (Nord) ?
- Le prix médian à Solesmes est de 879 €/m² pour une maison, en 2025, sur 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 667 €/m² et 1 274 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Solesmes ?
- En décembre, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Solesmes ?
- Les maisons vendues à Solesmes ont un terrain médian de 312 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 296 retenues à Solesmes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 rue de l'Abbaye | maison | 60 m² | 3 | 456 m² | 38 000 € | 633 | décembre 2025 |
| 19 rue Edwige Carlier | maison | 87 m² | 4 | 85 m² | 58 000 € | 667 | décembre 2025 |
| 20 rue des Gobillons | maison | 62 m² | 3 | 355 m² | 126 500 € | 2 040 | décembre 2025 |
| 59 rue Henri Barbusse | maison | 329 m² | 9 | 2 110 m² | 220 000 € | 669 | décembre 2025 |
| 97 rue du Général de Gaulle | maison | 103 m² | 6 | 846 m² | 211 000 € | 2 049 | novembre 2025 |
| 36 rue Raymond Poirette | maison | 62 m² | 3 | 117 m² | 30 000 € | 484 | novembre 2025 |
| 34 rue Henri Barbusse | maison | 87 m² | 4 | 455 m² | 100 000 € | 1 149 | novembre 2025 |
| 32 rue de la République | maison | 85 m² | 4 | 792 m² | 107 000 € | 1 259 | octobre 2025 |
| 38 rue de la République | maison | 30 m² | 2 | 262 m² | 19 700 € | 657 | octobre 2025 |
| 3 Cité Joliot Curie | maison | 85 m² | 5 | 335 m² | 90 000 € | 1 059 | octobre 2025 |
| 2 rue de Bousies | maison | 150 m² | 4 | 2 041 m² | 160 000 € | 1 067 | octobre 2025 |
| 6 rue Halette | maison | 102 m² | 5 | 220 m² | 75 000 € | 735 | octobre 2025 |
| 37 rue Jules Guesde | maison | 64 m² | 4 | 393 m² | 55 000 € | 859 | octobre 2025 |
| 21 place du Béart | maison | 140 m² | 5 | 1 228 m² | 115 000 € | 821 | octobre 2025 |
| 58 rue de l'Abbaye | maison | 65 m² | 2 | 190 m² | 100 000 € | 1 538 | octobre 2025 |
| 13 Cité Joliot Curie | maison | 93 m² | 5 | 269 m² | 87 000 € | 935 | septembre 2025 |
| 56 rue Jules Guesde | maison | 73 m² | 4 | 230 m² | 96 000 € | 1 315 | septembre 2025 |
| 8 impasse Albert Camus | maison | 116 m² | 4 | 283 m² | 111 500 € | 961 | septembre 2025 |
| 20 rue Gustave Bouviez | maison | 98 m² | 5 | 172 m² | 126 000 € | 1 286 | septembre 2025 |
| 3 rue de Beaurain | maison | 120 m² | 3 | 805 m² | 50 000 € | 417 | septembre 2025 |
| 107 rue de l'Abbaye | maison | 32 m² | 2 | 128 m² | 58 000 € | 1 813 | septembre 2025 |
| 46 rue Raymond Poirette | maison | 64 m² | 4 | 348 m² | 70 000 € | 1 094 | septembre 2025 |
| 43 place du Béart | maison | 105 m² | 3 | 316 m² | 88 000 € | 838 | septembre 2025 |
| 46 rue Jules Guesde | appartement | 140 m² | 3 | 115 000 € | 821 | septembre 2025 | |
| 8 rue Gustave Bouviez | maison | 121 m² | 4 | 166 m² | 116 500 € | 963 | septembre 2025 |
| 3 bis rue Roger Salengro | maison | 78 m² | 3 | 444 m² | 132 820 € | 1 703 | septembre 2025 |
| 1 rue Printanière | maison | 83 m² | 5 | 765 m² | 126 500 € | 1 524 | août 2025 |
| 23 rue de Selle | maison | 80 m² | 4 | 415 m² | 70 300 € | 879 | août 2025 |
| 19 bis rue Royale | maison | 65 m² | 2 | 158 m² | 42 250 € | 650 | juillet 2025 |
| 81 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 54 m² | 3 | 398 m² | 75 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 4 rue Guy Moquet | maison | 72 m² | 3 | 204 m² | 35 000 € | 486 | juillet 2025 |
| 84 rue du Général de Gaulle | maison | 104 m² | 3 | 416 m² | 161 200 € | 1 550 | juillet 2025 |
| 61 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 109 m² | 3 | 455 m² | 80 000 € | 734 | juillet 2025 |
| 6 rue du Parlement | maison | 98 m² | 4 | 525 m² | 95 000 € | 969 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Fabrique | maison | 125 m² | 5 | 401 m² | 105 500 € | 844 | juillet 2025 |
| 58 rue Raymond Poirette | maison | 78 m² | 5 | 175 m² | 100 000 € | 1 282 | juillet 2025 |
| 1 rue Jacques Ratte | maison | 90 m² | 4 | 145 m² | 40 000 € | 444 | juillet 2025 |
| 24 rue du Général de Gaulle | maison | 99 m² | 3 | 241 m² | 107 700 € | 1 088 | juin 2025 |
| 11 rue Roger Salengro | maison | 69 m² | 3 | 230 m² | 118 200 € | 1 713 | juin 2025 |
| 77 rue de l'Abbaye | maison | 50 m² | 2 | 569 m² | 100 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 79 bis rue Jules Guesde | maison | 59 m² | 4 | 369 m² | 50 000 € | 847 | juin 2025 |
| 36 rue Raymond Poirette | maison | 62 m² | 3 | 117 m² | 27 000 € | 435 | juin 2025 |
| 18 rue du 9 Mai 1944 | maison | 73 m² | 5 | 311 m² | 75 000 € | 1 027 | juin 2025 |
| 11 rue Printanière | maison | 83 m² | 5 | 413 m² | 102 000 € | 1 229 | juin 2025 |
| 7 rue des Warennes | maison | 102 m² | 4 | 296 m² | 60 000 € | 588 | mai 2025 |
| 42 Cité Joliot Curie | maison | 73 m² | 4 | 463 m² | 93 000 € | 1 274 | mai 2025 |
| 3 rue Henri Rénaux | maison | 103 m² | 5 | 535 m² | 65 000 € | 631 | avril 2025 |
| 73 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 101 m² | 5 | 668 m² | 184 050 € | 1 822 | avril 2025 |
| 57 bis rue du Nouveau Monde | maison | 82 m² | 6 | 300 m² | 36 000 € | 439 | avril 2025 |
| 21 rue Royale | maison | 58 m² | 3 | 502 m² | 50 500 € | 871 | mars 2025 |
| 13 rue Emile Duée | maison | 82 m² | 5 | 117 m² | 47 000 € | 573 | mars 2025 |
| 1 rue Vasseur | maison | 94 m² | 4 | 79 m² | 45 000 € | 479 | février 2025 |
| 99 rue de l'Abbaye | maison | 47 m² | 3 | 49 m² | 33 000 € | 702 | février 2025 |
| 13 rue Raymond Poirette | maison | 133 m² | 4 | 543 m² | 150 000 € | 1 128 | février 2025 |
| 41 rue de Selle | maison | 252 m² | 7 | 1 000 m² | 240 000 € | 952 | février 2025 |
| 89 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 71 m² | 3 | 428 m² | 30 000 € | 423 | janvier 2025 |
| 12 place du Béart | maison | 76 m² | 4 | 113 m² | 47 160 € | 621 | janvier 2025 |
| 8 rue Paul Langevin | maison | 106 m² | 4 | 170 000 € | 1 604 | janvier 2025 | |
| 6 rue de la Liberté | maison | 100 m² | 6 | 516 m² | 79 000 € | 790 | janvier 2025 |
| 108 rue de l'Abbaye | maison | 74 m² | 3 | 296 m² | 65 000 € | 878 | janvier 2025 |
| 18 rue Raymond Poirette | maison | 126 m² | 4 | 330 m² | 101 500 € | 806 | janvier 2025 |
| 51 rue du Nouveau Monde | maison | 109 m² | 4 | 456 m² | 76 000 € | 697 | janvier 2025 |
| 78 rue de l'Abbaye | maison | 78 m² | 4 | 1 685 m² | 64 000 € | 821 | décembre 2024 |
| 96 rue du Général de Gaulle | maison | 159 m² | 5 | 401 m² | 181 550 € | 1 142 | décembre 2024 |
| 4 rue des Warennes | maison | 111 m² | 5 | 233 m² | 98 000 € | 883 | décembre 2024 |
| 11 rue Emile Zola | maison | 69 m² | 2 | 96 m² | 58 330 € | 845 | décembre 2024 |
| 67 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 83 m² | 4 | 678 m² | 165 000 € | 1 988 | décembre 2024 |
| 7 rue de l'Ermite | maison | 97 m² | 4 | 587 m² | 146 500 € | 1 510 | novembre 2024 |
| 12 rue de Bousies | maison | 52 m² | 2 | 2 923 m² | 247 189 € | 4 754 | novembre 2024 |
| 151 rue de l'Abbaye | maison | 112 m² | 4 | 393 m² | 124 428 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 16 rue Vasseur | maison | 68 m² | 3 | 110 m² | 80 700 € | 1 187 | novembre 2024 |
| 64 rue Raymond Poirette | maison | 89 m² | 4 | 199 m² | 26 000 € | 292 | novembre 2024 |
| 6 rue de l'Ermite | maison | 47 m² | 3 | 190 m² | 81 000 € | 1 723 | octobre 2024 |
| 9 rue de Bousies | maison | 101 m² | 4 | 5 978 m² | 165 000 € | 1 634 | octobre 2024 |
| 8 rue Bad Berka | maison | 48 m² | 2 | 280 m² | 113 750 € | 2 370 | octobre 2024 |
| 14 rue Printanière | maison | 83 m² | 5 | 281 m² | 110 000 € | 1 325 | octobre 2024 |
| 17 bis rue du 9 Mai 1944 | maison | 80 m² | 5 | 450 m² | 60 000 € | 750 | octobre 2024 |
| 28 rue Gabriel Péri | maison | 195 m² | 6 | 604 m² | 114 900 € | 589 | octobre 2024 |
| 49 rue de la Cavée | maison | 91 m² | 6 | 437 m² | 80 000 € | 879 | octobre 2024 |
| 16 rue Edwige Carlier | maison | 140 m² | 4 | 342 m² | 140 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
Autour de Solesmes
Solesmes est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
Le pôle qu'elle forme
Solesmes est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 2 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Python 1 273 €/m²
Les communes limitrophes
Solesmes touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Briastre 1 111 €/m² 3,0 km
- Romeries 1 197 €/m² 3,2 km
- Saint-Python 1 273 €/m² 3,3 km
- Neuvilly 756 €/m² 4,4 km
- Vertain 2 074 €/m² 4,4 km
- Viesly 951 €/m² 4,4 km
- Vendegies-au-Bois 1 467 €/m² 4,9 km
- Forest-en-Cambrésis 1 471 €/m² 5,5 km
- Haussy 1 168 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Beaurain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Solesmes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 7,5 km, 2 126 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 9,1 km, 13 833 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 9,6 km, 6 764 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 10,3 km, 3 562 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 11,2 km, 2 140 hab.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 11,5 km, 4 878 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bois-l'Évêque à 9,6 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Solesmes ?
- jan 7,8 %
- fév 8,8 %
- mars 5,7 %
- avr 6,8 %
- mai 6,4 %
- juin 9,8 %
- juil 8,8 %
- août 9,1 %
- sept 9,5 %
- oct 8,8 %
- nov 7,8 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Solesmes ?
Les maisons vendues à Solesmes ont un terrain médian de 312 m², mesuré sur 288 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 70 |
| 2022 | 889 €/m² | 59 |
| 2023 | 856 €/m² | 42 |
| 2024 | 960 €/m² | 57 |
| 2025 | 879 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.