Prix de l'immobilier à Romeries
1 197€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Romeries
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Romeries est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Romeries
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Écossais | 106 m² | 4 | 102 000 € | avril 2022 | 1 018 €/m² |
| 18 rue du Quesnoy | 106 m² | 4 | 218 000 € | janvier 2022 | 2 043 €/m² |
| 1 rue Clemenceau | 98 m² | 4 | 78 000 € | juin 2025 | 854 €/m² |
| 12 rue du Quesnoy | 112 m² | 5 | 109 900 € | mai 2023 | 1 024 €/m² |
| 1 rue de la Chaiserie | 94 m² | 4 | 177 000 € | décembre 2024 | 1 662 €/m² |
| 2 rue de la Chaiserie | 140 m² | 4 | 133 000 € | décembre 2023 | 812 €/m² |
| 12 bis rue du Cateau | 135 m² | 4 | 248 000 € | décembre 2021 | 2 066 €/m² |
| 2 rue de l'Ermitage | 133 m² | 5 | 144 400 € | juillet 2024 | 1 000 €/m² |
| 2 rue de la Chaiserie | 140 m² | 4 | 130 000 € | août 2021 | 912 €/m² |
| 22 rue de Vertigneul | 113 m² | 2 | 53 000 € | février 2022 | 471 €/m² |
| 7 rue du Cateau | 100 m² | 3 | 119 000 € | août 2022 | 1 185 €/m² |
| 8 rue du Quesnoy | 90 m² | 4 | 74 000 € | mai 2021 | 997 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 1 342 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Romeries, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 190 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 053 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Romeries
- Combien coûte le mètre carré à Romeries ?
- Le prix médian à Romeries est de 1 197 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 053 €/m² et 1 342 €/m².
- Combien vaut le terrain à Romeries ?
- Les maisons vendues à Romeries ont un terrain médian de 858 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Romeries depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de Solesmes | maison | 300 m² | 8 | 3 089 m² | 316 020 € | 1 053 | décembre 2025 |
| 6 rue Pasteur | maison | 92 m² | 2 | 637 m² | 233 071 € | 2 533 | novembre 2025 |
| 1 rue Clemenceau | maison | 98 m² | 4 | 267 m² | 78 000 € | 796 | juin 2025 |
| 6 rue Clemenceau | maison | 173 m² | 7 | 1 517 m² | 200 000 € | 1 156 | avril 2025 |
| 16 rue de Vertigneul | maison | 73 m² | 3 | 385 m² | 98 000 € | 1 342 | avril 2025 |
| 4 rue Clemenceau | maison | 86 m² | 3 | 416 m² | 106 500 € | 1 238 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Chaiserie | maison | 94 m² | 4 | 1 131 m² | 177 000 € | 1 883 | décembre 2024 |
| 2 rue de l'Ermitage | maison | 133 m² | 5 | 417 m² | 144 400 € | 1 086 | juillet 2024 |
| 9 rue de Vertigneul | maison | 74 m² | 5 | 1 242 m² | 140 000 € | 1 892 | juillet 2024 |
| 5 hameau de Vertigneul | maison | 212 m² | 10 | 446 m² | 70 000 € | 330 | février 2024 |
| 25 rue du Quesnoy | maison | 198 m² | 6 | 750 m² | 265 000 € | 1 338 | février 2024 |
| 2 rue de la Chaiserie | maison | 140 m² | 4 | 2 935 m² | 133 000 € | 950 | décembre 2023 |
| 5 rue du Cateau | maison | 160 m² | 5 | 912 m² | 195 000 € | 1 219 | septembre 2023 |
| 12 rue du Quesnoy | maison | 112 m² | 5 | 340 m² | 109 900 € | 981 | mai 2023 |
| 7 rue du Cateau | maison | 100 m² | 3 | 884 m² | 119 000 € | 1 190 | août 2022 |
| 1 rue des Écossais | maison | 106 m² | 4 | 195 m² | 102 000 € | 962 | avril 2022 |
| 22 rue de Vertigneul | maison | 113 m² | 2 | 832 m² | 53 000 € | 469 | février 2022 |
| 18 rue du Quesnoy | maison | 106 m² | 4 | 943 m² | 218 000 € | 2 057 | janvier 2022 |
| 12 bis rue du Cateau | maison | 135 m² | 4 | 1 487 m² | 248 000 € | 1 837 | décembre 2021 |
| 5 bis rue des Écossais | maison | 33 m² | 1 | 981 m² | 38 000 € | 1 152 | octobre 2021 |
| 10 rue de Vertain | maison | 210 m² | 6 | 2 573 m² | 343 542 € | 1 636 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Chaiserie | maison | 140 m² | 4 | 2 935 m² | 130 000 € | 929 | août 2021 |
| 5 hameau de Vertigneul | maison | 212 m² | 10 | 566 m² | 75 000 € | 354 | juin 2021 |
| 8 rue du Quesnoy | maison | 90 m² | 4 | 451 m² | 74 000 € | 822 | mai 2021 |
Autour de Romeries
Romeries est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km.
L'aire dont elle dépend
Romeries appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Romeries touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vertain 2 074 €/m² 2,1 km
- Escarmain 1 172 €/m² 3,1 km
- Solesmes 879 €/m² 3,2 km
- Vendegies-au-Bois 1 467 €/m² 3,4 km
- Beaudignies 1 666 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Beaurain, Neuville-en-Avesnois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Romeries : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 5,5 km, 2 126 hab.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 8,3 km, 4 878 hab.
- Haspres 1 280 €/m² 11,9 km, 2 626 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 12,0 km, 3 562 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 12,1 km, 6 764 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 12,3 km, 13 833 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bois-l'Évêque à 10 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Romeries ?
Les maisons vendues à Romeries ont un terrain médian de 858 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 338 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 197 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.