Prix de l'immobilier à Neuvilly
756€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Neuvilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuvilly est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ors 1 175 €/m² une maison
- Bazuel 945 €/m² une maison
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m² une maison
- Montay 859 €/m² une maison
- Pommereuil 800 €/m² une maison
- Saint-Souplet 797 €/m² une maison
- Le Cateau-Cambrésis pôle 777 €/m² une maison
- Neuvilly 756 €/m² une maison
- Saint-Benin 625 €/m² une maison
Estimer un bien à Neuvilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Troisvilles | 90 m² | 4 | 68 000 € | avril 2025 | 724 €/m² |
| 7 allée Paul Fort | 90 m² | 4 | 196 000 € | mars 2021 | 1 531 €/m² |
| 2 rue de Troisvilles | 88 m² | 4 | 155 000 € | avril 2022 | 1 266 €/m² |
| 8 rue de la Poste | 80 m² | 4 | 49 000 € | novembre 2025 | 643 €/m² |
| 1 rue de l'Avenir | 100 m² | 4 | 136 000 € | septembre 2023 | 1 044 €/m² |
| 1 rue de l'Avenir | 100 m² | 4 | 118 000 € | février 2023 | 906 €/m² |
| 12 rue de la Liberté | 95 m² | 5 | 108 850 € | novembre 2025 | 1 131 €/m² |
| 1 rue de l'Avenir | 100 m² | 4 | 39 000 € | octobre 2021 | 275 €/m² |
| 39 rue de la République | 93 m² | 3 | 95 100 € | février 2022 | 768 €/m² |
| 9 rue des Voûtes | 100 m² | 5 | 97 000 € | février 2025 | 998 €/m² |
| 1 rue de la Fraternité | 79 m² | 4 | 85 150 € | avril 2021 | 775 €/m² |
| 2 rue du Presbytère | 105 m² | 4 | 149 900 € | octobre 2022 | 1 070 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 29,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 078 €/m² à 756 €/m².
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 571 €/m² et 970 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Neuvilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 004 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 695 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Neuvilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Neuvilly
- Combien coûte le mètre carré à Neuvilly ?
- Le prix médian à Neuvilly est de 756 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 571 €/m² et 970 €/m².
- Combien vaut le terrain à Neuvilly ?
- Les maisons vendues à Neuvilly ont un terrain médian de 554 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Neuvilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 route Nationale | maison | 118 m² | 4 | 1 117 m² | 91 000 € | 771 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Poste | maison | 80 m² | 4 | 289 m² | 49 000 € | 613 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Liberté | maison | 95 m² | 5 | 703 m² | 108 850 € | 1 146 | novembre 2025 |
| 27 rue de la République | maison | 42 m² | 166 m² | 10 000 € | 238 | octobre 2025 | |
| 19 route Nationale | maison | 311 m² | 8 | 4 216 m² | 242 000 € | 778 | septembre 2025 |
| 29 route Nationale | maison | 139 m² | 4 | 971 m² | 78 000 € | 561 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Liberté | maison | 70 m² | 2 | 262 m² | 40 000 € | 571 | août 2025 |
| 38 rue de la Poste | maison | 60 m² | 2 | 350 m² | 40 000 € | 667 | août 2025 |
| 6 rue de l'Égalité | maison | 148 m² | 7 | 1 494 m² | 201 000 € | 1 358 | août 2025 |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 139 m² | 4 | 751 m² | 167 500 € | 1 205 | juin 2025 |
| 7 ruelle du Cimetière | maison | 50 m² | 2 | 650 m² | 21 200 € | 424 | mai 2025 |
| 38 rue de la République | maison | 70 m² | 2 | 219 m² | 40 000 € | 571 | avril 2025 |
| 17 rue de Troisvilles | maison | 90 m² | 4 | 859 m² | 68 000 € | 756 | avril 2025 |
| 9 rue du Centre | maison | 100 m² | 2 | 379 m² | 70 000 € | 700 | mars 2025 |
| 1 chemin Tortu | maison | 106 m² | 5 | 754 m² | 170 000 € | 1 604 | mars 2025 |
| 17 rue de Montay | maison | 60 m² | 3 | 660 m² | 50 000 € | 833 | février 2025 |
| 9 rue des Voûtes | maison | 100 m² | 5 | 250 m² | 97 000 € | 970 | février 2025 |
| 5 allée Georges Brassens | maison | 124 m² | 6 | 728 m² | 200 000 € | 1 613 | décembre 2024 |
| 7 rue de la Fraternité | maison | 81 m² | 3 | 737 m² | 175 000 € | 2 160 | décembre 2024 |
| 2 bis rue de Troisvilles | maison | 110 m² | 5 | 1 116 m² | 210 000 € | 1 909 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Fraternité | maison | 104 m² | 3 | 1 889 m² | 133 000 € | 1 279 | octobre 2024 |
| 29 rue de la Liberté | maison | 68 m² | 2 | 138 m² | 27 000 € | 397 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Selle | maison | 66 m² | 3 | 352 m² | 37 000 € | 561 | septembre 2024 |
| 3 rue de Troisvilles | maison | 161 m² | 5 | 1 853 m² | 117 000 € | 727 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Liberté | maison | 70 m² | 3 | 250 m² | 22 000 € | 314 | janvier 2024 |
| 41 rue de la Liberté | maison | 130 m² | 5 | 982 m² | 144 000 € | 1 108 | janvier 2024 |
| 59 route Nationale | maison | 125 m² | 4 | 1 039 m² | 127 800 € | 1 022 | décembre 2023 |
| 9 rue de Montay | maison | 39 m² | 1 | 259 m² | 34 000 € | 872 | décembre 2023 |
| 27 rue du Centre | maison | 60 m² | 2 | 1 126 m² | 90 100 € | 1 502 | octobre 2023 |
| 26 rue de la République | maison | 55 m² | 3 | 177 m² | 76 700 € | 1 395 | octobre 2023 |
| 1 rue de l'Avenir | maison | 100 m² | 4 | 526 m² | 136 000 € | 1 360 | septembre 2023 |
| 18 rue du Centre | maison | 106 m² | 5 | 478 m² | 130 300 € | 1 229 | août 2023 |
| 39 route Nationale | maison | 75 m² | 2 | 298 m² | 70 000 € | 933 | juin 2023 |
| 6 rue de l'Avenir | maison | 78 m² | 5 | 502 m² | 63 000 € | 808 | juin 2023 |
| 7 ruelle du Cimetière | maison | 50 m² | 2 | 650 m² | 20 000 € | 400 | mai 2023 |
| 14 rue de la Selle | maison | 65 m² | 2 | 288 m² | 29 000 € | 446 | mai 2023 |
| 2 rue de la Paix | maison | 183 m² | 5 | 991 m² | 178 000 € | 973 | mai 2023 |
| 20 rue de la Liberté | maison | 60 m² | 3 | 524 m² | 60 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 11 rue de Troisvilles | maison | 50 m² | 1 | 305 m² | 92 000 € | 1 840 | avril 2023 |
| 24 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 468 m² | 30 000 € | 375 | mars 2023 |
| 1 rue de l'Avenir | maison | 100 m² | 4 | 526 m² | 118 000 € | 1 180 | février 2023 |
| 10 rue de la République | maison | 110 m² | 4 | 615 m² | 30 000 € | 273 | janvier 2023 |
| 10 rue du 14 Juillet | maison | 60 m² | 3 | 8 346 m² | 40 900 € | 682 | décembre 2022 |
| 5 route Nationale | maison | 160 m² | 6 | 1 860 m² | 320 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 2 rue du Presbytère | maison | 105 m² | 4 | 316 m² | 149 900 € | 1 428 | octobre 2022 |
| 6 rue de la Poste | maison | 170 m² | 4 | 315 m² | 160 000 € | 941 | octobre 2022 |
| 1 ruelle des Jardiniers | maison | 110 m² | 4 | 1 169 m² | 90 000 € | 818 | octobre 2022 |
| 22 route Nationale | maison | 80 m² | 3 | 508 m² | 65 000 € | 813 | septembre 2022 |
| 14 rue du Centre | maison | 149 m² | 7 | 1 718 m² | 262 050 € | 1 759 | août 2022 |
| 7 route Nationale | maison | 118 m² | 4 | 1 117 m² | 71 500 € | 606 | août 2022 |
| 9009 route Nationale 43 | maison | 77 m² | 12 | 5 640 m² | 183 000 € | 2 377 | juin 2022 |
| 47 rue de Montay | maison | 150 m² | 3 | 4 706 m² | 48 000 € | 320 | juin 2022 |
| 3 place du Commerce | maison | 111 m² | 4 | 165 m² | 115 000 € | 1 036 | juin 2022 |
| 12 place du Commerce | maison | 76 m² | 3 | 554 m² | 173 000 € | 2 276 | avril 2022 |
| 2 rue de Troisvilles | maison | 88 m² | 4 | 1 012 m² | 155 000 € | 1 761 | avril 2022 |
| 39 rue de la République | maison | 93 m² | 3 | 379 m² | 95 100 € | 1 023 | février 2022 |
| 9 rue des Prés | maison | 80 m² | 2 | 645 m² | 23 000 € | 288 | janvier 2022 |
| 6 rue de l'Égalité | maison | 148 m² | 7 | 1 494 m² | 220 200 € | 1 488 | décembre 2021 |
| 7 rue du Presbytère | maison | 70 m² | 3 | 333 m² | 85 000 € | 1 214 | décembre 2021 |
| 45 rue du Centre | maison | 70 m² | 3 | 350 m² | 101 500 € | 1 450 | novembre 2021 |
| 10 rue du Calvaire | maison | 140 m² | 4 | 376 m² | 90 000 € | 643 | octobre 2021 |
| 1 rue de l'Avenir | maison | 100 m² | 4 | 526 m² | 39 000 € | 390 | octobre 2021 |
| 26 rue de la Poste | maison | 78 m² | 3 | 409 m² | 28 000 € | 359 | septembre 2021 |
| 26 rue de la République | maison | 55 m² | 3 | 177 m² | 39 000 € | 709 | septembre 2021 |
| 57 route Nationale | maison | 64 m² | 3 | 776 m² | 135 000 € | 2 109 | août 2021 |
| 32 rue de la Liberté | maison | 73 m² | 2 | 897 m² | 115 000 € | 1 575 | août 2021 |
| 16 ruelle de la Mairie | maison | 32 m² | 2 | 146 m² | 99 500 € | 3 109 | août 2021 |
| 9 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 494 m² | 119 820 € | 1 498 | août 2021 |
| 27 rue de la Liberté | maison | 80 m² | 3 | 1 144 m² | 165 000 € | 2 063 | août 2021 |
| 28 rue de la Selle | maison | 90 m² | 2 | 599 m² | 105 000 € | 1 167 | août 2021 |
| 24 place du Commerce | maison | 127 m² | 6 | 466 m² | 69 900 € | 550 | juillet 2021 |
| 33 rue de la Liberté | maison | 140 m² | 5 | 434 m² | 145 000 € | 1 036 | juin 2021 |
| 41 route Nationale | maison | 184 m² | 7 | 864 m² | 192 325 € | 1 045 | juin 2021 |
| 43 route Nationale | maison | 150 m² | 7 | 645 m² | 125 400 € | 836 | avril 2021 |
| 14 rue de Montay | maison | 110 m² | 3 | 4 289 m² | 107 000 € | 973 | avril 2021 |
| 35 rue des Tilleuls | maison | 76 m² | 3 | 318 m² | 50 000 € | 658 | avril 2021 |
| 1 rue de la Fraternité | maison | 79 m² | 4 | 322 m² | 85 150 € | 1 078 | avril 2021 |
| 12 rue de la Liberté | maison | 95 m² | 5 | 703 m² | 33 000 € | 347 | mars 2021 |
| 5 allée Georges Brassens | maison | 124 m² | 6 | 728 m² | 195 000 € | 1 573 | mars 2021 |
| 7 allée Paul Fort | maison | 90 m² | 4 | 494 m² | 196 000 € | 2 178 | mars 2021 |
Autour de Neuvilly
Neuvilly est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Neuvilly appartient à l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m²
- Saint-Souplet 797 €/m²
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m²
- Pommereuil 800 €/m²
- Ors 1 175 €/m²
- Bazuel 945 €/m²
- Saint-Benin 625 €/m²
- Montay 859 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Reumont, Rejet-de-Beaulieu. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Neuvilly touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montay 859 €/m² 1,7 km
- Briastre 1 111 €/m² 2,6 km
- Inchy 836 €/m² 3,2 km
- Solesmes 879 €/m² 4,4 km
- Troisvilles 1 005 €/m² 4,6 km
- Forest-en-Cambrésis 1 471 €/m² 4,7 km
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuvilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Caudry 1 234 €/m² 7,0 km, 13 833 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 7,6 km, 2 140 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 9,5 km, 2 126 hab.
- Busigny 977 €/m² 10,7 km, 2 435 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 12,0 km, 3 562 hab.
- Landrecies 1 074 €/m² 12,3 km, 3 407 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bois-l'Évêque à 7,6 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Neuvilly ?
- jan 6,1 %
- fév 4,9 %
- mars 8,5 %
- avr 12,2 %
- mai 4,9 %
- juin 9,8 %
- juil 2,4 %
- août 14,6 %
- sept 9,8 %
- oct 12,2 %
- nov 3,7 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Neuvilly ?
Les maisons vendues à Neuvilly ont un terrain médian de 554 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 023 €/m² | 15 |
| 2023 | 986 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 108 €/m² | 9 |
| 2025 | 756 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.