Prix de l'immobilier à Haussy
1 168€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haussy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haussy est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Haussy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Pasteur | 96 m² | 4 | 51 000 € | janvier 2024 | 595 €/m² |
| 18 rue Victor Hugo | 98 m² | 4 | 34 000 € | septembre 2025 | 372 €/m² |
| 4 rue Maxime Bricout | 92 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2025 | 556 €/m² |
| 20 rue Roger Salengro | 97 m² | 4 | 128 000 € | juillet 2024 | 1 534 €/m² |
| 23 rue du Maréchal Foch | 100 m² | 4 | 205 520 € | décembre 2025 | 2 036 €/m² |
| 5 rue de la Victoire | 97 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2023 | 1 149 €/m² |
| 5 rue du Général de Gaulle | 97 m² | 4 | 87 177 € | novembre 2022 | 1 139 €/m² |
| 10 rue Roger Salengro | 91 m² | 4 | 82 000 € | janvier 2023 | 898 €/m² |
| 23 rue du Maréchal Foch | 100 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2023 | 571 €/m² |
| 15 rue Emile Zola | 90 m² | 4 | 30 000 € | mars 2023 | 356 €/m² |
| 20 rue Henri Barbusse | 104 m² | 4 | 94 000 € | février 2024 | 1 066 €/m² |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | 84 m² | 4 | 111 500 € | avril 2025 | 1 329 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 130 €/m² à 1 168 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 584 €/m² et 1 723 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haussy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 220 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 991 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haussy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Haussy
- Combien coûte le mètre carré à Haussy ?
- Le prix médian à Haussy est de 1 168 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 584 €/m² et 1 723 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haussy ?
- Les maisons vendues à Haussy ont un terrain médian de 521 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Haussy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Henri Barbusse | maison | 70 m² | 3 | 480 m² | 156 000 € | 2 229 | décembre 2025 |
| 23 rue du Maréchal Foch | maison | 100 m² | 4 | 723 m² | 205 520 € | 2 055 | décembre 2025 |
| 22 rue Aristide Briand | maison | 125 m² | 4 | 608 m² | 73 000 € | 584 | décembre 2025 |
| 6 rue Emile Zola | maison | 170 m² | 5 | 1 029 m² | 262 000 € | 1 541 | novembre 2025 |
| 18 rue Victor Hugo | maison | 98 m² | 4 | 259 m² | 34 000 € | 347 | septembre 2025 |
| 12 rue du Maréchal Joffre | maison | 58 m² | 2 | 64 m² | 12 000 € | 207 | septembre 2025 |
| 12 rue Charles Azambre | maison | 100 m² | 7 | 563 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2025 |
| 4 rue Maxime Bricout | maison | 92 m² | 4 | 394 m² | 50 000 € | 543 | septembre 2025 |
| 10 rue Aristide Briand | maison | 132 m² | 5 | 363 m² | 192 500 € | 1 458 | septembre 2025 |
| 5 rue Edmond Levrez | maison | 81 m² | 3 | 333 m² | 55 000 € | 679 | septembre 2025 |
| 8 rue Francois Macarez | maison | 109 m² | 6 | 822 m² | 242 300 € | 2 223 | août 2025 |
| 38 rue Maxime Bricout | maison | 146 m² | 4 | 353 m² | 170 500 € | 1 168 | juin 2025 |
| 9 rue Lucien Bécar | maison | 47 m² | 3 | 593 m² | 81 000 € | 1 723 | avril 2025 |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | maison | 84 m² | 4 | 507 m² | 111 500 € | 1 327 | avril 2025 |
| 6 rue du Maréchal Joffre | maison | 135 m² | 4 | 329 m² | 59 000 € | 437 | avril 2025 |
| 54 rue Roger Salengro | maison | 94 m² | 2 | 4 651 m² | 255 000 € | 2 713 | février 2025 |
| 28 rue du Maréchal Joffre | maison | 70 m² | 4 | 134 m² | 65 000 € | 929 | février 2025 |
| 4 rue Auguste Devermeille | maison | 92 m² | 3 | 781 m² | 27 500 € | 299 | décembre 2024 |
| 1 rue de l'Égalité | maison | 79 m² | 4 | 423 m² | 45 000 € | 570 | décembre 2024 |
| 3 rue Jules Ferry | maison | 118 m² | 4 | 585 m² | 124 000 € | 1 051 | décembre 2024 |
| 8 rue Gabriel Péri | maison | 80 m² | 3 | 552 m² | 210 400 € | 2 630 | décembre 2024 |
| 42 rue Roger Salengro | maison | 148 m² | 5 | 2 456 m² | 275 000 € | 1 858 | novembre 2024 |
| 11 rue du 8 Mai 1945 | maison | 73 m² | 5 | 420 m² | 152 000 € | 2 082 | novembre 2024 |
| 28 rue Victor Hugo | maison | 114 m² | 4 | 699 m² | 99 000 € | 868 | novembre 2024 |
| 9 rue Edmond Levrez | maison | 140 m² | 4 | 1 072 m² | 165 250 € | 1 180 | novembre 2024 |
| 10 rue de la Victoire | maison | 160 m² | 5 | 2 458 m² | 285 500 € | 1 784 | octobre 2024 |
| 5 rue Lucien Bécar | maison | 65 m² | 5 | 400 m² | 85 000 € | 1 308 | septembre 2024 |
| 3 bis rue Pasteur | maison | 105 m² | 5 | 611 m² | 140 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 5 rue Maxime Bricout | maison | 110 m² | 5 | 439 m² | 80 000 € | 727 | septembre 2024 |
| 22 rue Aristide Briand | maison | 125 m² | 4 | 608 m² | 40 000 € | 320 | août 2024 |
| 23 bis rue Maxime Bricout | maison | 91 m² | 3 | 1 372 m² | 65 000 € | 714 | août 2024 |
| 5 rue du Maréchal Joffre | maison | 97 m² | 5 | 1 768 m² | 90 000 € | 928 | août 2024 |
| 20 rue Roger Salengro | maison | 97 m² | 4 | 515 m² | 128 000 € | 1 320 | juillet 2024 |
| 1 rue du Maréchal Foch | maison | 80 m² | 3 | 421 m² | 97 000 € | 1 213 | mai 2024 |
| 1 résidence les Érables Rue E Soyez | maison | 89 m² | 5 | 391 m² | 86 800 € | 975 | mai 2024 |
| 8 rue Emile Zola | maison | 98 m² | 3 | 342 m² | 98 510 € | 1 005 | avril 2024 |
| 50 rue Henri Barbusse | maison | 215 m² | 8 | 2 676 m² | 212 150 € | 987 | mars 2024 |
| 14 ter rue Victor Hugo | maison | 72 m² | 3 | 462 m² | 177 650 € | 2 467 | février 2024 |
| 20 rue Henri Barbusse | maison | 104 m² | 4 | 371 m² | 94 000 € | 904 | février 2024 |
| 13 rue Pasteur | maison | 96 m² | 4 | 716 m² | 51 000 € | 531 | janvier 2024 |
| 23 rue du Maréchal Foch | maison | 100 m² | 4 | 723 m² | 60 000 € | 600 | décembre 2023 |
| 2 rue Pasteur | maison | 128 m² | 5 | 64 250 € | 502 | novembre 2023 | |
| 6 place Jean Jaures | maison | 167 m² | 7 | 323 m² | 126 000 € | 754 | août 2023 |
| 5 rue de la Victoire | maison | 97 m² | 4 | 700 m² | 115 000 € | 1 186 | juillet 2023 |
| 33 rue Victor Hugo | maison | 54 m² | 3 | 130 m² | 116 000 € | 2 148 | juillet 2023 |
| 18 bis rue Victor Hugo | maison | 41 m² | 2 | 61 m² | 27 000 € | 659 | juin 2023 |
| 3 rue Louis Richard | maison | 141 m² | 5 | 1 725 m² | 390 000 € | 2 766 | juin 2023 |
| 35 rue du Maréchal Foch | maison | 95 m² | 3 | 318 m² | 113 000 € | 1 189 | mai 2023 |
| 15 rue Emile Zola | maison | 90 m² | 4 | 237 m² | 30 000 € | 333 | mars 2023 |
| 26 rue Henri Barbusse | maison | 56 m² | 2 | 744 m² | 95 000 € | 1 696 | mars 2023 |
| 23 rue Roger Salengro | maison | 163 m² | 6 | 934 m² | 209 000 € | 1 282 | mars 2023 |
| 3 rue Maxime Bricout | maison | 159 m² | 7 | 405 m² | 225 000 € | 1 415 | janvier 2023 |
| 10 rue Roger Salengro | maison | 91 m² | 4 | 400 m² | 82 000 € | 901 | janvier 2023 |
| 41 rue du 8 Mai 1945 | maison | 345 m² | 8 | 3 456 m² | 513 000 € | 1 487 | janvier 2023 |
| 8 place Jean Jaures | maison | 109 m² | 4 | 513 m² | 130 000 € | 1 193 | décembre 2022 |
| 11 rue Pasteur | maison | 86 m² | 4 | 464 m² | 67 000 € | 779 | novembre 2022 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 97 m² | 4 | 271 m² | 87 177 € | 899 | novembre 2022 |
| 13 rue Henri Barbusse | maison | 112 m² | 3 | 1 365 m² | 115 000 € | 1 027 | septembre 2022 |
| 18 rue Pasteur | maison | 120 m² | 4 | 486 m² | 120 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 1 rue Anatole France | maison | 61 m² | 2 | 888 m² | 61 750 € | 1 012 | septembre 2022 |
| 14 rue du Maréchal Foch | maison | 30 m² | 1 | 152 m² | 22 000 € | 733 | août 2022 |
| 8 rue Aristide Briand | maison | 71 m² | 3 | 733 m² | 60 000 € | 845 | juillet 2022 |
| 11 rue Pasteur | maison | 86 m² | 4 | 464 m² | 42 000 € | 488 | juillet 2022 |
| 6 rue Gabriel Péri | maison | 62 m² | 3 | 521 m² | 85 000 € | 1 371 | juillet 2022 |
| 2 rue du Maréchal Joffre | maison | 77 m² | 5 | 223 m² | 75 000 € | 974 | juin 2022 |
| 10 rue Jules Ferry | maison | 77 m² | 3 | 434 m² | 40 000 € | 519 | mai 2022 |
| 9 rue Francois Macarez | maison | 122 m² | 4 | 798 m² | 176 000 € | 1 443 | mai 2022 |
| 4 rue Célestin Déloge | maison | 146 m² | 7 | 651 m² | 150 000 € | 1 027 | avril 2022 |
| 19 rue Roger Salengro | maison | 181 m² | 7 | 542 m² | 166 250 € | 919 | avril 2022 |
| 3 rue Jules Ferry | maison | 118 m² | 4 | 585 m² | 80 000 € | 678 | mars 2022 |
| 8 rue Nungesser | maison | 80 m² | 3 | 532 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 35 rue du Maréchal Foch | maison | 95 m² | 3 | 318 m² | 55 000 € | 579 | février 2022 |
| 26 rue Charles Azambre | maison | 119 m² | 5 | 790 m² | 157 000 € | 1 319 | février 2022 |
| 45 rue du Maréchal Foch | maison | 67 m² | 2 | 286 m² | 23 000 € | 343 | janvier 2022 |
| 26 rue Victor Hugo | maison | 95 m² | 3 | 206 m² | 73 000 € | 768 | décembre 2021 |
| 22 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 132 m² | 6 | 1 276 m² | 160 000 € | 1 212 | décembre 2021 |
| 11 rue du 8 Mai 1945 | maison | 73 m² | 5 | 420 m² | 70 000 € | 959 | décembre 2021 |
| 17 rue du Maréchal Joffre | maison | 104 m² | 4 | 364 m² | 129 200 € | 1 242 | décembre 2021 |
| 33 rue du 8 Mai 1945 | maison | 91 m² | 5 | 502 m² | 105 000 € | 1 154 | novembre 2021 |
| 11 rue Charles Azambre | maison | 102 m² | 4 | 938 m² | 127 000 € | 1 245 | novembre 2021 |
Autour de Haussy
Haussy est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km.
L'aire dont elle dépend
Haussy appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Haussy touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montrécourt 1 573 €/m² 2,2 km
- Saulzoir 1 127 €/m² 3,2 km
- Vertain 2 074 €/m² 3,6 km
- Saint-Python 1 273 €/m² 3,8 km
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² 4,3 km
- Saint-Aubert 1 142 €/m² 4,6 km
- Verchain-Maugré 1 136 €/m² 4,7 km
- Saint-Vaast-en-Cambrésis 1 113 €/m² 4,9 km
- Solesmes 879 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-sur-Écaillon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haussy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Haspres 1 280 €/m² 6,5 km, 2 626 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 8,4 km, 3 562 hab.
- Thiant 1 693 €/m² 8,4 km, 2 914 hab.
- Maing 1 443 €/m² 8,8 km, 3 954 hab.
- Famars 2 073 €/m² 9,9 km, 2 474 hab.
- Iwuy 1 475 €/m² 10,2 km, 3 403 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Écaillon à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Haussy ?
- jan 7,1 %
- fév 6,1 %
- mars 7,1 %
- avr 7,1 %
- mai 5,1 %
- juin 5,1 %
- juil 8,2 %
- août 12,2 %
- sept 13,3 %
- oct 3,1 %
- nov 12,2 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Haussy ?
Les maisons vendues à Haussy ont un terrain médian de 521 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 24 |
| 2022 | 946 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 188 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 005 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 168 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.