Les découpages autour de Taillades
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Cavaillon
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Cavaillon
6 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taillades est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Maubec 3 967 €/m² une maison
- Taillades 3 962 €/m² une maison
- Robion 3 500 €/m² une maison
- Cheval-Blanc 3 323 €/m² une maison
- Plan-d'Orgon 3 056 €/m² une maison
- Cavaillon pôle 1 917 €/m² un appartement
Estimer un bien à Taillades
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement les Asphodèles | 99 m² | 4 | 330 000 € | février 2022 | 3 528 €/m² |
| 90 Vallon de Badarel | 97 m² | 4 | 398 000 € | avril 2023 | 3 943 €/m² |
| 230 chemin des Fourches | 95 m² | 4 | 351 050 € | décembre 2024 | 4 166 €/m² |
| 7 lotissement les Jardins de Leonie | 95 m² | 4 | 360 980 € | novembre 2024 | 4 437 €/m² |
| 7 lotissement les Asphodèles | 104 m² | 4 | 483 520 € | septembre 2023 | 4 479 €/m² |
| 3 bis chemin de l'Oratoire | 105 m² | 4 | 478 000 € | mars 2023 | 4 358 €/m² |
| 7 lotissement Bel Air | 96 m² | 4 | 378 500 € | mai 2022 | 4 158 €/m² |
| 34 lotissement les Jardins de Bel-Air | 94 m² | 4 | 458 400 € | mai 2023 | 4 666 €/m² |
| 3 bis chemin de l'Oratoire | 105 m² | 4 | 420 000 € | mars 2022 | 4 170 €/m² |
| 11 lotissement Clos des Peupliers | 103 m² | 4 | 400 000 € | janvier 2021 | 4 688 €/m² |
| 8 lotissement les Jardins du Moulin | 89 m² | 4 | 477 190 € | novembre 2025 | 5 432 €/m² |
| 782 A route des Grands Jardins | 106 m² | 4 | 270 000 € | janvier 2022 | 2 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,3 % entre 2021 et 2022, passant de 3 310 €/m² à 3 784 €/m².
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 134 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 608 €/m² et 5 721 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taillades, une maison de moins de 70 m² se vend 3 962 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 784 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Taillades, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Taillades
- Combien coûte le mètre carré à Taillades ?
- Le prix médian à Taillades est de 3 962 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 608 €/m² et 5 721 €/m².
- Combien vaut le terrain à Taillades ?
- Les maisons vendues à Taillades ont un terrain médian de 998 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Taillades depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 lotissement les Jardins du Moulin | maison | 89 m² | 4 | 826 m² | 477 190 € | 5 362 | novembre 2025 |
| 109 Vallon de Badarel | maison | 129 m² | 5 | 1 308 m² | 440 000 € | 3 411 | novembre 2025 |
| 348 chemin du Cabedan Vieux | maison | 60 m² | 3 | 437 m² | 670 000 € | 11 167 | juillet 2025 |
| 65 avenue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 253 600 € | 3 963 | juillet 2025 | |
| 313 route du Stade | maison | 102 m² | 3 | 763 m² | 368 000 € | 3 608 | juin 2025 |
| 5913 F allée de la Michelette | maison | 68 m² | 4 | 768 m² | 454 845 € | 6 689 | avril 2025 |
| 12 lotissement Clos des Peupliers | maison | 117 m² | 4 | 901 m² | 669 310 € | 5 721 | mars 2025 |
| 5321 F impasse Saint Gêniez | maison | 93 m² | 5 | 1 637 m² | 250 000 € | 2 688 | janvier 2025 |
| 15 Vallon de Badarel | maison | 83 m² | 4 | 1 000 m² | 304 800 € | 3 672 | janvier 2025 |
| 230 chemin des Fourches | maison | 95 m² | 4 | 869 m² | 351 050 € | 3 695 | décembre 2024 |
| 348 chemin du Cabedan Vieux | maison | 60 m² | 3 | 437 m² | 532 200 € | 8 870 | novembre 2024 |
| 5901 F impasse du Grand Pin | maison | 112 m² | 3 | 263 m² | 395 000 € | 3 527 | novembre 2024 |
| 7 lotissement les Jardins de Leonie | maison | 95 m² | 4 | 502 m² | 360 980 € | 3 800 | novembre 2024 |
| 22 impasse du Grand Pin | maison | 232 m² | 4 | 441 m² | 518 570 € | 2 235 | octobre 2024 |
| 87 chemin du Luberon | maison | 140 m² | 5 | 1 053 m² | 423 475 € | 3 025 | septembre 2024 |
| 1 lotissement les Asphodèles | maison | 90 m² | 5 | 900 m² | 348 915 € | 3 877 | septembre 2024 |
| 550 route de Cavaillon | maison | 97 m² | 5 | 605 m² | 387 700 € | 3 997 | juin 2024 |
| 495 chemin du Luberon | maison | 105 m² | 3 | 1 165 m² | 272 000 € | 2 590 | avril 2024 |
| 12 chemin de l'Oratoire | maison | 149 m² | 6 | 998 m² | 515 400 € | 3 459 | mars 2024 |
| 849 route de Mourre Poussin | maison | 117 m² | 4 | 2 057 m² | 416 600 € | 3 561 | mars 2024 |
| 1 avenue du Château | appartement | 60 m² | 3 | 104 000 € | 1 733 | novembre 2023 | |
| 5913 F allée de la Michelette | maison | 68 m² | 4 | 768 m² | 350 000 € | 5 147 | octobre 2023 |
| 51 route de Mourre Poussin | appartement | 84 m² | 4 | 178 000 € | 2 119 | octobre 2023 | |
| 186 chemin du Puits des Gavottes | maison | 75 m² | 4 | 665 m² | 376 500 € | 5 020 | octobre 2023 |
| 154 route de Cavaillon | maison | 70 m² | 4 | 806 m² | 290 000 € | 4 143 | septembre 2023 |
| 7 lotissement les Asphodèles | maison | 104 m² | 4 | 965 m² | 483 520 € | 4 649 | septembre 2023 |
| 5907 F lotissement l'Aiguille | maison | 110 m² | 4 | 7 195 m² | 410 000 € | 3 727 | juillet 2023 |
| 606 bis chemin Chantegrillet | maison | 118 m² | 5 | 490 m² | 438 300 € | 3 714 | juillet 2023 |
| 375 A route de Cavaillon | maison | 42 m² | 2 | 449 m² | 133 000 € | 3 167 | juillet 2023 |
| 34 lotissement les Jardins de Bel-Air | maison | 94 m² | 4 | 1 055 m² | 458 400 € | 4 877 | mai 2023 |
| 19 chemin Fond | maison | 213 m² | 5 | 1 003 m² | 718 400 € | 3 373 | mai 2023 |
| 90 Vallon de Badarel | maison | 97 m² | 4 | 398 000 € | 4 103 | avril 2023 | |
| 3 bis chemin de l'Oratoire | maison | 105 m² | 4 | 1 051 m² | 478 000 € | 4 552 | mars 2023 |
| 9 lotissement les Jardins du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 534 200 € | 5 936 | mars 2023 |
| 5907 F allée de la Michelette | maison | 97 m² | 3 | 610 m² | 326 970 € | 3 371 | mars 2023 |
| 5320 F impasse Saint Gêniez | maison | 130 m² | 5 | 1 661 m² | 317 000 € | 2 438 | janvier 2023 |
| 250 route de Robion | maison | 163 m² | 4 | 2 297 m² | 650 000 € | 3 988 | décembre 2022 |
| 65 avenue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 | octobre 2022 | |
| 65 avenue du Moulin | maison | 67 m² | 3 | 263 150 € | 3 928 | septembre 2022 | |
| 6 lotissement l'Aiguille | maison | 170 m² | 6 | 7 567 m² | 643 295 € | 3 784 | septembre 2022 |
| 5235 F chemin du Puits des Gavottes | maison | 200 m² | 7 | 119 000 € | 595 | septembre 2022 | |
| 1 lotissement les Jardins du Moulin | maison | 173 m² | 5 | 1 000 m² | 850 000 € | 4 913 | juin 2022 |
| 7 lotissement Bel Air | maison | 96 m² | 4 | 924 m² | 378 500 € | 3 943 | mai 2022 |
| 6 lotissement les Jardins du Moulin | maison | 137 m² | 4 | 1 211 m² | 380 000 € | 2 774 | mars 2022 |
| 5906 F lotissement l'Aiguille | maison | 130 m² | 6 | 7 364 m² | 515 150 € | 3 963 | mars 2022 |
| 3 bis chemin de l'Oratoire | maison | 105 m² | 4 | 1 051 m² | 420 000 € | 4 000 | mars 2022 |
| 213 chemin du Puits des Gavottes | maison | 85 m² | 3 | 988 m² | 295 000 € | 3 471 | mars 2022 |
| 138 A chemin des Mulets | maison | 65 m² | 3 | 5 285 m² | 650 000 € | 10 000 | février 2022 |
| 2 lotissement les Asphodèles | maison | 99 m² | 4 | 900 m² | 330 000 € | 3 333 | février 2022 |
| 6 lotissement Bel Air | maison | 102 m² | 5 | 1 153 m² | 270 000 € | 2 647 | février 2022 |
| 782 A route des Grands Jardins | maison | 106 m² | 4 | 1 000 m² | 270 000 € | 2 547 | janvier 2022 |
| 65 avenue du Moulin | maison | 73 m² | 4 | 246 050 € | 3 371 | octobre 2021 | |
| 127 impasse du Cèdre | maison | 133 m² | 5 | 2 717 m² | 440 000 € | 3 308 | octobre 2021 |
| 185 chemin des Fourches | maison | 160 m² | 6 | 1 122 m² | 649 150 € | 4 057 | octobre 2021 |
| 320 chemin des Prairies | maison | 91 m² | 4 | 1 953 m² | 333 000 € | 3 659 | septembre 2021 |
| 2 lotissement les Jardins du Moulin | maison | 150 m² | 7 | 1 059 m² | 584 650 € | 3 898 | juillet 2021 |
| 65 avenue du Moulin | maison | 58 m² | 3 | 188 370 € | 3 248 | juin 2021 | |
| 1 rue de l'Église | maison | 128 m² | 5 | 206 m² | 625 000 € | 4 883 | mai 2021 |
| 65 avenue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 | mai 2021 | |
| 5 impasse Saint Gêniez | maison | 60 m² | 2 | 138 m² | 145 000 € | 2 417 | mai 2021 |
| 460 route des Grands Jardins | maison | 126 m² | 4 | 1 098 m² | 315 000 € | 2 500 | avril 2021 |
| 5901 F lotissement le Clos de Bel Air | maison | 149 m² | 4 | 2 084 m² | 423 370 € | 2 841 | avril 2021 |
| 5292 F route de Robion | maison | 106 m² | 5 | 3 085 m² | 200 000 € | 1 887 | avril 2021 |
| 2909 F allée de la Michelette | maison | 91 m² | 4 | 670 m² | 345 000 € | 3 791 | avril 2021 |
| 33 lotissement les Jardins du Moulin | maison | 164 m² | 5 | 1 243 m² | 532 000 € | 3 244 | février 2021 |
| 490 avenue de la Michelette | appartement | 72 m² | 4 | 282 m² | 244 280 € | 3 393 | février 2021 |
| 18 allée de la Michelette | maison | 114 m² | 4 | 742 m² | 255 500 € | 2 241 | janvier 2021 |
| 11 lotissement Clos des Peupliers | maison | 103 m² | 4 | 906 m² | 400 000 € | 3 883 | janvier 2021 |
Autour de Taillades
Taillades est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 46 km. Le relief qui la borde : chaîne des Côtes à 21 km, montagne du Lubéron à 22 km, Massif des Alpilles à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Taillades appartient à l'aire d'attraction de Cavaillon, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cavaillon 1 917 €/m²
- Robion 3 166 €/m²
- Cheval-Blanc 3 323 €/m²
- Plan-d'Orgon 2 963 €/m²
- Maubec 3 354 €/m²
Les communes limitrophes
Taillades touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Robion 3 166 €/m² 1,5 km
- Cheval-Blanc 3 323 €/m² 5,2 km
- Cavaillon 1 917 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taillades : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orgon Bouches-du-Rhône 2 817 €/m² 7,5 km, 2 762 hab.
- Plan-d'Orgon Bouches-du-Rhône 2 963 €/m² 7,8 km, 3 573 hab.
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 10,2 km, 20 244 hab.
- Sénas Bouches-du-Rhône 2 032 €/m² 10,3 km, 6 925 hab.
- Mérindol 3 521 €/m² 10,4 km, 2 283 hab.
- Cabannes Bouches-du-Rhône 1 716 €/m² 11,5 km, 4 595 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du petit Luberon à 6,0 km
- gorge gorges de Régalon à 8,8 km
- rivières Boulon à 2,6 km, Sénancole à 5,6 km
- sites Natura 2000 Le Calavon et l'Encrème à 11 km, Massif du Luberon à 11 km
- sommet pic de Faiendre à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Taillades ?
- jan 8,8 %
- fév 7,4 %
- mars 14,7 %
- avr 10,3 %
- mai 8,8 %
- juin 5,9 %
- juil 8,8 %
- août 0,0 %
- sept 11,8 %
- oct 11,8 %
- nov 8,8 %
- déc 2,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Taillades ?
Les maisons vendues à Taillades ont un terrain médian de 998 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 310 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 784 €/m² | 15 |
| 2023 | 4 123 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 561 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 962 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.