Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Toutry

550€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 513 882 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Toutry

Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon

41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toutry est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Toutry

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

49 000 € à 127 500 €

médiane des comparables 78 000 €, soit 920 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Toutry, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
30 rue du 8 Mai 1945 81 m² 4 130 000 € septembre 2022 1 672 €/m²
37 rue du 8 Mai 1945 85 m² 3 86 000 € novembre 2025 920 €/m²
10 route de Vieux Château 85 m² 5 75 000 € mai 2024 882 €/m²
10 rue de la Miraine 80 m² 4 115 000 € septembre 2022 1 497 €/m²
8 rue des Commes 68 m² 4 110 000 € octobre 2022 1 685 €/m²
7 rue des Commes 68 m² 4 82 000 € octobre 2021 1 380 €/m²
5 rue du 8 Mai 1945 70 m² 5 38 500 € octobre 2024 550 €/m²
35 rue du 8 Mai 1945 113 m² 3 58 000 € décembre 2024 513 €/m²
19 place du Petit Pont 63 m² 3 35 000 € décembre 2022 579 €/m²
3 place de l'Église 120 m² 3 30 000 € février 2023 245 €/m²
36 rue du 8 Mai 1945 131 m² 6 85 000 € septembre 2025 590 €/m²
10 rue Dame Toinette 130 m² 6 156 635 € mars 2023 1 181 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 69 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 513 €/m² et 882 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Toutry, une maison de moins de 70 m² se vend 1 618 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 012 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Toutry depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Dame Toinette maison 52 m² 1 594 m² 145 000 € 2 788 décembre 2025
37 rue du 8 Mai 1945 maison 85 m² 3 1 550 m² 86 000 € 1 012 novembre 2025
36 rue du 8 Mai 1945 maison 131 m² 6 602 m² 85 000 € 649 septembre 2025
4 place de l'Église maison 140 m² 4 2 652 m² 173 000 € 1 236 avril 2025
35 rue du 8 Mai 1945 maison 113 m² 3 168 m² 58 000 € 513 décembre 2024
5 rue du 8 Mai 1945 maison 70 m² 5 338 m² 38 500 € 550 octobre 2024
2 route de Vieux Château maison 48 m² 2 4 645 m² 180 000 € 3 750 juillet 2024
10 route de Vieux Château maison 85 m² 5 574 m² 75 000 € 882 mai 2024
6 place de Verdun maison 156 m² 3 461 m² 50 000 € 321 mars 2024
10 rue Dame Toinette maison 130 m² 6 1 231 m² 156 635 € 1 205 mars 2023
3 place de l'Église maison 120 m² 3 264 m² 30 000 € 250 février 2023
19 place du Petit Pont maison 63 m² 3 1 233 m² 35 000 € 556 décembre 2022
8 rue des Commes maison 68 m² 4 624 m² 110 000 € 1 618 octobre 2022
30 rue du 8 Mai 1945 maison 81 m² 4 1 458 m² 130 000 € 1 605 septembre 2022
10 rue de la Miraine maison 80 m² 4 841 m² 115 000 € 1 438 septembre 2022
7 rue des Commes maison 68 m² 4 1 067 m² 82 000 € 1 206 octobre 2021
4 place de l'Église maison 140 m² 4 2 652 m² 55 000 € 393 février 2021

Autour de Toutry

Toutry est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 72 km.

L'aire dont elle dépend

Toutry appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Toutry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sauvigny-le-Beuréal (Yonne), Savigny-en-Terre-Plaine (Yonne), Vieux-Château. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toutry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Avallon Yonne 1 155 €/m² 15,9 km, 6 305 hab.
  • Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 15,9 km, 3 986 hab.
  • Montbard 909 €/m² 23,8 km, 4 639 hab.
  • Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 24,2 km, 2 747 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Trêche à 7,4 km, bois de Vernon à 8,9 km
  • rivières Argentale à 6,5 km, Romanée à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.