Prix de l'immobilier à Saint-Père (Yonne)
2 200€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Père
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 74 communes dans l'aire d'attraction de Avallon
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon
41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Père est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m² une maison
- Saint-Père 2 200 €/m² une maison
- Island 1 829 €/m² une maison
- Étaule 1 759 €/m² une maison
- Rouvray 1 694 €/m² une maison
- Asquins 1 691 €/m² une maison
- Magny 1 669 €/m² une maison
- Avallon pôle 1 489 €/m² une maison
- Pontaubert 1 341 €/m² une maison
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² une maison
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m² une maison
- Sermizelles 1 270 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Modéon 1 238 €/m² une maison
- Sainte-Magnance 1 225 €/m² une maison
- Chastellux-sur-Cure 1 163 €/m² une maison
- Marigny-l'Église 1 158 €/m² une maison
- Lucy-le-Bois 1 143 €/m² une maison
- Givry 1 132 €/m² une maison
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² une maison
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m² une maison
- Blannay 1 102 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m² une maison
- Empury 1 042 €/m² une maison
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Père
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 grande Rue | 70 m² | 3 | 25 000 € | mars 2024 | 422 €/m² |
| 8 rue du Lavoir (nanchevre) | 75 m² | 3 | 173 800 € | février 2024 | 3 672 €/m² |
| 5 rue du Colombier | 77 m² | 3 | 50 000 € | juin 2023 | 1 581 €/m² |
| 16 grande Rue | 72 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2024 | 1 487 €/m² |
| 9 rue de la Mairie | 67 m² | 2 | 38 000 € | août 2024 | 845 €/m² |
| 32 rue du Colombier | 78 m² | 3 | 179 500 € | janvier 2022 | 3 393 €/m² |
| 15 rue du Lavoir (nanchevre) | 70 m² | 2 | 53 333 € | janvier 2021 | 2 020 €/m² |
| 10 rue des Pierres | 84 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2025 | 1 135 €/m² |
| 5 rue de la Mairie | 78 m² | 3 | 61 000 € | octobre 2021 | 2 259 €/m² |
| 15 rue Derrière le Moulin | 80 m² | 3 | 55 000 € | juin 2021 | 2 015 €/m² |
| 3 bis impasse de la Cour Basse (fontette | 59 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2022 | 1 531 €/m² |
| 3 rue du Lavoir (nanchevre) | 82 m² | 3 | 20 000 € | février 2021 | 794 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 310 €/m² et 2 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Père, une maison de moins de 70 m² se vend 1 167 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 909 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Père, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Père
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Père (Yonne) ?
- Le prix médian à Saint-Père est de 2 200 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 310 €/m² et 2 312 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Père ?
- Les maisons vendues à Saint-Père ont un terrain médian de 547 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Saint-Père depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Pierres | maison | 84 m² | 3 | 499 m² | 95 000 € | 1 131 | octobre 2025 |
| 8 rue du Gravier | maison | 42 m² | 2 | 233 m² | 55 000 € | 1 310 | septembre 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 56 m² | 1 | 205 m² | 129 500 € | 2 313 | septembre 2025 |
| 5 rue des Clours | maison | 120 m² | 4 | 1 283 m² | 286 000 € | 2 383 | mai 2025 |
| 28 grande Rue | maison | 20 m² | 1 | 3 956 m² | 44 000 € | 2 200 | janvier 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 76 m² | 65 000 € | 903 | décembre 2024 |
| 1 ruelle du Puits | maison | 27 m² | 2 | 210 m² | 45 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 67 m² | 2 | 891 m² | 38 000 € | 567 | août 2024 |
| 9 ruelle de la Teurlee (fontette) | maison | 95 m² | 3 | 1 061 m² | 132 500 € | 1 395 | juillet 2024 |
| 1 ruelle de l'Enfermie | maison | 84 m² | 4 | 14 987 m² | 229 000 € | 2 726 | juin 2024 |
| 2 ruelle du Puits | maison | 40 m² | 2 | 1 075 m² | 240 000 € | 6 000 | mars 2024 |
| 11 rue de la Mairie | appartement | 85 m² | 3 | 312 m² | 145 000 € | 1 706 | mars 2024 |
| 15 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 2 151 m² | 25 000 € | 357 | mars 2024 |
| 8 rue du Lavoir (nanchevre) | maison | 75 m² | 3 | 415 m² | 173 800 € | 2 317 | février 2024 |
| 5 rue du Lavoir (nanchevre) | maison | 30 m² | 1 | 9 018 m² | 10 000 € | 333 | janvier 2024 |
| 142 Vaufron | maison | 94 m² | 3 | 210 000 € | 2 234 | septembre 2023 | |
| 22 rue du Moulin des Marguerites | maison | 92 m² | 4 | 913 m² | 46 666 € | 507 | septembre 2023 |
| 9 rue du Lavoir (nanchevre) | maison | 45 m² | 2 | 1 300 m² | 66 000 € | 1 467 | août 2023 |
| 10 grande Rue | maison | 45 m² | 3 | 205 m² | 23 000 € | 511 | juillet 2023 |
| 5 rue du Colombier | maison | 77 m² | 3 | 212 m² | 50 000 € | 649 | juin 2023 |
| 184 L'Enfermie | maison | 52 m² | 3 | 1 682 m² | 148 099 € | 2 848 | mai 2023 |
| 4 rue Derrière le Moulin | maison | 47 m² | 3 | 237 m² | 35 000 € | 745 | avril 2023 |
| 9 ruelle de la Teurlee (fontette) | maison | 95 m² | 3 | 1 061 m² | 108 000 € | 1 137 | février 2023 |
| 3 ruelle des Grands Prés (fontette) | maison | 32 m² | 1 | 1 384 m² | 333 500 € | 10 422 | novembre 2022 |
| 6 route de Saint Père (nanchevre) | maison | 112 m² | 3 | 522 m² | 98 000 € | 875 | septembre 2022 |
| 3 bis impasse de la Cour Basse (fontette | maison | 59 m² | 3 | 292 m² | 60 000 € | 1 017 | juillet 2022 |
| 17 rue de la Chapelle (fontette) | maison | 95 m² | 3 | 779 m² | 197 000 € | 2 074 | juillet 2022 |
| 28 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 6 | 1 100 m² | 165 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 32 rue du Colombier | maison | 78 m² | 3 | 391 m² | 179 500 € | 2 301 | janvier 2022 |
| 16 route de Saint Père (nanchevre) | maison | 110 m² | 5 | 979 m² | 100 000 € | 909 | janvier 2022 |
| 7 impasse de la Cour Basse (fontette | maison | 39 m² | 1 | 240 m² | 75 740 € | 1 942 | novembre 2021 |
| 30 rue de l'Abbé Pissier | maison | 83 m² | 3 | 252 m² | 105 000 € | 1 265 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 78 m² | 3 | 547 m² | 61 000 € | 782 | octobre 2021 |
| 15 rue Derrière le Moulin | maison | 80 m² | 3 | 413 m² | 55 000 € | 688 | juin 2021 |
| 4 rue de la Chapelle (fontette) | maison | 112 m² | 6 | 1 601 m² | 78 000 € | 696 | juin 2021 |
| 27 rue de l'Abbé Pissier | maison | 55 m² | 3 | 215 m² | 51 000 € | 927 | avril 2021 |
| 33 rue du Pont | maison | 50 m² | 2 | 78 m² | 15 000 € | 300 | mars 2021 |
| 24 rue de l'Abbé Pissier | maison | 60 m² | 2 | 652 m² | 61 500 € | 1 025 | février 2021 |
| 3 rue du Lavoir (nanchevre) | maison | 82 m² | 3 | 132 m² | 20 000 € | 244 | février 2021 |
| 1 rue du Pont | maison | 66 m² | 4 | 65 m² | 35 000 € | 530 | février 2021 |
| 15 rue du Lavoir (nanchevre) | maison | 70 m² | 2 | 1 264 m² | 53 333 € | 762 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Père
Saint-Père est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 93 km. Le relief qui la borde : Forterre à 34 km, Auxerrois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Père appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avallon 1 155 €/m²
- Joux-la-Ville 1 333 €/m²
- Magny 1 669 €/m²
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m²
- Guillon-Terre-Plaine 796 €/m²
- L'Isle-sur-Serein 792 €/m²
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m²
- Rouvray 1 694 €/m²
- Arcy-sur-Cure 890 €/m²
- Sainte-Magnance 1 225 €/m²
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m²
- Toutry 550 €/m²
- Étaule 1 759 €/m²
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Père touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Foissy-lès-Vézelay, Tharoiseau, Pierre-Perthuis, Domecy-sur-le-Vault, Menades. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Père : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avallon 1 155 €/m² 11,1 km, 6 305 hab.
- Clamecy Nièvre 772 €/m² 19,2 km, 3 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Vauxlanes à 5,3 km, bois des Ferrières à 5,8 km
- rivières Cousin à 6,9 km, Vau de Bouche à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Père ?
Les maisons vendues à Saint-Père ont un terrain médian de 547 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 762 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 7 |
| 2023 | 941 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 395 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 200 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.