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Prix de l'immobilier à Trégonneau
1 860€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Trégonneau
Le prix dans l'aire d'attraction de Guingamp
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trégonneau est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guingamp pôle 2 383 €/m² un appartement
- Trégonneau 1 860 €/m² une maison
- Grâces 1 857 €/m² une maison
- Pabu pôle 1 795 €/m² une maison
- Plouisy 1 679 €/m² une maison
- Ploumagoar 1 667 €/m² une maison
- Saint-Agathon 1 628 €/m² une maison
- Kermoroc'h 1 577 €/m² une maison
- Squiffiec 1 538 €/m² une maison
- Tréglamus 1 511 €/m² une maison
- Coadout 1 455 €/m² une maison
- Moustéru 1 288 €/m² une maison
- Bourbriac 1 243 €/m² une maison
- Gurunhuel 748 €/m² une maison
Estimer un bien à Trégonneau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kerilis | 100 m² | 3 | 160 000 € | avril 2023 | 1 586 €/m² |
| 10 place du Bourg | 83 m² | 3 | 87 500 € | mars 2021 | 1 762 €/m² |
| 4 Beuzit Bras | 98 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 791 €/m² |
| 2 Kerhamon | 80 m² | 3 | 94 000 € | mai 2022 | 1 361 €/m² |
| 12 Ruguezou | 88 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 711 €/m² |
| 2 Kerbour | 84 m² | 2 | 171 000 € | novembre 2022 | 2 358 €/m² |
| 4 place du Bourg | 80 m² | 2 | 193 500 € | novembre 2024 | 2 419 €/m² |
| 3 Kercoq | 108 m² | 3 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 823 €/m² |
| 5241 rue de l'École | 100 m² | 4 | 173 000 € | septembre 2023 | 1 715 €/m² |
| 4 Praden Meur | 91 m² | 5 | 149 000 € | janvier 2022 | 1 896 €/m² |
| 6 place du Bourg | 89 m² | 5 | 164 000 € | août 2022 | 2 134 €/m² |
| 10 Kerhamon | 97 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2024 | 1 753 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 753 €/m² et 2 419 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trégonneau, une maison de moins de 70 m² se vend 2 159 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 434 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trégonneau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Trégonneau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 place du Bourg | maison | 135 m² | 6 | 188 700 € | 1 398 | novembre 2025 | |
| 1 Kerhamon | maison | 112 m² | 5 | 1 887 m² | 202 000 € | 1 804 | septembre 2025 |
| 4 place du Bourg | maison | 80 m² | 2 | 1 025 m² | 193 500 € | 2 419 | novembre 2024 |
| 3 Poullo Pry | maison | 65 m² | 3 | 773 m² | 78 000 € | 1 200 | octobre 2024 |
| 10 Kerhamon | maison | 97 m² | 5 | 1 085 m² | 170 000 € | 1 753 | septembre 2024 |
| 8 Praden Meur | maison | 65 m² | 4 | 692 m² | 170 000 € | 2 615 | juin 2024 |
| 4 Goas Meur | maison | 121 m² | 6 | 1 110 m² | 225 000 € | 1 860 | mars 2024 |
| 5241 rue de l'École | maison | 100 m² | 4 | 714 m² | 173 000 € | 1 730 | septembre 2023 |
| 3 Kerilis | maison | 100 m² | 3 | 809 m² | 160 000 € | 1 600 | avril 2023 |
| 4 bis Kervenen Hir | maison | 41 m² | 2 | 717 m² | 130 000 € | 3 171 | mars 2023 |
| 1 Kersant | maison | 49 m² | 1 | 4 828 m² | 131 000 € | 2 673 | janvier 2023 |
| 2 Kerbour | maison | 84 m² | 2 | 8 033 m² | 171 000 € | 2 036 | novembre 2022 |
| 12 Ruguezou | maison | 88 m² | 4 | 1 218 m² | 130 000 € | 1 477 | septembre 2022 |
| 6 place du Bourg | maison | 89 m² | 5 | 1 018 m² | 164 000 € | 1 843 | août 2022 |
| 3 Kercoq | maison | 108 m² | 3 | 4 259 m² | 170 000 € | 1 574 | juillet 2022 |
| 2 Kerhamon | maison | 80 m² | 3 | 335 m² | 94 000 € | 1 175 | mai 2022 |
| 4 Praden Meur | maison | 91 m² | 5 | 892 m² | 149 000 € | 1 637 | janvier 2022 |
| 5240 Kerdern | maison | 129 m² | 5 | 1 000 m² | 185 000 € | 1 434 | août 2021 |
| 2 Bongoat | maison | 135 m² | 3 | 8 125 m² | 90 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 4 Beuzit Bras | maison | 98 m² | 3 | 1 102 m² | 105 000 € | 1 071 | juillet 2021 |
| 10 place du Bourg | maison | 83 m² | 3 | 345 m² | 87 500 € | 1 054 | mars 2021 |
| 12 place du Bourg | maison | 52 m² | 3 | 392 m² | 60 000 € | 1 154 | février 2021 |
| 4 Kervenen Hir | maison | 60 m² | 3 | 852 m² | 102 100 € | 1 702 | janvier 2021 |
Autour de Trégonneau
Trégonneau est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Trégonneau appartient à l'aire d'attraction de Guingamp, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guingamp 2 383 €/m²
- Ploumagoar 1 944 €/m²
- Pabu 1 795 €/m²
- Grâces 1 857 €/m²
- Saint-Agathon 2 838 €/m²
- Bourbriac 1 243 €/m²
- Plouisy 1 679 €/m²
- Tréglamus 1 511 €/m²
- Squiffiec 1 538 €/m²
- Moustéru 1 288 €/m²
- Coadout 1 455 €/m²
- Kermoroc'h 1 577 €/m²
- Gurunhuel 748 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landebaëron. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Trégonneau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Squiffiec 1 538 €/m² 2,7 km
- Kermoroc'h 1 577 €/m² 2,8 km
- Pabu 1 795 €/m² 3,5 km
- Plouisy 1 679 €/m² 4,5 km
- Pommerit-le-Vicomte 1 148 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trégonneau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guingamp 2 383 €/m² 6,0 km, 7 111 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 7,2 km, 2 169 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 7,6 km, 2 601 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 9,7 km, 4 889 hab.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 10,3 km, 5 414 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 13,8 km, 2 629 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Malaunay à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 606 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 860 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.