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Prix de l'immobilier à Ploumagoar
1 944€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ploumagoar
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Guingamp
- 35 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Guingamp
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ploumagoar est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guingamp pôle 2 383 €/m² un appartement
- Trégonneau 1 860 €/m² une maison
- Grâces 1 857 €/m² une maison
- Pabu pôle 1 795 €/m² une maison
- Plouisy 1 679 €/m² une maison
- Ploumagoar 1 667 €/m² une maison
- Saint-Agathon 1 628 €/m² une maison
- Kermoroc'h 1 577 €/m² une maison
- Squiffiec 1 538 €/m² une maison
- Tréglamus 1 511 €/m² une maison
- Coadout 1 455 €/m² une maison
- Moustéru 1 288 €/m² une maison
- Bourbriac 1 243 €/m² une maison
- Gurunhuel 748 €/m² une maison
Estimer un bien à Ploumagoar
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Yves Maze | 98 m² | 4 | 174 000 € | septembre 2025 | 1 776 €/m² |
| 45 Kerroniou | 94 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2023 | 1 343 €/m² |
| 35 rue de l'Argoat | 100 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 150 €/m² |
| 4 rue Louise Michel | 92 m² | 4 | 139 500 € | novembre 2024 | 1 545 €/m² |
| 21 rue Joseph Derrien | 90 m² | 4 | 92 741 € | novembre 2025 | 1 030 €/m² |
| 8 rue Joliot-Curie | 90 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 667 €/m² |
| 11 Lieu dit Coz Forn | 95 m² | 4 | 94 000 € | février 2022 | 1 056 €/m² |
| 4 impasse des Pinsons | 101 m² | 4 | 197 000 € | février 2025 | 1 950 €/m² |
| 25 rue des Châtaigniers | 96 m² | 4 | 196 500 € | avril 2022 | 2 184 €/m² |
| 11 impasse Lan Izes | 98 m² | 4 | 214 640 € | février 2023 | 2 177 €/m² |
| 6 rue des Châtaigniers | 90 m² | 4 | 110 000 € | août 2024 | 1 245 €/m² |
| 10 rue Antoine Mazier | 100 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2023 | 1 143 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 562 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 524 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ploumagoar, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 861 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 429 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ploumagoar, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ploumagoar
- Combien coûte le mètre carré à Ploumagoar ?
- Le prix médian à Ploumagoar est de 1 944 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 524 €/m² et 2 083 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ploumagoar ?
- Roglazou, à 1 861 €/m². Le moins cher est Kerprat, à 1 325 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ploumagoar ?
- En février, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ploumagoar
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : Roglazou à 1 861 €/m², Kerprat à 1 325 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Roglazou 1 861 €/m² 40 ventes, 22 % de maisons
- la Métairie 1 516 €/m² 34 ventes, 91 % de maisons
- Moulin de Kergré 1 417 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Parc Rouzès 1 857 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Pors Gochouette 1 629 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Pors Pirien 1 698 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- l'Allée 1 470 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Kerprat 1 325 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Ploumagoar portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Guellou (11), la Chesnaye (10), le Runiou (10), Pors Caras (9), Lautremen (8), Bellevue (7), le Château d'Eau (7), Bois Billot (6), Kergillouard (5), Kerroniou (4), Coz Forn (3), Poul Ranet (3), Runandol (3), les Grosses Pierres (3), Croix Prigent (2), Kerlidigues (2), Mez An Avalen (2), Ruberreaunou Bras (2), la Villeneuve (2), le Rest (2), Kerbouillon (1), Plougasnou (1), Pont Guialou (1), Pors Illias (1), Pors Roue (1), Rohelou (1), Rumorvezen (1), Runenhors (1), Toul An Coat (1), Toullan Bian (1), la Ville Blanche (1), le Martizou (1), le Moulin a Fouler (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZC 1 979 €/m² 11 ventes
- section YC 1 873 €/m² 56 ventes
- section ZX 1 705 €/m² 16 ventes
- section AN 1 694 €/m² 11 ventes
- section AO 1 689 €/m² 16 ventes
- section AT 1 683 €/m² 16 ventes
- section AP 1 676 €/m² 13 ventes
- section AR 1 623 €/m² 22 ventes
- section AK 1 528 €/m² 28 ventes
- section AI 1 378 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 720 y sont recensées à Ploumagoar, 63 ont pu être situées, et 302 ventes sur 306 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 306 retenues à Ploumagoar depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Henri Avril | maison | 138 m² | 5 | 711 m² | 180 000 € | 1 304 | décembre 2025 |
| 15 rue Gambetta | maison | 70 m² | 3 | 457 m² | 23 100 € | 330 | décembre 2025 |
| 11 rue Laënnec | maison | 59 m² | 4 | 521 m² | 148 000 € | 2 508 | décembre 2025 |
| 1 rue d'Ouessant | appartement | 41 m² | 2 | 88 000 € | 2 146 | novembre 2025 | |
| 21 rue Joseph Derrien | maison | 90 m² | 4 | 624 m² | 92 741 € | 1 030 | novembre 2025 |
| 5 Kerlidigues | maison | 153 m² | 6 | 1 344 m² | 207 000 € | 1 353 | novembre 2025 |
| 1 rue d'Ouessant | appartement | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 | octobre 2025 | |
| 40 rue Jules Ferry | maison | 60 m² | 3 | 241 m² | 70 000 € | 1 167 | octobre 2025 |
| 35 rue de l'Argoat | maison | 100 m² | 4 | 294 m² | 115 000 € | 1 150 | octobre 2025 |
| 21 rue des Cyprès | maison | 88 m² | 5 | 558 m² | 156 000 € | 1 773 | octobre 2025 |
| 14 rue des Fauvettes | maison | 140 m² | 6 | 772 m² | 270 000 € | 1 929 | octobre 2025 |
| 2 rue du Tregor | maison | 116 m² | 4 | 484 m² | 195 000 € | 1 681 | septembre 2025 |
| 42 rue Jean Jaurès | maison | 108 m² | 4 | 459 m² | 153 420 € | 1 421 | septembre 2025 |
| 18 rue Victor Hugo | appartement | 39 m² | 2 | 58 000 € | 1 487 | septembre 2025 | |
| 33 rue Yves Maze | maison | 98 m² | 4 | 620 m² | 174 000 € | 1 776 | septembre 2025 |
| 8 Le Rest | maison | 55 m² | 2 | 1 000 m² | 120 000 € | 2 182 | août 2025 |
| 1 Le Martizou | maison | 60 m² | 1 | 11 863 m² | 140 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 50 rue Louis Aragon | maison | 96 m² | 3 | 395 m² | 150 000 € | 1 563 | août 2025 |
| 22 rue Joseph Derrien | maison | 157 m² | 6 | 1 042 m² | 222 000 € | 1 414 | juillet 2025 |
| 24 rue de Groix | maison | 107 m² | 5 | 548 m² | 220 000 € | 2 056 | juillet 2025 |
| 1 rue d'Ouessant | appartement | 36 m² | 2 | 82 500 € | 2 292 | juillet 2025 | |
| 52 rue des Églantiers | maison | 57 m² | 3 | 246 m² | 105 000 € | 1 842 | juillet 2025 |
| 8 rue Joliot-Curie | maison | 90 m² | 4 | 473 m² | 150 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 14 Lautremen | maison | 132 m² | 4 | 1 288 m² | 178 000 € | 1 348 | juillet 2025 |
| 20 rue des Bruyères | maison | 140 m² | 5 | 387 m² | 180 820 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 15 rue Gambetta | maison | 70 m² | 3 | 457 m² | 23 100 € | 330 | juin 2025 |
| 8 rue Goasnou | maison | 72 m² | 3 | 1 253 m² | 122 000 € | 1 694 | juin 2025 |
| 20 rue des Châtaigniers | maison | 103 m² | 5 | 141 000 € | 1 369 | juin 2025 | |
| 19 rue Yves Maze | maison | 184 m² | 3 | 300 m² | 300 000 € | 1 630 | juin 2025 |
| 6 impasse Maurice Thorez | maison | 84 m² | 5 | 713 m² | 160 000 € | 1 905 | juin 2025 |
| 1 rue d'Ouessant | appartement | 23 m² | 1 | 47 000 € | 2 043 | juin 2025 | |
| 4 rue Yves Maze | appartement | 82 m² | 3 | 125 000 € | 1 524 | mai 2025 | |
| 25 rue Antoine Mazier | maison | 75 m² | 3 | 869 m² | 125 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 27 rue de l'Argoat | maison | 82 m² | 5 | 486 m² | 140 000 € | 1 707 | mai 2025 |
| 1 rue des Ajoncs d'Or | maison | 101 m² | 5 | 1 354 m² | 248 000 € | 2 455 | avril 2025 |
| 4 Plougasnou | maison | 120 m² | 4 | 1 229 m² | 160 000 € | 1 333 | avril 2025 |
| 2 square de la Pommeraie | maison | 74 m² | 4 | 577 m² | 124 000 € | 1 676 | mars 2025 |
| 1 place des Guérets | maison | 85 m² | 2 | 390 m² | 150 000 € | 1 765 | mars 2025 |
| 16 Poul Ranet | maison | 50 m² | 3 | 508 m² | 153 000 € | 3 060 | mars 2025 |
| 14 rue Roger Salengro | appartement | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 | mars 2025 | |
| 26 rue Louis Aragon | maison | 63 m² | 3 | 560 m² | 195 000 € | 3 095 | mars 2025 |
| 18 rue Bellevue | maison | 115 m² | 5 | 447 m² | 92 500 € | 804 | février 2025 |
| 1 rue d'Ouessant | appartement | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 | février 2025 | |
| 45 rue Jean Jaurès | maison | 145 m² | 6 | 1 103 m² | 205 000 € | 1 414 | février 2025 |
| 24 rue Françoise Sagan | maison | 111 m² | 4 | 707 m² | 315 600 € | 2 843 | février 2025 |
| 4 impasse des Pinsons | maison | 101 m² | 4 | 631 m² | 197 000 € | 1 950 | février 2025 |
| 47 rue Jules Ferry | maison | 109 m² | 5 | 589 m² | 169 000 € | 1 550 | février 2025 |
| 7 impasse Jean le Normand | maison | 118 m² | 3 | 695 m² | 165 000 € | 1 398 | janvier 2025 |
| 6 impasse Jean Garlantezec | maison | 103 m² | 5 | 503 m² | 230 000 € | 2 233 | janvier 2025 |
| 1 rue d'Ouessant | appartement | 36 m² | 2 | 70 000 € | 1 944 | janvier 2025 | |
| 6914 impasse Gambetta | maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 | décembre 2024 | |
| 1 rue d'Ouessant | appartement | 36 m² | 2 | 81 000 € | 2 250 | décembre 2024 | |
| 23 rue Antoine Mazier | maison | 123 m² | 6 | 743 m² | 155 000 € | 1 260 | décembre 2024 |
| 2 rue Vincent Auriol | maison | 80 m² | 3 | 533 m² | 162 000 € | 2 025 | novembre 2024 |
| 4 rue Louise Michel | maison | 92 m² | 4 | 567 m² | 139 500 € | 1 516 | novembre 2024 |
| 20 rue du 19 Mars 1962 | maison | 93 m² | 6 | 722 m² | 100 000 € | 1 075 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Chesnaye | maison | 107 m² | 5 | 800 000 € | 7 477 | octobre 2024 | |
| 28 rue de Groix | maison | 97 m² | 5 | 591 m² | 177 436 € | 1 829 | octobre 2024 |
| 18 rue Louis Guilloux | maison | 141 m² | 5 | 808 m² | 273 600 € | 1 940 | septembre 2024 |
| 6 rue des Châtaigniers | maison | 90 m² | 4 | 1 251 m² | 110 000 € | 1 222 | août 2024 |
| 45 rue de l'Argoat | maison | 60 m² | 3 | 441 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 8 square de Mogadouro | maison | 117 m² | 6 | 686 m² | 240 000 € | 2 051 | août 2024 |
| 3 impasse des Bouvreuils | maison | 129 m² | 6 | 513 m² | 135 000 € | 1 047 | août 2024 |
| 4 rue Yves Maze | appartement | 39 m² | 1 | 40 000 € | 1 026 | juillet 2024 | |
| 37 rue Louis Aragon | maison | 147 m² | 6 | 1 260 m² | 237 630 € | 1 617 | juillet 2024 |
| 14 rue Jean Jaurès | maison | 103 m² | 5 | 1 033 m² | 212 300 € | 2 061 | juillet 2024 |
| 10 impasse Marcel Cachin | maison | 75 m² | 4 | 330 m² | 120 000 € | 1 600 | juin 2024 |
| 55 rue Park Rouzes | maison | 69 m² | 4 | 695 m² | 145 000 € | 2 101 | juin 2024 |
| 1 rue d'Ouessant | appartement | 43 m² | 2 | 104 945 € | 2 441 | juin 2024 | |
| 1 rue d'Ouessant | appartement | 23 m² | 1 | 61 146 € | 2 659 | juin 2024 | |
| 11 rue de Groix | maison | 152 m² | 4 | 783 m² | 260 000 € | 1 711 | juin 2024 |
| 1 rue de Kergillouard | maison | 67 m² | 4 | 752 m² | 90 000 € | 1 343 | mai 2024 |
| 8 impasse du Lavoir | maison | 40 m² | 2 | 979 m² | 210 000 € | 5 250 | mai 2024 |
| 45 rue Antoine Mazier | maison | 88 m² | 5 | 602 m² | 115 000 € | 1 307 | mai 2024 |
| 4 impasse Toullan Bian | maison | 120 m² | 4 | 102 960 € | 858 | mai 2024 | |
| 8 Le Moulin à Fouler | maison | 220 m² | 8 | 293 m² | 150 000 € | 682 | avril 2024 |
| 1 rue d'Ouessant | appartement | 36 m² | 2 | 67 000 € | 1 861 | avril 2024 | |
| 1 impasse Marcel Cachin | maison | 78 m² | 4 | 550 m² | 164 900 € | 2 114 | avril 2024 |
| 34 bis rue de l'Argoat | maison | 87 m² | 4 | 685 m² | 227 850 € | 2 619 | avril 2024 |
| 48 rue de l'Argoat | maison | 78 m² | 5 | 570 m² | 90 000 € | 1 154 | avril 2024 |
Autour de Ploumagoar
Ploumagoar est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Ploumagoar appartient à l'aire d'attraction de Guingamp, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guingamp 2 383 €/m²
- Pabu 1 795 €/m²
- Grâces 1 857 €/m²
- Saint-Agathon 2 838 €/m²
- Bourbriac 1 243 €/m²
- Plouisy 1 679 €/m²
- Tréglamus 1 511 €/m²
- Squiffiec 1 538 €/m²
- Moustéru 1 288 €/m²
- Coadout 1 455 €/m²
- Trégonneau 1 860 €/m²
- Kermoroc'h 1 577 €/m²
- Gurunhuel 748 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landebaëron. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ploumagoar touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 4,2 km
- Guingamp 2 383 €/m² 4,7 km
- Coadout 1 455 €/m² 4,9 km
- Saint-Péver 1 042 €/m² 5,5 km
- Grâces 1 857 €/m² 5,9 km
- Lanrodec 1 311 €/m² 6,0 km
- Saint-Jean-Kerdaniel 2 067 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Adrien. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ploumagoar : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage des Godelins.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Frout
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Malaunay à 3,8 km, bois d'Avaugour à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ploumagoar ?
- jan 7,8 %
- fév 10,5 %
- mars 9,2 %
- avr 7,5 %
- mai 7,2 %
- juin 10,5 %
- juil 10,5 %
- août 9,2 %
- sept 4,2 %
- oct 6,9 %
- nov 8,2 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 6 | 1 440 €/m² | 68 |
| 2022 | non mesuré | 1 562 €/m² | 59 | |
| 2023 | 1 917 €/m² | 13 | 1 677 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 324 €/m² | 6 | 1 636 €/m² | 40 |
| 2025 | 1 944 €/m² | 9 | 1 667 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.