Prix de l'immobilier à Serches
1 326€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Serches
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serches est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Serches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Principale | 106 m² | 5 | 50 000 € | décembre 2024 | 495 €/m² |
| 17 rue Principale | 98 m² | 5 | 89 000 € | mai 2021 | 803 €/m² |
| 3 rue de Coureau | 106 m² | 4 | 128 000 € | juin 2025 | 1 227 €/m² |
| 6 place de la Fontaine Cônie | 104 m² | 4 | 198 500 € | février 2023 | 1 939 €/m² |
| 3 rue Principale | 95 m² | 5 | 172 000 € | décembre 2021 | 2 244 €/m² |
| 4 hameau de Coursouris | 100 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2023 | 1 560 €/m² |
| 6 rue de Saint-Blaise | 115 m² | 4 | 228 000 € | août 2024 | 2 037 €/m² |
| 5 rue Principale | 80 m² | 5 | 90 000 € | octobre 2021 | 1 332 €/m² |
| 9 rue Principale | 88 m² | 4 | 146 000 € | novembre 2021 | 1 838 €/m² |
| 18 rue Principale | 147 m² | 5 | 158 900 € | juillet 2021 | 1 242 €/m² |
| 25 rue Principale | 76 m² | 4 | 70 000 € | mars 2023 | 1 068 €/m² |
| 5 rue de Coureau | 81 m² | 2 | 107 400 € | mai 2023 | 1 417 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 921 €/m² et 1 470 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Serches
- Combien coûte le mètre carré à Serches ?
- Le prix médian à Serches est de 1 326 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 921 €/m² et 1 470 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serches ?
- Les maisons vendues à Serches ont un terrain médian de 1 431 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Serches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Coureau | maison | 166 m² | 5 | 5 342 m² | 125 000 € | 753 | octobre 2025 |
| 3 rue de Coureau | maison | 106 m² | 4 | 1 217 m² | 128 000 € | 1 208 | juin 2025 |
| 24 rue Principale | maison | 106 m² | 5 | 1 450 m² | 50 000 € | 472 | décembre 2024 |
| 6 rue de Saint-Blaise | maison | 115 m² | 4 | 1 940 m² | 228 000 € | 1 983 | août 2024 |
| 11 rue Principale | maison | 288 m² | 11 | 1 645 m² | 230 000 € | 799 | juillet 2024 |
| 4 hameau de Coursouris | maison | 100 m² | 4 | 562 m² | 147 000 € | 1 470 | septembre 2023 |
| 5 rue de Coureau | maison | 81 m² | 2 | 723 m² | 107 400 € | 1 326 | mai 2023 |
| 25 rue Principale | maison | 76 m² | 4 | 347 m² | 70 000 € | 921 | mars 2023 |
| 6 place de la Fontaine Cônie | maison | 104 m² | 4 | 1 142 m² | 198 500 € | 1 909 | février 2023 |
| 36 rue Principale | maison | 230 m² | 8 | 1 412 m² | 150 000 € | 652 | janvier 2023 |
| 16 rue Principale | maison | 61 m² | 2 | 2 350 m² | 43 000 € | 705 | janvier 2022 |
| 3 rue Principale | maison | 95 m² | 5 | 575 m² | 172 000 € | 1 811 | décembre 2021 |
| 9 rue Principale | maison | 88 m² | 4 | 2 318 m² | 146 000 € | 1 659 | novembre 2021 |
| 5 rue Principale | maison | 80 m² | 5 | 1 407 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2021 |
| 18 rue Principale | maison | 147 m² | 5 | 1 846 m² | 158 900 € | 1 081 | juillet 2021 |
| 17 rue Principale | maison | 98 m² | 5 | 4 085 m² | 89 000 € | 908 | mai 2021 |
Autour de Serches
Serches est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 55 km.
L'aire dont elle dépend
Serches appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Serches touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Acy 1 620 €/m² 2,8 km
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² 4,3 km
- Chacrise 1 533 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Couvrelles, Nampteuil-sous-Muret, Maast-et-Violaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Braine 1 461 €/m² 6,5 km, 2 248 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 8,2 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 8,5 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 10,2 km, 3 049 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 10,2 km, 2 050 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 10,4 km, 28 046 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Jean à 11 km
- rivière Crise à 10 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serches ?
Les maisons vendues à Serches ont un terrain médian de 1 431 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 326 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.