Prix de l'immobilier à Chacrise
1 533€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chacrise
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chacrise est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chacrise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Principale | 110 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2022 | 967 €/m² |
| 7 rue de la Prairie | 109 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 473 €/m² |
| 6 ter rue de la Fontaine Saint Pierre | 112 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2022 | 2 366 €/m² |
| 4 rue de la Prairie | 115 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 560 €/m² |
| 17 rue des Aulnaies | 100 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 856 €/m² |
| 17 rue de Pontoise | 109 m² | 3 | 145 000 € | août 2022 | 1 447 €/m² |
| 26 rue de Pontoise | 104 m² | 5 | 165 000 € | janvier 2022 | 1 251 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine la Belle | 104 m² | 5 | 68 000 € | janvier 2021 | 1 288 €/m² |
| 3 rue Principale | 90 m² | 4 | 80 000 € | juin 2021 | 1 275 €/m² |
| 5 rue des Aulnaies | 127 m² | 5 | 245 000 € | septembre 2022 | 1 868 €/m² |
| 10 rue Saint Jean | 115 m² | 6 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 754 €/m² |
| 13 rue de la Fontaine la Belle | 129 m² | 3 | 160 000 € | août 2021 | 1 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 330 €/m² et 2 277 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chacrise, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 330 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 160 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chacrise
- Combien coûte le mètre carré à Chacrise ?
- Le prix médian à Chacrise est de 1 533 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 330 €/m² et 2 277 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chacrise ?
- Les maisons vendues à Chacrise ont un terrain médian de 1 511 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Chacrise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Aulnaies | maison | 100 m² | 4 | 11 644 m² | 110 000 € | 1 100 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Prairie | maison | 109 m² | 4 | 1 043 m² | 150 000 € | 1 376 | janvier 2025 |
| 104 Le Pouplain | maison | 68 m² | 5 | 1 431 m² | 25 000 € | 368 | novembre 2024 |
| 11 rue des Aulnaies | maison | 160 m² | 5 | 628 m² | 233 470 € | 1 459 | juin 2024 |
| 5 rue Principale | maison | 74 m² | 2 | 1 659 m² | 38 000 € | 514 | mai 2023 |
| 17 rue Principale | maison | 110 m² | 4 | 1 874 m² | 110 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 5 rue des Aulnaies | maison | 127 m² | 5 | 2 275 m² | 245 000 € | 1 929 | septembre 2022 |
| 6 ter rue de la Fontaine Saint Pierre | maison | 112 m² | 4 | 519 m² | 255 000 € | 2 277 | septembre 2022 |
| 17 rue de Pontoise | maison | 109 m² | 3 | 245 m² | 145 000 € | 1 330 | août 2022 |
| 3 rue de Pontoise | maison | 139 m² | 5 | 2 278 m² | 150 000 € | 1 079 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Prairie | maison | 100 m² | 6 | 805 m² | 148 000 € | 1 480 | juin 2022 |
| 24 rue de Pontoise | maison | 54 m² | 3 | 2 305 m² | 165 000 € | 3 056 | avril 2022 |
| 26 rue de Pontoise | maison | 104 m² | 5 | 4 964 m² | 165 000 € | 1 587 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Prairie | maison | 115 m² | 4 | 718 m² | 100 000 € | 870 | décembre 2021 |
| 10 rue Saint Jean | maison | 115 m² | 6 | 374 m² | 110 000 € | 957 | décembre 2021 |
| 6 bis rue des Aulnaies | maison | 118 m² | 2 | 1 511 m² | 161 000 € | 1 364 | décembre 2021 |
| 15 rue Saint Jean | maison | 126 m² | 6 | 7 652 m² | 95 000 € | 754 | novembre 2021 |
| 13 rue de la Fontaine la Belle | maison | 129 m² | 3 | 9 385 m² | 160 000 € | 1 240 | août 2021 |
| 3 rue Principale | maison | 90 m² | 4 | 2 591 m² | 80 000 € | 889 | juin 2021 |
| 9 rue Saint Jean | maison | 130 m² | 5 | 1 055 m² | 180 000 € | 1 385 | juin 2021 |
| 4 rue de la Fontaine la Belle | maison | 104 m² | 5 | 256 m² | 68 000 € | 654 | janvier 2021 |
Autour de Chacrise
Chacrise est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 55 km.
L'aire dont elle dépend
Chacrise appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Chacrise touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² 3,4 km
- Hartennes-et-Taux 1 521 €/m² 3,6 km
- Muret-et-Crouttes 1 158 €/m² 3,9 km
- Serches 1 326 €/m² 5,2 km
- Acy 1 620 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Ambrief, Nampteuil-sous-Muret, Droizy, Buzancy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chacrise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleu 1 616 €/m² 7,6 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 9,3 km, 2 616 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 9,9 km, 28 046 hab.
- Braine 1 461 €/m² 11,4 km, 2 248 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 12,0 km, 3 049 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 15,2 km, 2 050 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Jean à 5,7 km
- rivière Crise à 9,9 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chacrise ?
Les maisons vendues à Chacrise ont un terrain médian de 1 511 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 533 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.