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Prix de l'immobilier à Angers
3 143€/m² pour un appartement, prix médian des 1 738 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Angers
- 38 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 18 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Angers est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Angers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Thiers | 60 m² | 3 | 169 200 € | décembre 2025 | 2 820 €/m² |
| 3 rue Moll | 60 m² | 3 | 177 000 € | octobre 2025 | 2 950 €/m² |
| 12 boulevard d'Estienne d'Orves | 60 m² | 3 | 151 000 € | octobre 2025 | 2 517 €/m² |
| 3 rue François Cevert | 60 m² | 3 | 185 000 € | septembre 2025 | 3 083 €/m² |
| 72 rue Lionnaise | 60 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 88 avenue du Général Patton | 60 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 57 rue d'Orgemont | 60 m² | 3 | 167 335 € | août 2025 | 2 789 €/m² |
| 40 rue de la Roë | 60 m² | 3 | 238 000 € | août 2025 | 3 967 €/m² |
| 61 rue Saint-Aubin | 60 m² | 3 | 180 000 € | août 2025 | 3 000 €/m² |
| 19 bis rue Boisnet | 60 m² | 3 | 211 000 € | août 2025 | 3 517 €/m² |
| 5 bis rue Montesquieu | 60 m² | 3 | 140 795 € | août 2025 | 2 347 €/m² |
| 239 rue Saint-Léonard | 60 m² | 3 | 155 000 € | août 2025 | 2 583 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 985 €/m² à 3 143 €/m².
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (2 210 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 497 €/m² et 3 797 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angers, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 381 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 211 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Angers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Angers
- Combien coûte le mètre carré à Angers ?
- Le prix médian à Angers est de 3 143 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 1 738 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 497 €/m² et 3 797 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Angers ?
- la Charnasserie, à 3 947 €/m². Le moins cher est la Picotière, à 2 033 €/m², soit 94 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Angers ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Angers
38 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 94 % : la Charnasserie à 3 947 €/m², la Picotière à 2 033 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Michel 3 355 €/m² 1 264 ventes, 12 % de maisons
- le Haras 3 778 €/m² 879 ventes, 11 % de maisons
- Molière 3 770 €/m² 828 ventes, 3 % de maisons
- la Corne de Cerf 3 429 €/m² 510 ventes, 6 % de maisons
- Beausejour 2 741 €/m² 503 ventes, 22 % de maisons
- Frémur 3 205 €/m² 495 ventes, 18 % de maisons
- les Bonnelles 2 264 €/m² 386 ventes, 13 % de maisons
- Chevrollier 2 727 €/m² 281 ventes, 32 % de maisons
- le Verger 2 280 €/m² 248 ventes, 38 % de maisons
- les Pannes 3 295 €/m² 248 ventes, 65 % de maisons
- le Jardin 3 291 €/m² 222 ventes, 9 % de maisons
- le Figuier 3 202 €/m² 212 ventes, 26 % de maisons
- la Barre 2 819 €/m² 211 ventes, 24 % de maisons
- la Papillaie 3 752 €/m² 184 ventes, 5 % de maisons
- Nazareth 2 927 €/m² 173 ventes, 67 % de maisons
- les Basses Fouassières 2 920 €/m² 150 ventes, 9 % de maisons
- le Puits Rond 3 450 €/m² 150 ventes, 15 % de maisons
- les Ailleries 2 269 €/m² 149 ventes, 54 % de maisons
- l'Esvière 3 714 €/m² 139 ventes, 5 % de maisons
- la Charnasserie 3 947 €/m² 122 ventes, 15 % de maisons
- la Lande 3 182 €/m² 118 ventes, 45 % de maisons
- l'Hôtellerie 2 738 €/m² 96 ventes, 67 % de maisons
- le Margat 2 669 €/m² 94 ventes, 7 % de maisons
- la Faye 2 442 €/m² 83 ventes, 42 % de maisons
- le Haut Rocher 3 414 €/m² 82 ventes, 4 % de maisons
- la Fontaine 3 725 €/m² 52 ventes, 40 % de maisons
- Bellevue 2 849 €/m² 52 ventes, 69 % de maisons
- la Chambre aux Deniers 2 556 €/m² 51 ventes, 20 % de maisons
- le Marais 3 477 €/m² 44 ventes, 48 % de maisons
- le Grésille 2 846 €/m² 43 ventes, 44 % de maisons
- les Hautes Fouassières 3 016 €/m² 41 ventes, 12 % de maisons
- la Maison Rouge 3 090 €/m² 36 ventes, 25 % de maisons
- les Fouassières 2 931 €/m² 35 ventes, 0 % de maisons
- le Bois Brault 2 562 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- le Haut Chêne 3 647 €/m² 29 ventes, 10 % de maisons
- la Picotière 2 033 €/m² 22 ventes, 14 % de maisons
- Bois l'Abbé 2 949 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Baumette 3 255 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Angers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Coquinerie (9), le Moulin Cassé (7), le Chêne Belot (6), Lac de Maine (5), les Chalets (5), le Petit Launay (4), les Bretonnières (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 4 079 €/m² 107 ventes
- section BV 4 041 €/m² 148 ventes
- section BX 3 980 €/m² 219 ventes
- section BS 3 940 €/m² 180 ventes
- section DH 3 879 €/m² 254 ventes
- section CZ 3 805 €/m² 412 ventes
- section DI 3 755 €/m² 253 ventes
- section HK 3 755 €/m² 123 ventes
- section DE 3 742 €/m² 68 ventes
- section BT 3 710 €/m² 140 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 192 y sont recensées à Angers, 47 ont pu être situées, et 8 329 ventes sur 11 912 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 11 912 retenues à Angers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Eugène Claudius-Petit | appartement | 102 m² | 5 | 280 000 € | 2 745 | décembre 2025 | |
| 21 route d'Épinard | maison | 73 m² | 4 | 196 m² | 165 000 € | 2 260 | décembre 2025 |
| 16 rue Thiers | appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 | décembre 2025 | |
| 21 rue de la Chambre aux Deniers | appartement | 68 m² | 3 | 172 000 € | 2 529 | décembre 2025 | |
| 2 rue Alfred de Musset | appartement | 82 m² | 3 | 176 000 € | 2 146 | décembre 2025 | |
| 5 square Françoise Dolto | maison | 81 m² | 4 | 279 000 € | 3 444 | décembre 2025 | |
| 68 boulevard Joseph Bédier | appartement | 66 m² | 4 | 122 000 € | 1 848 | décembre 2025 | |
| 80 rue Larévellière | appartement | 77 m² | 2 | 175 000 € | 2 273 | décembre 2025 | |
| 9 rue de Bellefontaine | appartement | 66 m² | 3 | 340 000 € | 5 152 | décembre 2025 | |
| 49 rue Saint-Julien | appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 | décembre 2025 | |
| 8 rue Tarin | appartement | 187 m² | 5 | 600 000 € | 3 209 | décembre 2025 | |
| 60 rue César Geoffray | appartement | 107 m² | 4 | 245 000 € | 2 290 | décembre 2025 | |
| 27 rue Bougère | appartement | 80 m² | 4 | 283 000 € | 3 538 | décembre 2025 | |
| 77 rue Eugène Brunclair | maison | 72 m² | 3 | 491 m² | 215 000 € | 2 986 | décembre 2025 |
| 64 avenue Jean XXIII | appartement | 68 m² | 4 | 170 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 9 rue Louis de Romain | appartement | 25 m² | 2 | 172 000 € | 6 880 | décembre 2025 | |
| 21 rue Thiers | appartement | 60 m² | 3 | 169 200 € | 2 820 | décembre 2025 | |
| 8 bis rue de Beauval | maison | 77 m² | 3 | 390 m² | 305 000 € | 3 961 | décembre 2025 |
| 122 boulevard de Strasbourg | maison | 97 m² | 4 | 317 m² | 620 000 € | 6 392 | décembre 2025 |
| 116 rue de Nazareth | maison | 92 m² | 4 | 224 m² | 239 000 € | 2 598 | décembre 2025 |
| 10 bis rue des Carmes | appartement | 58 m² | 3 | 203 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 36 rue Beaurepaire | appartement | 45 m² | 2 | 182 000 € | 4 044 | décembre 2025 | |
| 6 rue Brault | appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 | décembre 2025 | |
| 20 rue d'Épluchard | appartement | 87 m² | 5 | 225 000 € | 2 586 | décembre 2025 | |
| 195 passage des Banchais | maison | 82 m² | 5 | 442 m² | 245 000 € | 2 988 | décembre 2025 |
| 3 rue Michel Fourcade | maison | 80 m² | 4 | 367 m² | 190 000 € | 2 375 | décembre 2025 |
| 4 boulevard du Bon Pasteur | appartement | 70 m² | 3 | 263 500 € | 3 764 | décembre 2025 | |
| 7 boulevard Henri Arnauld | appartement | 15 m² | 1 | 85 500 € | 5 700 | décembre 2025 | |
| 77 ter rue des Ponts de Cé | appartement | 20 m² | 1 | 105 000 € | 5 250 | décembre 2025 | |
| 104 rue du Docteur Guichard | appartement | 18 m² | 1 | 12 500 € | 694 | décembre 2025 | |
| 45 rue Chèvre | appartement | 20 m² | 1 | 106 533 € | 5 327 | décembre 2025 | |
| 41 avenue Jean Joxé | appartement | 39 m² | 2 | 147 800 € | 3 790 | décembre 2025 | |
| 23 rue de Belfort | appartement | 32 m² | 2 | 112 500 € | 3 516 | décembre 2025 | |
| 71 boulevard Jacques Millot | appartement | 35 m² | 1 | 98 000 € | 2 800 | décembre 2025 | |
| 40 rue Saint-Laud | appartement | 44 m² | 2 | 216 200 € | 4 914 | décembre 2025 | |
| 1 impasse des Petits Murs | appartement | 36 m² | 2 | 125 000 € | 3 472 | décembre 2025 | |
| 171 boulevard de Strasbourg | maison | 100 m² | 5 | 215 m² | 458 000 € | 4 580 | décembre 2025 |
| 64 rue Lardin de Musset | appartement | 49 m² | 2 | 180 000 € | 3 673 | décembre 2025 | |
| 95 rue de la Madeleine | appartement | 47 m² | 2 | 153 000 € | 3 255 | décembre 2025 | |
| 27 bis rue Bigot | appartement | 60 m² | 2 | 171 200 € | 2 853 | décembre 2025 | |
| 12 rue Pierre Brossolette | appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 | décembre 2025 | |
| 60 rue Faidherbe | appartement | 54 m² | 3 | 215 000 € | 3 981 | décembre 2025 | |
| 88 rue de la Madeleine | appartement | 51 m² | 2 | 155 000 € | 3 039 | décembre 2025 | |
| 56 rue César Geoffray | appartement | 93 m² | 3 | 282 000 € | 3 032 | décembre 2025 | |
| 7 rue Gustave Mareau | appartement | 65 m² | 4 | 140 000 € | 2 154 | décembre 2025 | |
| 3 rue Félix Lorioux | appartement | 79 m² | 4 | 180 000 € | 2 278 | décembre 2025 | |
| 25 rue Châteaugontier | appartement | 29 m² | 1 | 21 000 € | 724 | décembre 2025 | |
| 13 rue de Bellefontaine | appartement | 28 m² | 1 | 120 000 € | 4 286 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Buttes de Pigeon | maison | 56 m² | 3 | 1 491 m² | 275 000 € | 4 911 | décembre 2025 |
| 34 avenue Maurice Mailfert | appartement | 48 m² | 2 | 183 000 € | 3 813 | décembre 2025 | |
| 9 rue Paul Pousset | appartement | 46 m² | 2 | 161 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 48 rue d'Orgemont | appartement | 51 m² | 2 | 165 000 € | 3 235 | décembre 2025 | |
| 48 G rue de Brissac | appartement | 54 m² | 2 | 194 000 € | 3 593 | décembre 2025 | |
| 48 avenue Yolande d'Aragon | appartement | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 | décembre 2025 | |
| 20 rue de l'Île de France | maison | 77 m² | 4 | 494 m² | 200 000 € | 2 597 | décembre 2025 |
| 58 avenue Maurice Tardât | maison | 76 m² | 4 | 420 m² | 215 000 € | 2 829 | décembre 2025 |
| 32 avenue Montaigne | appartement | 65 m² | 3 | 80 000 € | 1 231 | décembre 2025 | |
| 16 boulevard du Maréchal Foch | appartement | 30 m² | 1 | 130 000 € | 4 333 | décembre 2025 | |
| 24 boulevard Pablo Picasso | appartement | 44 m² | 2 | 137 000 € | 3 114 | décembre 2025 | |
| 72 avenue Jean XXIII | appartement | 44 m² | 2 | 139 900 € | 3 180 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Port de l'Ancre | appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 | décembre 2025 | |
| 15 G rue de Létanduère | appartement | 46 m² | 2 | 161 500 € | 3 511 | décembre 2025 | |
| 8 rue Alberic Dubois | appartement | 101 m² | 4 | 398 000 € | 3 941 | décembre 2025 | |
| 21 rue de la Chambre aux Deniers | appartement | 86 m² | 4 | 219 000 € | 2 547 | décembre 2025 | |
| 68 avenue Jean XXIII | appartement | 75 m² | 4 | 171 000 € | 2 280 | décembre 2025 | |
| 15 résidence le Puy Garnier | appartement | 70 m² | 4 | 196 500 € | 2 807 | décembre 2025 | |
| 177 avenue des Hauts de Saint-Aubin | appartement | 44 m² | 2 | 174 500 € | 3 966 | décembre 2025 | |
| 29 rue Tarin | maison | 190 m² | 6 | 247 m² | 965 000 € | 5 079 | décembre 2025 |
| 25 square Jean-Paul Sartre | maison | 101 m² | 6 | 176 m² | 280 000 € | 2 772 | décembre 2025 |
| 10 rue Pierre Brossolette | appartement | 49 m² | 2 | 152 500 € | 3 112 | décembre 2025 | |
| 12 bis rue des Cordeliers | appartement | 54 m² | 3 | 170 650 € | 3 160 | décembre 2025 | |
| 4 rue Alfred de Musset | appartement | 51 m² | 2 | 105 000 € | 2 059 | décembre 2025 | |
| 81 rue de Létanduère | appartement | 48 m² | 3 | 246 500 € | 5 135 | décembre 2025 | |
| 13 rue Abel Ruel | maison | 154 m² | 6 | 514 m² | 421 000 € | 2 734 | décembre 2025 |
| 15 rue Sidney Bechet | appartement | 103 m² | 5 | 220 000 € | 2 136 | décembre 2025 | |
| 50 avenue du Grésille | appartement | 88 m² | 4 | 255 000 € | 2 898 | décembre 2025 | |
| 35 rue Gustave Courbet | appartement | 96 m² | 4 | 255 000 € | 2 656 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Harnais | maison | 84 m² | 4 | 298 m² | 275 000 € | 3 274 | décembre 2025 |
| 66 rue Henri Hamelin | maison | 88 m² | 4 | 227 m² | 265 000 € | 3 011 | décembre 2025 |
| 164 rue de la Barre | appartement | 62 m² | 3 | 162 500 € | 2 621 | décembre 2025 |
Angers compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Angers
Angers est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Le pôle qu'elle forme
Angers est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 81 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
- Mûrs-Erigné 2 561 €/m²
Les communes limitrophes
Angers touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avrillé 2 792 €/m² 3,7 km
- Beaucouzé 2 927 €/m² 5,5 km
- Écouflant 2 524 €/m² 5,7 km
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 2 500 €/m² 5,8 km
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m² 6,1 km
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² 6,5 km
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m² 7,2 km
- Trélazé 2 169 €/m² 7,2 km
- Bouchemaine 2 812 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² 7,8 km, 8 116 hab.
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m² 8,1 km, 7 808 hab.
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² 9,6 km, 2 974 hab.
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² 9,6 km, 2 664 hab.
- Mûrs-Erigné 2 561 €/m² 9,7 km, 6 408 hab.
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² 11,1 km, 3 866 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Maine
- parc Balzac (20 m)
- rivières Maine, Mayenne, Sarthe
- île Saint-Aubin
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Basses-Brosses et Chevalleries à 9,8 km
- rivières Brionneau à 3,4 km, Authion à 6,6 km
- sites Natura 2000 Basses vallées angevines, aval de la rivière Mayenne et prairies de la Baumette à 8,7 km, Basses vallées angevines et prairies de la Baumette à 10 km
- îles aux Chevaux à 7,1 km, Belle-Île à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Angers ?
- jan 7,0 %
- fév 6,7 %
- mars 8,1 %
- avr 7,4 %
- mai 8,2 %
- juin 10,1 %
- juil 12,1 %
- août 8,1 %
- sept 9,4 %
- oct 8,2 %
- nov 6,6 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 985 €/m² | 2 208 | 3 153 €/m² | 739 |
| 2022 | 3 250 €/m² | 2 048 | 3 444 €/m² | 638 |
| 2023 | 3 239 €/m² | 1 475 | 3 414 €/m² | 516 |
| 2024 | 3 139 €/m² | 1 466 | 3 179 €/m² | 541 |
| 2025 | 3 143 €/m² | 1 738 | 3 289 €/m² | 543 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.