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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux (Maine-et-Loire)
2 568€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-du-Fouilloux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-du-Fouilloux est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-du-Fouilloux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 impasse de l'Olivraie | 102 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2025 | 1 520 €/m² |
| 20 rue des Nénuphars | 93 m² | 4 | 320 000 € | décembre 2022 | 3 167 €/m² |
| 31 rue des Tilleuls | 100 m² | 4 | 500 000 € | juin 2023 | 5 443 €/m² |
| 25 rue des Fontaines | 92 m² | 4 | 272 000 € | décembre 2022 | 2 721 €/m² |
| 14 rue des Charmes | 89 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2023 | 2 752 €/m² |
| 7 rue des Chênes Ronds | 94 m² | 5 | 280 000 € | avril 2025 | 2 979 €/m² |
| 2 square de la Métairie | 102 m² | 4 | 276 000 € | mars 2023 | 2 946 €/m² |
| 8 bis Le Petit Paris | 100 m² | 4 | 285 000 € | juin 2022 | 2 623 €/m² |
| 25 rue des Fontaines | 92 m² | 4 | 238 000 € | juin 2021 | 2 752 €/m² |
| 17 rue des Libellules | 87 m² | 4 | 189 000 € | octobre 2023 | 2 365 €/m² |
| 3 rue des Libellules | 87 m² | 4 | 193 000 € | juillet 2023 | 2 415 €/m² |
| 7 rue des Libellules | 87 m² | 4 | 191 000 € | juin 2023 | 2 390 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,4 % entre 2022 et 2023, passant de 2 790 €/m² à 2 359 €/m².
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 221 €/m² et 2 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-du-Fouilloux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 568 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 162 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Fouilloux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Saint-Martin-du-Fouilloux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Vignes | maison | 146 m² | 6 | 978 m² | 375 000 € | 2 568 | décembre 2025 |
| 5107 Les Fromalieres | maison | 69 m² | 3 | 12 469 m² | 49 500 € | 717 | octobre 2025 |
| 25 rue des Charmes | maison | 70 m² | 3 | 335 m² | 203 000 € | 2 900 | juillet 2025 |
| 17 impasse de l'Olivraie | maison | 165 m² | 5 | 2 049 m² | 201 500 € | 1 221 | mai 2025 |
| 7 rue des Chênes Ronds | maison | 94 m² | 5 | 740 m² | 280 000 € | 2 979 | avril 2025 |
| 7 square des Acacias | maison | 89 m² | 5 | 558 m² | 250 000 € | 2 809 | mars 2025 |
| 82 impasse de l'Olivraie | maison | 102 m² | 4 | 671 m² | 155 000 € | 1 520 | janvier 2025 |
| 5095 Pommeraye | maison | 46 m² | 1 | 289 805 € | 6 300 | décembre 2024 | |
| 3 Le Petit Paris | maison | 90 m² | 3 | 9 298 m² | 286 540 € | 3 184 | décembre 2024 |
| 2 rue Walter Pyron | maison | 95 m² | 2 | 43 m² | 200 000 € | 2 105 | octobre 2024 |
| 3 rue des Fougères | maison | 96 m² | 5 | 303 m² | 263 000 € | 2 740 | octobre 2024 |
| 5127 La Pouplaudiere | maison | 200 m² | 7 | 500 000 € | 2 500 | septembre 2024 | |
| 1 ter Le Petit Paris | maison | 92 m² | 5 | 616 m² | 275 250 € | 2 992 | septembre 2024 |
| 5480 Les Deux Chênes | maison | 200 m² | 6 | 4 109 m² | 170 000 € | 850 | juillet 2024 |
| 5023 Le Point du Jour | maison | 122 m² | 4 | 365 m² | 200 000 € | 1 639 | mai 2024 |
| 21 rue de la Liberté | maison | 119 m² | 6 | 620 m² | 150 000 € | 1 261 | mars 2024 |
| 1 rue des Libellules | maison | 66 m² | 3 | 249 m² | 165 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 28 rue des Tilleuls | maison | 86 m² | 4 | 295 m² | 105 300 € | 1 224 | novembre 2023 |
| 17 rue des Libellules | maison | 87 m² | 4 | 250 m² | 189 000 € | 2 172 | octobre 2023 |
| 162 rue de la Perraudière | maison | 154 m² | 6 | 910 m² | 450 000 € | 2 922 | septembre 2023 |
| 117 rue Barbara | maison | 80 m² | 2 | 1 100 m² | 315 000 € | 3 938 | août 2023 |
| 3 rue des Libellules | maison | 87 m² | 4 | 308 m² | 193 000 € | 2 218 | juillet 2023 |
| 14 rue des Charmes | maison | 89 m² | 4 | 680 m² | 225 000 € | 2 528 | juillet 2023 |
| 31 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 2 611 m² | 500 000 € | 5 000 | juin 2023 |
| 7 rue des Libellules | maison | 87 m² | 4 | 273 m² | 191 000 € | 2 195 | juin 2023 |
| 11 rue des Libellules | maison | 87 m² | 4 | 305 m² | 193 000 € | 2 218 | mai 2023 |
| 9 rue des Libellules | maison | 105 m² | 5 | 314 m² | 218 000 € | 2 076 | mai 2023 |
| 15 rue des Libellules | maison | 105 m² | 5 | 314 m² | 220 000 € | 2 095 | mai 2023 |
| 5193 Beausoleil | maison | 100 m² | 2 | 1 855 m² | 139 500 € | 1 395 | avril 2023 |
| 6 clos des Jardins | maison | 112 m² | 4 | 325 m² | 346 000 € | 3 089 | avril 2023 |
| 5 rue des Libellules | maison | 105 m² | 5 | 313 m² | 218 000 € | 2 076 | mars 2023 |
| 13 rue des Libellules | maison | 66 m² | 3 | 267 m² | 167 000 € | 2 530 | mars 2023 |
| 26 rue du Jubilé | maison | 67 m² | 3 | 607 m² | 113 900 € | 1 700 | mars 2023 |
| 2 square de la Métairie | maison | 102 m² | 4 | 250 m² | 276 000 € | 2 706 | mars 2023 |
| 1 rue de la Perraudière | maison | 96 m² | 3 | 10 308 m² | 270 000 € | 2 813 | février 2023 |
| 5 rue du Jubilé | maison | 114 m² | 6 | 773 m² | 360 000 € | 3 158 | février 2023 |
| 5098 Bas Champs | maison | 40 m² | 1 | 86 500 € | 2 163 | février 2023 | |
| 7 rue des Bosquets | maison | 109 m² | 5 | 773 m² | 396 990 € | 3 642 | février 2023 |
| 7 rue de la Liberté | maison | 81 m² | 4 | 537 m² | 213 000 € | 2 630 | février 2023 |
| 5001 Le Placineau | maison | 110 m² | 3 | 13 142 m² | 110 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 25 rue des Fontaines | maison | 92 m² | 4 | 505 m² | 272 000 € | 2 957 | décembre 2022 |
| 20 rue des Nénuphars | maison | 93 m² | 4 | 434 m² | 320 000 € | 3 441 | décembre 2022 |
| 4 bis rue du Paleron | maison | 80 m² | 3 | 262 m² | 235 000 € | 2 938 | novembre 2022 |
| 412 rue de l'Olivraie | maison | 69 m² | 3 | 1 547 m² | 200 000 € | 2 899 | septembre 2022 |
| 1 passage des Lauriers | maison | 103 m² | 6 | 520 m² | 293 000 € | 2 845 | août 2022 |
| 4 rue du Pâtis | maison | 68 m² | 3 | 302 m² | 107 200 € | 1 576 | juillet 2022 |
| 14 rue des Nénuphars | maison | 138 m² | 5 | 297 m² | 330 000 € | 2 391 | juillet 2022 |
| 20 rue des Libellules | maison | 111 m² | 4 | 288 m² | 278 000 € | 2 505 | juin 2022 |
| 8 bis Le Petit Paris | maison | 100 m² | 4 | 600 m² | 285 000 € | 2 850 | juin 2022 |
| 2 rue des Violettes | maison | 109 m² | 4 | 560 m² | 348 300 € | 3 195 | juin 2022 |
| 5560 La Bonneterie | maison | 126 m² | 4 | 11 415 m² | 230 000 € | 1 825 | mai 2022 |
| 5110 Le Flageolet | maison | 83 m² | 3 | 300 000 € | 3 614 | avril 2022 | |
| 11 rue du Petit Anjou | maison | 148 m² | 6 | 1 868 m² | 360 000 € | 2 432 | avril 2022 |
| 15 rue du Vivier | maison | 82 m² | 3 | 1 512 m² | 224 000 € | 2 732 | mars 2022 |
| 5082 La Perraudiere | maison | 65 m² | 3 | 797 m² | 135 000 € | 2 077 | mars 2022 |
| 18 bis rue du Petit Anjou | maison | 17 m² | 1 | 58 m² | 46 500 € | 2 735 | février 2022 |
| 81 impasse de l'Olivraie | maison | 170 m² | 5 | 2 168 m² | 495 000 € | 2 912 | février 2022 |
| 5106 Les Fromalieres | maison | 80 m² | 4 | 1 228 m² | 251 000 € | 3 138 | janvier 2022 |
| 5108 Les Fromalieres | maison | 55 m² | 2 | 30 000 € | 545 | janvier 2022 | |
| 5560 La Bonneterie | maison | 126 m² | 4 | 10 944 m² | 180 000 € | 1 429 | janvier 2022 |
| 5 rue du Point du Jour | maison | 122 m² | 5 | 1 133 m² | 220 000 € | 1 803 | octobre 2021 |
| 267 rue de la Perraudière | maison | 105 m² | 4 | 5 872 m² | 300 000 € | 2 857 | août 2021 |
| 1 rue des Fougères | maison | 88 m² | 4 | 331 m² | 230 000 € | 2 614 | août 2021 |
| 25 rue des Fontaines | maison | 92 m² | 4 | 505 m² | 238 000 € | 2 587 | juin 2021 |
| 1 bis rue des Fougères | maison | 96 m² | 5 | 294 m² | 228 200 € | 2 377 | juin 2021 |
| 4 bis rue du Paleron | maison | 80 m² | 3 | 262 m² | 196 000 € | 2 450 | mai 2021 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 89 m² | 4 | 586 m² | 192 708 € | 2 165 | avril 2021 |
| 6 rue des Châtaigniers | maison | 70 m² | 3 | 376 m² | 84 000 € | 1 200 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-du-Fouilloux
Saint-Martin-du-Fouilloux est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-du-Fouilloux appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-du-Fouilloux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² 2,8 km
- Saint-Georges-sur-Loire 2 382 €/m² 4,8 km
- Savennières 2 545 €/m² 4,8 km
- Saint-Augustin-des-Bois 2 311 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-du-Fouilloux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Possonnière 2 311 €/m² 5,7 km, 2 501 hab.
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² 5,9 km, 2 974 hab.
- Bouchemaine 2 812 €/m² 6,6 km, 6 580 hab.
- Beaucouzé 2 927 €/m² 7,1 km, 5 732 hab.
- Bécon-les-Granits 2 216 €/m² 10,2 km, 2 811 hab.
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² 10,2 km, 2 168 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Basses-Brosses et Chevalleries à 5,9 km
- forêt de Bécon à 3,5 km
- lac de Maine à 9,8 km
- rivières Aubance à 9,2 km, Louet à 9,7 km
- îles Touchais à 8,4 km, de Chalonnes à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
- jan 8,8 %
- fév 10,3 %
- mars 11,8 %
- avr 8,8 %
- mai 10,3 %
- juin 10,3 %
- juil 8,8 %
- août 5,9 %
- sept 5,9 %
- oct 7,4 %
- nov 2,9 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 414 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 790 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 359 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 568 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.