Prix de l'immobilier à Arrigas
1 866€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Arrigas
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Vigan
14 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arrigas est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bréau-Mars 2 108 €/m² une maison
- Le Vigan pôle 2 011 €/m² une maison
- Aumessas 1 956 €/m² une maison
- Arrigas 1 866 €/m² une maison
- Arphy 1 864 €/m² une maison
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m² une maison
- Avèze pôle 1 668 €/m² une maison
- Mandagout 1 658 €/m² une maison
- Molières-Cavaillac pôle 1 529 €/m² une maison
- Blandas 1 455 €/m² une maison
- Campestre-et-Luc 1 297 €/m² une maison
- Aulas 1 289 €/m² une maison
- Montdardier 1 276 €/m² une maison
- Alzon 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Arrigas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5222 La Costasse | 80 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2022 | 2 358 €/m² |
| 26 route de Peyraube | 82 m² | 4 | 111 000 € | décembre 2023 | 1 482 €/m² |
| 5045 Le Village | 95 m² | 4 | 75 000 € | mai 2024 | 767 €/m² |
| 5246 Lambrusquiere | 61 m² | 4 | 54 000 € | janvier 2025 | 1 126 €/m² |
| 5281 Hubac de la Fabregue | 80 m² | 1 | 170 000 € | août 2022 | 1 594 €/m² |
| 5100 place de l'Église | 103 m² | 5 | 106 000 € | mars 2023 | 1 114 €/m² |
| 5250 Camp Sorbier | 68 m² | 2 | 25 200 € | juillet 2023 | 273 €/m² |
| 5134 Saint Georges | 120 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 118 €/m² |
| 5289 Le Village | 112 m² | 5 | 30 000 € | août 2022 | 335 €/m² |
| 5073 La Fabregue | 122 m² | 4 | 160 000 € | mai 2021 | 1 352 €/m² |
| 5262 Le Village | 55 m² | 3 | 100 000 € | août 2022 | 2 033 €/m² |
| 5315 Peyraube et Blanquefort | 55 m² | 3 | 83 170 € | juillet 2021 | 1 917 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 024 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arrigas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 381 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 311 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Arrigas
- Combien coûte le mètre carré à Arrigas ?
- Le prix médian à Arrigas est de 1 866 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 024 €/m² et 2 125 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arrigas ?
- Les maisons vendues à Arrigas ont un terrain médian de 664 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Arrigas depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5010 Le Village | maison | 45 m² | 3 | 83 m² | 129 350 € | 2 874 | octobre 2025 |
| 5085 La Coste | maison | 46 m² | 2 | 3 366 m² | 32 000 € | 696 | mai 2025 |
| 5080 La Bruguiere | maison | 48 m² | 2 | 60 000 € | 1 250 | janvier 2025 | |
| 5246 Lambrusquiere | maison | 61 m² | 4 | 35 m² | 54 000 € | 885 | janvier 2025 |
| 5040 Le Village | maison | 165 m² | 30 | 664 m² | 138 000 € | 836 | juillet 2024 |
| 5045 Le Village | maison | 95 m² | 4 | 715 m² | 75 000 € | 789 | mai 2024 |
| 5127 Le Bouffiac | maison | 133 m² | 4 | 203 050 € | 1 527 | février 2024 | |
| 26 route de Peyraube | maison | 82 m² | 4 | 59 m² | 111 000 € | 1 354 | décembre 2023 |
| 5250 Camp Sorbier | maison | 68 m² | 2 | 11 235 m² | 25 200 € | 371 | juillet 2023 |
| 5100 place de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 147 m² | 106 000 € | 1 029 | mars 2023 |
| 5299 Lambrusquiere | maison | 48 m² | 2 | 676 m² | 91 870 € | 1 914 | novembre 2022 |
| 5222 La Costasse | maison | 80 m² | 4 | 490 m² | 185 000 € | 2 313 | octobre 2022 |
| 5146 Peyraube et Blanquefort | maison | 149 m² | 5 | 731 m² | 152 585 € | 1 024 | septembre 2022 |
| 5262 Le Village | maison | 55 m² | 3 | 108 m² | 100 000 € | 1 818 | août 2022 |
| 5281 Hubac de la Fabregue | maison | 80 m² | 1 | 10 431 m² | 170 000 € | 2 125 | août 2022 |
| 5289 Le Village | maison | 112 m² | 5 | 48 m² | 30 000 € | 268 | août 2022 |
| 5134 Saint Georges | maison | 120 m² | 4 | 120 000 € | 1 000 | septembre 2021 | |
| 5315 Peyraube et Blanquefort | maison | 55 m² | 3 | 138 m² | 83 170 € | 1 512 | juillet 2021 |
| 5241 Buffiniere | maison | 132 m² | 4 | 17 832 m² | 265 295 € | 2 010 | mai 2021 |
| 5073 La Fabregue | maison | 122 m² | 4 | 1 242 m² | 160 000 € | 1 311 | mai 2021 |
| 5090 Estelle | appartement | 113 m² | 5 | 840 m² | 190 130 € | 1 683 | avril 2021 |
Autour de Arrigas
Arrigas est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 130 km. Le relief qui la borde : Causse de Blandas à 8,9 km, montagne de la Séranne à 19 km, Causse Noir à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Arrigas appartient à l'aire d'attraction de Le Vigan, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Vigan 898 €/m²
- Avèze 886 €/m²
- Molières-Cavaillac 1 529 €/m²
- Bréau-Mars 2 108 €/m²
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m²
- Aulas 1 289 €/m²
- Mandagout 1 658 €/m²
- Aumessas 1 956 €/m²
- Montdardier 1 276 €/m²
- Alzon 725 €/m²
- Campestre-et-Luc 1 297 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bez-et-Esparon, Roquedur, Arre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Arrigas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aumessas 1 956 €/m² 3,0 km
- Alzon 725 €/m² 3,4 km
- Blandas 1 455 €/m² 8,3 km
- Dourbies 1 368 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Arre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arrigas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vigan 898 €/m² 12,3 km, 3 863 hab.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 18,6 km, 3 724 hab.
- La Cavalerie Aveyron 1 146 €/m² 24,6 km, 2 223 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : Les Trois Quilles, 1 259 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vis
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale Peyrebesse à 3,7 km
- forêt bois de Tessonne à 7,8 km
- rivières Coudoulous à 9,6 km, Virenque à 11 km
- sites Natura 2000 Causse de Campestre et Luc à 8,5 km, Gorges de la Vis et cirque de Navacelles à 9,0 km
- sommets Les Trois Quilles à 3,6 km, pic Saint-Guiral à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arrigas ?
Les maisons vendues à Arrigas ont un terrain médian de 664 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.