Prix de l'immobilier à Aulas
1 289€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Aulas
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 20 communes dans l'aire d'attraction de Le Vigan
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Vigan
14 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aulas est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bréau-Mars 2 108 €/m² une maison
- Le Vigan pôle 2 011 €/m² une maison
- Aumessas 1 956 €/m² une maison
- Arrigas 1 866 €/m² une maison
- Arphy 1 864 €/m² une maison
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m² une maison
- Avèze pôle 1 668 €/m² une maison
- Mandagout 1 658 €/m² une maison
- Molières-Cavaillac pôle 1 529 €/m² une maison
- Blandas 1 455 €/m² une maison
- Campestre-et-Luc 1 297 €/m² une maison
- Aulas 1 289 €/m² une maison
- Montdardier 1 276 €/m² une maison
- Alzon 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Aulas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5047 Le Village | 82 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 407 €/m² |
| 5301 Les Montades | 72 m² | 4 | 236 000 € | juin 2024 | 3 333 €/m² |
| 5179 Le Village | 72 m² | 4 | 57 000 € | mai 2024 | 793 €/m² |
| 11 Les Terrasses | 90 m² | 4 | 116 000 € | août 2024 | 1 280 €/m² |
| 5123 Le Village | 94 m² | 4 | 23 000 € | mai 2021 | 206 €/m² |
| 5015 chemin de la Montade | 66 m² | 4 | 30 000 € | mai 2022 | 463 €/m² |
| 5183 Le Village | 90 m² | 5 | 175 000 € | juin 2023 | 1 260 €/m² |
| 2 route du Vigan | 105 m² | 4 | 110 500 € | août 2025 | 878 €/m² |
| 5285 Les Terrasses | 97 m² | 3 | 195 000 € | avril 2024 | 1 837 €/m² |
| 5400 Les Terrasses | 111 m² | 4 | 287 020 € | septembre 2023 | 1 628 €/m² |
| 5329 Lascour | 99 m² | 5 | 244 000 € | août 2022 | 2 169 €/m² |
| 5083 G Le Village | 64 m² | 3 | 42 150 € | juillet 2022 | 759 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 2 010 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aulas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 289 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 714 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Aulas
- Combien coûte le mètre carré à Aulas ?
- Le prix médian à Aulas est de 1 289 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 2 010 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aulas ?
- Les maisons vendues à Aulas ont un terrain médian de 347 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Aulas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Vigan | maison | 105 m² | 4 | 1 345 m² | 110 500 € | 1 052 | août 2025 |
| 5106 Le Village | appartement | 34 m² | 2 | 37 000 € | 1 088 | mars 2025 | |
| 5050 Le Village | maison | 35 m² | 2 | 160 m² | 25 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 5074 Le Village | appartement | 45 m² | 3 | 36 000 € | 800 | octobre 2024 | |
| 5124 Le Village | maison | 106 m² | 3 | 26 m² | 47 500 € | 448 | septembre 2024 |
| 11 Les Terrasses | maison | 90 m² | 4 | 386 m² | 116 000 € | 1 289 | août 2024 |
| 1 Serre de Goulsou | maison | 164 m² | 5 | 1 848 m² | 316 000 € | 1 927 | juillet 2024 |
| 5301 Les Montades | maison | 72 m² | 4 | 165 m² | 236 000 € | 3 278 | juin 2024 |
| 5179 Le Village | maison | 72 m² | 4 | 347 m² | 57 000 € | 792 | mai 2024 |
| 5285 Les Terrasses | maison | 97 m² | 3 | 1 134 m² | 195 000 € | 2 010 | avril 2024 |
| 5047 Le Village | maison | 82 m² | 4 | 163 m² | 170 000 € | 2 073 | octobre 2023 |
| 5400 Les Terrasses | maison | 111 m² | 4 | 1 027 m² | 287 020 € | 2 586 | septembre 2023 |
| 5188 Le Village | maison | 58 m² | 2 | 43 m² | 80 800 € | 1 393 | septembre 2023 |
| 5183 Le Village | maison | 90 m² | 5 | 533 m² | 175 000 € | 1 944 | juin 2023 |
| 5111 rue de l'Église | maison | 60 m² | 1 | 56 m² | 32 000 € | 533 | février 2023 |
| 5399 chemin de la Capelle | maison | 52 m² | 3 | 257 m² | 102 000 € | 1 962 | décembre 2022 |
| 5206 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 808 m² | 153 400 € | 1 278 | septembre 2022 |
| 5329 Lascour | maison | 99 m² | 5 | 1 803 m² | 244 000 € | 2 465 | août 2022 |
| 5083 G Le Village | maison | 64 m² | 3 | 70 m² | 42 150 € | 659 | juillet 2022 |
| 5015 chemin de la Montade | maison | 66 m² | 4 | 335 m² | 30 000 € | 455 | mai 2022 |
| 5088 Le Village | appartement | 76 m² | 4 | 25 000 € | 329 | janvier 2022 | |
| 5071 Le Village | appartement | 60 m² | 3 | 24 000 € | 400 | décembre 2021 | |
| 5056 Le Village | appartement | 95 m² | 4 | 115 500 € | 1 216 | novembre 2021 | |
| 5340 Le Village | maison | 64 m² | 2 | 38 m² | 83 000 € | 1 297 | novembre 2021 |
| 5407 Les Faysses | maison | 120 m² | 5 | 1 950 m² | 347 675 € | 2 897 | septembre 2021 |
| 5097 Le Village | appartement | 64 m² | 3 | 74 000 € | 1 156 | juillet 2021 | |
| 5057 Le Village | maison | 35 m² | 3 | 2 265 m² | 50 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 5123 Le Village | maison | 94 m² | 4 | 514 m² | 23 000 € | 245 | mai 2021 |
| 5030 Le Village | maison | 58 m² | 5 | 38 m² | 15 000 € | 259 | mars 2021 |
Autour de Aulas
Aulas est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 122 km. Le relief qui la borde : Causse de Blandas à 11 km, montagne de la Séranne à 15 km, Causse Noir à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Aulas appartient à l'aire d'attraction de Le Vigan, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Vigan 898 €/m²
- Avèze 886 €/m²
- Molières-Cavaillac 1 529 €/m²
- Bréau-Mars 2 108 €/m²
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m²
- Mandagout 1 658 €/m²
- Aumessas 1 956 €/m²
- Arrigas 1 866 €/m²
- Montdardier 1 276 €/m²
- Alzon 725 €/m²
- Campestre-et-Luc 1 297 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bez-et-Esparon, Roquedur, Arre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aulas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avèze 886 €/m² 2,4 km
- Le Vigan 898 €/m² 3,8 km
- Mandagout 1 658 €/m² 4,5 km
- Bréau-Mars 2 108 €/m² 4,6 km
- Arphy 1 864 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aulas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 10,7 km, 3 724 hab.
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 21,8 km, 3 737 hab.
- Saint-Martin-de-Londres Hérault 3 199 €/m² 24,3 km, 2 696 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : pic de Barette, 1 324 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale Peyrebesse à 11 km, réserve naturelle régionale de Combe Chaude à 11 km
- col de la Lusette à 8,1 km
- forêts bois de Tessonne à 3,9 km, bois de Montmal à 11 km
- montagnes pic de Barrette à 7,9 km, pic d'Anjeau à 9,4 km
- rivières Coudoulous à 2,5 km, Arre à 6,9 km
- site Natura 2000 Gorges de la Vis et cirque de Navacelles à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aulas ?
Les maisons vendues à Aulas ont un terrain médian de 347 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 278 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 944 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 289 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.