Prix de l'immobilier à Aumessas
1 956€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Aumessas
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Vigan
14 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aumessas est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bréau-Mars 2 108 €/m² une maison
- Le Vigan pôle 2 011 €/m² une maison
- Aumessas 1 956 €/m² une maison
- Arrigas 1 866 €/m² une maison
- Arphy 1 864 €/m² une maison
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m² une maison
- Avèze pôle 1 668 €/m² une maison
- Mandagout 1 658 €/m² une maison
- Molières-Cavaillac pôle 1 529 €/m² une maison
- Blandas 1 455 €/m² une maison
- Campestre-et-Luc 1 297 €/m² une maison
- Aulas 1 289 €/m² une maison
- Montdardier 1 276 €/m² une maison
- Alzon 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Aumessas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5090 La Viale | 70 m² | 3 | 96 500 € | juillet 2024 | 1 513 €/m² |
| 5044 Le Village | 70 m² | 3 | 149 000 € | mars 2024 | 2 296 €/m² |
| 5289 Les Cambares | 68 m² | 3 | 156 610 € | mars 2023 | 2 074 €/m² |
| 5272 Le Cornier | 70 m² | 2 | 45 000 € | septembre 2024 | 643 €/m² |
| 5239 Lascanals | 75 m² | 3 | 82 235 € | août 2021 | 1 409 €/m² |
| 5093 La Viale | 80 m² | 4 | 87 000 € | juillet 2024 | 1 208 €/m² |
| 5123 Le Cornier | 57 m² | 3 | 82 000 € | novembre 2021 | 2 795 €/m² |
| 5076 Las Crottes | 85 m² | 4 | 197 350 € | juillet 2024 | 2 375 €/m² |
| 5292 Le Village | 94 m² | 3 | 283 150 € | avril 2024 | 3 067 €/m² |
| 5501 Champs de l'Église | 55 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2021 | 4 415 €/m² |
| 5085 Las Crottes | 76 m² | 5 | 153 000 € | octobre 2022 | 2 040 €/m² |
| 5135 La Merliere | 80 m² | 5 | 198 000 € | octobre 2021 | 3 179 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 379 €/m² et 2 322 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aumessas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 696 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 657 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Aumessas
- Combien coûte le mètre carré à Aumessas ?
- Le prix médian à Aumessas est de 1 956 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 379 €/m² et 2 322 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aumessas ?
- Les maisons vendues à Aumessas ont un terrain médian de 575 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Aumessas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 hameau de Lascanals | maison | 34 m² | 2 | 5 347 m² | 140 490 € | 4 132 | décembre 2025 |
| 2 La Placette | maison | 215 m² | 5 | 214 m² | 185 000 € | 860 | août 2025 |
| 5162 Campestret | maison | 130 m² | 6 | 780 m² | 193 000 € | 1 485 | mai 2025 |
| 5019 Le Village | appartement | 36 m² | 1 | 21 000 € | 583 | décembre 2024 | |
| 5140 Campestret | appartement | 50 m² | 3 | 71 000 € | 1 420 | octobre 2024 | |
| 5513 Le Cambon | maison | 22 m² | 2 | 7 104 m² | 90 000 € | 4 091 | octobre 2024 |
| 5345 Champs de l'Église | appartement | 113 m² | 3 | 306 m² | 67 000 € | 593 | octobre 2024 |
| 5126 Las Faisses | maison | 319 m² | 9 | 7 247 m² | 617 248 € | 1 935 | septembre 2024 |
| 5272 Le Cornier | maison | 70 m² | 2 | 45 000 € | 643 | septembre 2024 | |
| 5133 Champs de l'Église | maison | 35 m² | 2 | 1 172 m² | 58 000 € | 1 657 | septembre 2024 |
| 5093 La Viale | maison | 80 m² | 4 | 130 m² | 87 000 € | 1 088 | juillet 2024 |
| 5090 La Viale | maison | 70 m² | 3 | 141 m² | 96 500 € | 1 379 | juillet 2024 |
| 5076 Las Crottes | maison | 85 m² | 4 | 367 m² | 197 350 € | 2 322 | juillet 2024 |
| 5287 Champs de l'Église | appartement | 180 m² | 5 | 806 m² | 165 000 € | 917 | avril 2024 |
| 5292 Le Village | maison | 94 m² | 3 | 339 m² | 283 150 € | 3 012 | avril 2024 |
| 5044 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 33 m² | 149 000 € | 2 129 | mars 2024 |
| 5059 La Viale | maison | 42 m² | 2 | 78 m² | 83 000 € | 1 976 | mars 2024 |
| 5289 Les Cambares | maison | 68 m² | 3 | 1 268 m² | 156 610 € | 2 303 | mars 2023 |
| 5171 Ayrole | maison | 150 m² | 6 | 3 199 m² | 154 250 € | 1 028 | janvier 2023 |
| 5224 Le Village | maison | 26 m² | 1 | 932 m² | 30 000 € | 1 154 | novembre 2022 |
| 5085 Las Crottes | maison | 76 m² | 5 | 575 m² | 153 000 € | 2 013 | octobre 2022 |
| 5011 Le Village | maison | 47 m² | 2 | 47 m² | 45 000 € | 957 | septembre 2022 |
| 5019 Le Village | appartement | 35 m² | 1 | 45 245 € | 1 293 | septembre 2022 | |
| 5123 Le Cornier | maison | 57 m² | 3 | 66 m² | 82 000 € | 1 439 | novembre 2021 |
| 5058 La Viale | maison | 50 m² | 2 | 43 m² | 25 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 5519 Le Cambon | maison | 40 m² | 1 | 22 m² | 47 500 € | 1 188 | octobre 2021 |
| 5135 La Merliere | maison | 80 m² | 5 | 3 891 m² | 198 000 € | 2 475 | octobre 2021 |
| 5239 Lascanals | maison | 75 m² | 3 | 3 353 m² | 82 235 € | 1 096 | août 2021 |
| 5287 Champs de l'Église | appartement | 180 m² | 5 | 806 m² | 148 000 € | 822 | juillet 2021 |
| 5345 Champs de l'Église | appartement | 113 m² | 3 | 955 m² | 35 000 € | 310 | mars 2021 |
| 5073 La Viale | maison | 90 m² | 5 | 11 468 m² | 50 000 € | 556 | mars 2021 |
| 5230 Lascanals | maison | 140 m² | 4 | 1 931 m² | 110 000 € | 786 | janvier 2021 |
| 5501 Champs de l'Église | maison | 55 m² | 3 | 497 m² | 140 000 € | 2 545 | janvier 2021 |
Autour de Aumessas
Aumessas est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Causse de Blandas à 10 km, montagne de la Séranne à 18 km, Causse Noir à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Aumessas appartient à l'aire d'attraction de Le Vigan, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Vigan 898 €/m²
- Avèze 886 €/m²
- Molières-Cavaillac 1 529 €/m²
- Bréau-Mars 2 108 €/m²
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m²
- Aulas 1 289 €/m²
- Mandagout 1 658 €/m²
- Arrigas 1 866 €/m²
- Montdardier 1 276 €/m²
- Alzon 725 €/m²
- Campestre-et-Luc 1 297 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bez-et-Esparon, Roquedur, Arre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aumessas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arrigas 1 866 €/m² 3,0 km
- Bréau-Mars 2 108 €/m² 4,5 km
- Dourbies 1 368 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Bez-et-Esparon, Arre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aumessas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vigan 898 €/m² 10,1 km, 3 863 hab.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 16,8 km, 3 724 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,2 km : Les Trois Quilles, 1 259 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne du Lingas
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale Peyrebesse à 4,4 km
- cols de la Lusette à 9,2 km, de la Serreyrède à 11 km
- forêt bois de Tessonne à 6,6 km
- montagne pic de Barrette à 9,9 km
- rivières Vis à 3,3 km, Coudoulous à 7,8 km
- sites Natura 2000 Gorges de la Vis et cirque de Navacelles à 9,7 km, Massif de l'Aigoual et du Lingas à 10 km
- sommet Les Trois Quilles à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aumessas ?
Les maisons vendues à Aumessas ont un terrain médian de 575 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 956 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.