Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aspres-lès-Corps

1 355€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 900 1 724 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aspres-lès-Corps

Le prix dans l'aire d'attraction de Gap

46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aspres-lès-Corps est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aspres-lès-Corps

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 22,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 4 210 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 360 m² de terrain

80 500 € à 159 000 €

médiane des comparables 151 000 €, soit 1 776 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Aspres-lès-Corps, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5128 lotissement Lagier 86 m² 4 201 550 € octobre 2021 2 343 €/m²
5026 La Vielle 84 m² 2 130 000 € mai 2023 1 380 €/m²
5053 La Charriere 75 m² 3 120 000 € mai 2021 1 815 €/m²
5088 Les Lagiers 74 m² 3 55 000 € juin 2021 929 €/m²
5032 Pellissier 120 m² 4 77 200 € juillet 2024 634 €/m²
5066 Le Four 66 m² 3 134 900 € avril 2023 1 776 €/m²
5093 Brudour 58 m² 4 100 000 € janvier 2021 2 013 €/m²
5082 Le Faux 60 m² 1 80 000 € août 2022 946 €/m²
5037 Le Caire 130 m² 7 278 200 € décembre 2022 1 871 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 1 724 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Aspres-lès-Corps

Combien coûte le mètre carré à Aspres-lès-Corps ?
Le prix médian à Aspres-lès-Corps est de 1 355 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 900 €/m² et 1 724 €/m².
Combien vaut le terrain à Aspres-lès-Corps ?
Les maisons vendues à Aspres-lès-Corps ont un terrain médian de 1 009 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Aspres-lès-Corps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5032 Pellissier maison 120 m² 4 147 m² 77 200 € 643 juillet 2024
5149 Le Four appartement 36 m² 1 221 m² 50 000 € 1 389 mars 2024
5040 Le Caire maison 45 m² 2 5 935 m² 162 450 € 3 610 octobre 2023
5026 La Vielle maison 84 m² 2 200 m² 130 000 € 1 548 mai 2023
5066 Le Four maison 66 m² 3 337 m² 134 900 € 2 044 avril 2023
5037 Le Caire maison 130 m² 7 2 279 m² 278 200 € 2 140 décembre 2022
5082 Le Faux maison 60 m² 1 2 480 m² 80 000 € 1 333 août 2022
5128 lotissement Lagier maison 86 m² 4 1 363 m² 201 550 € 2 344 octobre 2021
5016 Le Motty Haut maison 137 m² 5 4 240 m² 152 000 € 1 109 septembre 2021
5018 Grimaudais maison 140 m² 5 2 531 m² 126 000 € 900 août 2021
5088 Les Lagiers maison 74 m² 3 285 m² 55 000 € 743 juin 2021
5053 La Charriere maison 75 m² 3 656 m² 120 000 € 1 600 mai 2021
5093 Brudour maison 58 m² 4 628 m² 100 000 € 1 724 janvier 2021

Autour de Aspres-lès-Corps

Aspres-lès-Corps est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 97 km. Le relief qui la borde : Beaumont à 11 km, massif du Taillefer à 21 km, Matheysine à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Aspres-lès-Corps appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aspres-lès-Corps touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Salette-Fallavaux (Isère), Beaufin (Isère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aspres-lès-Corps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² 15,6 km, 2 086 hab.
  • La Mure Isère 1 534 €/m² 20,1 km, 4 963 hab.
  • Le Bourg-d'Oisans Isère 2 872 €/m² 24,8 km, 2 617 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : pic Gazonne, 2 042 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • sommet pic Gazonne (2 042 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la haute vallée du Béranger à 11 km
  • gorge Gorges du Drac à 9,6 km
  • lacs de barrage lac du Saulet à 5,3 km, lac du Sautet à 6,5 km
  • montagnes Grun de Saint-Maurice à 4,2 km, Banc du Peyron à 8,4 km
  • rivières Séveraisse à 4,5 km, Souloise à 6,5 km
  • site Natura 2000 Massif de l'Obiou et gorges de la Souloise à 10 km
  • sommet pic Grun du Roux à 6,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Aspres-lès-Corps ?

Les maisons vendues à Aspres-lès-Corps ont un terrain médian de 1 009 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.