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Prix de l'immobilier à Lardier-et-Valença
2 452€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lardier-et-Valença
Le prix dans l'aire d'attraction de Gap
46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lardier-et-Valença est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Prunières 4 452 €/m² une maison
- Châteauvieux 3 605 €/m² une maison
- La Freissinouse 3 298 €/m² une maison
- Tallard 3 224 €/m² une maison
- Neffes 3 220 €/m² une maison
- La Roche-des-Arnauds 3 197 €/m² une maison
- Jarjayes 3 158 €/m² une maison
- Chorges 3 125 €/m² un appartement
- Espinasses 3 000 €/m² une maison
- Poligny 2 997 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 848 €/m² une maison
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² une maison
- Pelleautier 2 832 €/m² une maison
- Ancelle 2 688 €/m² un appartement
- Claret 2 679 €/m² une maison
- Saint-Laurent-du-Cros 2 591 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Chaillol 2 480 €/m² un appartement
- Laye 2 473 €/m² un appartement
- Lardier-et-Valença 2 452 €/m² une maison
- Valserres 2 393 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² un appartement
- Saint-Léger-les-Mélèzes 2 310 €/m² un appartement
- Gap pôle 2 279 €/m² un appartement
- La Saulce 2 267 €/m² une maison
22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lardier-et-Valença
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5087 Le Bouire | 111 m² | 4 | 308 400 € | mai 2025 | 2 909 €/m² |
| 150 impasse de la Romeyere | 97 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 623 €/m² |
| 5001 Coste Chaude | 108 m² | 5 | 239 750 € | février 2022 | 2 790 €/m² |
| 5000 La Crotte | 135 m² | 4 | 474 000 € | février 2023 | 2 927 €/m² |
| 8 impasse de la Combe | 135 m² | 5 | 399 000 € | mai 2025 | 2 977 €/m² |
| 5145 Plan de Lardier | 95 m² | 3 | 185 000 € | février 2021 | 2 520 €/m² |
| 5172 Coste Chaude | 135 m² | 5 | 312 100 € | novembre 2022 | 2 855 €/m² |
| 5043 Nevieres | 78 m² | 3 | 80 500 € | janvier 2021 | 1 258 €/m² |
| 5032 A Pre de Clare | 81 m² | 1 | 220 000 € | juillet 2021 | 3 341 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 649 €/m² et 2 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lardier-et-Valença
- Combien coûte le mètre carré à Lardier-et-Valença ?
- Le prix médian à Lardier-et-Valença est de 2 452 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 649 €/m² et 2 846 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lardier-et-Valença ?
- Les maisons vendues à Lardier-et-Valença ont un terrain médian de 1 087 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Lardier-et-Valença depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5178 Nevieres | maison | 36 m² | 2 | 89 m² | 13 500 € | 375 | décembre 2025 |
| 18 montée de Coste Chaude | maison | 250 m² | 8 | 2 426 m² | 531 300 € | 2 125 | décembre 2025 |
| 150 impasse de la Romeyere | maison | 97 m² | 4 | 1 201 m² | 160 000 € | 1 649 | septembre 2025 |
| 490 route de la Saulce | maison | 260 m² | 5 | 4 552 m² | 740 000 € | 2 846 | août 2025 |
| 8 impasse de la Combe | maison | 135 m² | 5 | 963 m² | 399 000 € | 2 956 | mai 2025 |
| 5087 Le Bouire | maison | 111 m² | 4 | 459 m² | 308 400 € | 2 778 | mai 2025 |
| 5008 Champ Bernard | maison | 50 m² | 2 | 605 m² | 95 000 € | 1 900 | janvier 2024 |
| 5000 La Crotte | maison | 135 m² | 4 | 3 769 m² | 474 000 € | 3 511 | février 2023 |
| 5172 Coste Chaude | maison | 135 m² | 5 | 963 m² | 312 100 € | 2 312 | novembre 2022 |
| 9001 F Pre de Clare | appartement | 83 m² | 3 | 1 260 m² | 287 000 € | 3 458 | juillet 2022 |
| 5001 Coste Chaude | maison | 108 m² | 5 | 806 m² | 239 750 € | 2 220 | février 2022 |
| 5032 A Pre de Clare | maison | 81 m² | 1 | 1 561 m² | 220 000 € | 2 716 | juillet 2021 |
| 5145 Plan de Lardier | maison | 95 m² | 3 | 1 087 m² | 185 000 € | 1 947 | février 2021 |
| 5043 Nevieres | maison | 78 m² | 3 | 1 292 m² | 80 500 € | 1 032 | janvier 2021 |
Autour de Lardier-et-Valença
Lardier-et-Valença est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 75 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 18 km, Montagnes du Gapençais Oriental à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Lardier-et-Valença appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gap 2 279 €/m²
- Veynes 1 324 €/m²
- Chorges 3 125 €/m²
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m²
- Tallard 1 712 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m²
- La Roche-des-Arnauds 1 317 €/m²
- La Saulce 2 372 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 280 €/m²
- Ancelle 2 688 €/m²
- La Freissinouse 3 298 €/m²
- Chabottes 2 069 €/m²
- Pelleautier 2 832 €/m²
- Aspres-sur-Buëch 1 540 €/m²
Les communes limitrophes
Lardier-et-Valença touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Vitrolles, Fouillouse, Curbans (Alpes-de-Haute-Provence). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lardier-et-Valença : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,1 km : pic de Crigne, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Espréaux à 7,8 km, de Faye à 11 km
- forêts bois de la Montagne (lasang sa Pransiya, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Département des Alpes-de-Haute-Provence) à 6,4 km, bois de Peynier à 7,6 km
- montagnes Petite Céüse à 4,5 km, de Céüse à 8,0 km
- rivières Rousine à 4,7 km, Avance à 11 km
- sites Natura 2000 Bec de Crigne à 4,6 km, Ceüse-montagne d'Aujour-Pic de Crigne-montagne de Saint-Genis à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lardier-et-Valença ?
Les maisons vendues à Lardier-et-Valença ont un terrain médian de 1 087 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.