Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aubréville

860€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 833 931 5 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aubréville

Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun

30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubréville est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aubréville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

62 500 € à 102 000 €

médiane des comparables 84 000 €, soit 842 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aubréville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue de Cisaumont 102 m² 4 95 000 € avril 2025 952 €/m²
2 rue de Cisaumont 100 m² 5 86 000 € juin 2023 1 055 €/m²
3 rue Saint-Martin 108 m² 4 87 900 € octobre 2021 1 018 €/m²
10 place Jean Blaise 93 m² 3 80 000 € septembre 2025 890 €/m²
6 rue Bergère 100 m² 5 105 000 € août 2021 1 063 €/m²
6 rue Mazel 100 m² 5 60 000 € juin 2021 842 €/m²
3 rue Mazel 106 m² 3 44 000 € septembre 2023 472 €/m²
4 rue de la Louvière 79 m² 4 60 000 € juillet 2025 780 €/m²
6 rue de Cisaumont 90 m² 3 55 000 € octobre 2023 701 €/m²
6 rue de Cisaumont 90 m² 3 42 000 € juin 2022 541 €/m²
7 rue du Moulin 120 m² 5 100 000 € juillet 2025 625 €/m²
Aubreville 120 m² 3 60 000 € avril 2023 607 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 931 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Aubréville

Combien coûte le mètre carré à Aubréville ?
Le prix médian à Aubréville est de 860 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 931 €/m².
Combien vaut le terrain à Aubréville ?
Les maisons vendues à Aubréville ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Aubréville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue de la Cousance maison 52 m² 3 1 228 m² 50 000 € 962 octobre 2025
10 place Jean Blaise maison 93 m² 3 545 m² 80 000 € 860 septembre 2025
7 rue du Moulin maison 120 m² 5 5 122 m² 100 000 € 833 juillet 2025
4 rue de la Louvière maison 79 m² 4 653 m² 60 000 € 759 juillet 2025
8 rue de Cisaumont maison 102 m² 4 610 m² 95 000 € 931 avril 2025
9 rue des Cerisiers maison 67 m² 2 1 140 m² 22 500 € 336 août 2024
12 rue Bergère maison 158 m² 4 2 315 m² 319 000 € 2 019 mai 2024
1 rue du Pré Fleuri maison 87 m² 2 1 082 m² 71 000 € 816 janvier 2024
6 rue de Cisaumont maison 90 m² 3 795 m² 55 000 € 611 octobre 2023
3 rue Mazel maison 106 m² 3 830 m² 44 000 € 415 septembre 2023
2 rue de Cisaumont maison 100 m² 5 235 m² 86 000 € 860 juin 2023
13 rue du Pré Fleuri maison 50 m² 3 415 m² 40 000 € 800 juin 2023
Aubreville maison 120 m² 3 472 m² 60 000 € 500 avril 2023
17 rue de Cisaumont maison 75 m² 4 345 m² 56 300 € 751 mars 2023
11 place Jean Blaise maison 174 m² 6 285 m² 161 000 € 925 mars 2023
5 rue de Courcelles maison 168 m² 5 3 850 m² 101 500 € 604 juillet 2022
6 rue de Cisaumont maison 90 m² 3 795 m² 42 000 € 467 juin 2022
4 rue Saint-Martin maison 230 m² 7 1 294 m² 126 000 € 548 mai 2022
18 rue de Cisaumont maison 39 m² 2 864 m² 30 000 € 769 février 2022
10 rue du Pont de Cisaumont maison 135 m² 4 390 m² 86 000 € 637 décembre 2021
3 rue Saint-Martin maison 108 m² 4 1 390 m² 87 900 € 814 octobre 2021
6 rue Bergère maison 100 m² 5 3 777 m² 105 000 € 1 050 août 2021
6 rue Mazel maison 100 m² 5 585 m² 60 000 € 600 juin 2021
6 rue du Pont de Cisaumont maison 128 m² 4 460 m² 45 000 € 352 avril 2021

Autour de Aubréville

Aubréville est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 82 km. Le relief qui la borde : Argonne à 9,6 km, Verdunois à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Aubréville appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aubréville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vauquois, Neuvilly-en-Argonne, Récicourt, Avocourt, Boureuilles, Montzéville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubréville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 157 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Hesse
  • rivière Cousances (176 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale de la Louvière à 6,0 km
  • forêts bois de Récicourt à 4,9 km, bois de Cheppy à 6,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Aubréville ?

Les maisons vendues à Aubréville ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 637 €/m² 5
2023 751 €/m² 7
2025 860 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.