Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Souilly

1 144€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 605 1 280 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Souilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun

30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souilly est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Souilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 930 m² de terrain

123 000 € à 202 000 €

médiane des comparables 144 500 €, soit 1 315 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Souilly, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 chemin de Vigere 105 m² 4 224 000 € mars 2024 2 377 €/m²
36 voie Sacrée 110 m² 4 110 000 € janvier 2021 1 315 €/m²
8 route d'Ippecourt 94 m² 4 170 000 € janvier 2025 1 834 €/m²
15 chemin Derrière les Jardins 118 m² 5 135 000 € janvier 2025 1 098 €/m²
10 route d'Ippecourt 106 m² 5 190 000 € avril 2022 2 073 €/m²
56 bis voie Sacrée 91 m² 4 132 500 € décembre 2023 1 679 €/m²
60 voie Sacrée 120 m² 3 128 000 € janvier 2022 1 234 €/m²
27 voie Sacrée 100 m² 3 31 000 € novembre 2022 429 €/m²
62 voie Sacrée 130 m² 5 162 300 € septembre 2024 1 196 €/m²
18 voie Sacrée 150 m² 4 132 565 € février 2021 1 118 €/m²
7 rue de Récourt 82 m² 3 105 000 € septembre 2025 1 381 €/m²
7 rue de Récourt 82 m² 3 60 000 € novembre 2023 956 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 605 €/m² et 1 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Souilly

Combien coûte le mètre carré à Souilly ?
Le prix médian à Souilly est de 1 144 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 605 €/m² et 1 280 €/m².
Combien vaut le terrain à Souilly ?
Les maisons vendues à Souilly ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Souilly depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
47 voie Sacrée maison 190 m² 4 1 674 m² 115 000 € 605 octobre 2025
7 rue de Récourt maison 82 m² 3 171 m² 105 000 € 1 280 septembre 2025
11 voie Sacrée maison 293 m² 7 1 721 m² 108 000 € 369 avril 2025
8 route d'Ippecourt maison 94 m² 4 710 m² 170 000 € 1 809 janvier 2025
15 chemin Derrière les Jardins maison 118 m² 5 1 434 m² 135 000 € 1 144 janvier 2025
62 voie Sacrée maison 130 m² 5 3 183 m² 162 300 € 1 248 septembre 2024
4 chemin de Vigere maison 105 m² 4 1 200 m² 224 000 € 2 133 mars 2024
1 rue Petite maison 167 m² 5 329 m² 167 000 € 1 000 janvier 2024
56 bis voie Sacrée maison 91 m² 4 878 m² 132 500 € 1 456 décembre 2023
7 rue de Récourt maison 82 m² 3 171 m² 60 000 € 732 novembre 2023
9006 Cousance maison 25 m² 1 17 282 m² 20 000 € 800 juillet 2023
35 voie Sacrée maison 80 m² 3 1 479 m² 52 200 € 653 mai 2023
27 voie Sacrée maison 100 m² 3 375 m² 31 000 € 310 novembre 2022
10 route d'Ippecourt maison 106 m² 5 940 m² 190 000 € 1 792 avril 2022
60 voie Sacrée maison 120 m² 3 933 m² 128 000 € 1 067 janvier 2022
3 rue de Récourt maison 177 m² 6 244 m² 183 150 € 1 035 juin 2021
18 voie Sacrée maison 150 m² 4 796 m² 132 565 € 884 février 2021
36 voie Sacrée maison 110 m² 4 420 m² 110 000 € 1 000 janvier 2021

Autour de Souilly

Souilly est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 18 km, Argonne à 27 km, Woëvre à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Souilly appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Souilly touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Osches, Heippes, Lemmes, Senoncourt-les-Maujouy, Saint-André-en-Barrois, Rambluzin-et-Benoite-Vaux, Ippécourt, Récourt-le-Creux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 141 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Souilly

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Dahaie à 5,3 km, bois de Pontoux à 5,4 km
  • rivière Vadelaincourt à 3,0 km
  • site Natura 2000 Pelouses de Sivry-la-Perche et Nixeville à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Souilly ?

Les maisons vendues à Souilly ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.