Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Brabant-en-Argonne

1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 855 1 115 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Brabant-en-Argonne

Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun

30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brabant-en-Argonne est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Brabant-en-Argonne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 350 m² de terrain

70 500 € à 155 000 €

médiane des comparables 89 000 €, soit 808 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Brabant-en-Argonne, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
23 rue des Brouets 110 m² 4 42 000 € juillet 2023 406 €/m²
5 rue de l'Église 113 m² 4 97 000 € avril 2025 696 €/m²
5 rue de l'Église 113 m² 4 126 000 € décembre 2023 1 056 €/m²
4 rue des Brouets 110 m² 5 160 000 € juin 2022 1 505 €/m²
1 rue du Fays 124 m² 4 57 500 € septembre 2022 467 €/m²
4 rue des Brouets 110 m² 5 138 000 € avril 2021 1 410 €/m²
31 rue des Brouets 124 m² 4 83 000 € juin 2021 808 €/m²
11 rue du Fays 152 m² 4 130 000 € février 2023 641 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 855 €/m² et 1 115 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Brabant-en-Argonne

Combien coûte le mètre carré à Brabant-en-Argonne ?
Le prix médian à Brabant-en-Argonne est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 855 €/m² et 1 115 €/m².
Combien vaut le terrain à Brabant-en-Argonne ?
Les maisons vendues à Brabant-en-Argonne ont un terrain médian de 1 350 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Brabant-en-Argonne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue de l'Église maison 113 m² 4 1 966 m² 97 000 € 858 avril 2025
21 rue des Brouets maison 50 m² 2 485 m² 28 500 € 570 novembre 2024
5 rue de l'Église maison 113 m² 4 1 966 m² 126 000 € 1 115 décembre 2023
33 rue des Brouets maison 203 m² 9 1 875 m² 230 075 € 1 133 juillet 2023
23 rue des Brouets maison 110 m² 4 1 106 m² 42 000 € 382 juillet 2023
6 chemin de Brocourt maison 50 m² 2 1 841 m² 50 000 € 1 000 avril 2023
11 rue du Fays maison 152 m² 4 4 413 m² 130 000 € 855 février 2023
1 rue du Fays maison 124 m² 4 1 350 m² 57 500 € 464 septembre 2022
4 rue des Brouets maison 110 m² 5 964 m² 160 000 € 1 455 juin 2022
31 rue des Brouets maison 124 m² 4 529 m² 83 000 € 669 juin 2021
3 chemin de Recicourt maison 60 m² 2 1 372 m² 150 000 € 2 500 juin 2021
4 rue des Brouets maison 110 m² 5 964 m² 138 000 € 1 255 avril 2021
14 rue des Brouets maison 66 m² 3 690 m² 39 900 € 605 février 2021

Autour de Brabant-en-Argonne

Brabant-en-Argonne est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 85 km. Le relief qui la borde : Argonne à 14 km, Verdunois à 22 km, Woëvre à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Brabant-en-Argonne appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Brabant-en-Argonne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Brocourt-en-Argonne, Récicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brabant-en-Argonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 155 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale de la Louvière à 11 km
  • forêts bois de Récicourt à 4,9 km, de Hesse à 6,8 km
  • rivière Cousances à 5,8 km
  • sites Natura 2000 Pelouses de Sivry-la-Perche et Nixeville à 8,3 km, Forêt domaniale de Beaulieu à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Brabant-en-Argonne ?

Les maisons vendues à Brabant-en-Argonne ont un terrain médian de 1 350 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.