Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ancemont

982€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 838 1 701 6 ventes
Estimer un bien ici Les 28 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ancemont

Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun

30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ancemont est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ancemont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

88 500 € à 167 000 €

médiane des comparables 106 500 €, soit 1 064 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ancemont, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 rue Briquette 95 m² 4 95 000 € janvier 2025 1 047 €/m²
66 route de Senoncourt 100 m² 5 180 000 € août 2025 1 766 €/m²
10 rue du Four 100 m² 3 75 000 € juin 2024 885 €/m²
5 impasse du Billonneau 97 m² 5 165 000 € mai 2025 1 670 €/m²
33 rue du Four 114 m² 4 110 000 € avril 2025 968 €/m²
11 rue de la Gare 104 m² 5 98 000 € décembre 2024 1 064 €/m²
1 rue du Four 104 m² 5 127 000 € août 2023 839 €/m²
30 rue du Four 90 m² 4 60 000 € août 2021 448 €/m²
4 Les Charmes 87 m² 4 164 650 € juin 2022 2 878 €/m²
16 route de Senoncourt 97 m² 5 114 000 € juin 2021 1 080 €/m²
18 rue de l'Église 114 m² 4 88 000 € janvier 2021 714 €/m²
4 impasse des Tourelles 84 m² 4 150 100 € avril 2023 1 234 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 838 €/m² et 1 701 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ancemont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 526 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 389 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Ancemont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 389 €/m² 7 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 000 €/m² 9 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 526 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Ancemont

Combien coûte le mètre carré à Ancemont ?
Le prix médian à Ancemont est de 982 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 838 €/m² et 1 701 €/m².
Combien vaut le terrain à Ancemont ?
Les maisons vendues à Ancemont ont un terrain médian de 579 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Ancemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
34 rue du Four maison 85 m² 3 542 m² 55 000 € 647 octobre 2025
25 rue du Four maison 142 m² 4 579 m² 119 000 € 838 septembre 2025
66 route de Senoncourt maison 100 m² 5 888 m² 180 000 € 1 800 août 2025
5 impasse du Billonneau maison 97 m² 5 852 m² 165 000 € 1 701 mai 2025
33 rue du Four maison 114 m² 4 548 m² 110 000 € 965 avril 2025
19 rue Briquette maison 95 m² 4 171 m² 95 000 € 1 000 janvier 2025
11 rue de la Gare maison 104 m² 5 98 000 € 942 décembre 2024
46 route de Senoncourt maison 81 m² 5 657 m² 170 000 € 2 099 août 2024
10 rue du Four maison 100 m² 3 272 m² 75 000 € 750 juin 2024
12 bis voie Communale la Ruelle maison 120 m² 4 572 m² 175 200 € 1 460 août 2023
14 rue du Stade maison 130 m² 5 1 050 m² 224 000 € 1 723 août 2023
1 rue du Four maison 104 m² 5 625 m² 127 000 € 1 221 août 2023
36 route de Senoncourt maison 84 m² 5 522 m² 116 640 € 1 389 juin 2023
2 impasse du Billonneau maison 180 m² 5 1 770 m² 242 500 € 1 347 avril 2023
4 impasse des Tourelles maison 84 m² 4 566 m² 150 100 € 1 787 avril 2023
4 rue de l'Église maison 184 m² 5 935 m² 250 000 € 1 359 octobre 2022
11 rue du Four maison 190 m² 5 226 m² 123 000 € 647 août 2022
4 Les Charmes maison 87 m² 4 600 m² 164 650 € 1 893 juin 2022
25 rue du Four maison 142 m² 4 579 m² 76 000 € 535 mai 2022
14 voie Communale la Ruelle maison 55 m² 1 247 m² 20 000 € 364 février 2022
7 rue Briquette maison 70 m² 2 322 m² 45 000 € 643 janvier 2022
9001 La Poiriere maison 73 m² 4 642 m² 80 000 € 1 096 décembre 2021
1 grande Rue maison 94 m² 3 127 m² 71 000 € 755 octobre 2021
30 rue du Four maison 90 m² 4 2 036 m² 60 000 € 667 août 2021
16 route de Senoncourt maison 97 m² 5 315 m² 114 000 € 1 175 juin 2021
8 rue des Hêtres maison 117 m² 4 727 m² 197 000 € 1 684 avril 2021
6 rue du Four maison 110 m² 3 1 010 m² 175 200 € 1 593 février 2021
18 rue de l'Église maison 114 m² 4 314 m² 88 000 € 772 janvier 2021

Autour de Ancemont

Ancemont est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 11 km, Woëvre à 22 km, Argonne à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Ancemont appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ancemont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Senoncourt-les-Maujouy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ancemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Huit Chevaux à 3,7 km, bois de Villers à 4,7 km
  • rivières Vadelaincourt à 6,9 km, Rupt à 8,8 km
  • site Natura 2000 Pelouses de Sivry-la-Perche et Nixeville à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ancemont ?

Les maisons vendues à Ancemont ont un terrain médian de 579 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 096 €/m² 7
2022 645 €/m² 6
2023 1 424 €/m² 6
2025 982 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.