Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Avançon (Hautes-Alpes)

2 029€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 440 2 711 8 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour d'Avançon

Le prix dans l'aire d'attraction de Gap

46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avançon est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Avançon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 22,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 4 210 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 135 m², 5 pièces , 1 000 m² de terrain

215 000 € à 289 000 €

médiane des comparables 273 000 €, soit 2 022 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Avançon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5177 Les Taburles 134 m² 5 280 000 € décembre 2025 1 597 €/m²
5172 L'Iscle 130 m² 5 253 000 € février 2022 2 022 €/m²
5164 Chaussenoire 141 m² 5 382 250 € décembre 2022 2 328 €/m²
9001 L'Hôpital 143 m² 5 303 500 € décembre 2022 2 122 €/m²
5150 Chaussenoire 120 m² 5 130 000 € août 2022 813 €/m²
5065 Les Santons 135 m² 4 198 000 € mai 2021 1 595 €/m²
5093 Les James 165 m² 5 480 000 € décembre 2022 2 297 €/m²
5001 F La Plaine 168 m² 5 354 720 € septembre 2022 2 138 €/m²
55 rue Ferrus 157 m² 4 343 000 € octobre 2025 1 792 €/m²
5001 F Le Bruisset 96 m² 4 70 000 € avril 2021 823 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 440 €/m² et 2 711 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Avançon

Combien coûte le mètre carré à Avançon (Hautes-Alpes) ?
Le prix médian à Avançon est de 2 029 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 440 €/m² et 2 711 €/m².
Combien vaut le terrain à Avançon ?
Les maisons vendues à Avançon ont un terrain médian de 973 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Avançon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5177 Les Taburles maison 134 m² 5 1 794 m² 280 000 € 2 090 décembre 2025
55 rue Ferrus maison 157 m² 4 946 m² 343 000 € 2 185 octobre 2025
1 place Gilbert Borel maison 80 m² 4 60 m² 90 000 € 1 125 avril 2025
170 rue de la Basse Fontaine maison 40 m² 3 79 m² 17 000 € 425 mai 2024
15 route d'Avancon appartement 76 m² 3 60 m² 80 000 € 1 053 juin 2023
5164 Chaussenoire maison 141 m² 5 3 360 m² 382 250 € 2 711 décembre 2022
5093 Les James maison 165 m² 5 5 413 m² 480 000 € 2 909 décembre 2022
9001 L'Hôpital maison 143 m² 5 1 000 m² 303 500 € 2 122 décembre 2022
5001 F La Plaine maison 168 m² 5 804 m² 354 720 € 2 111 septembre 2022
5150 Chaussenoire maison 120 m² 5 2 690 m² 130 000 € 1 083 août 2022
5188 La Plaine maison 80 m² 2 1 385 m² 80 000 € 1 000 mai 2022
5039 Le Village maison 50 m² 2 19 205 m² 72 000 € 1 440 avril 2022
5172 L'Iscle maison 130 m² 5 569 m² 253 000 € 1 946 février 2022
5065 Les Santons maison 135 m² 4 750 m² 198 000 € 1 467 mai 2021
5001 F Le Bruisset maison 96 m² 4 791 m² 70 000 € 729 avril 2021

Autour de Avançon

Avançon est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 95 km. Le relief qui la borde : Montagnes du Gapençais Oriental à 15 km, Embrunais à 33 km, montagnes des Têtes à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Avançon appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Avançon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Bâtie-Vieille, Montgardin, Saint-Étienne-le-Laus, Théus. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avançon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chorges 3 125 €/m² 7,7 km, 3 146 hab.
  • Gap 2 279 €/m² 11,4 km, 41 293 hab.
  • Tallard 1 712 €/m² 14,1 km, 2 292 hab.
  • Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² 18,8 km, 2 086 hab.
  • Embrun 3 375 €/m² 23,0 km, 6 412 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : Puy Maurel, 1 302 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols du Tourrond à 5,2 km, de Moissière à 7,6 km
  • forêts bois du Pic Cervier à 5,5 km, bois de Sapete à 6,2 km
  • montagnes Puy Maurel à 4,7 km, mont Colombis à 5,0 km
  • plateau de Bayard à 12 km
  • rivières Blanche à 9,4 km, Luye à 9,9 km
  • site Natura 2000 Piolit-Pic de Chabrières à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Avançon ?

Les maisons vendues à Avançon ont un terrain médian de 973 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.