Prix de l'immobilier à Bassens (Savoie)
3 330€/m² pour un appartement, prix médian des 60 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bassens
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bassens est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bassens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 216 rue Arthur Haulotte | 66 m² | 3 | 244 000 € | novembre 2025 | 3 697 €/m² |
| 174 rue du Chapitre | 66 m² | 3 | 233 150 € | novembre 2025 | 3 533 €/m² |
| 358 rue de la Martinière | 66 m² | 3 | 252 000 € | mars 2025 | 3 818 €/m² |
| 3 square des Floralies | 64 m² | 3 | 174 000 € | octobre 2025 | 2 719 €/m² |
| 6 square des Dralis | 64 m² | 3 | 169 000 € | octobre 2025 | 2 641 €/m² |
| 1 square des Dralis | 64 m² | 3 | 168 600 € | octobre 2025 | 2 634 €/m² |
| 3 square des Floralies | 64 m² | 3 | 175 000 € | août 2025 | 2 734 €/m² |
| 6 square des Dralis | 64 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2025 | 3 125 €/m² |
| 48 rue Chanoine Henri Féjoz | 65 m² | 3 | 281 000 € | avril 2024 | 3 957 €/m² |
| 165 rue du Chapitre | 67 m² | 3 | 270 050 € | octobre 2025 | 4 031 €/m² |
| 39 Le Praz du Nant | 67 m² | 3 | 246 750 € | avril 2025 | 3 683 €/m² |
| 103 rue des Coteaux Fleuris | 67 m² | 3 | 229 300 € | janvier 2025 | 3 422 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 854 €/m² à 3 330 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 727 €/m² et 3 823 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bassens, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 814 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 441 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bassens, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bassens
- Combien coûte le mètre carré à Bassens (Savoie) ?
- Le prix médian à Bassens est de 3 330 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 727 €/m² et 3 823 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bassens ?
- Saint Louis du Mont, à 4 055 €/m². Le moins cher est Dralis, à 2 734 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bassens ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bassens ?
- Les maisons vendues à Bassens ont un terrain médian de 628 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bassens
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : Saint Louis du Mont à 4 055 €/m², Dralis à 2 734 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Martinière 3 201 €/m² 71 ventes, 8 % de maisons
- Chapitre 3 467 €/m² 52 ventes, 13 % de maisons
- Gonrat 2 941 €/m² 41 ventes, 10 % de maisons
- Dralis 2 734 €/m² 37 ventes, 5 % de maisons
- Saint Louis du Mont 4 055 €/m² 30 ventes, 10 % de maisons
- Grand Terraillet 2 831 €/m² 29 ventes, 17 % de maisons
- la Croix 2 833 €/m² 28 ventes, 50 % de maisons
- la Cite 3 958 €/m² 27 ventes, 7 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Bassens portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Grand Champ (11), les Crépines (9), la Rivière (6), les Cochettes (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 497 €/m² 9 ventes
- section AE 4 438 €/m² 8 ventes
- section AA 3 994 €/m² 32 ventes
- section AD 3 534 €/m² 34 ventes
- section B 3 056 €/m² 261 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 39 y sont recensées à Bassens, 13 ont pu être situées, et 344 ventes sur 345 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 345 retenues à Bassens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Peney | appartement | 87 m² | 4 | 270 000 € | 3 103 | décembre 2025 | |
| 22 rue Simone Veil | appartement | 54 m² | 2 | 222 000 € | 4 111 | décembre 2025 | |
| 4 square des Floralies | appartement | 52 m² | 2 | 151 000 € | 2 904 | décembre 2025 | |
| 275 rue de la Martinière | appartement | 73 m² | 4 | 155 000 € | 2 123 | décembre 2025 | |
| 25 chemin de la Rivière | maison | 210 m² | 8 | 1 158 m² | 842 200 € | 4 010 | décembre 2025 |
| 216 rue Arthur Haulotte | appartement | 66 m² | 3 | 244 000 € | 3 697 | novembre 2025 | |
| 174 rue du Chapitre | appartement | 66 m² | 3 | 233 150 € | 3 533 | novembre 2025 | |
| 11 rue des Écoles | maison | 110 m² | 6 | 619 m² | 515 000 € | 4 682 | octobre 2025 |
| 12 rue des Primevères | maison | 81 m² | 5 | 495 m² | 412 500 € | 5 093 | octobre 2025 |
| 165 rue du Chapitre | appartement | 67 m² | 3 | 270 050 € | 4 031 | octobre 2025 | |
| 3 square des Floralies | appartement | 64 m² | 3 | 174 000 € | 2 719 | octobre 2025 | |
| 86 allée des Marronniers | maison | 79 m² | 4 | 344 m² | 336 150 € | 4 255 | octobre 2025 |
| 1086 chemin des Monts Dessus | appartement | 60 m² | 3 | 310 650 € | 5 178 | octobre 2025 | |
| 6 square des Dralis | appartement | 64 m² | 3 | 169 000 € | 2 641 | octobre 2025 | |
| 1 square des Dralis | appartement | 64 m² | 3 | 168 600 € | 2 634 | octobre 2025 | |
| 490 route de Vérel | appartement | 43 m² | 2 | 125 720 € | 2 924 | octobre 2025 | |
| 15 chemin des Acacias | maison | 82 m² | 3 | 909 m² | 357 000 € | 4 354 | octobre 2025 |
| 1 rue du Peney | maison | 109 m² | 6 | 364 m² | 210 000 € | 1 927 | septembre 2025 |
| 275 rue de la Martinière | appartement | 88 m² | 5 | 200 000 € | 2 273 | septembre 2025 | |
| 11 impasse Martiniere | maison | 70 m² | 4 | 590 m² | 210 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 239 rue de Gonrat | appartement | 60 m² | 3 | 203 000 € | 3 383 | septembre 2025 | |
| 33 Le Praz du Nant | appartement | 88 m² | 4 | 240 000 € | 2 727 | septembre 2025 | |
| 40 Le Praz du Nant | appartement | 44 m² | 1 | 135 000 € | 3 068 | septembre 2025 | |
| 167 rue des Vergers | appartement | 87 m² | 4 | 280 980 € | 3 230 | septembre 2025 | |
| 41 rue de Gonrat | appartement | 55 m² | 2 | 178 500 € | 3 245 | août 2025 | |
| 3 square des Floralies | appartement | 64 m² | 3 | 175 000 € | 2 734 | août 2025 | |
| La Cite | appartement | 97 m² | 4 | 375 000 € | 3 866 | août 2025 | |
| 10 rue de l'Etalope | appartement | 86 m² | 3 | 313 980 € | 3 651 | juillet 2025 | |
| 73 avenue de Bassens | appartement | 42 m² | 2 | 319 m² | 242 600 € | 5 776 | juillet 2025 |
| 1294 K chemin des Monts Dessus | maison | 103 m² | 4 | 613 m² | 504 900 € | 4 902 | juillet 2025 |
| 12 rue du Nivolet | maison | 77 m² | 3 | 895 m² | 475 000 € | 6 169 | juillet 2025 |
| 490 route de Vérel | appartement | 42 m² | 2 | 128 358 € | 3 056 | juillet 2025 | |
| 490 C route de Vérel | appartement | 43 m² | 2 | 223 900 € | 5 207 | juillet 2025 | |
| 1086 chemin des Monts Dessus | appartement | 81 m² | 4 | 346 050 € | 4 272 | juillet 2025 | |
| 241 rue de la Martinière | appartement | 90 m² | 6 | 161 800 € | 1 798 | juillet 2025 | |
| 5 square des Floralies | appartement | 60 m² | 3 | 142 050 € | 2 368 | juillet 2025 | |
| 241 rue de la Martinière | appartement | 86 m² | 4 | 187 500 € | 2 180 | juillet 2025 | |
| 6 square des Dralis | appartement | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 | juillet 2025 | |
| 5 rue du Grand Terraillet | appartement | 104 m² | 4 | 348 000 € | 3 346 | juillet 2025 | |
| 275 rue de la Martinière | appartement | 73 m² | 4 | 146 100 € | 2 001 | juin 2025 | |
| 171 rue de Gonrat | appartement | 84 m² | 4 | 220 000 € | 2 619 | juin 2025 | |
| 961 chemin des Monts Dessus | appartement | 63 m² | 3 | 313 000 € | 4 968 | juin 2025 | |
| 15 rue Simone Veil | appartement | 51 m² | 2 | 207 300 € | 4 065 | juin 2025 | |
| 961 chemin des Monts Dessus | appartement | 62 m² | 3 | 230 000 € | 3 710 | mai 2025 | |
| 234 rue de la Croix | maison | 84 m² | 5 | 328 m² | 231 000 € | 2 750 | mai 2025 |
| 3 rue des Écoles | maison | 160 m² | 6 | 459 m² | 459 700 € | 2 873 | avril 2025 |
| 70 rue Centrale | maison | 108 m² | 5 | 215 m² | 487 000 € | 4 509 | avril 2025 |
| 39 Le Praz du Nant | appartement | 67 m² | 3 | 246 750 € | 3 683 | avril 2025 | |
| 111 rue des Vergers | appartement | 68 m² | 3 | 215 600 € | 3 171 | avril 2025 | |
| 961 chemin des Monts Dessus | appartement | 43 m² | 2 | 205 537 € | 4 780 | mars 2025 | |
| 5 square des Floralies | appartement | 52 m² | 2 | 176 750 € | 3 399 | mars 2025 | |
| 56 allée de la Basine | appartement | 85 m² | 4 | 309 600 € | 3 642 | mars 2025 | |
| 101 rue des Coteaux Fleuris | appartement | 63 m² | 3 | 231 500 € | 3 675 | mars 2025 | |
| 358 rue de la Martinière | appartement | 66 m² | 3 | 252 000 € | 3 818 | mars 2025 | |
| 837 chemin des Monts Dessus | appartement | 62 m² | 3 | 250 160 € | 4 035 | mars 2025 | |
| 275 rue de la Martinière | appartement | 73 m² | 4 | 177 000 € | 2 425 | mars 2025 | |
| 268 rue du Chapitre | maison | 135 m² | 5 | 711 m² | 587 050 € | 4 349 | mars 2025 |
| 40 Le Praz du Nant | appartement | 119 m² | 6 | 450 000 € | 3 782 | mars 2025 | |
| 48 rue Chanoine Henri Féjoz | appartement | 46 m² | 2 | 170 350 € | 3 703 | mars 2025 | |
| 34 Le Praz du Nant | appartement | 44 m² | 1 | 145 800 € | 3 314 | février 2025 | |
| 605 rue de la Martinière | appartement | 71 m² | 3 | 200 000 € | 2 817 | février 2025 | |
| 5 rue Sainte Thérèse | appartement | 48 m² | 2 | 183 500 € | 3 823 | février 2025 | |
| 961 chemin des Monts Dessus | appartement | 62 m² | 3 | 271 300 € | 4 376 | février 2025 | |
| 97 rue du Chapitre | appartement | 84 m² | 4 | 261 000 € | 3 107 | février 2025 | |
| 241 rue de la Martinière | appartement | 63 m² | 3 | 149 000 € | 2 365 | février 2025 | |
| 195 rue des Vergers | appartement | 87 m² | 4 | 230 400 € | 2 648 | janvier 2025 | |
| 21 Le Praz du Nant | maison | 149 m² | 7 | 486 m² | 413 400 € | 2 774 | janvier 2025 |
| 53 rue Simone Veil | appartement | 70 m² | 3 | 305 870 € | 4 370 | janvier 2025 | |
| 103 rue des Coteaux Fleuris | appartement | 67 m² | 3 | 229 300 € | 3 422 | janvier 2025 | |
| 961 chemin des Monts Dessus | appartement | 62 m² | 3 | 231 000 € | 3 726 | janvier 2025 | |
| 111 rue des Vergers | appartement | 79 m² | 3 | 164 500 € | 2 082 | janvier 2025 | |
| 2 square des Floralies | appartement | 76 m² | 4 | 164 000 € | 2 158 | janvier 2025 | |
| 1164 chemin des Monts Dessus | appartement | 61 m² | 3 | 244 400 € | 4 007 | janvier 2025 | |
| 554 route de Vérel | maison | 120 m² | 5 | 1 065 m² | 850 000 € | 7 083 | janvier 2025 |
| 33 Le Praz du Nant | appartement | 44 m² | 1 | 139 100 € | 3 161 | janvier 2025 | |
| 327 rue de Gonrat | maison | 58 m² | 3 | 262 m² | 160 000 € | 2 759 | décembre 2024 |
| 97 rue du Chapitre | appartement | 66 m² | 3 | 201 000 € | 3 045 | décembre 2024 | |
| 7 rue de la Leysse | maison | 88 m² | 3 | 569 m² | 430 600 € | 4 893 | décembre 2024 |
| 6 square des Dralis | appartement | 78 m² | 4 | 281 300 € | 3 606 | décembre 2024 | |
| 103 rue des Coteaux Fleuris | appartement | 64 m² | 3 | 247 350 € | 3 865 | décembre 2024 |
Autour de Bassens
Bassens est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 1,8 km, chaîne de l'Épine à 9,0 km, massif des Bauges à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Bassens appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m²
Les communes limitrophes
Bassens touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m² 1,8 km
- Chambéry 2 970 €/m² 2,5 km
- Barberaz 2 708 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bassens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ravoire 3 246 €/m² 3,3 km, 9 332 hab.
- Barby 3 078 €/m² 3,6 km, 3 772 hab.
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m² 3,8 km, 4 499 hab.
- Cognin 2 802 €/m² 4,4 km, 6 954 hab.
- Sonnaz 4 415 €/m² 4,6 km, 2 130 hab.
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m² 5,0 km, 5 630 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : Dent du Nivolet, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Saint-Saturnin à 1,6 km, de la Doria à 4,8 km
- lacs de Saint-André à 11 km, Noir à 11 km
- montagnes colline de Lémenc à 1,6 km, mont Peney à 4,3 km
- plage Saint Alban Plage à 11 km
- rivières Hyères à 2,5 km, Chapitre à 8,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du lac d'Aiguebelette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bassens ?
- jan 7,5 %
- fév 5,8 %
- mars 9,0 %
- avr 7,8 %
- mai 6,7 %
- juin 7,5 %
- juil 12,2 %
- août 6,4 %
- sept 9,6 %
- oct 11,9 %
- nov 7,2 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bassens ?
Les maisons vendues à Bassens ont un terrain médian de 628 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 854 €/m² | 52 | 3 691 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 148 €/m² | 68 | 4 253 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 129 €/m² | 47 | 4 657 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 638 €/m² | 61 | 3 797 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 60 | 4 349 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.