Prix de l'immobilier à Voglans
4 148€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Voglans
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Voglans est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Voglans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 831 rue Centrale | 110 m² | 4 | 301 500 € | juin 2025 | 2 760 €/m² |
| 194 allée de la Colline des Chênes | 99 m² | 4 | 350 300 € | juillet 2024 | 3 276 €/m² |
| 490 rue de la Plaine | 107 m² | 4 | 488 000 € | décembre 2022 | 3 738 €/m² |
| 124 allée de Bellevue | 102 m² | 4 | 562 100 € | novembre 2021 | 5 696 €/m² |
| 500 rue de la Plaine | 104 m² | 5 | 405 250 € | avril 2025 | 3 885 €/m² |
| 67 impasse du Château | 95 m² | 4 | 325 000 € | décembre 2024 | 3 268 €/m² |
| 132 rue Bouvard Dessus | 110 m² | 4 | 501 750 € | septembre 2021 | 4 735 €/m² |
| 248 rue de la Plaine | 100 m² | 4 | 387 000 € | décembre 2021 | 4 028 €/m² |
| 102 rue Pré Fontaine | 120 m² | 4 | 380 350 € | septembre 2025 | 3 192 €/m² |
| 277 allée de Bellevue | 99 m² | 4 | 584 760 € | juin 2021 | 6 068 €/m² |
| 239 allée de Bellevue | 91 m² | 4 | 516 300 € | septembre 2025 | 5 633 €/m² |
| 63 allée des Grandes Cotes | 102 m² | 5 | 565 000 € | septembre 2024 | 5 300 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (3 709 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 746 €/m² et 4 431 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Voglans, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 111 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 833 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Voglans, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Voglans
- Combien coûte le mètre carré à Voglans ?
- Le prix médian à Voglans est de 4 148 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 746 €/m² et 4 431 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Voglans ?
- Voglans, à 4 097 €/m². Le moins cher est Pré Fontaine, à 3 246 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Voglans ?
- Les maisons vendues à Voglans ont un terrain médian de 805 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Voglans
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : Voglans à 4 097 €/m², Pré Fontaine à 3 246 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pré Gaut 4 034 €/m² 37 ventes, 51 % de maisons
- Voglans 4 097 €/m² 29 ventes, 38 % de maisons
- Pré Fontaine 3 246 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Voglans portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Mollards (11), les Grandes Côtes (9), Perouses (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 4 928 €/m² 8 ventes
- section AS 4 399 €/m² 11 ventes
- section AW 4 262 €/m² 17 ventes
- section AP 4 029 €/m² 31 ventes
- section AK 3 833 €/m² 19 ventes
- section AO 3 137 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Voglans, 7 ont pu être situées, et 110 ventes sur 123 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 123 retenues à Voglans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 place de l'Église | maison | 48 m² | 3 | 55 m² | 172 888 € | 3 602 | décembre 2025 |
| 376 chemin de Sonnaz | appartement | 52 m² | 2 | 231 800 € | 4 458 | décembre 2025 | |
| 294 rue de la Plaine | maison | 24 m² | 1 | 400 m² | 200 000 € | 8 333 | novembre 2025 |
| 238 rue Centrale | appartement | 66 m² | 3 | 289 000 € | 4 379 | novembre 2025 | |
| 497 rue Bouvard Dessus | appartement | 43 m² | 2 | 230 000 € | 5 349 | octobre 2025 | |
| 6 chemin des Vignes | maison | 88 m² | 4 | 1 025 m² | 215 000 € | 2 443 | octobre 2025 |
| 239 allée de Bellevue | maison | 91 m² | 4 | 1 536 m² | 516 300 € | 5 674 | septembre 2025 |
| 238 rue Centrale | appartement | 70 m² | 3 | 282 900 € | 4 041 | septembre 2025 | |
| 102 rue Pré Fontaine | maison | 120 m² | 4 | 294 m² | 380 350 € | 3 170 | septembre 2025 |
| 1160 rue des Belledonnes | appartement | 50 m² | 3 | 201 675 € | 4 034 | juillet 2025 | |
| 1160 rue des Belledonnes | appartement | 46 m² | 3 | 200 675 € | 4 363 | juillet 2025 | |
| 346 allée de l'Orée du Lac | maison | 128 m² | 5 | 810 m² | 469 000 € | 3 664 | juillet 2025 |
| 179 allée de Bellevue | maison | 144 m² | 7 | 1 002 m² | 677 000 € | 4 701 | juillet 2025 |
| 996 rue des Belledonnes | appartement | 43 m² | 2 | 127 000 € | 2 953 | juin 2025 | |
| 4 chemin sous Bois | appartement | 69 m² | 3 | 325 400 € | 4 716 | juin 2025 | |
| 91 chemin de la Combe | appartement | 84 m² | 4 | 372 000 € | 4 429 | juin 2025 | |
| 831 rue Centrale | maison | 110 m² | 4 | 404 m² | 301 500 € | 2 741 | juin 2025 |
| 38 rue Centrale | appartement | 70 m² | 3 | 201 000 € | 2 871 | mai 2025 | |
| 376 chemin de Sonnaz | appartement | 71 m² | 3 | 266 000 € | 3 746 | avril 2025 | |
| 500 rue de la Plaine | maison | 104 m² | 5 | 1 038 m² | 405 250 € | 3 897 | avril 2025 |
| 291 rue Centrale | appartement | 60 m² | 4 | 35 m² | 211 450 € | 3 524 | avril 2025 |
| 324 chemin des Massettes | appartement | 72 m² | 3 | 320 000 € | 4 444 | avril 2025 | |
| 216 allée des Huit Clochers | maison | 142 m² | 4 | 1 149 m² | 470 000 € | 3 310 | mars 2025 |
| 376 chemin de Sonnaz | appartement | 54 m² | 1 | 224 000 € | 4 148 | février 2025 | |
| 996 rue des Belledonnes | appartement | 43 m² | 2 | 164 800 € | 3 833 | février 2025 | |
| 324 chemin des Massettes | appartement | 92 m² | 4 | 336 620 € | 3 659 | février 2025 | |
| 232 rue Bouvard Dessus | appartement | 68 m² | 4 | 90 m² | 301 320 € | 4 431 | février 2025 |
| 104 rue Pré Fontaine | maison | 120 m² | 5 | 496 m² | 353 940 € | 2 950 | janvier 2025 |
| 88 rue de la Dent du Chat | appartement | 117 m² | 5 | 1 373 m² | 880 000 € | 7 521 | décembre 2024 |
| 145 rue Pré Fontaine | maison | 65 m² | 4 | 666 m² | 410 650 € | 6 318 | décembre 2024 |
| 67 impasse du Château | maison | 95 m² | 4 | 915 m² | 325 000 € | 3 421 | décembre 2024 |
| 1162 rue des Belledonnes | appartement | 91 m² | 4 | 365 000 € | 4 011 | novembre 2024 | |
| 10 impasse de la Place | maison | 74 m² | 2 | 318 m² | 380 000 € | 5 135 | novembre 2024 |
| 376 chemin de Sonnaz | appartement | 90 m² | 5 | 370 000 € | 4 111 | octobre 2024 | |
| 376 chemin de Sonnaz | appartement | 52 m² | 2 | 209 120 € | 4 022 | octobre 2024 | |
| 167 rue de la Plaine | appartement | 68 m² | 3 | 241 500 € | 3 551 | octobre 2024 | |
| 218 chemin des Vignes | maison | 131 m² | 3 | 1 495 m² | 408 000 € | 3 115 | septembre 2024 |
| 63 allée des Grandes Cotes | maison | 102 m² | 5 | 803 m² | 565 000 € | 5 539 | septembre 2024 |
| 376 chemin de Sonnaz | appartement | 64 m² | 3 | 145 880 € | 2 279 | septembre 2024 | |
| 4 chemin sous Bois | appartement | 88 m² | 4 | 407 000 € | 4 625 | août 2024 | |
| 50 impasse de la Place | maison | 120 m² | 5 | 518 m² | 250 200 € | 2 085 | août 2024 |
| 36 chemin des Massettes | maison | 101 m² | 5 | 384 m² | 421 900 € | 4 177 | août 2024 |
| 194 allée de la Colline des Chênes | maison | 99 m² | 4 | 3 024 m² | 350 300 € | 3 538 | juillet 2024 |
| 1048 rue des Belledonnes | maison | 167 m² | 5 | 1 118 m² | 585 000 € | 3 503 | juin 2024 |
| 376 chemin de Sonnaz | appartement | 86 m² | 4 | 385 650 € | 4 484 | mai 2024 | |
| 294 rue de la Plaine | maison | 24 m² | 1 | 973 m² | 240 000 € | 10 000 | mars 2024 |
| 26 montée du Four | appartement | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 | mars 2024 | |
| 364 chemin de Gom | maison | 138 m² | 4 | 515 m² | 595 500 € | 4 315 | mars 2024 |
| 440 rue Bouvard Dessus | maison | 85 m² | 4 | 1 617 m² | 320 000 € | 3 765 | février 2024 |
| 10 chemin de l'Épine | maison | 112 m² | 6 | 145 000 € | 1 295 | février 2024 | |
| 179 rue Bouvard Dessus | maison | 135 m² | 6 | 942 m² | 250 000 € | 1 852 | décembre 2023 |
| 1160 rue des Belledonnes | appartement | 85 m² | 4 | 350 000 € | 4 118 | novembre 2023 | |
| 204 allée des Huit Clochers | maison | 130 m² | 6 | 953 m² | 565 450 € | 4 350 | novembre 2023 |
| 497 rue Bouvard Dessus | appartement | 81 m² | 4 | 379 860 € | 4 690 | octobre 2023 | |
| 1416 route d'Aix | maison | 106 m² | 5 | 6 680 m² | 450 000 € | 4 245 | octobre 2023 |
| 1162 rue des Belledonnes | appartement | 45 m² | 1 | 250 000 € | 5 556 | octobre 2023 | |
| 376 chemin de Sonnaz | appartement | 52 m² | 2 | 230 000 € | 4 423 | octobre 2023 | |
| 174 chemin sous Bois | maison | 45 m² | 2 | 1 424 m² | 300 000 € | 6 667 | octobre 2023 |
| 352 rue de la Plaine | maison | 108 m² | 6 | 473 m² | 371 000 € | 3 435 | septembre 2023 |
| 324 chemin des Massettes | appartement | 116 m² | 5 | 494 450 € | 4 263 | septembre 2023 | |
| 16 allée de la Colline des Chênes | maison | 87 m² | 5 | 4 728 m² | 468 000 € | 5 379 | août 2023 |
| 1044 rue des Belledonnes | appartement | 86 m² | 3 | 365 500 € | 4 250 | août 2023 | |
| 379 chemin de Gom | maison | 90 m² | 4 | 570 m² | 454 125 € | 5 046 | juillet 2023 |
| 515 rue de la Plaine | maison | 140 m² | 7 | 480 m² | 467 270 € | 3 338 | juillet 2023 |
| 324 chemin des Massettes | appartement | 72 m² | 3 | 354 710 € | 4 927 | juin 2023 | |
| 1160 rue des Belledonnes | appartement | 50 m² | 3 | 125 000 € | 2 500 | juin 2023 | |
| 1160 rue des Belledonnes | appartement | 46 m² | 3 | 125 000 € | 2 717 | juin 2023 | |
| 790 rue Centrale | appartement | 69 m² | 4 | 219 000 € | 3 174 | avril 2023 | |
| 179 chemin de la Patte-d'Oie | maison | 149 m² | 5 | 1 000 m² | 617 780 € | 4 146 | mars 2023 |
| 387 rue Bouvard Dessous | maison | 77 m² | 4 | 444 m² | 200 000 € | 2 597 | mars 2023 |
| 180 allée des Hauts de Voglans | maison | 111 m² | 5 | 711 m² | 532 000 € | 4 793 | février 2023 |
| 121 chemin de Berlinguet | maison | 77 m² | 4 | 600 m² | 356 300 € | 4 627 | février 2023 |
| 167 rue de la Plaine | maison | 135 m² | 4 | 250 000 € | 1 852 | février 2023 | |
| 790 rue Centrale | appartement | 42 m² | 2 | 167 500 € | 3 988 | janvier 2023 | |
| 5587 chemin des Massettes | appartement | 90 m² | 4 | 366 600 € | 4 073 | janvier 2023 | |
| 72 impasse du Rocher | maison | 50 m² | 3 | 359 m² | 245 000 € | 4 900 | décembre 2022 |
| 490 rue de la Plaine | maison | 107 m² | 4 | 360 m² | 488 000 € | 4 561 | décembre 2022 |
| 376 chemin de Sonnaz | appartement | 71 m² | 3 | 314 900 € | 4 435 | décembre 2022 | |
| 232 rue Bouvard Dessus | appartement | 68 m² | 4 | 90 m² | 299 150 € | 4 399 | décembre 2022 |
| 238 rue Centrale | appartement | 60 m² | 3 | 320 000 € | 5 333 | novembre 2022 |
Autour de Voglans
Voglans est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 7,4 km, Pays de Savoie à 7,7 km, massif des Bauges à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Voglans appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Voglans touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sonnaz 4 415 €/m² 2,4 km
- Viviers-du-Lac 3 102 €/m² 2,4 km
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² 3,1 km
- La Motte-Servolex 3 600 €/m² 3,9 km
- Chambéry 2 970 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voglans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Méry 4 053 €/m² 3,6 km, 2 150 hab.
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² 5,2 km, 3 012 hab.
- Tresserve 4 412 €/m² 5,3 km, 2 909 hab.
- Bassens 3 330 €/m² 6,5 km, 5 175 hab.
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m² 6,9 km, 6 734 hab.
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² 7,4 km, 32 406 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,1 km : mont du Chat, 1 504 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Saint-Saturnin à 5,4 km, le Sire à 5,9 km
- forêt Corsuet à 10 km
- gorge gorges du Sierroz à 10 km
- lac d'Aiguebelette à 11 km
- montagnes colline de Lémenc à 5,0 km, mont du Chat à 6,1 km
- plage Saint Alban Plage à 10 km
- rivières Chapitre à 2,4 km, Leysse à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Voglans ?
- jan 6,5 %
- fév 11,4 %
- mars 8,1 %
- avr 5,7 %
- mai 4,9 %
- juin 12,2 %
- juil 7,3 %
- août 8,1 %
- sept 8,9 %
- oct 8,1 %
- nov 9,8 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Voglans ?
Les maisons vendues à Voglans ont un terrain médian de 805 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 271 €/m² | 11 | 3 484 €/m² | 21 |
| 2022 | 4 110 €/m² | 9 | 4 415 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 184 €/m² | 12 | 4 245 €/m² | 13 |
| 2024 | 4 022 €/m² | 9 | 3 765 €/m² | 13 |
| 2025 | 4 148 €/m² | 17 | 3 602 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.