Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Jeoire-Prieuré

4 193€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 3 921 4 441 14 ventes
une maison 3 582 5 050 6 ventes

Les découpages autour de Saint-Jeoire-Prieuré

Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry

90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jeoire-Prieuré est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Jeoire-Prieuré

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 24 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 70 m², 3 pièces

293 000 € à 317 000 €

médiane des comparables 306 000 €, soit 4 375 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Jeoire-Prieuré, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
98 chemin du Charmillon 67 m² 3 280 200 € septembre 2025 4 182 €/m²
61 chemin des Frasses 72 m² 3 271 220 € juillet 2024 4 220 €/m²
120 chemin de la Fruitière 70 m² 3 287 650 € décembre 2022 4 344 €/m²
81 route Royale 72 m² 3 236 372 € octobre 2023 3 481 €/m²
90 chemin des Frasses 68 m² 3 282 630 € novembre 2023 4 406 €/m²
260 chemin de la Fruitière 65 m² 3 286 900 € septembre 2025 4 414 €/m²
149 chemin de la Fruitière 64 m² 3 280 000 € juillet 2025 4 375 €/m²
31 chemin du Mont Saint Michel 74 m² 3 329 850 € décembre 2023 4 726 €/m²
98 chemin du Charmillon 67 m² 3 257 000 € mai 2022 4 055 €/m²
81 route Royale 72 m² 3 112 000 € novembre 2021 1 844 €/m²
31 chemin du Mont Saint Michel 68 m² 3 262 000 € octobre 2021 4 566 €/m²
90 chemin des Frasses 68 m² 3 260 000 € septembre 2021 4 531 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 5,8 % entre 2021 et 2024, passant de 3 538 €/m² à 3 743 €/m².

Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 709 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 921 €/m² et 4 441 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jeoire-Prieuré, un appartement de 45 à 62 m² se vend 4 066 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 388 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jeoire-Prieuré, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 45 à 62 m² 4 066 €/m² 21 ventes
  • de 62 à 80 m² 4 048 €/m² 39 ventes
  • de 80 à 105 m² 3 520 €/m² 30 ventes
  • de 105 m² et plus 3 388 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Jeoire-Prieuré

Combien coûte le mètre carré à Saint-Jeoire-Prieuré ?
Le prix médian à Saint-Jeoire-Prieuré est de 4 193 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 921 €/m² et 4 441 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Jeoire-Prieuré ?
Lâchât, à 4 158 €/m². Le moins cher est Saint Jeoire, à 3 474 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Saint-Jeoire-Prieuré ?
Les maisons vendues à Saint-Jeoire-Prieuré ont un terrain médian de 432 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Saint-Jeoire-Prieuré

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : Lâchât à 4 158 €/m², Saint Jeoire à 3 474 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Frasses : 3 810 €/m² sur 27 ventes le Colombier : 4 044 €/m² sur 26 ventes Saint Jeoire : 3 474 €/m² sur 16 ventes Lâchât : 4 158 €/m² sur 14 ventes 1 km les Frasses 3 810 € Saint Jeoire 3 474 € Lâchât 4 158 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Saint-Jeoire-Prieuré les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Frasses 3 810 €/m² 27 ventes, 4 % de maisons
  • le Colombier 4 044 €/m² 26 ventes, 23 % de maisons
  • Saint Jeoire 3 474 €/m² 16 ventes, 25 % de maisons
  • Lâchât 4 158 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 9 lieux-dits de Saint-Jeoire-Prieuré portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Mont (11), le Puiset (8), les Cotes (8), Charmillon (6), Plan Champ (6), le Prieuré (6), Commenele (2), Douchet (1), les Petrales (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 4 078 €/m² 8 ventes
  • section AE 4 064 €/m² 9 ventes
  • section AH 4 039 €/m² 46 ventes
  • section AB 3 593 €/m² 25 ventes
  • section AD 3 560 €/m² 44 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Saint-Jeoire-Prieuré, 16 ont pu être situées, et 132 ventes sur 134 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Saint-Jeoire-Prieuré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
320 rue du Plan Champ appartement 58 m² 2 227 430 € 3 921 décembre 2025
31 chemin de Beauregard maison 111 m² 6 757 m² 250 000 € 2 252 décembre 2025
90 chemin des Frasses appartement 94 m² 4 177 000 € 1 883 décembre 2025
156 chemin du Tour de Garde appartement 41 m² 2 207 300 € 5 056 novembre 2025
158 chemin de la Fruitière appartement 82 m² 4 324 150 € 3 953 octobre 2025
95 impasse de la Mollette maison 50 m² 4 161 m² 207 650 € 4 153 octobre 2025
260 chemin de la Fruitière appartement 65 m² 3 286 900 € 4 414 septembre 2025
98 chemin du Charmillon appartement 67 m² 3 280 200 € 4 182 septembre 2025
149 chemin de la Fruitière appartement 64 m² 3 280 000 € 4 375 juillet 2025
37 chemin de la Crouette maison 87 m² 4 260 m² 441 000 € 5 069 juillet 2025
137 chemin de Pomera maison 120 m² 6 540 m² 429 900 € 3 583 juin 2025
252 chemin du Colombier appartement 88 m² 4 361 740 € 4 111 juin 2025
158 chemin de la Fruitière appartement 50 m² 2 210 150 € 4 203 mai 2025
246 chemin de Rosset appartement 55 m² 3 30 m² 244 250 € 4 441 mai 2025
198 chemin de la Fruitière appartement 48 m² 2 219 600 € 4 575 mai 2025
357 chemin du Colombier maison 81 m² 3 1 281 m² 409 020 € 5 050 avril 2025
81 route Royale appartement 90 m² 4 349 600 € 3 884 mars 2025
390 chemin du Colombier maison 52 m² 3 211 m² 235 950 € 4 538 février 2025
149 chemin de la Fruitière appartement 51 m² 2 173 350 € 3 399 février 2025
304 chemin de la Fruitière appartement 62 m² 3 350 720 € 5 657 janvier 2025
57 chemin de la Roche appartement 95 m² 4 386 100 € 4 064 décembre 2024
114 chemin du Platet maison 140 m² 5 811 m² 680 900 € 4 864 décembre 2024
320 rue du Plan Champ appartement 94 m² 4 65 000 € 691 décembre 2024
271 chemin de la Fruitière appartement 64 m² 3 238 000 € 3 719 novembre 2024
132 chemin du Prieuré appartement 83 m² 4 257 595 € 3 104 novembre 2024
449 chemin des Frasses appartement 72 m² 4 254 420 € 3 534 novembre 2024
413 chemin des Frasses maison 105 m² 4 780 m² 464 800 € 4 427 novembre 2024
252 chemin du Colombier appartement 88 m² 4 363 000 € 4 125 octobre 2024
881 route Nationale 6 appartement 96 m² 3 291 940 € 3 041 octobre 2024
132 chemin du Prieuré appartement 85 m² 4 262 870 € 3 093 octobre 2024
120 chemin de la Fruitière appartement 82 m² 4 295 540 € 3 604 octobre 2024
98 chemin du Charmillon appartement 78 m² 4 310 160 € 3 976 septembre 2024
665 route Nationale 6 appartement 111 m² 4 175 000 € 1 577 septembre 2024
271 chemin de la Fruitière appartement 62 m² 3 251 000 € 4 048 août 2024
31 chemin du Mont Saint Michel appartement 72 m² 4 303 900 € 4 221 août 2024
61 chemin des Frasses appartement 72 m² 3 271 220 € 3 767 juillet 2024
13 chemin du Puiset appartement 86 m² 4 335 000 € 3 895 juillet 2024
156 chemin de Lâchât maison 80 m² 4 306 m² 348 500 € 4 356 juin 2024
120 Les Cotes maison 80 m² 4 311 100 € 3 889 mai 2024
260 chemin de la Fruitière appartement 77 m² 4 300 800 € 3 906 mai 2024
260 chemin de la Fruitière appartement 64 m² 3 258 759 € 4 043 avril 2024
135 chemin de la Genote appartement 60 m² 3 280 000 € 4 667 mars 2024
665 route Nationale 6 appartement 78 m² 4 255 000 € 3 269 mars 2024
488 chemin du Prieuré maison 83 m² 4 753 m² 532 000 € 6 410 mars 2024
41 chemin de la Maye appartement 89 m² 4 294 000 € 3 303 février 2024
271 chemin de la Fruitière appartement 47 m² 2 184 480 € 3 925 février 2024
665 route Nationale 6 appartement 94 m² 4 295 880 € 3 148 février 2024
1319 route Nationale 6 maison 71 m² 3 990 m² 271 500 € 3 824 février 2024
244 chemin du Four maison 120 m² 4 466 m² 225 530 € 1 879 février 2024
31 chemin du Mont Saint Michel appartement 74 m² 3 329 850 € 4 457 décembre 2023
271 chemin de la Fruitière appartement 64 m² 3 259 500 € 4 055 décembre 2023
136 chemin de Rosset appartement 73 m² 4 300 000 € 4 110 décembre 2023
Saint Jeoire appartement 86 m² 4 330 000 € 3 837 novembre 2023
90 chemin des Frasses appartement 68 m² 3 282 630 € 4 156 novembre 2023
59 chemin du Puiset appartement 86 m² 4 294 330 € 3 422 octobre 2023
81 route Royale appartement 72 m² 3 236 372 € 3 283 octobre 2023
26 chemin des Frasses appartement 95 m² 5 304 150 € 3 202 octobre 2023
121 chemin de Beauregard maison 140 m² 6 435 100 € 3 108 octobre 2023
146 chemin du Puiset maison 91 m² 5 1 480 m² 370 000 € 4 066 octobre 2023
197 chemin de Rosset maison 100 m² 4 329 m² 300 950 € 3 010 septembre 2023
98 chemin du Charmillon appartement 77 m² 4 304 500 € 3 955 septembre 2023
643 route Nationale 6 appartement 55 m² 2 192 000 € 3 491 août 2023
75 chemin du Mont Saint Michel appartement 51 m² 2 207 350 € 4 066 juillet 2023
132 chemin du Prieuré appartement 84 m² 4 298 000 € 3 548 juin 2023
137 chemin de Pomera maison 52 m² 2 186 m² 212 700 € 4 090 juin 2023
75 chemin du Mont Saint Michel appartement 62 m² 3 258 500 € 4 169 juin 2023
59 chemin du Puiset appartement 86 m² 4 295 000 € 3 430 mai 2023
98 chemin du Charmillon appartement 50 m² 2 209 000 € 4 180 mai 2023
390 chemin du Colombier maison 85 m² 4 613 m² 343 800 € 4 045 mai 2023
175 chemin des Frasses appartement 80 m² 4 337 275 € 4 216 avril 2023
149 chemin de la Fruitière appartement 87 m² 4 314 250 € 3 612 avril 2023
233 chemin de la Fruitière appartement 113 m² 5 382 900 € 3 388 mars 2023
320 rue du Plan Champ appartement 58 m² 2 237 000 € 4 086 février 2023
149 chemin de la Fruitière appartement 51 m² 2 218 850 € 4 291 février 2023
132 chemin du Prieuré appartement 91 m² 4 320 000 € 3 516 janvier 2023
158 chemin de la Fruitière appartement 82 m² 4 354 050 € 4 318 janvier 2023
292 chemin de la Fruitière appartement 37 m² 1 133 000 € 3 595 janvier 2023
260 chemin de la Fruitière appartement 64 m² 3 208 870 € 3 264 décembre 2022
120 chemin de la Fruitière appartement 50 m² 2 190 300 € 3 806 décembre 2022
120 chemin de la Fruitière appartement 70 m² 3 287 650 € 4 109 décembre 2022

Autour de Saint-Jeoire-Prieuré

Saint-Jeoire-Prieuré est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 5,9 km, chaîne de l'Épine à 14 km, massif des Bauges à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Jeoire-Prieuré appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Jeoire-Prieuré touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jeoire-Prieuré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Ravoire 3 246 €/m² 3,6 km, 9 332 hab.
  • Saint-Baldoph 2 874 €/m² 3,7 km, 2 949 hab.
  • Barby 3 078 €/m² 4,1 km, 3 772 hab.
  • Barberaz 2 708 €/m² 4,7 km, 5 306 hab.
  • Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 5,3 km, 3 974 hab.
  • Montmélian 2 203 €/m² 5,8 km, 4 024 hab.

Le bord de l'eau est à 16 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : mont Saint-Michel, 895 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • vallée Trouée des Marches (300 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols Trou de Chignin à 3,4 km, de la Galoppaz à 6,2 km
  • glacier de l'Isère à 9,4 km
  • lacs de Saint-André à 4,5 km, de la Thuile à 5,0 km
  • montagnes mont Saint-Michel à 2,1 km, pointe de la Galoppaz à 6,7 km
  • rivières Hyères à 8,7 km, Bréda à 10 km
  • sommet L'Alpette à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Jeoire-Prieuré ?

  • jan 7,5 %
  • fév 7,5 %
  • mars 7,5 %
  • avr 5,2 %
  • mai 8,2 %
  • juin 9,7 %
  • juil 8,2 %
  • août 3,0 %
  • sept 11,2 %
  • oct 10,4 %
  • nov 9,0 %
  • déc 12,7 %
Répartition des 134 signatures de Saint-Jeoire-Prieuré sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 12,7 % des ventes, le plus creux août avec 3,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Saint-Jeoire-Prieuré ?

Les maisons vendues à Saint-Jeoire-Prieuré ont un terrain médian de 432 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 3 538 €/m² 17 3 457 €/m² 7
2022 3 966 €/m² 23 3 101 €/m² 10
2023 3 955 €/m² 23 4 045 €/m² 5
2024 3 743 €/m² 22 4 356 €/m² 7
2025 4 193 €/m² 14 4 345 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.