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Prix de l'immobilier au Bourget-du-Lac
4 264€/m² pour un appartement, prix médian des 42 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Bourget-du-Lac
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Bourget-du-Lac est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Bourget-du-Lac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 boulevard du Lac | 60 m² | 3 | 351 900 € | juin 2025 | 5 865 €/m² |
| 224 route du Tunnel | 61 m² | 3 | 100 000 € | février 2025 | 1 639 €/m² |
| 140 route de la Serraz | 62 m² | 3 | 292 300 € | mars 2025 | 4 715 €/m² |
| 10 voie Communale Montée Saint Jean | 62 m² | 3 | 270 000 € | mars 2025 | 4 355 €/m² |
| 18 route de Chambéry | 59 m² | 3 | 243 700 € | mars 2024 | 4 053 €/m² |
| 10 voie Communale Montée Saint Jean | 62 m² | 3 | 246 900 € | mai 2023 | 3 818 €/m² |
| 256 route du Châtelard | 61 m² | 3 | 295 450 € | juin 2022 | 5 375 €/m² |
| 90 boulevard du Lac | 59 m² | 3 | 249 210 € | mai 2022 | 4 688 €/m² |
| 450 route de la Serraz | 65 m² | 3 | 316 750 € | avril 2025 | 4 873 €/m² |
| 140 route de la Serraz | 66 m² | 3 | 343 200 € | décembre 2025 | 5 200 €/m² |
| 17 rue de Moos | 64 m² | 3 | 284 700 € | mars 2023 | 4 264 €/m² |
| 1321 route de la Roche | 63 m² | 3 | 239 365 € | avril 2022 | 4 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 839 €/m² à 4 264 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (3 709 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 451 €/m² et 4 715 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Bourget-du-Lac, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 017 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 865 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Bourget-du-Lac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Bourget-du-Lac
- Combien coûte le mètre carré au Bourget-du-Lac ?
- Le prix médian au Bourget-du-Lac est de 4 264 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 451 €/m² et 4 715 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Bourget-du-Lac ?
- Au Clair, à 4 936 €/m². Le moins cher est Pierre Plane, à 3 154 €/m², soit 56 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Bourget-du-Lac ?
- En décembre, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Bourget-du-Lac ?
- Les maisons vendues au Bourget-du-Lac ont un terrain médian de 944 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Bourget-du-Lac
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 56 % : Au Clair à 4 936 €/m², Pierre Plane à 3 154 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Jean 4 130 €/m² 55 ventes, 13 % de maisons
- Au Clair 4 936 €/m² 52 ventes, 8 % de maisons
- la Serraz 4 286 €/m² 27 ventes, 30 % de maisons
- Châtelard 3 732 €/m² 24 ventes, 8 % de maisons
- les Buissons 4 317 €/m² 23 ventes, 17 % de maisons
- Pierre Plane 3 154 €/m² 20 ventes, 10 % de maisons
- Charpignat 4 865 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- les Ravoires 4 377 €/m² 12 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Le Bourget-du-Lac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bocon (11), les Timonières (5), Grand Champ (4), les Favières (4), la Savagière (3), le Petit Caton (2), les Ciseaux (2), les Cotes (2), Chantemerle (1), les Champs (1), les Grangeons (1), les Pizons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 5 111 €/m² 8 ventes
- section AL 4 976 €/m² 43 ventes
- section AM 4 583 €/m² 8 ventes
- section AY 4 405 €/m² 21 ventes
- section AP 4 403 €/m² 11 ventes
- section AR 4 376 €/m² 28 ventes
- section G 4 356 €/m² 9 ventes
- section AX 4 086 €/m² 50 ventes
- section AK 3 968 €/m² 8 ventes
- section AI 3 874 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 88 y sont recensées à Le Bourget-du-Lac, 23 ont pu être situées, et 264 ventes sur 266 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 266 retenues à Le Bourget-du-Lac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 594 route de Chambéry | appartement | 18 m² | 1 | 83 000 € | 4 611 | décembre 2025 | |
| 22 rue de Moos | appartement | 49 m² | 1 | 228 300 € | 4 659 | décembre 2025 | |
| 147 allée des Mures | appartement | 46 m² | 2 | 13 m² | 215 000 € | 4 674 | décembre 2025 |
| 53 chemin de la Scierie | appartement | 17 m² | 1 | 65 700 € | 3 865 | décembre 2025 | |
| 233 boulevard du Lac | appartement | 22 m² | 1 | 529 m² | 132 900 € | 6 041 | décembre 2025 |
| 53 chemin de la Scierie | appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 | décembre 2025 | |
| 73 allée des Liparis | appartement | 98 m² | 4 | 231 986 € | 2 367 | décembre 2025 | |
| 140 route de la Serraz | appartement | 66 m² | 3 | 343 200 € | 5 200 | décembre 2025 | |
| 150 boulevard du Lac | appartement | 69 m² | 3 | 401 400 € | 5 817 | décembre 2025 | |
| 885 route des Catons | maison | 70 m² | 5 | 654 m² | 390 000 € | 5 571 | décembre 2025 |
| 53 chemin de la Scierie | appartement | 40 m² | 3 | 110 000 € | 2 750 | décembre 2025 | |
| 110 rue des Écoles | appartement | 67 m² | 3 | 301 000 € | 4 493 | novembre 2025 | |
| 44 Le Petit Caton | maison | 30 m² | 2 | 134 m² | 152 440 € | 5 081 | novembre 2025 |
| 58 chemin de la Prairie | maison | 141 m² | 5 | 743 m² | 614 150 € | 4 356 | octobre 2025 |
| 10 voie Communale Montée Saint Jean | appartement | 46 m² | 2 | 204 490 € | 4 445 | octobre 2025 | |
| 293 route du Tunnel | appartement | 73 m² | 3 | 311 000 € | 4 260 | octobre 2025 | |
| 450 route de la Serraz | appartement | 105 m² | 5 | 371 000 € | 3 533 | octobre 2025 | |
| 142 route de la Serraz | appartement | 70 m² | 3 | 298 800 € | 4 269 | octobre 2025 | |
| 150 chemin de Bocon | appartement | 117 m² | 5 | 349 908 € | 2 991 | octobre 2025 | |
| 104 voie Communale Montée Saint Jean | maison | 122 m² | 5 | 1 129 m² | 440 150 € | 3 608 | septembre 2025 |
| 815 boulevard du Lac | appartement | 32 m² | 1 | 110 000 € | 3 438 | septembre 2025 | |
| 19 bis route du Châtelard | appartement | 68 m² | 3 | 335 400 € | 4 932 | septembre 2025 | |
| 256 route du Châtelard | appartement | 77 m² | 4 | 425 000 € | 5 519 | septembre 2025 | |
| 140 boulevard du Lac | appartement | 88 m² | 4 | 389 500 € | 4 426 | septembre 2025 | |
| 350 route de la Serraz | maison | 147 m² | 6 | 851 m² | 563 800 € | 3 835 | août 2025 |
| 105 chemin des Garennes | appartement | 50 m² | 2 | 155 000 € | 3 100 | août 2025 | |
| 126 route de Chambéry | appartement | 71 m² | 3 | 245 000 € | 3 451 | juillet 2025 | |
| 386 route des Catons | maison | 165 m² | 5 | 1 371 m² | 855 000 € | 5 182 | juillet 2025 |
| 290 chemin de Bocon | maison | 119 m² | 5 | 795 m² | 588 620 € | 4 946 | juillet 2025 |
| 62 chemin du Forchet | maison | 115 m² | 5 | 1 422 m² | 585 000 € | 5 087 | juin 2025 |
| 37 chemin de Pierre Plane | maison | 50 m² | 3 | 1 057 m² | 581 000 € | 11 620 | juin 2025 |
| 53 chemin de la Scierie | appartement | 17 m² | 1 | 56 500 € | 3 324 | juin 2025 | |
| 84 boulevard du Lac | appartement | 41 m² | 2 | 230 000 € | 5 610 | juin 2025 | |
| 54 route du Tunnel | maison | 58 m² | 2 | 54 m² | 375 000 € | 6 466 | juin 2025 |
| 84 boulevard du Lac | appartement | 60 m² | 3 | 351 900 € | 5 865 | juin 2025 | |
| 51 chemin de la Scierie | appartement | 17 m² | 1 | 65 000 € | 3 824 | juin 2025 | |
| 125 chemin de la Scierie | appartement | 81 m² | 4 | 348 000 € | 4 296 | juin 2025 | |
| 202 rue des Écoles | appartement | 51 m² | 2 | 192 000 € | 3 765 | juin 2025 | |
| 140 route de la Serraz | appartement | 47 m² | 2 | 191 150 € | 4 067 | juin 2025 | |
| 865 boulevard du Lac | maison | 230 m² | 7 | 913 m² | 630 000 € | 2 739 | mai 2025 |
| 10 voie Communale Montée Saint Jean | appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 | mai 2025 | |
| 20 rue de Moos | appartement | 78 m² | 4 | 345 000 € | 4 423 | mai 2025 | |
| 10 voie Communale Montée Saint Jean | appartement | 46 m² | 2 | 190 300 € | 4 137 | avril 2025 | |
| 128 voie Communale Montée Saint Jean | maison | 88 m² | 4 | 1 292 m² | 240 000 € | 2 727 | avril 2025 |
| 86 montée de la Grande Marie | appartement | 38 m² | 2 | 146 000 € | 3 842 | avril 2025 | |
| 2 rue de Moos | maison | 120 m² | 5 | 293 m² | 388 591 € | 3 238 | avril 2025 |
| 450 route de la Serraz | appartement | 65 m² | 3 | 316 750 € | 4 873 | avril 2025 | |
| 8 rue de Moos | maison | 119 m² | 5 | 272 m² | 385 075 € | 3 236 | avril 2025 |
| 140 route de la Serraz | appartement | 62 m² | 3 | 292 300 € | 4 715 | mars 2025 | |
| 70 boulevard du Lac | appartement | 40 m² | 2 | 232 600 € | 5 815 | mars 2025 | |
| La Serraz | appartement | 86 m² | 4 | 290 000 € | 3 372 | mars 2025 | |
| La Serraz | appartement | 86 m² | 4 | 287 500 € | 3 343 | mars 2025 | |
| 10 voie Communale Montée Saint Jean | appartement | 62 m² | 3 | 270 000 € | 4 355 | mars 2025 | |
| 150 boulevard du Lac | appartement | 37 m² | 1 | 216 500 € | 5 851 | février 2025 | |
| 224 route du Tunnel | appartement | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 | février 2025 | |
| 26 place Général Sevez | appartement | 86 m² | 5 | 256 000 € | 2 977 | février 2025 | |
| 43 allée des Mures | appartement | 45 m² | 2 | 118 355 € | 2 630 | décembre 2024 | |
| 86 montée de la Grande Marie | appartement | 81 m² | 4 | 272 000 € | 3 358 | décembre 2024 | |
| 97 chemin des Terres | maison | 101 m² | 5 | 1 189 m² | 598 000 € | 5 921 | décembre 2024 |
| 177 boulevard du Lac | maison | 118 m² | 6 | 1 491 m² | 650 000 € | 5 508 | décembre 2024 |
| 142 route de la Serraz | appartement | 44 m² | 2 | 232 500 € | 5 284 | décembre 2024 | |
| 450 route de la Serraz | appartement | 49 m² | 2 | 210 000 € | 4 286 | novembre 2024 | |
| 16 chemin de Pierre Plane | appartement | 80 m² | 3 | 234 708 € | 2 934 | novembre 2024 | |
| 10 voie Communale Montée Saint Jean | appartement | 99 m² | 5 | 355 000 € | 3 586 | novembre 2024 | |
| 166 chemin des Varons | appartement | 90 m² | 4 | 374 000 € | 4 156 | octobre 2024 | |
| 5879 F résidence Scolaris | appartement | 19 m² | 1 | 85 000 € | 4 474 | octobre 2024 | |
| 10 voie Communale Montée Saint Jean | appartement | 87 m² | 4 | 408 950 € | 4 701 | octobre 2024 | |
| 597 route de Chambéry | appartement | 72 m² | 3 | 65 000 € | 903 | octobre 2024 | |
| 11 chemin des Ravoires | maison | 140 m² | 6 | 1 302 m² | 543 842 € | 3 885 | octobre 2024 |
| 3938 route de la Serraz | maison | 48 m² | 3 | 564 m² | 300 000 € | 6 250 | octobre 2024 |
| 10 voie Communale Montée Saint Jean | appartement | 98 m² | 4 | 456 093 € | 4 654 | septembre 2024 | |
| 86 montée de la Grande Marie | appartement | 38 m² | 2 | 163 000 € | 4 289 | septembre 2024 | |
| 1321 route de la Roche | appartement | 70 m² | 3 | 222 800 € | 3 183 | août 2024 | |
| 30 chemin des Ravoires | appartement | 85 m² | 4 | 349 320 € | 4 110 | août 2024 | |
| 809 boulevard du Lac | appartement | 46 m² | 2 | 275 000 € | 5 978 | août 2024 | |
| 248 rue des Écoles | appartement | 97 m² | 3 | 650 000 € | 6 701 | juillet 2024 | |
| 45 allée des Liparis | appartement | 66 m² | 3 | 171 418 € | 2 597 | juillet 2024 | |
| 91 chemin de la Scierie | appartement | 21 m² | 1 | 112 240 € | 5 345 | juillet 2024 | |
| 231 route du Relais | maison | 139 m² | 7 | 1 386 m² | 600 000 € | 4 317 | juillet 2024 |
| 1253 route de la Roche | appartement | 81 m² | 3 | 211 000 € | 2 605 | juillet 2024 |
Autour de Le Bourget-du-Lac
Le Bourget-du-Lac est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 7,2 km, Pays de Savoie à 10 km, Chautagne à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Le Bourget-du-Lac appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m²
Les communes limitrophes
Le Bourget-du-Lac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Voglans 4 148 €/m² 3,1 km
- Viviers-du-Lac 3 102 €/m² 3,2 km
- La Motte-Servolex 3 600 €/m² 4,3 km
- Tresserve 4 412 €/m² 4,7 km
- Saint-Paul-sur-Yenne 3 197 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Bourdeau, Verthemex, Meyrieux-Trouet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Bourget-du-Lac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sonnaz 4 415 €/m² 5,6 km, 2 130 hab.
- Méry 4 053 €/m² 6,4 km, 2 150 hab.
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² 6,9 km, 3 012 hab.
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² 7,0 km, 32 406 hab.
- Chambéry 2 970 €/m² 7,8 km, 59 964 hab.
- Mouxy 4 195 €/m² 8,5 km, 2 311 hab.
Le bord de l'eau est à 9,9 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : mont du Chat, 1 504 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont du Chat (1 504 m)
- rivières Chapitre (239 m), Leysse
- sommet Signal du Mont du Chat (1 504 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Haut-Rhône de la Chautagne aux chutes de Virignin à 11 km
- cols de la Vacherie à 4,4 km, du Chat à 5,7 km
- forêts Corsuet à 9,5 km, bois de Glaize à 11 km
- gorge gorges du Sierroz à 10 km
- lac d'Aiguebelette à 11 km
- montagnes Molard Noir à 3,7 km, colline de Lémenc à 8,0 km
- plage Saint Alban Plage à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Bourget-du-Lac ?
- jan 8,3 %
- fév 7,5 %
- mars 9,4 %
- avr 6,8 %
- mai 4,1 %
- juin 10,5 %
- juil 8,6 %
- août 6,4 %
- sept 12,0 %
- oct 9,4 %
- nov 4,5 %
- déc 12,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Bourget-du-Lac ?
Les maisons vendues au Bourget-du-Lac ont un terrain médian de 944 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 839 €/m² | 30 | 3 901 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 842 €/m² | 59 | 4 748 €/m² | 18 |
| 2023 | 4 448 €/m² | 35 | 5 281 €/m² | 7 |
| 2024 | 4 346 €/m² | 34 | 4 667 €/m² | 9 |
| 2025 | 4 264 €/m² | 42 | 4 651 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.