Les découpages autour de Saint-Alban-de-Montbel
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Alban-de-Montbel est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Alban-de-Montbel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 146 route du Munin | 96 m² | 4 | 149 000 € | mars 2023 | 1 501 €/m² |
| 445 route de la Corniola | 106 m² | 5 | 376 819 € | juillet 2022 | 3 584 €/m² |
| 108 allée du Canal | 93 m² | 4 | 357 950 € | septembre 2025 | 3 581 €/m² |
| 160 allée de la Donzière | 119 m² | 4 | 458 000 € | avril 2024 | 3 487 €/m² |
| 164 route du Taillieu | 104 m² | 5 | 281 800 € | juillet 2021 | 2 925 €/m² |
| 144 allée de la Platière | 91 m² | 4 | 359 200 € | décembre 2024 | 3 533 €/m² |
| 114 impasse du Calaman | 100 m² | 3 | 405 000 € | juillet 2025 | 3 794 €/m² |
| 228 rue des Grillons | 100 m² | 5 | 310 700 € | janvier 2022 | 3 126 €/m² |
| 40 chemin du Guiguet | 130 m² | 4 | 373 000 € | septembre 2021 | 3 119 €/m² |
| 7 route de la Fournache | 82 m² | 4 | 354 400 € | août 2022 | 4 366 €/m² |
| 195 chemin du Guiguet | 125 m² | 5 | 345 000 € | mai 2021 | 2 957 €/m² |
| 41 route de la Fournache | 75 m² | 4 | 337 550 € | octobre 2022 | 4 549 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 140 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 555 €/m² et 4 322 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Alban-de-Montbel
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Alban-de-Montbel ?
- Le prix médian à Saint-Alban-de-Montbel est de 4 062 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 555 €/m² et 4 322 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Alban-de-Montbel ?
- Les maisons vendues à Saint-Alban-de-Montbel ont un terrain médian de 1 417 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Saint-Alban-de-Montbel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5671 F impasse de la Blanchère | maison | 230 m² | 7 | 1 515 m² | 1 210 000 € | 5 261 | novembre 2025 |
| 108 allée du Canal | maison | 93 m² | 4 | 1 974 m² | 357 950 € | 3 849 | septembre 2025 |
| 115 chemin du Ganivet | appartement | 55 m² | 3 | 1 457 m² | 410 000 € | 7 455 | juillet 2025 |
| 114 impasse du Calaman | maison | 100 m² | 3 | 1 494 m² | 405 000 € | 4 050 | juillet 2025 |
| 257 route du Taillieu | maison | 152 m² | 5 | 2 511 m² | 48 333 € | 318 | décembre 2024 |
| 144 allée de la Platière | maison | 91 m² | 4 | 3 847 m² | 359 200 € | 3 947 | décembre 2024 |
| 2985 route du Lac | appartement | 66 m² | 3 | 15 820 m² | 1 150 000 € | 17 424 | novembre 2024 |
| 26 rue des Collombettes | appartement | 82 m² | 4 | 243 205 € | 2 966 | septembre 2024 | |
| 100 impasse du Calaman | maison | 60 m² | 3 | 161 m² | 170 000 € | 2 833 | août 2024 |
| 20 rue des Collombettes | appartement | 85 m² | 4 | 207 300 € | 2 439 | juin 2024 | |
| 160 allée de la Donzière | maison | 119 m² | 4 | 3 449 m² | 458 000 € | 3 849 | avril 2024 |
| 144 route du Munin | maison | 170 m² | 5 | 922 m² | 261 350 € | 1 537 | décembre 2023 |
| 5671 F impasse de la Blanchère | maison | 230 m² | 7 | 1 515 m² | 1 242 402 € | 5 402 | juin 2023 |
| 10 rue des Collombettes | appartement | 86 m² | 4 | 300 100 € | 3 490 | avril 2023 | |
| 146 route du Munin | maison | 96 m² | 4 | 775 m² | 149 000 € | 1 552 | mars 2023 |
| 3111 route du Lac | maison | 80 m² | 3 | 966 m² | 325 000 € | 4 063 | décembre 2022 |
| 41 route de la Fournache | maison | 75 m² | 4 | 716 m² | 337 550 € | 4 501 | octobre 2022 |
| 7 route de la Fournache | maison | 82 m² | 4 | 715 m² | 354 400 € | 4 322 | août 2022 |
| 445 route de la Corniola | maison | 106 m² | 5 | 819 m² | 376 819 € | 3 555 | juillet 2022 |
| 3487 route du Lac | appartement | 51 m² | 2 | 415 m² | 148 950 € | 2 921 | juillet 2022 |
| 22 rue des Collombettes | appartement | 85 m² | 4 | 228 000 € | 2 682 | mai 2022 | |
| 16 rue des Collombettes | appartement | 86 m² | 4 | 233 000 € | 2 709 | avril 2022 | |
| 228 rue des Grillons | maison | 100 m² | 5 | 1 042 m² | 310 700 € | 3 107 | janvier 2022 |
| 40 chemin du Guiguet | maison | 130 m² | 4 | 902 m² | 373 000 € | 2 869 | septembre 2021 |
| 164 route du Taillieu | maison | 104 m² | 5 | 1 417 m² | 281 800 € | 2 710 | juillet 2021 |
| 20 route du Munin | maison | 160 m² | 6 | 1 499 m² | 190 000 € | 1 188 | mai 2021 |
| 195 chemin du Guiguet | maison | 125 m² | 5 | 1 909 m² | 345 000 € | 2 760 | mai 2021 |
| 20 rue des Collombettes | appartement | 85 m² | 4 | 171 600 € | 2 019 | février 2021 | |
| 14 rue des Collombettes | appartement | 80 m² | 4 | 88 500 € | 1 106 | février 2021 |
Autour de Saint-Alban-de-Montbel
Saint-Alban-de-Montbel est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 4,8 km, Pays de Savoie à 12 km, Massif de la Chartreuse à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Alban-de-Montbel appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Alban-de-Montbel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dullin 1 495 €/m² 2,0 km
- Lépin-le-Lac 3 036 €/m² 2,4 km
- Aiguebelette-le-Lac 2 650 €/m² 2,8 km
- La Bridoire 2 759 €/m² 3,7 km
- Novalaise 3 570 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Alban-de-Montbel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vimines 3 867 €/m² 6,1 km, 2 372 hab.
- Domessin 2 020 €/m² 6,3 km, 2 005 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin 1 684 €/m² 7,7 km, 2 124 hab.
- La Motte-Servolex 3 600 €/m² 8,3 km, 12 067 hab.
- Cognin 2 802 €/m² 9,0 km, 6 954 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin Isère 1 740 €/m² 9,2 km, 3 602 hab.
Le bord de l'eau est à 1,9 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,2 km : montagne de l'Épine, 1 038 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plage Saint Alban Plage
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Banchet à 3,6 km, Saint-Michel à 4,4 km
- gorge Le Grand Goulet à 12 km
- lacs d'Aiguebelette à 1,6 km, de Romagnieu à 11 km
- montagnes de l'Épine à 4,2 km, mont Grelle à 5,0 km
- rivières Leysse de Novalaise à 2,8 km, Thiers à 7,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du lac d'Aiguebelette à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Alban-de-Montbel ?
Les maisons vendues à Saint-Alban-de-Montbel ont un terrain médian de 1 417 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.